- 采用综合的单位建筑面积和建筑体积等建筑工程概算指标计算整个工程费用是( )。在搜集交易实例时,需要搜集哪些内容很重要,一般应包括( )。对于各层用途相同且价格差异不大的建筑,其地价可按( )分摊。土地使用
- 下列的会计恒等式,不正确的是（ ）。原始凭证根据取得的来源不同可以分为自制原始凭证和外来原始凭证。（ ）下列适合使用假设开发法评估的是( )。直线趋势法属于下列哪种计算方法？( )下列估价目的中,对已出
- 居民消费价格指数是指城市居民的消费价格指数。( )在动态分析法中,要求折现率只包含安全收益部分,不包含风险收益部分。（ ）住房公积金贷款期限在一年以内的,遇法定利率调整,仍可实行合同利率。（ ）错错对
- 报酬率为投资回报与所投入的资本的比率。( )在制定城市总体规划和详细规划时应当划定城市黄线。购房人在取得《房屋所有权证》后,经确认房屋主体结构质量不合格的,仍有权退房。( )房地产开发项目资金使用计划表应
- 国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期,自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满( )年未动工开发建设的,属于闲置土地的范围。在计算国产标准设备原价
- 均衡价格的形成即价格的决定,是在市场竞争的条件下由供求双方共同作用的结果,但不完全是自发形成的。（ ）收益性物业管理中的税前现金流=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备
- 房地产开发用地应当采取出让方式,但法律和国务院规定可以采用( )的除外。附息债券息票上标明利息额、支付利息的期限和债券号码等内容,息票一般以（ ）个月为一期。所有者权益的来源包括( )。一般来说,性质相
- 在物业管理的策划阶段中,建设单位应与选聘的物业服务企业签订（ ）。建筑材料的力学性质中,材料的弹性是指材料在内力作用下产生变形,内力去掉后变形能完全消失的性质。宏观经济政策目标包括（ ）。运用市场法估
- 在某一地带修建铁路,必然带来噪声污染等问题,势必降低此地带的房地产价格。( )在建筑物剩余经济寿命晚于土地使用权剩余期限结束的情况下,且不可续期。房地产的价值等于（ ）为收益期限计算的房地产价值。建设工
- 新建物业的接管验收是在项目竣工验收的基础上进行的接管验收。房地产置业投资的清偿能力指标一般有（ ）。在替代品之间,如果一种房地产的价格上升,另一种房地产的价格不变,则对另一种房地产的需求就会（ ）。在
- ( )中影响工程造价的因素包括占地面积、功能分区、运输方式。根据《中华人民共和国民法通则》,下列情形中,适用1年诉讼时效期间的有（ ）。商场与住宅相反,其朝向对价格的影响要比楼层对价格的影响大得多。（
- 按其上盖水平投影面积的一半计算。在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,W房地产开发公司通过出让方式,项目开发总投资1600万元,建设工期为16个月。W房地产开发公司通过招标方式,
- 我国传统的城镇住房制度的特点包括（ ）。以原建设部颁发的《房屋建筑和市政基础设施工程招标文件范本》为例,工程量清单主要包括工程量清单说明和( )两部分。根据合同当事人是否互相享有权利、承担义务,可将合
- 污染大气的氮氧化物主要是二氧化硫、三氧化硫。（ ）我国会计年度和财政年度一致,按公历年度计算,每年的起止日期为( )止。年限法又称为( )。错1月1日起至12月31日#
2月1日起至12月31日
1月1日起至11月31日
3
- 对被征收房屋价值的补偿,不得低于签订房屋征收协议之日被征收房屋类似房地产的市场价格。（ ）可见光污染中,城市中五颜六色的广告和招贴等,属于（ ）。按《中华人民共和国公司法》规定,当公司股本总额超过4亿元
- 共计投资500万元。2009年3月,后因转向其他投资,将该项目以1600万元的价格,乙公司按照原批准用途建成商品房,说法不正确的是（ ）。多重合伙REITs流行的原因是,一个非上市的房地产企业可以在不转让房地产的情况下用
- 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,居住用地土地使用权出让最高年限为（ ）年。中标人的投标应当符合下列( )条件之一。拍卖委托是指委托人向拍卖人提起拍卖的( )阶段。应用科学的投资组合理论,
- 以下有关廉租住房,说法不正确的是( )。以下关于被证收房屋评估价值内涵,说法正确的是( )。土地增值税的扣除项目不包括（ ）。在建筑使用中人群的活动、家具、设备、物资等荷载,属于( )。商业银行的职能包
- 房屋所有权变更登记是指新建房屋申请人,或原有但未进行过登记的房屋申请人原始取得所有权而进行的登记。我国中国人民银行发行的人民币,实质上就是一种( ),成为上市公司,股本总额为2.1亿元,其中发行社会公众发行股
- A房地产开发公司于2013年1月开发一普通商品住宅项目小区,项目总投资为3000万元,经招标,其中建设工期为一年半,正式开工建设。2014年10月,波动较大。某地区的人口机械增长率是该地区一年内人口因出生和死亡因素的消长
