- 民用建筑物一般由（ ）、楼地面、楼梯六大部分组成。( ),又称最小平方法。资产负债表的左方反映资产类；它的右方反映负债及所有者权益类。左右两方的金额合计不一定相等。按立法用语划分,可以把房地产分为（
- 在保险合同的有效期内,是绝对不可以变更保险合同有关内容的。如果成本合同是一种固定总价合同,则建安工程费用的变动风险有承包商负担,对开发商( )。在确定建筑物的重置价格或建筑安装工程费时,都应包含开发管理费
- （ ）是长期生产一定量产品所需要的成本总和。商业银行的资金运用以发放贷款,特别是以短期贷款为主,而非银行金融机构的资金运用主要是以从事非贷款的某一项金融业务为主,如保险、信托、证券、租赁等金融业务。（
- 下列法规中,规定了房地产项目转让条件的是（ ）。我国自开办保险公司以来,一直采取股份有限公司的形式,并且这种形式是我国保险市场（ ）的主体。下列参数属于融资相关参数的包括（ ）等。实际估价中,评价某建
- 保密保留价的更改通知一般应在现场拍卖前（ ）天内送达拍卖人。以法律形式确立了房地产估价地位的是（ ）。开发完成后的房地产适宜销售的,其价值适用（ ）进行评估。我国目前建设监理主要是项目实施阶段的监理
- 目前我国商业银行活期储蓄存款中,每年（ ）为结息日。中国大陆目前有偿出让和转让土地的价格都是( )。可比实例的用途应与估价对象的用途相似。( )( )适用于有特殊保护价值的建筑物的估价,如人们看重的有特殊
- 房地产的部门规章是以国务院房地产行政主管部门的部长令颁布的。（ ）对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请鉴定。（ ）总产量是指一定量的可变要素投入与固定要素投入组合所生产的
- 确定房地产开发项目的原则包括( )等。房地产有关证明和文件是城市房地产登记管理工作的真实记录和重要依据,是城市建设档案的组成部分。房产证的附图是（ ）。在房地产状况调整中,如果估价对象房地产优于可比实
- 三级资质的房地产估价机构申请晋升二级资质,应有8名以上专职注册房地产估价师。（ ）在工业建筑设计中,总平面设计是工程设计的核心。（ ）在建筑物剩余经济寿命早于土地使用权剩余期限结束的情况下,房地产的价值
- 城市建设用地的自然条件评价主要从( )等几个方面进行。下列关于索引号,表述正确的是（ ）。现代营销战略的核心可以称为STP营销,是指（ ）。多数企业认为应以较弱的竞争者为进攻目标,因为这可以提高自己的竞争
- 规定性指标是一旦确定下来,就必须严格遵照的指标。（ ）截至2014年12月31日,经有关部门审计,甲房地产开发有限责任公司（以下简称甲公司）负债总额为300万元,资产总额为1200万元,其中流动资产为500万元,流动负债为3
- 下列关于国家实行土地登记发证制度中,说法不正确的是(．)。城市土地使用制度改革的进程中,征收土地使用费起初是因为兴办私人企业提出的。（ ）房地产管理部门办理批量个人住房抵押权变更登记时,只对抵押权人做变更
- 下列属于发生工程索赔的原因包括( )。委托房地产经纪机构要支付相当于售价( )的佣金。经济分析中,企业正常利润可作为生产经营过程中使用自有生产要素的机会成本计入产品的经济成本之内。（ ）当事人违约#
不
- 下列需交纳契税的包括（ ）。婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻双方共有,正确的是( )。建设用地使用权转让#
房屋等值交换
以获奖方式承受土地、房屋权属#
法定继承人承受死者生前的土地、房屋权属
以土
- ( )适用于一般建筑物和因年代久远,已缺乏与旧建筑物相同的建筑材料、建筑构配件和设备,或因建筑技术和建筑标准改变等,使旧建筑物复原建造有困难的建筑物的估价。开发后的房地产经营方式有( )。在合法利用下,现状
- 对房地产开发企业设立、管理有明确规定的是( )。当出现下列情形（ ）时,买受人主张瑕疵请求权遇到障碍。对于不可转让的国家公益型房地产不可作为拍卖标的。（ ）路线价法特别适用于（ ）估价。在编制城市规
- 《城市房地产抵押管理办法》规定,权属有争议的房地产,不得设定抵押权。耕地占用税的计税依据是（ ）,按照规定税率一次性计算征收。对于出租的房产,以房产评估价作为房产税的计税依据。（ ）房地产投资相对于股票
- 并以出让方式取得了该项目建设用地使用权。2013年2月,施工工程合同价为1800万元。2013年4月,主要包括( )。商品零售物价的变动直接影响到（ ）。从具体使用者的角度来看,如以出让方式取得的建设用地使用权是有使
- 在房地产测绘中,通过测定房屋四至归属及丈量房屋外墙边长绘制的房产图是（ ）。民事法律关系的（ ）是指民事主体间民事权利义务所共同指向的对象,包括物、行为、智力成果等。合同管理已经成为与质量控制、进度控
- 信用卡的功能主要有（ ）。对于难以用数学模型度量的房地产价格影响因素,在估价结果中可以不予反映。( )积累的丰富经验作出量的判断。所以说,房地产估价必须借助科学的估价理论和方法,但又不是简单地套用某些计
- 下列关于房屋租赁期限,说法正确的是（ ）。消费者预期某种商品价格上涨时,通常情况下,BBB以上资信等级的企业才能获得银行贷款。（ ）长期趋势法就是估价人员用来对房地产的未来价格作出推测、判断的方法。( )
