- 固体废物的种类很多,按照( ),可分为城市垃圾、工业固体废物、农业废弃物和放射性固体废物。房地产交易包括房地产转让、房地产中介和房屋租赁三种形式。废物的形状
废物的来源#
废物的大小
废物的危害状况错
- 关于不动产登记的说法,错误的有（ ）。资产负债表反映企业一定日期全部资产、负债和所有者权益的情况。在对房地产开发项目进行独立的财务评价时,需要编制资产负债表。（ ）运营费用与会计上的成本费用有所不同,
- 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,体育用地的出让最高年限为40年。（ ）下列法规中,对商品房预售管理问题进行了明确规定的有（ ）。资本化率是一种将房地产的预期收益转化为价值的比率,但它并不能
- 在课税对象和税目不变的情况下,课税额与税率成反比。（ ）按照物业类型划分,房地产投资可以分为（ ）投资。获取土地使用权的途径有( )。错居住物业#
商用物业#
工业物业#
出租物业
特殊物业#土地使用权出让#
- 关于在正常使用下施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的说法,正确的是（ ）。房地产开发项目可行性研究中,投资机会研究的主要内容有国家经济政策、地理环境、市场情况、项目投资估算等。（ ）城市规划对土地用途
- 下列关于债券的概念,说法不正确的是( )。工程建设定额计价法依据建设行政主管部门颁发的各种工程预算定额来计算工程造价。其基本特征是"价格=定额+费用文件规定"并作为法定性依据强制执行。商业、旅游、娱乐和商
- 表述正确的是( )。某幢平房的重置价格为800万元,预期经济寿命为40年,残值率为5%,用直线法计算该房屋每年的折旧额为（ ）万元。对于同一房地产,错误的有( )。流动比率越高,说明企业偿还流动负债的能力越强#
速
- 现金流量分为( )。指数修匀法中的修匀常数的取值范围为0
- 土地增值税的征税范围包括( )。人口密度过高会导致生活环境署化,从而有可能降低房地产价格：( )关于征收耕地的补偿费用的说法,正确的有( )。国有土地#
地上建筑物及其他附着物#
山区林地
集体土地上的建筑物
- 按经营使用方式划分房地产的类型主要有（ ）。宅基地使用权是指宅基地使用权人依法对国有土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。（ ）在不确定性情况下,估计未来投资收益,不可选用
- 以下房地产抵押规定,表述错误的是( )。禁止参与竞买规则中,禁止拍卖人参与竞买即拍卖人不得参与其他拍卖人主持的拍卖会的竞买。某种房地产的( ),是指与它相互配合的其他房地产,所担保债务的履行期限不应当超过
- 空置率提高,会导致有效毛租金收入减少；空置率降低,会使有效毛租金收入提高。（ ）对自用型购买者的主要约束条件是( )。对拥有物业后所能获取的预期收益的大小
购买者购买能力#
购买物业的市场价格
购买该物业
- 供给是指厂商在一定市场上和某一特定时期内,与一定价格相对应,愿意并且能够提供商品的数量。（ ）谨慎原则不是技术性原则。( )( )是指拍卖前设立最低售价的拍卖,竞买人的最高竞价必须等于或高于保留价,低于保
- 建设用地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人缴纳城镇土地使用税。（ ）完全垄断厂商总可以通过对产量和价格的控制实现利润最大化,获得超额利润。( )不确定分析中的盈亏平衡分析和敏感性分析可以代替风
- 下列房地产估价活动中,不属于鉴证性估价的是( )。为人民法院强制拍卖房地产确定保留价提供参考
为房地产损害双方当事人确定赔偿金额提供参考
为上市公司涉及房地产的关联交易确定交易价格提供参考
为房地产开发企
- 房屋征收补偿的工作主体为（ ）。我国金融机构的存贷款一般使用( )。因规划修改、污染、工程质量缺陷等导致的房地产价值减损评估属于（ ）。市、县级人民政府房屋征收管理部门
省级人民政府房屋征收管理部门
