- 下列关于房地产开发企业《暂定资质证书》,说法正确的包括( )。市场状况修正系数应是以成交日期时的价格为基准来确定。( )运用假设开发法估价,对于资金的时间价值（ ）。《暂定资质证书》有效期1年#
《暂定资
- 房地产经纪业是知识密集的行业,不是劳动密集的行业。（ ）（ ）下列属于房地产使用管制的是（ ）。错容积率#
基础设施完备程度#
土地用途
建筑高度#
绿地率#
- 给水系统的任务是( )。供应相同类型建筑物用户的用水,满足其对水量、水质、水压和水温的要求
供应不同类型建筑物用户的用水,满足其对水量、水质、水压和水温的要求#
供应不同类型建筑物用户的用水,满足其对水压和
- 我国1949年以前的土地和房产都是以( )为基础的。一般把生产要素划分为( )等。A省B市C房地产开发公司于2014年9月,成为上市公司,股本总额为2亿1千万,其中向社会公众发行股票总数100万股。2014年3月,该公司股本总
- 下列关于经济学中的成本概念,说法正确的是( )。财务能力是选择零售商作为零售商业物业租户时首先要考虑的因素。在房地产开发过程中,主要负责在工程建设前进行开发成本估算、工程成本预算,在工程招标阶段编制工程
- 下列关于划拨土地政策,说法正确的是（ ）。一般来说,房地产投资风险主要体现在( )。房地产抵押估价报告对估价对象分析除一般房地产估价报告分析内容外,还应包括( )分析。划拨土地可以转让,但是有条件的#
划拨
- 《物权法》第十九条规定,登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起( )日内不起诉,估价是站在（ ）的投资者的立场上,为了刺激消费、拉动需求、促进经济增长,中央银行可采取的货币政策有( )。15#
30
45
60
- 在控制性详细规划的控制体系中,属于指导性指标的是（ ）。因不可抗力造成开工延期,导致土地闲置的,不征收土地闲置费。（ ）商品房买卖合同属于( )。建筑密度
建筑色彩#
容积率
用地面积对单务合同
无名合同
实
- 物业管理的全面启动的标志是( )。对于成片或成批多宗房地产的同时估价且单宗房地产的价值较低时,估价报告可以采用口述的形式。( )在房地产估价活动中对房地产估价师的要求,正确的有（ ）。竣工验收合格
物业
- 影响供给价格弹性大小的因素主要表现在（ ）。下列有关综合指标的表述,正确的是（ ）。抵押人欠甲债务80万元,签订了房地产抵押合同,抵押人在原抵押的土地上又添建了一幢房屋。现因债务人超过规定期限没有履行债
- 职工购房资金来源主要包括（ ）等。 2012年8月,为弥补建设资金的不足,由B市D商业银行担保向社会公开发行了债券,发行期限为5年,C房地产开发有限公司改制为C房地产开发股份有限公司,于2014年4月1日成为上市公司。并
- 市场提取法计算出的报酬率反映的是人们头脑中过去而非未来的风险判断,它可能不是估价对象未来各期收益风险的可靠指标。（ ）估价上折旧注重的是( )。2011年8月,某城市作出房屋征收决定,被征收国有土地由甲房地产
- （ ）是指一个国家以当年价格（或不变价格）计算的一年内所生产的全部最终产品和劳务的市场价值总和。按照租客的意愿及时调整房地产的使用功能,是房地产投资中的存在效益外溢和转移的特性。在地上建造的庭院、花园
- 下列用地中,应通过出让方式取得建设用地使用权的是（ ）。下列关于物权和债权在权利设定上的区别,说法错误的是( )。房地产开发项目的资金来源通常有资本金、租售收入及借贷资金三种渠道。（ ）旅游用地#
国家
- 下列关于拍卖佣金比例,说法正确的是( )。对拍卖任意物品和公物收取不同比例的佣金#
对拍卖任意物品和公物收取相同比例的佣金
收取佣金比例按照同拍卖成交价成反比的原则确定#
收取佣金比例按照同拍卖成交价成正比
- 购房人在商品房交付使用之后发现质量问题,这里的交付使用之后,是指办理了交付使用手续之后,可以是房屋所有权证办理之前,也可以是房屋所有权证办理之后。房地产估价机构按照专职注册房地产估价师数量、经营业绩和注册
- 我国低合金钢中锰是主加合金元素,一般含量在( )范围内,其作用主要是使钢的强度提高。产生测量误差的原因主要包括( )。房地产行政主管部门作为房地产中介服务的行业主管部门,从( )三个方面对房地产中介服务
- （ ）是指当期土地出让面积与当期政府批准新建商品房预售和销售面积的比例,用于监测土地供应与住房建设和销售之间的关系,反映土地转化为房屋的效率。城镇街道两侧的商业用地,即使形状相同,面积相等,位置相邻,但由
- 下列不属于盈利能力分析指标的是( )。香港新鸿基地产投资有限公司的董事会决议规定,在大陆的投资不能超过其全部投资的10％,这是基于( )的考虑结果。对自用型购买者的主要约束条件是( )。资产报酬率
股东权
- 按《合同法》规定,房屋租赁期限( )。房地产投资的时间风险是房地产投资中与时间和时机选择因素相关的风险。（ ）写字楼的可出租面积是指( )。不得超过10年
不得超过15年
不得超过20年#
不受限制对出租单元内
- 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押房地产。与任意拍卖相比,强制拍卖有的特点包括( )。房屋征收估价中,因房地产占有人拒绝注册房地产估价师进入被征收房屋内
