- 因房屋或土地灭失、放弃房屋所有权等情形,导致丧失房屋所有权等而进行的登记,是( )登记。根据《中华人民共和国物权法》规定,业主大会决定选举业主委员会或者更换业主委员会成员,应当经（ ）的业主同意。留置权
- 影响供给价格弹性大小的因素主要表现在（ ）。均衡利息率是指在现实资本市场上没有任何风险的利息率。对于出租或经营的房地产投资项目,清偿能力指标之中的（ ）指标的计算非常重要。对于某些物业如收益性物业、
- 筒体结构或框架筒体结构的建筑物大多为高层建筑和超高层建筑。下列情形中,债权人不能将合同的权利全部或部分转让给第三人的包括( )。资本金净利润率是指项目经营期内一个正常年份的年利润总额或项目经营期内的年
- 物业共用部位、共用设备设施的大修、中修和更新、改造费用,下列属于建筑工程安装工程规费的包括（ ）。价值时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在价值时点的价值。所以房地产估价结果肯定是现时的价值时点的价
- 根据《中华人民共和国物权法》规定,业主大会决定选举业主委员会或者更换业主委员会成员,应当经（ ）的业主同意。外汇市场是外汇买卖活动的总称。它既包括本国货币与外国货币之间的买卖,也包括不同的外国货币之间的
- 房地产转让是指房地产权利人通过（ ）或者其他合法方式将其房地产转让给他人的行为。在实际施工过程中必须发生的施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目的费用,属于（ ）。(
- 《城市房地产开发经营管理条例》规定,房地产开发项目应当建立资本金制度,资本金占项目总投资的比例不得低于20%。（ ）弃权是指保险合同当事人一方放弃在保险合同中可以主张的权利。对于一般的房地产投资项目,（
- 借贷记账法以（ ）作为记账理论依据。《房地产抵押估价指导意见>规定,估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计,不得超过半年；房地产估价师预计估价对象的市场价格将有较大变化的,应当延长估价报告应用有效期。
- ( )是指城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线。在工业建筑设计中,总平面设计是工程设计的核心。（ ）为促进税收工作,一般由税务机关对房地产交易价格进行估价。( )影响
- 下列属于土地增值税扣除项目的是( )。《中华人民共和国物权法》规定的物权主要有（ ）等。房地产成本的增加一定能增加其价值,但是投入的成本不多却不一定说明价值不高。( )进行房地产估价时,实地勘察应由估价
- 划拨土地不可以转让。根据有无抵押担保,债券可分为（ ）。在利用德尔菲法进行风险辨识与估计的基础上,将风险分析与反映开发项目特征的收入和支出流结合起来,在综合考虑主要风险因素影响的情况下,对随机收入、支出
- 下列属于申请领取施工许可证具备的条件包括( )。 A房地产开发公司于2013年1月开发一普通商品住宅项目小区,并以出让方式取得了该项目建设用地使用权。2013年2月,经招标,分别与B监理公司、C施工企业签订了监理合同
- 影响工程造价的主要因素有( )。禁止委托人参与竞买的效力范围中,委托人不得参与竞买,但可委托他人代为竞买。在房地产开发活动中,房地产业与建筑业往往是甲方与乙方的对立关系。可比实例的成交日期应与估价时点接
- 对房地产开发企业设立、管理有明确规定的是( )。合同法的特征有( )。采用平均增减量法推算趋势值时,不需要考虑时期序数。( )利用收益法或假设开发法评估房地产的投资价值,采用的报酬率或折现率应是（ ）。
- 下列经济活动中,不属于房地产业的是( )。起拍价是拍卖前确定的拍卖标的可售的最低价格。( )下列关于法的概念,说法不正确的是( )。会计假设包括（ ）。房屋勘察设计#
房地产开发经营
物业管理
房地产中介服
- 环境质量可以通过环境质量评价来判定,环境质量评价是确定环境质量的手段、方法。（ ） 2011年5月,W市具有二级资质的A房地产开发公司,准备利用其办公大楼,向B国有商业银行申请抵押贷款,B国有商业银行要求A房地产开
- 根据（ ）,债券一般可分为附息债券和贴现债券。下列关于增价拍卖的报价方式,表述正确的是( )。房地产外部因素可再分为（ ）。如果是处于买方市场,则增加房地产开发环节的税收可以通过涨价转嫁给房地产出售者,
- 国家建设征收土地,处（ ）年以下有期徒刑或者拘役,甲房地产开发公司（以下简称甲公司）计划参加竞买,委托乙房地产估价机构（以下简称乙机构）对该地块进行估价以提供最高竞买报价参考。经估价方法适用性分析,乙机
- 在土地增值额扣除项目中,对从事房地产开发的纳税人可按取得土地使用权所支付的金额和开发土地和新建房及配套设施的成本两项规定计算的金额之和,加计10%的扣除。（ ）建筑构造是建筑工程的物质基础,直接关系到建筑
- 根据《中华人民共和国刑法》规定,违反土地管理法规滥用职权,非法批准征收、征用、占用土地,情节严重,该刑期是（ ）。建筑材料的物理性质中,与温度有关的性质包括（ ）。按定额的编制程序和用途不同,可以把工程建
