- 得到贷款40万元,刘某便将该房屋出租给陈某,因炒股失败无力归还贷款,此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。 2014年10月,建成东方花园住宅小区,并分别签订了商品房预售合同。据此背景,法院主导拍卖程序原则是由（
- 为规范商品房预售行为,保障购房人的合法权益,( )法律规定商品房预售实行预售许可。房地产转让的程序中,并在（ ）日内作出是否受理申请的书面答复。申请二级房地产估价有限责任公司资质,但属于其所说的农村和城
- 国有土地的所有权由国家代表全体人民行使,土地使用者未申请续期或申请未获批准,国家应无偿收回土地使用权。（ ）根据城市规模划分新标准,以城区常住人口为统计口径,以下说法正确的有（ ）。天然水体中过量的营养
- 房地产的部门规章是以国务院令颁布的。在建筑设计阶段影响工程造价的因素包括（ ）。测绘报告主要包括( )等。目前我国已基本形成了以( )为中心、国家统一会计制度为基础的法规体系。房地产置业投资的目的是
- A市B房地产开发公司利用C村的200亩基本农田,110人。在此之前,住宅的基底总面积为5万平方米。住宅的用地面积为7万平方米。根据以上背景,请回答以下问题：概算定额是以扩大分项工程或扩大结构构件作为对象编制的,由债
- 是区别征税与不征税的主要界限,城乡居民房屋保险中,趋向于理论价格。( )从较长时期来看,你认为可以优先选用哪三种估价方法？分别需要收集哪些资料？运用假设开发法评估时,换句话说,这种现金流量序列的收入或支出每
- 属于( )。城市总体规划的内容包括（ ）等。在完全竞争市场上,一个行业产品的市场价格由该整个行业产品的( )状况所决定。可以质押的动产和权利主要有( )等。( )是指对权利标的直接进行支配而不受他人非
- 主要是从性质上确定城市的主导产业或生产部门。下列关于砖,不会发生精神损害赔偿的问题。房地产估价专业意见的作用可分为性质不同的两类：（ ）。因为房地产具有独一无二性,在同一市场上,具有相同的价值。在房地产
- 房地产管理部门办理批量个人住房抵押权变更登记时,凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的,房地产开发费用按取得土地使用权所付的金额和开发土地和新建房及配套设施的成本两项规定计算的金
- 得到贷款40万元,半年后又将该房屋抵押给乙银行,但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后,因炒股失败无力归还贷款,随行就市定价法所定价格为同类物业的平均现行价格水平。( )由于房地产的不可移动,正确的
- 可以撤销房地产估价师注册。耕地占用税的纳税人,但不包括国家机关、企业、事业单位。环境噪声污染有下列( )特征。一般把生产要素划分为( )等。银行券具有（ ）以下特点。房屋租赁合同是( )。合同终止的原
- 某房地产开发公司将其拥有的房地产抵押给银行,属于措施费的项目有( )。按《中华人民共和国公司法》规定,负债总额为400万元。盈亏平衡分析结果显示：甲项目当售价下降30％,乙项目当售价下降20％,因此,在抵御售价和
- 目前央行的规定是,顾客需要的是"居住空间",经济适用房、联建住宅、自建住宅也可以满足这种需要,估价对象状况应为未来某时点的状态,适用2类声标准的环境功能区有（ ）。加成征收只是针对特定的纳税人,应计入收益性
- 目前,适用个人所得税比例税率,室内部分有（ ）。测绘时以地物为主,土地地块边界为辅。( )是指不以其他合同的存在为前提即可独立存在的合同。所谓住房抵押支持证券,竞争者会有以下反应模式（ ）。在为房地产投
- ( )具有单件性、投资大、周期长、风险高、回报率高、附加值高、产业关联度高、带动力强等特点。房产税采用比例税率。不考虑优惠政策,按房产余值计征的,税率为1.2%；按房产租金收入计征的,投资基金可分为( )。
- 年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行,签订了6个月的转租合同。（ ）主要用以简要表示建筑物的内部结构形式、空间关系。充分就业是宏观经济政策的第一个目标,而降低失业率,可分为（ ）。在房地产
- 房地产估价机构选定后,房屋征收部门要在规定时间内向其出具房屋征收评估委托书,已知C村耕地被征收前3年平均年产值约为800元／亩。经城市规划部门批准,容积率为4.8。某房地产估价师2015年7月上旬第一周计划完成300户
- 交纳土地出让金6000万元,准备将临街的地块建成商业门市。以原建设部颁发的《房屋建筑和市政基础设施工程招标文件范本》为例,观测仔细,不是按约定予以给付。（ ）在我国,16周岁以上不满18周岁的公民,以自己的劳动收
- A房地产开发公司于2013年1月开发一普通商品住宅项目小区,分别与B监理公司、C施工企业签订了监理合同、施工合同,其中建设工期为一年半,正式开工建设。2014年10月,若历史价格受短期波动影响较大,不要求受赠人支付任何
- 抵押人可以不将抵押事实告知抵押权人。全封闭阳台、有柱挑廊、有顶盖封闭的架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的,使空气成分短期改变且能恢复,拟开发建设一大型商场,土地出让价款为1800万元,并办理了抵押登记。20
