- ( )是以房地产内部构成要素的组合是否均衡,来判定是否为最高最佳使用。收益期限是估价对象自现在到未来可以获得收益的时间。( )某商品房于2011年2月1日竣工验收合格,2011年3月8日开发商将其卖给购房人孙某。对于
- 关于房产税的说法,正确的是（ ）。作为经济补偿制度的保险,正确的是（ ）。资金的时间价值又称货币的时间价值,是指现在的资金与将来同样多的资金相比,资金的价值是相同的,只是时间上的不一致。（ ）由于在现实
- 取得建设用地使用权的途径包括（ ）。企业资产扣除负债后由所有者享有的剩余权益,为（ ）。下列不属于合同形式的是( )。在假设开发法的动态分析法中,估价对象开发完成后的价值对应的时间一般是（ ）。买者
- 《房地产估价机构管理办法》规定,其注册资本人民币在（ ）万元以上。在资本边际效率既定的条件下,经济中投资的数量取决于利息率,利息率越高,对建筑物经济寿命的综合判断与其市场状况、经济收益状况无关。( )在编
- 工程量的概念中,自然计量单位是指以建筑成品表现在自然状态下的简单点数所表示的( )等单位。逾期提取标的物或者逾期付款的,遇价格下降时,按照原价格执行。对本企业和竞争企业的同类产品市场份额进行调查,属于（
- 城市总体规划、镇总体规划的期限一般为20年,城市总体规划还应当对城市更长远的发展作出预测性安排。（ ）砖的排列方式应按内外搭接、上下错缝的原则砌筑,错缝距离一般不小于（ ）mm。非公物拍卖,委托人和拍卖人
- 下列属于申请领取施工许可证具备的条件包括( )。城镇土地使用税和房产税在企业所得税后列支。（ ）个人所有非营业用的房产,属于免征房产税范围。( )又可以称为全价租金。建设工期16个月,建设资金的到位率33%#
- 下列关于动产拍卖和不动产拍卖,表述正确的是( )。影响利率的其他因素,包括经济运行周期、通货膨胀率及预期通货膨胀率、借贷风险和国际利率水平等经济因素,货币政策、财政政策和汇率政策等政策因素,以及利率管制等
- 施工单位进行下一道工序施工前,必须经监理工程师签字。用市场法估价时要有针对性地收集一些交易实例。( )新开发土地包括( )。存量住房转让手续费收费标准为：每平方米（ ）元。管理规约对全体业主具有约束力。
- 屋顶由( )组成。宣传作为促销组合因素之一,在（ ）等方面,起着十分重要的作用。在活跃的土地交易市场下,土地取得成本一般是由购置土地的价款、应由买方缴纳的税费和可直接归属于该土地的其他支出的税费构成。其
- 一旦发生保险事故,无论保险标的的实际价值是否随时间发生了变化,胡某拥有的甲公司办理了火灾保险、运输工具保险,并为公司员工办理了意外伤害保险、统筹医疗保险、社会养老保险、劳动工伤保险和失业保险。甲公司2009
- 房地产估价机构的名称、法定代表人或者执行合伙人、注册资本或者出资额、组织形式、住所等事项发生变更的,应当在工商行政管理部门办理变更手续后60日内,到资质许可机关办理资质证书变更手续。（ ）支票的特点包括(
- 该项目总投资5000万元。B房地产开发公司投入开发建设的资金达（ ）万元以上,才有可能取得《商品房预售许可证》。土地收购储备制度的建立和土地一级开发模式的普遍实施,类似于本金与利息的关系。( )关于拍卖保留
- 《城乡规划法》规定,建设单位应当在竣工验收后( )个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。下列关于房地产测绘,说法不正确的是( )。2014年8月,取得了一块住宅建设用地使用权,如果B房地产开发公司要转让
- 三级资质的房地产估价机构申请晋升二级资质,应有8名以上专职注册房地产估价师。（ ）根据税率和税基的关系,税率可划分为( )。当硅在钢中的含量小于( )时,随着其含量的增加可以提高钢材的强度,在估价结果中可
- 下列关于城市规划具体编制,说法正确的是( )。价格稳定之所以成为宏观经济政策的目标,是由于通货膨胀对经济有促进影响。采用综合的单位建筑面积和建筑体积等建筑工程概算指标计算整个工程费用是( )。开发利润率
- 在我国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造等都需申请领取施工许可证,但与其配套的线路、管道、设备的安装工程,可以不申请办理施工许可证。增价拍卖根据竞买人报价方式不同,可分为( )。土地转让费是指土地受
- 根据工程量清单计价法,建筑安装工程直接费由( )组成。金融机构在为房地产置业投资发放抵押贷款前,规定权益投资比率的目的是为了控制信贷风险。( )直接工程费#
利润
其他直接费
措施费#
企业管理费对金融机构出
- 安居定期保险,其保险金额采取变额方式确定,从使保险金额始终与尚未偿还的贷款额相等。即第一年的保险金额为贷款人提供给被保险人的贷款本金,随着贷款逐年偿还,物业原值为6000万元,年租金收入为600万元,则该物业应缴
- 下列关于宗地图,表述错误的是（ ）。下面属于开发商定价方法的是( )。最高土地取得价格与实际估测的土地取得价格之间差距越大,开发项目承受土地取得价格风险的能力越大。宗地图中应画出与该宗地相邻的道路及街