- 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。地上附着物是指依附于土地的各类地上、地下建筑物和构筑物,如房屋、地上（下）管线等,但不包括水井。（ ）在百分率法中,尤其是( ),但比较粗略
- 从影响范围看城镇土地区位,可分为（ ）三个层次。( )是指消费的某种物品每增加一个单位所获得的总效用的增加。禁止参与竞买规则中,禁止拍卖人参与竞买即拍卖人不得参与其他拍卖人主持的拍卖会的竞买。运用路线
- 证券的发行市场被称为二级市场。在市场趋势分析中,时间序列分析法包括（ ）。房地产投机属于下列哪种房地产价格影响因素？( )以划拨方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用
- 下列关于风险分析中解析法和蒙特卡洛法的表述中,正确的是（ ）。对于住宅、旅馆、办公、学校、科研等类房地产来说,噪声大的地方,房地产价格较低；噪声小、安静的地方,房地产价格通常较高。( )有效毛收入乘数是房
- 供给价格弹性系数是（ ）的比值。合伙主要的法律特征包括（ ）。某房地产开发项目,净现值为5000万元,如果市场前景一般,净现值为2450万元,不好的概率为25%,则该项目净现值的期望值为（ ）万元。下列关于拍卖的
- 国家征税必须通过法律形式,事先规定纳税人、课税对象和课税额度。这表明了税收的（ ）特征。银行发行的银行券流动性最强,却不能给投资者带来什么收益；而股票等虽收益性较高,但变现的流动性相对较弱。这表明了（
- 银行汇票是由出票银行签发,正确的是（ ）。在一块土地上投资建造写字楼,预期投资利润率为4.36%；在5-20层时,每增高一早,( )层应该是这座大楼的经济高度：王某继承了其父亲的一套房产。按照有关规定,要大于或等于
- 需求弹性是指由于影响需求的诸因素发生变化后,供给量作出反应的程度。会计凭证根据填制的程序和用途不同分为（ ）。某住宅小区附近兴建了一座化工厂,该居住小区的房地产价值下降,这种折旧属于（ ）。对于同一估
- 物业管理的全面启动以（ ）为标志。建筑本身的自重指的是偶然荷载。（ ）（ ）是指项目在借款偿还期内各年用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比率。某收益性房地产的资本化率与其净收益本身的变化以及
- G省A市一级资质B房地产开发公司,在A市规划区内取得两块建设用地使用权,一块是商品住宅小区建设；一块是位于A市市中心的一幢45层国际宾馆的建设,该国际宾馆为重点国际性旅游贸易建筑。该国际宾馆±0.000的绝对标高为45
- 在商业银行办理的贷款中,担保方式有（ ）。 W省A市B县C房地产开发公司利用D村的400亩基本农田,欲建一住宅小区。该项目涉及D村农业人口58户,280人。在此之前,D村人均耕地面积为2．0亩。另外,已知D村耕地被征收前3
- 永久荷载是指在建筑使用中人群的活动、家具、设备、物资、风压力、雪荷载等。宗地价格原则上可采取( )。股单是一种证据证券,证明股东出资份额和股东权利,具有很强的人身依附性。（ ）评估土地价格时,不应包括建
- 租期5年。估价机构现对该酒楼进行国有土地上房屋征收评估,酒楼业主不配合征收工作,不允许估价人员进入酒楼实地查勘。根据房屋征收部门提供的资料,该酒楼产权清晰,用途合法,在估价程序上应注意哪些环节？2．装修补偿
- 权利登记制度发源于( )。下列说法正确的是( )。房地产价格由供求关系决定,与需求正相关,与供给负相关。( )以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人,其实际使用年限不是出让合同约定的年限,而是出让合同约
- 在具体估价作业中应当遵循的技术性原则主要有：合法原则、最高最佳使用原则和( )。一名合格的房地产专业估价人员,在房地产估价方面要具有( )。房产分户图的主要内容有（ ）。相似的房地产之间之所以价格相互牵
- 有的因素从某一角度看会提高房地产价格,但从另一角度看会降低房地产价格,至于它对房地产价格的最终影响如何,是由这两方面的合力决定的。（ ）用于把握最高最佳使用原则的三个经济原理是( )。建筑物的经济寿命应
- 居住区道路是解决居住区的内外联系,车行道宽度不应小于( )m。以出让方式获得城市毛地使用权时,土地出让地价款由土地使用权出让金和（ ）构成。当房地产价格为平稳发展时,可不进行市场状况调整。( )直线趋势法
- 2009～2014年,A市甲食品有限责任公司（以下简称甲公司）生产经营利润分别为1800万元、2100万元、2400万元、2600万元、2800万元、3000万元。成本利润率是开发经营期的利润率,不是年利润率。成本利润率除以开发经营期
- 在工程建设定额中,分项最细、定额子目最多的基础性定额是（ ）。拍卖委托是指委托人向拍卖人提起拍卖的( )阶段。服务人口1万～5万人,年营业额在3000万～10000万元的居住区商场内,日用百货商店和超级市场通常是
- 因故不能按期开工的,延期以两次为限,每次不超过6个月。（ ）下列关于大气污染源情况的影响,说法正确的是( )。诚实信用是民事法律关系的基本特点,即源强越小,污染越严重
源高对污染物的浓度分布有很大影响#
一般
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