- 房屋建筑工程质量保修,是指对房屋建筑工程竣工验收后出现的质量缺陷,予以修复。房地产现今不仅是一种重要的资源和财产、生产要素或生活必需品,而且是一种商品和资产,成为（ ）的主要对象。2014年李某将居住满5年的
- 某房地产开发公司将其拥有的房地产抵押给银行,以担保未来三年连续获得总额2亿元的贷款额度,下列表述中正确的有（ ）。建筑总高度超过（ ）m的,不论是住宅,还是公共建筑、综合性建筑,均为超高层建筑。资产负债表
- 房地产广告中不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果。具体的评价方案中加以明确的内容包括（ ）。地上定着物是指固定在土地上,与土地不能分离的建筑物。( )国有土地上房屋征收价值评估不考虑被征收房屋
- 房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。下列关于容积率的计算公式,正确的是（ ）。均衡价格的形成即价格的决定,是在市场竞争的条件下由供求双方共同作用的结果,不是自发形成的。在房地产
- 目前在我国停止住房实物分配后,职工购房资金来源主要包括（ ）等。企业会计的确认、计量和报告都应该以权责发生制为基础。（ ）下列关于资金时间价值的表述中,错误的是（ ）。我国目前个人储蓄存款、国库券以
- 房地产开发企业可以将企业自留房屋在房屋所有权初始登记前对外销售。借贷记账法以（ ）作为记账理论依据。下列有关自然人的民事权利能力的说法不正确的是( )。在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用市场法、
- 下列属于发生工程索赔的原因包括( )。( )是指一定量生产要素投入所能获取的最大产出量。 2011年5月,W市具有二级资质的A房地产开发公司,准备利用其办公大楼,B国有商业银行要求A房地产开发公司办理有关的保险手
- 房产测量中以中误差作为评定精度的标准,以（ ）倍中误差作为限差。下列属于影响需求价格弹性的因素的是（ ）。房地产被人民法院查封,从而其处分受到限制,属于（ ）。（ ）是在他人的物上依法享有占有、使用
- 根据转让的对象房地产转让可分为（ ）。账簿包括( )。借贷记账法以( )作为记账理论依据。为了与期末惯例法保持一致,在把资金的流动情况绘成现金流量图时,都把初始投资P作为第1期期末发生的。（ ）直线法求
- 环境( )。( )是指国家根据立法对社会劳动者暂时或者永久丧失劳动能力提供一定物质帮助,以保障其基本生活的保险。崔某所拥有的房屋价值150万元,肖某所拥有的房屋价值250万元,若税率按照3%计算,该企业的信用等级
- 超过土地使用权出让合同约定动工开发日期满1年未动工开发的,有关部门可以( )。一般来说,信用卡的功能主要有（ ）。明确估价对象包括( )。征收土地闲置费#
无偿收回土地使用权
解除出让合同
变更出让合同升值
- 土地利用总体规划是对国土资源的开发、利用、治理和保护进行全面规划。（ ）开发-持有-出租-出售模式主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目和部分政策性租赁住宅、普通商品住宅。这种业务模式下
- 可见光污染中,夜间迎面驶来的汽车的灯光,会使人视物不清,此属于( )。以下属于特殊物业类型的有( )。多因素敏感性分析是分析两个或两个以上的不确定性因素同时发生变化,相互影响时,对项目经济评价指标的影响。
- 下列关于经济适用住房政策,说法不正确的是（ ）。闲置土地处置中,延长动工开发期限,从补充协议约定的动工开发日期起,延长动工开发期限最长不得超过（ ）。从企业角度出发,所确定的细分市场必须具备（ ）。设立
- 股票是一种流通性很高的证券,它可以在股票市场上,作为买卖对象或抵押品随时转让。（ ）现代企业运营的潮流和趋势是将有限的资金集中用于生产经营环节而不是用于购置工业物业。（ ）对于估价人员搜集的交易实例,
- 建设用地使用权出让合同约定的使用年限届满后,土地使用者未申请续期或申请未获批准,国家应无偿收回土地使用权。（ ）房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容,但可以含有升值或者投资回报的承诺。（ ）下列
- 反映企业在一定会计期间的经营成果的会计报表,是指（ ）。商用房地产开发项目的租售周期,远远大于住宅项目。物业管理的核心工作,是对房地产资产进行日常的维护与维修,并向入住的客户或业主提供服务。房屋户内全部
- 工程设计资质分为工程设计综合资质、工程设计行业资质、工程设计专业资质和工程设计专项资质。小跨度厂房是指跨度在15m以上的单层工业厂房。一名合格的房地产估价师应具备（ ）。对于经审核认为需要修改的估价报告
- 《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的房地产交易基本制度有（ ）。经批准A房地产开发企业对其开发的部分商品房户型进行了变更。按规定,A房地产开发企业的正确做法是,应当在变更确立之日起10日内,电话通知买受
- 物业服务企业是依法定程序设立,从事物业管理活动的具有独立的企业法人地位的经济组织。（ ）自2011年1月28日起,对个人购买住房不足5年转手交易的,统一按其销售收入全额征税。（ ）下列有关房地产的因素与指标中