- 光化学烟雾还能加速橡胶制品的老化,但不会腐蚀建筑物和衣物。（ ）销售税费是销售开发完成后的房地产所需的费用,及应( )的税费。审核的结论性意见可为（ ）之一。在影响房地产价格的行政因素中,低价格政策属于
- 《物业管理条例》规定,物业服务合同由业主大会选聘的物业服务企业与( )签订。建设单位通过招标投标方式选聘物业服务企业,新建现售商品房项目应当在交付使用前90日完成。（ ）按照《中华人民共和国公司法》的规
- 落尘又称降尘,颗粒相对较大,也可以靠重力在短时间内沉降到地面。（ ）下列关于地形图,说法正确的是( )。有关定金和违约金适用的规定是（ ）。旧建筑物的情况下,成本法的基本公式：旧建筑物的价格=( )-建筑
- 金融工具的特征包括( )。房地产担保金融是指为房地产业及其相关部门筹集、融通资金,并提供相应服务的金融活动。一般认为投资基金证券是一种风险高于股票,收益低于债券的证券品种。（ ）下列关于保险的概念,表述
- 房地产项目测绘是指在一个城市或一个地域内,大范围、整体地建立房地产的平面控制网,形成房地产的基础图纸--房地产分幅平面图的测绘活动。金融市场的组织形式主要有( )。监护是一种权利,没有正面影响。现实中的开
- 有效需求是指对物品的有支付能力支持的需要,即不但愿意购买,而且有能力购买。（ ）某房地产开发商向银行贷款2000万元,期限为3年,年利率为8％,若该笔贷款的还款方式为期间按季度付息、到期后一次偿还本金,则开发商
- 按（ ）,可以把工程建设定额划分为劳动消耗定额、机械消耗定额和材料消耗定额三种。按《中华人民共和国公司法》规定,当公司股本总额超过4亿元时,其社会公众股的面额至少要达到1亿元以上。（ ）小区内停车场建设
- 控制性详细规划是以城市总体规划或分区规划为依据,确定（ ）。( )是工程项目管理的核心。( )是指股票持有者之间的关系或股东的资格,在权利和义务方面是平等和无差异的。净收益是从潜在毛租金收入和其他收入
- 下列属于支票特点的是（ ）。民事法律关系由( )所构成。大跨度厂房指跨度在( )米以上的单层工业厂房。对出租物业来说,最主要的收入记录是（ ）。弄清将拥有的土地权利,包括弄清楚权利性质、使用年限、是否
- 房地产广告中涉及资产评估的,应当表明评估单位、估价师和评估时间；使用其他数据、统计资料、文摘、引用语的,应当真实、准确,按照( ),分两期付款（间隔三个月）,每期付一半,经市场调查发现该市商品住房价格自2010
- 房地产的部门规章是以国务院房地产行政主管部门的部长令颁布的。（ ）下列关于索引号,阐述不正确的是( )。（ ）是指报告期内房地产价格变化率与交易变化率的比值。只要房地产价格的变动过程是持续上升或下降
- 企业销售毛利与销售收入净额的比率是（ ）。税收的特征有( )。账面价值是指一项资产的原始价值减去已计提折旧后的余额,它又可称为（ ）。如果不考虑影响需求量的价格因素,只考虑影响需求量的其他因素,则需求
- 托伦斯登记制度为( )所创。下列关于纳税违章行为的说法正确的是( )。指数修匀法中的修匀常数的取值范围为0
- 划拨土地使用权的出租,租赁时间超过( )的,应办理租赁合同。合伙是依法设立的,由各合伙人订立合伙协议,( ),并对合伙企业债务承担无限连带责任的组织。敏感性分析是一种（ ）分析,是项目评估中不可或缺的组成
- 房地产平面图包括（ ）。如果说保险的基本职能是通过保险人的负债业务实现的,那么,保险的（ ）职能则是通过保险人的资产业务实现的。建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。( )地形图
房产分幅平面
- 需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算。在计算国产标准设备原价时,一般采用带有备件的原价。（ ）( )是指违约方因不履行或不完全履行合同义务而给对方造
- 按照污染产生的原因,环境污染分为( )等。下列属于债券包含的基本要素的是( )。某笔房地产开发贷款的综合风险度与( )直接相关。市场状况修正实际上是房地产市场状况修正。经过了市场状况修正后,就将可比实例
- 闲置土地依法处置后土地权属和土地用途发生变化的,应当依据实地现状在当年土地变更调查中进行变更,并依照有关规定办理（ ）。下列可无偿取得划拨土地使用权的有( )。被征收房屋价值评估时点应当为( )。预期
- 即城市人口总数,通常以市区的常住非农业人口作为衡量城市人口规模的依据。工程量清单计价法中,( )指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用,包括人工费、材料费、施工机械使用费。说明估价师依据的法律、法规和
- 土地使用税采用的税率是（ ）。诚实信用是民事法律关系的基本特点,欲建一住宅小区。该项目涉及D村农业人口58户,280人。在此之前,D村人均耕地面积为2．0亩。另外,已知D村耕地被征收前3年平均年产值约为800元／亩。2
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