- 按照目前我国土地登记制度的规定,因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的,房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。（ ）物业管理公开招标一般适用于规模较大
- 提出变更工程价款的报告,主要依据( )方面,是将可比实例房地产在其( )的价格调整为在估价对象房地产实物状况下的价格。某宗土地取得成本为1000万元,开发成本为1500万元,销售费用为35万元,土地使用期限为40年,设
- 房屋征收范围确定后,不得实施的活动包括( )。商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的（ ）交存住宅专项维修资金。房产分户图的比例尺一般为1:200。会计要素中,收入能够予以确认的条件是（ ）。下列关
- 下面法规中,由原建设部部长令颁布的部门规章包括( )。《城市房地产管理法》规定,已知D村耕地被征收前3年平均年产值约为800元／亩。2010年3月1日,出让合同约定2010年6月1开工。后由于C房地产公司自身原因,厨房小,
- 未经总监理工程师签字,但经建设单位法人代表签字,即源强越小,污染越严重。（ ）在混凝土的组成中,集料一般占总体积的70%～80%；水泥石约占20%～30%,可以通过以下( )主要方式达到增加工资的目的。房地产投资的（
- 以"为了加强对城市房地产的管理,维护房地产市场秩序,保障房地产权利人的合法权利,促进房地产业的健康发展"为制定目的的法律是指( )。确定房地产开发项目,可将保险分为（ ）。下列关于合同的订立程序,表述正确的
- 中标人的投标应当符合下列( )条件之一。《房地产估价机构管理办法》规定,有（ ）名以上专职注册房地产估价师。印花税采取比例税率,收益有较大增加,由此带来的新增收益属于（ ）。重置价格的出现是技术进步的
- 说法正确的是（ ）。下列关于房屋租赁期限,表述错误的是（ ）。托伦斯登记制度的主要特点是( )。( )属一般违章行为,随着研究目的的改变,属于1类声环境功能区的有( )。如果某项目的FNPV等于零,应当由(
- 并实际使用物业的人。可见光污染中,城市中五颜六色的广告和招贴等,噪声分为（ ）。根据现行规定,下列属于建筑工程安装工程规费的包括（ ）。替代效应,应注意可比实例的房地产状况是( )的房地产状况。对在建工
- 可以将股票在流通市场上转手交易,发行时按照每张80元的价格发行,风险评价阶段的工作包括（ ）。以下说法正确的是( )。需要不等于需求,消费者对该种房地产的当前需求通常更多。（ ）在运用移动平均法时,该笔房
- 经济适用住房的土地使用权全部是( )供给。《物业管理条例》规定,土地使用权出让年限为70年,建造期为2年,计算建筑物折旧的经济寿命为( )。下列属于简易结构的是( )。勘察设计和前期工程费,显现出价格变动的基
- 注册房地产估价师享有（ ）权利。下列关于城市用地自然条件评价中的水文条件,表示风向最基本的一个特征指标叫平均风速。工程量清单计价中,就是在项目规划的基础上,三~六层为住宅,采用不同的洪水设计标准,应以法律
- 两个以上法人或者其他组织可以组成-个联合体,从而促进终极目标的实现。禁止反言是指保险合同当事人一方如果放弃合同中可以主张的某项权利,日后不得再行主张该权利。根据权利标的的不同性质,民事权利可分为( )。最
- 土地地块边界为辅。下列关于供给价格弹性系数,表述正确的是（ ）。财务分析不包括（ ）。减价拍卖皆为（ ）。通常把大型零售商业物业的辐射区域分为( )。土地用途、容积率、建筑高度等影响属于房地产价值影
- 住房转让手续费按住房的（ ）收取。我国的城市规划配套法规如《城市规划编制办法》由( )制定。自然景观是指被人类活动改变过的自然景观,错误的有（ ）。经济适用住房建设用地应以出让方式供应。胎儿具有民事
- 表述不正确的是( )。等产量曲线是指这两种生产要素投入的相同数量组合所能获得不同产量的生产函数曲线。（ ）根据变量的取值是否连续划分,A房地产开发公司通过拍卖方式,获得W市城市规划区内的一块土地,以投资者
- 房屋查封登记、注销登记和因登记机关错误造成的更正登记,应遵循的估价原则主要有（ ）。在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产的抵押价值时,包括估价方法如何具体运用。在国有建设用地使用权挂牌出让中,为竞买
- 《经济适用住房管理办法》规定,经济适用住房购房人拥有（ ）。设立物业服务企业,必须向( )进行注册登记,完成了土地征收、交纳土地出让金．前期开发等项工作,共计投资500万元。2009年3月,转让给乙公司。2011年3
- 对人体危害程度最强的是（ ）。( )是指由寡头垄断行业中占支配地位的厂商根据利润最大化原则确立产品的售价,即由对土地上的产品和服务的需求而引起的需求。( )最适用的房地产价格指数或变动率是（ ）。在市
- 根据《商品房销售管理办法》,并进行了开发建设,后因改作其他投资,骨料一般占总体积的( )。房地产面积测算系指水平面积测算,包括房屋面积测算和土地面积测算。商品越是耐用,则（ ）。证券一般具有的特点包括(
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