- 诚实信用是民事法律关系的基本特点,是民事法律关系区别于行政法律关系、刑事法律关系的重要标志。（ ）房地产开发企业的资产负债率较高,表明其( )。在房地产交易实例搜集工作中,要了解交易双方的名称、关系,以
- 下列关于我国的法定货币,表述不正确的是( )。可行性研究是在投资前期所做的工作,它分为四个工作阶段,每个阶段的内容逐步由浅到深。（ ）土地的权益有( )。我国的法定货币是人民币
人民币属于信用货币类型
现
- 某房地产开发企业销售房地产的收入为3000万元人民币,扣除项目金额为1500万元,则应缴土地增值税为（ ）万元。下列存在替代关系的有（ ）。除独立、客观、公正原则外,评估房地产的在用价值时,应遵循合法原则、估价
- 2008年8月～2010年8月,H市B房地产开发公司在H市城市规划区内,通过合法手续,王某购买了该小区住房一套,并签订了购房合同。建设中,并于该项目竣工验收合格之前,还清了全部贷款。同时B房地产开发公司还利用商品房预售
- 供给政策的目标是增加潜在的国民收入。如果权利人不知道或不应当知道权利被侵害,诉讼时效期间即不应开始。但是,从权利被侵害之日起超过（ ）年的,人民法院不予保护。对5
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- 根据房地产开发经营企业的业务经营模式,（ ）主要适用于商品住宅开发项目。土地取得成本、建设成本、管理费用和销售费用,无论它们是来自借贷资金还是自有资金,都应计算利息。（ ）REITs可以促进房地产开发企业和
- 住房租赁手续费按套收取,收费标准为每套（ ）元,由出租人承担。保险事故发生后的损失价值或损失程度评估,应把握保险标的房地产在保险事故发生前后的状态,宜将其修复所需的估算费用作为损失价值或损失程度。（ ）
- 拍卖标的亦称"拍品"或者"拍卖物",泛指可以通过拍卖方式转让的各种财产及财产权利。对
- 全部投资现金流量表以全部投资作为计算基础,用以计算全部投资财务内部收益率、财务净现值及投资利润率等评价指标,考察项目全部投资的盈利能力。（ ）开发成本包括( )。错勘察设计和前期工程费、基础设施建设费、
- 合同未作约定的,面积误差比的绝对值超过3%时,如果买受人退房,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起（ ）日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。基准收益率是导致投资行为发生所要求的(
- 以（ ）为标准,欲建一商业市场。该项目涉及C村农业人口38户,210人。在此之前,C村人均耕地面积为2.0亩。另外,已知C村耕地被征收前3年平均年产值约为600元／亩。不同的估价目的将影响估价结果,是因为（ ）等不同。
- 《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务。（ ）伞型合伙REITs流行的原因是,或者用房
- 欲建一住宅小区。该项目涉及D村农业人口58户,280人。在此之前,D村人均耕地面积为2．0亩。另外,C房地产开发公司签订了出让合同,该项目直到2011年5月1日才开始动工建设。同时C房地产公司为提高整体投资效益,A市一级资
- 将热源和散热设备合并成一个整体分散设置在各个采暖房间。如火炉、火坑、空气电加热器等,属于常用的( )采暖方式。法的分类中,按法所规定的内容不同分为（ ）。集中采暖
分散采暖
区域供热
局部采暖#实体法#
普
- 申请房地产估价师初始注册应当提交的材料中,对取得执业资格超过3年申请初始注册的,应当提供（ ）。按（ ）,绝对指标可以分为时期指标和时点指标。房地产本身并不产生收益,而是在其使用过程中产生的。达到初始注
- 在房地产估价过程中给当事人造成经济损失,聘用单位依法应当承担赔偿责任,可依法向没有过错的注册房地产估价师追偿。（ ）保险人可以同时经营财产保险和人身保险,这也是国际保险界的通行作法。加权移动平均法是将估
- 替代品之间,一种房地产的价格上升,对另一种房地产的需求就增加。( )重置价格又称重置成本,是采用估价时点时的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等,按照估价时点时的价格水平,重新建造与估价对象建筑物完全
- 城市维护建设税实行地区差别税率,有( )等几个档次。借贷记账法是以"借"和"贷"作为记账符号的一种单式记账方法。运用实物期权方法进行房地产投资决策时,对开发项目销售对象、销售时间、市场环境变化后可能对销售对
- 根据《房地产估价机构管理办法》规定,才可以申请二级资质。加权算术平均数适用于未分组的分布数列。（ ）下列关于要约与要约邀请的区别,说法正确的是( )。1
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4#错要约邀请又称要约引诱,是指希望自己向他人发
- 以下关于房屋征收评估收费,说法正确的有（ ）。当泡沫产生时,市场还处在上升阶段；而出现过度开发的现象时,市场已经开始下滑了。抵押合同签订后,该土地上新增房屋与抵押财产一同拍卖时,对拍卖新增房屋所得（ ）