- 高度超过1OOm的建筑,属于自物权的是（ ）。某宗土地的取得成本为1500万元,建设成本为1200万元,管理费用为80万元,投资利润率为13%,则开发利润为（ ）万元。下列房地产抵押估价活动中,符合合法原则要求的有（ ）
- 《城市房地产管理法》规定的房屋租赁合同必备条款包括( )。楼梯已计算建筑面积的,其下方空间只要利用均应再计算建筑面积。实行物业服务收费包干制的,即物业产权人,指房屋所有权人和使用人。（ ）当公共物品用既
- W市具有二级资质的A房地产开发公司,准备利用其办公大楼,该办公大楼评估价值为190万元。根据上述背景,并进行开发建设一商业广场。该项目建设中,B房地产开发公司为融通资金,同时将4～5层租给E经贸公司进行经营；而E经
- 开发商所投入的开发建设资金均属于固定资产投资的性质。（ ）通常说的土地价格指的是土地使用权价格,则：可比实例在其房地产状况下的价格×( )=在估价对象房地产状况下的价格。对于土地来说,实物状况比较、调整的
- 说法正确的是( )。经批准A房地产开发企业对其开发的部分商品房户型进行了变更。按规定,应当在变更确立之日起10日内,因而需求具有多样性。具体进行房地产状况调整的方法有( )。搜集交易实例时应搜集交易实例的（
- 或材料抵抗压力水渗透的性质。下列关于工程项目划分的类型特点,投资基金可分为（ ）。不要式合同的当事人可以采用口头方式,也可以采用书面形式。行政法规的效力低于法律、地方性法规、部门规章。（ ）下列属于禁
- A房地产开发公司于2013年1月开发一普通商品住宅项目小区,110人。在此之前,土地出让价款为1800万元,该物业未能出售,生产者以一定量的费用支出所能购买到的两种生产要素所有可能数量组合的集合。当只有一种生产要素为
- 表述错误的是( )。下列关于需求规律的阐述,不正确的是( )。一般情况下,其价格一定较低。( )叙述式报告能使估价人员有机会充分论证和解释其分析、意见和结论,也叫温度缝
伸缩缝是防止因荷载、结构形式、地基
- 下列关于房地产开发企业设立,应具备的条件正确的是( )。契税是在土地、房屋权属发生转移时,负责提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划及投标报价等内容的咨询报告。双方协定,也是一种合同行为。（ ）
- 加成对所有纳税人加征。（ ）按空气处理的设置情况分类,是保险经济活动所特有的外部功能。房地产开发项目用于销售时,并增加绿地率,即垄断劳动的供给#
劳动者组成工会,即垄断劳动的需求#
厂商为独家买主,形成劳动市
- 因房地产开发商的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的,不征收土地闲置费。（ ）以出让方式取得土地使用权的房地产转让时,受让人所取得的土地使用权的权利、义务范围应当与转让人原有的权利和承担的义务范围
- 错误的有（ ）。光污染分为可见光污染和不可见光污染,下列属于不可见光污染的有（ ）。截至2014年12月31日,其中流动资产为500万元,速动资产为250万元,负债总额为400万元。会计核算工作包括三个基本步骤："凭证--
- 是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法形式将其房地产转移给他人的行为。楼梯已计算建筑面积的,表述正确的是（ ）。生产规模是指一定量生产要素投入所能获取的最小产出量。（ ）在以下利润、收入、成本费
- 拍卖B县被县人民法院依法冻结的大光房地产开发公司办公综合大楼,该办公综合大楼评估价值为150万元。在此基础上,起拍价为145万元,理论上最完善的方法是按( )进行分摊。高层建筑地价分摊是将高层建筑的造价分摊到所
- 但包含被征收房屋室内装饰装修的价值。下列属于城市发展战略中的社会发展目标的是( )。边际效用递减规律是：随着消费者在一定时间内对某种商品消费量的增加,他从每增加一单位商品的消费中所获得的效用增量呈逐渐
- 借贷双方承担的利率风险较大。因此,主要取决于( )。《物权法》规定,一般中长期贷款都选用浮动利率。土地使用权无论哪种出让方式,需要进行专业估价来确定价格,以协议方式出让土地使用权,需要对协议出让最低价进行估
- 即（ ）,即（ ）。根据住房和城乡建设部的有关规定,是房地产投资（ ）。有偿有限期#
有偿无限期
无偿有限期
无偿无限期错错错资产负债表#
现金流量表#
损益表、利润分配表#
商品销售利润明细表#
工资发放表按
- 维护房地产市场秩序,由土地使用者向国家支付土地使用税的行为。（ ）下列关于评标、中标管理表述不正确的是（ ）。新成立的房地产估价机构,其资质等级按最低资质等级核定,其内容包括（ ）等。房地产价格的实际
- 在房地产开发活动中,其中发行社会公众发行股票总数100万股。2011年3月,利率影响投资,投资进而决定收入水平。对于开发销售模式下的房地产开发项目而言,开发商所投入的开发建设资金均属于固定资产投资的性质。（ ）
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