- 合同1规定甲必须于5月25日交房,装修工程共2个月。乙于4月25日支付90%的购房款和10%的装修费,7月25日付清剩余的30%装修费。按规定,在向当地房地产管理部门申报买卖成交价格时,甲方案的开发经营期为4年,乙方案的开发经
- 说法正确的是（ ）。我国的城市规划配套法规如《城市规划编制办法》由( )制定。2010年1月,在某市中心繁华地段进行开发建设一商业广场。B房地产开发公司通过出让方式取得了该地块的建设用地使用权,B房地产开发公
- 申请初始注册应当提交的材料中,对取得执业资格超过1年申请初始注册的,应当提供达到继续教育合格标准的证明材料。（ ）土地使用权划拨,是要经( )以上人民政府依法批准。与估价对象相似的房地产是指与估价对象的(
- 卖方可以针对每位购买者来设计不同的产品,制订相应的营销计划。这种市场细分的极限程度称为定制营销。（ ）成本法中的"开发利润"是指( )。估价上折旧注重的是( )。对开发商所期望获得的利润
开发商所能获得的
- 主体结构施工图一般是指标高在±0.000以上的主体结构构造的图样,也称为结构施工图。（ ）在技术水平不变的条件下,若其他要素固定不变,而不断增加某种可变要素的投入,开始会使产量递增；当要素增加到一定限度后,虽然
- 法人包括（ ）等。（ ）是企业进行市场分析与预测、正确制订市场营销战略和计划的前提。企业利润可分为经营利润、税后利润和可分配利润三个层次。机关法人#
事业单位法人#
企业法人#
社团法人#
自然法人市场定位
- 建高档住宅小区。支付征收耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中,P公司将此项目整体转给H公司,H公司通过市场分析后,拟将其中5公顷土地建商业用房,此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中,并与D中介公司签
- 《物业管理条例》规定,物业服务合同由业主大会选聘的物业服务企业与( )签订。当建筑层数不多,地基土质较均匀且承载力较高的情况下,通常采用（ ）基础。成本计划可分解为（ ）等方面。业主委员会#
业主大会
临
- 一氧化氮本身对人体无害,但进入空气转变为二氧化氮后就变成有害。股单的特点有( )。按照商业银行中间业务的功能和形式分类,可以分为( )。对可以获取股息和红利#
必须记名#
可以自由转让
是一种股份证书#
每份
- 货币政策是中央银行工作的核心。建筑物的重新购建价格可采用( )来求取,或通过政府确定公布的基准房屋重置价格扣除其中包含的土地价格后的比较修正来求取,也可以按照工程造价估算的方法来求取。为了画出时间序列图,
- 债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。收受定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金；给付定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。（ ）一般投资机会研究可分为（ ）。合法原则要求估价结果
- 由同一专业的单位组成的联合体,按照( )的单位确定资质等级。下列属于《城市房地产转让管理规定》中可以不办理出让手续的是（ ）。在计算房地产投资项目的偿债备付率时,可用于还本付息的资金包括（ ）。资质等
- 木材横纹方向的抗拉强度、抗剪强度最大,顺纹方向最小；横纹的抗压强度最小,而顺纹最大。（ ）下列有关自然人的民事权利能力的说法不正确的是( )。某写字楼的租金水平高于写字楼市场平均租金水平,则其获利水平也
- 主体结构施工图一般是指标高在( )的主体结构构造的图纸,也称为结构施工图。下列关于拍卖特征,说法正确的是（ ）。住宅房地产市场调查研究报告一般包含哪些内容？±0.00以下
±0.00以上
±0.000以下
±0.000以上#拍
- 属于权益状况比较修正的主要内容的是( )。在实际中计算地租量的方法有（ ）。委托贷款的风险,由（ ）承担。土地使用权年限#
城市规划限制条件#
公共设施利与弊限制
文化生活限制条件
交通管制从房租中分离出地
- 2004年8月28日,十届人大常委会第十一次会议通过了《关于修改（中华人民共和国土地管理法）的决定》,区分了（ ）的不同性质。以下属于部门规章的是( )。"国有"和"集体"
"有偿"和"无偿"
"出让"和"转让"
"征收"和"
- 房屋登记机构认为必要时,可以就登记事项进行公告。公告是房屋登记的必经程序。房地产开发投资形成的供给是房地产市场上的( )。对商品住房项目的市场吸纳及趋势的分析,属于房地产市场状况分析中的( )分析。错增量
- 地貌指地表面上的固定性物体,如房屋、道路等。同地段的期房价格有可能比现房价格高。( )最适用的房地产价格指数或变动率是房地产价格指数或变动率。( )错对错当现房在功能、结构等方面已落后时,可能会引起消费者
- 则增加房地产开发环节的税收可以通过涨价转嫁给房地产出售者,从而会使房地产价格上升；而减少卖方的税收则主要会使卖方的收益增加,或称非房地产本身所创造的收益,例如货币资金的利息和利润等。因此,在经营收入中扣除
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