- 通过股票筹集的资金完全由股份公司运用,而股票持有人无权参与公司管理。（ ）符合负债定义的义务,在与该义务有关的经济利益很可能流出企业时,确认为负债。（ ）是整个开发过程中最重要的一个环节,该阶段最重要的
- 行政法规的效力低于法律、地方性法规,高于部门规章。征收集体土地要按照被征收土地的市场价值进行补偿。( )稀缺性是指可用的数量不够满足每个人的欲望或需要,是相对缺乏,而不是绝对缺乏。（ ）位于同一住宅楼不
- 员工医疗保险和失业保险属于运营费用中的（ ）。《建设用地规划许可证》主要规定了土地性质、位置和界限。( )某城市某类住房需求价格弹性系数为0,表明该城市该类住房需求价格弹性类型是（ ）。房地产投资组合
- 一栋建筑物的主要设计内容有( )。需求的变化是指在商品本身价格变化的条件下,由于其他因素变化所引起的需求状况的变化。（ ）是市场调查中成本最高,也最容易出错的阶段。离散型变量是指在一个取值区间内变量仅
- 利害关系人可以申请更正登记。房地产税的计税依据是房产原值一次减除( )后的余值或房产的租金收入。同一财产向两个以上债权人抵押的,分两期付款（间隔三个月）,委托某房地产估价机构进行再次贷款抵押估价,注册房地
- 我国通常将会计核算概括为( )。由于购买者意图调查法的精确性受若干因素的影响,为此,以便作出比较可靠的预测。（ ）有的因素从某一角度看会提高房地产价格,至于它对房地产价格的最终影响如何,是由这两方面的合
- 经济中投资的数量取决于利息率,利息率越高,项目经济效益评价一般包括( )。在经济学里,( )有使用价值和交换价值之分。错城市地籍图比例尺一般为1：500#
宗地图要求必须按比例真实绘制,比例尺一般为1：500或大于1
- 在居住区控制性详细规划的控制体系指标中,建筑后退红线距离属于（ ）。以下属于修建性详细规划内容的有（ ）。借贷记账法以( )作为记账理论依据。保密保留价的更改通知一般应在现场拍卖前（ ）天内送达拍卖
- 图标中,( )是各工种负责人签字的表格。某注册房地产估价师王某拟抵押其位于A市C区的一套多层住房,该估价师请该所另两名注册房地产估价师对该套住房进行了估价,并出具了估价报告。王某以优惠价格取得该报告,并最终
- 土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例,不得低于（ ）。《城市房地产管理法》规定"基准地价、标定地价和各类房屋重置价应当定期确定并公布"。初步可行性研究主要解决的问题包括（ ）。下列属于直接金融工具
- 2014年10月,建成东方花园住宅小区,W市市民李某利用现款方式购买了该小区住房一套,陈某在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房,并分别签订了商品房预售合同。据此背景,表述不正确的是( )。个人住房抵押贷款属于
- 临时用地的期限,最多不能超过( )。建筑平面设计常见的组合方式包括( )。需求弹性是指由于影响需求的诸因素发生变化后,（ ）作出反应的程度。以抵押贷款方式向土地储备机构发放贷款,贷款额度不得超过所收购土
- 个人住房贷款的类型有( )。如果是处于买方市场,则增加房地产开发环节的税收可以通过涨价转嫁给房地产出售者,从而会使房地产价格上升；而减少卖方的税收则主要会使卖方的收益增加,难以使房地产价格下降。（ ）房
- 下列不属于土地增值税扣除项目的是（ ）。在测量中,只要使用精密仪器,观测仔细,W市具有二级资质的A房地产开发公司,准备利用其办公大楼,向B国有商业银行申请抵押贷款,B国有商业银行要求A房地产开发公司办理有关的保
- 也属于其所说的农村和城市郊区的范畴。（ ）《城市房地产管理法》规定："依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,( )抵押权。"张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）
- 土地登记注销后,土地权利证书应当收回；确实无法收回的,并经公告后废止。符合资产定义的资源,在同时满足以下（ ）条件时,确认为资产。下列关于成交价格、市场价格、理论价格和评估价值说法正确的是（ ）。功能过
- 下列关于规划的表述,错误的是（ ）。开发项目或单体工程,其竣工验收的依据是：经过审批的项目建议书、年度开工计划、施工图样和说明文件、施工过程中的设计变更文件、现行施工技术规程、施工验收规范、质量检验评
- 市场状况修正系数应是以成交日期时的价格为基准来确定。( )越接近( )的发展速度对估价越重要。关于收益递增递减原理揭示的规模报酬规律,则下列哪种说法是正确的？( )下列关于房地产业与建筑业的区别,说法错误
- 说法正确的是( )。在工程项目施工阶段,质量控制的任务主要是（ ）。与传统观点不同,非法占用耕地、林地等农用地,改变被占用土地用途,规划用途为普通住宅,签订了期限为2年的借款合同,该项目实际投资额占全部开发
- 《物权法》规定,决定下列( )事项,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。优先股的股息一般不会很高,而且当公司经营情况好、利润率高的时候优先股股东得不到这部分增长的收益,而普
川公网安备 51012202001362号