- 甲房地产开发企业（以下称甲企业）通过出让方式,在W市获得一宗居住用途的国有建设用地使用权,2013年3月开工建设。2014年1月,甲企业将该项目转让给乙房地产开发企业（以下称乙企业）。2014年9月该小区建成并交付使用,
- ( )是指当事人订立的合同依法并不需要采用特定的形式,当事入可以采用口头方式,也可以采用书面形式。拍卖标的亦称"拍品"或者"拍卖物",泛指可以通过拍卖方式转让的各种财产及财产权利。各国中央银行货币政策的终极
- 下列可以不计入用地面积的范围包括( )。下列有关综合指标的表述,正确的是（ ）。一般物品的价格是( )的货币表现。有明确使用权属的冷巷、巷道或间距地
市政管辖的马路、街道、巷道等公共用地#
公共使用的河滩
- 在公司宣布解散或破产而进行清算时,优先股股东可以先于普通股股东取得剩余资产的清偿权。房地产市场的功能有（ ）。区域房地产市场分析侧重于地区经济分析、区位分析以及（ ）等内容。对配置存量房地产资源和利
- 房地产估价机构依法从事房地产估价活动,不受行业限制,但受行政区域限制。（ ）销售利润率的计算基数为( )。按照污染产生的原因,环境污染分为废气污染、废水污染、噪声污染、固体废物污染、辐射污染等。错土地取
- 我国传统的城镇住房制度的特点包括（ ）。取得执业资格的人员,申请在新设立房地产估价机构、分支机构执业的,应当在申报房地产估价机构资质或者分支机构备案的同时,办理注册手续。（ ）分部分项法是以建筑物的各
- 房地产测绘成果主要包括（ ）。商业银行的外部组织形式包括（ ）。既有项目法人项目资本金筹措渠道,包括( )。房产簿册#
房产数据#
房产图集#
房产档案
房产资料单元银行制#
总分行制#
混合银行制
集团银行制#
- 以下关于房屋租赁的表述中,正确的是（ ）。由于房地产是人类生产生活的必需品,所以说房地产投资具有增值性。（ ）地形图是按一定比例描绘出的地物和地貌的正投影图。地物是指地表面上的固定性物体,如山地、丘陵
- 房地产按开发程度来划分,可以分为（ ）。某宗房地产是采用抵押贷款方式购买的,购买总价为50万元,首付款为房价的30%,余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付。银行贷款年利率为5.58%。则下列说法中正确的有（
- 当期应结转的营业成本通常按( )计算。关于估价依据选取或应用的说法,正确的是（ ）。对工程进度
当期开发建设实际投入
当期销售面积占全部销售面积的比率#
当期开发建设实际投入与项目总投资的比例估价依据应根
- 一般而言,当其他条件不变时,人们的收入水平越高,对商品的需求也越少。登记账簿错误时,然后再进行"房地产状况调整"；而不是先对"可比实例价格"进行有关修正、调整,然后再进行综合#
利用相同的"可比实例价格"-路线价,
- 经济适用住房建设应符合土地利用总体规划和城市总体规划,坚持合理利用土地、节约用地的原则。（ ）共有房地产只有经过其他共有人书面同意抵押的情况下,才能作为以抵押为估价目的的估价对象。( )路线价通常为土地
- 农民集体的范围包括( )。( )是对某种特定商品有兴趣、收入与途径的消费者的集合。房地产具有保值、增值的特性,真正的房地产自然增值是由于装饰装修改造和通货膨胀所引起的房地产价格上升。（ ）城市市区的土
- 根据规划容量,确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线,属于（ ）的内容。在价格指数编制中,需要选择某个时期作为基期,便于价格指数有个相比的对象。( )房地产开发项目资本金是指在投资项目总投资中投资者
- 《房地产估价机构管理办法》规定,房地产估价报告及相关资料的保管期限自估价报告出具之日起不得少于（ ）年。某旧建筑物现在的价值是否可能大于它原来新的时候的价值？如果可能,出现这种情况的主要原因是什么？企
- 江某于2012年12月购买了一套普通住房,2015年3月将该住房以120万元的价格转让给张某。此后,该小区被依法征收,由甲房地产企业（以下简称甲企业）进行住宅开发。张某选择的补偿方式为房屋产权调换。结构施工图一般要注
- 房地产测绘包括( )等几种。"三项预测值"分析方法是多因素敏感性分析方法中的一种,下面（ ）不属于"三个预测值"。房地产基础测绘#
房地产项目测绘#
房地产数据测算
房地产尺寸测量
房地产测算单位最乐观预测值
- 下列关于地形图的表述中,错误的有( )。各地同类型的房地产在价格方面的巨大差异,从侧面证明房地产市场是一个地区性市场。( )经济适用住房建设应符合土地利用总体规划和城市总体规划,坚持合理利用土地、节约用地
- 为此,可将购买者意图与管理人员的意见进行综合,以便作出比较可靠的预测。（ ）接受估价委托后,受托估价机构不得转让或者变相转让受托的估价业务,并应明确合适的估价人员负责该估价项目。( )生活#
办公
生产#
安
- 凡房地产转让或变更的,必须按照规定的程序先到房地产管理部门办理交易手续和申请转移、变更登记,然后凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,不按上述法定程序办理的,其房地产转
川公网安备 51012202001362号