- 组成总体的前提条件是（ ）。由于房地产是人类生产生活的必需品,所以说房地产投资具有增值性。（ ）内部收益率的经济含义是在项目寿命期内项目内部未收回投资每年的净收益率。同时意味着到项目寿命期终了时,所有
- 所售东方花园小区商品房均提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"等内容。马某看到此广告后,与B房地产开发公司签订了购房合同,并交付购房定金4万元,该套商品住宅合同价格20万元。合同约定房价为每平方米建筑面积3000元,
- 建筑材料的力学性质中,材料的塑性是指材料在外力作用下产生变形,无法归还开发建设顺丰住宅小区时在A市D商业银行的贷款1200万元。2015年3月20日,D商业银行委托A市E拍卖行,拍卖B房地产开发公司办公综合大楼。2015年4月
- 《中华人民共和国城市房地产管理法》规定："房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由出租人向承租人支付租金的行为。"（ ）以下关于偿债能力分析指标的说法,或者由于种种原因,资料不够准确
- 随着房地产置业投资的需求不断增长,许多房地产企业,从单一的房地产开发业务模式发展为开发投资和置业投资相结合的业务模式。（ ）中国房地产开发投资的资金来源,目前主要是（ ）。在房地产替代品之间,一种房地产
- 合同管理已经成为与质量控制、进度控制、成本控制和信息管理等并列的一大管理职能。( )下述各项中,属于房地产需求分析内容的是（ ）。基础设施建设费是指建筑物( )米以外和项目红线范围内的各种管线、道路工
- 1990年5月19日,原建设部发布了《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。（ ）《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》规定,自2011年1月27日,财政部、国家税务总局个人将购买超过( )的普通住
- 以（ ）为标准,可将商业保险分为财产保险与人身保险两大类。认知价值定价法是房地产商根据购买者对物业的认知价值来制定价格的一种方法。( )新开发的房地产、旧的房地产、在建工程、计划开发建设的房地产,都可
- 2013年1月21日,该土地使用权出让合同规定此项目于2013年3月1日动工开发。后因建设资金未到位,直到2014年10月20日仍未进行。对此,该物业使用人应当承担连带责任。（ ）建设项目投资中的固定资产投资与建设项目的工
- 金融债券是指银行或其他非银行性金融机构发行的债权债务凭证。（ ）从卖方的角度来看,成本法的理论依据是( ),即房地产的价格是基于其"生产费用",重在过去的投入。以点数表示的路线价便于测算,可避免由于币值波动
- 下列关于地形图,说法正确的是( )。股票是一种流通性很高的证券,它可以在股票市场上,作为买卖对象或抵押品随时转让。（ ）风险是指某项活动导致损失的可能性。（ ）问卷调查法,是介于观察法、专题讨论法和实验
- 土地使用税的课税对象是（ ）范围内的土地。预算定额是工程建设定额中分项最细、定额子目最多的一种定额,也是工程建设定额中的基础性定额。（ ）认股权证是确认股东地位和股东权的凭证,而股票则是购买股票的权利
- 土地用途为商业,因开发商自身原因闲置1年后申请办理了《建设工程施工许可证》,甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公租房,准予在计算应纳税所得
- 下列关于最高额抵押,说法不正确的是( )。工程建设定额计价法中,不论是工程招标编制标底还是投标报价都以此作为唯一依据,一种房地产的价格上升,但沉降缝不可以代替伸缩缝。( )最高额抵押是指为担保债务的履行,债
- 租赁用途是指房屋租赁合同中规定的出租房屋的使用性质。（ ）某房地产经纪公司接受二手住宅楼销售委托,由经纪人张某到现场进行勘察得知：该住宅楼为7层,层高3m,房屋竖向承重构件采用砖墙和砖柱,建成于20世纪80年代
- 某时点的空置量通常大于该时点可供租售数量。（ ）在房地产估价中,广义的建筑物通常包括房屋和构筑物两大类。（ ）位置包括房地产所处的（ ）。税收的关键特征是强制性。在国家没有法律规定之前,在城市范围内
- 非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。( )是在长期中每增加一单位产品所增加的成本。狭义的法院强制拍卖,仅指( )在执行程序中的强制拍卖。投资性物业中的写字楼是指国
- 房地产估价机构合并的,合并后存续或者新设立的房地产估价机构可以承继合并前各方中较低的资质等级,但应当符合相应的资质等级条件。（ ）以下（ ）,不属于业主大会的职责。根据房地产开发经营企业的业务经营模式,
- 房地产估价师执业资格注册,是由《城市房地产管理法》设定的（ ）项目。房产税采用比例税率。不考虑优惠政策,按房产余值计征的,税率为1.2%；按房产租金收入计征的,税率为12%。（ ）房地产估价规范的内容包括（
- 根据现行规定,下列应计入建筑安装工程费用税金的包括（ ）。在不完全竞争产品市场上,产品的边际收益大于产品的价格。下列关于会计凭证,表述错误的是( )。有些影响因素对房地产价格的影响与时间有关,有些与时间
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