- 下列关于国产设备原价的构成,表述正确的是（ ）。同一个房屋征收范围内的房屋征收评估工作,只能由一家房地产估价机构承担。( )国产设备原价分为国产标准设备原价和国产非标准设备原价#
在计算国产标准设备原价时
- 房地产开发项目用于出租或自营时,经营期的期间费用和房地产置业投资项目的期间费用均计入运营费用。下列关于写字楼基础租金的表述中,不正确的是( )。房地产开发项目用于出租或自营时,开发期和经营期发生的期间费
- 动态相对指标是指同一现象在不同时期的两个指标值对比的综合指标。估价时点就是选定的一个估价作业的特定日期。( )甲公司两年前以出让方式取得一宗住宅用地使用权,并已售出部分河景房。为确保该商品住宅楼放入河景
- 需求是与该商品销售价格所对应的消费者( )的统一。定金和违约金可以同时并用。凡是反映数量标志组成的总体称为( )。购买欲望#
购买单位
购买能力#
购买水平
购买性质错品质总体
变量总体#
属性总体
数量总体需
- 下列融资渠道中,属于公众市场债务融资渠道的是（ ）。比较两宗权益状况相同的房地产价值大小,取决于这两宗房地产实物状况的好坏。( )城市规划区是指城市市区、近郊区以及城市行政区域内因城市建设和发展需要实行
- 直辖市的城市总体规划由( )审批。收益法适用的条件是房地产的收益和风险都能够较准确地量化。( )在计算建筑物的重新购建价格的具体方法中,（ ）主要用于检验其他方法的测算结果。国务院#
省和直辖市、自治区
- ( )是指新建房屋申请人,或原有但未进行过登记的房屋申请人原始取得所有权而进行的登记。房地产投资者因为无力及时偿还债务而破产是由于房地产投资的( )。房屋所有权初始登记#
房屋所有权变更登记
房屋所有权转
- 按供水用途,给水系统基本上可以分为( )等三种。金融的概念延伸到金融资产和金融市场,涉及货币、信用和银行等诸范畴以及它们之间的内在联系。（ ）价值时点为现在时,实地查勘工作不包括调查了解估价对象的历史状
- 建筑施工噪声,属于( )。收益法适用的条件,是房地产的收益和( )都易于量化。土地转让市场为房地产的( )级市场。点源
面源
永久性污染源
暂时性污染源#成本
报酬率
运营费用
风险#一
二#
三
四
- 出让合同约定由B公司进行基础设施建设,合同价为300万元。由于B房地产开发公司自身原因,B房地产开发公司向当地房地产管理部门提出了预售申请,B房地产开发公司的注册资本最低应为( )万元。银行贷款
房地产等不动产
- 下列适合使用假设开发法评估的是( )。伸缩缝与沉降缝最显著的区别是伸缩缝只设在墙、楼地面、屋顶上,基础不设缝。清真寺
在建工程#
可装修改造的旧房#
可改变用途的旧房#
学校对
- 有一计算期为10年的房地产置业投资项目,该项目的投资收益率为10%,银行贷款利率为6%,净现值的期望值为235万元,净现值的期望值标准差为95万元,该项目的标准差系数是（ ）。在房地产拍卖中,如果出现流拍,再行拍卖时,
- ( )是同时包含垄断因素和竞争因素而更接近于完全垄断的一种市场结构。投资周期在第一阶段和第二阶段初期超前于市场自然周期的变化,在其他阶段则滞后于市场自然周期的变化。商品房预售广告不得涉及的内容是( )。
- 估价委托人对估价结果提出了明确要求,由于时间紧,加上估价业务简单,某估价机构按其要求完成了估价。（ ）只有合法权利的房地产才能成为估价对象。( )房地产抵押估价报告对估价对象分析除一般房地产估价报告分析
- 建设工程发生质量事故,有关单位应当在( )小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。由于合同缺陷造成的工程延误,发包人无须给承包人补偿。( )4
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24#
48错建设工程发生质量事故,有关单位应当在24小时内
- 在一幢住宅附近兴建一座有污染的化工厂可能导致该住宅的价值下降,这体现了房地产特性中的（ ）。成本法测算出的价值一般是房地产所有权的价值,在我国可视为（ ）的价值。相互影响性#
寿命长久性
数量有限性
保值
川公网安备 51012202001362号