- 因故不能按期开工的,延期以两次为限,每次不超过6个月。（ ）下列关于大气污染源情况的影响,说法正确的是( )。诚实信用是民事法律关系的基本特点,即源强越小,污染越严重
源高对污染物的浓度分布有很大影响#
一般
- 住宅建筑净密度与( )等有关。按负担室内负荷所用的介质分类,空调系统可分为( )。物业管理的核心工作是（ ）。成新折扣法比较粗略,主要用于初步估价,或者同时需要对大量建筑物进行估价的场合,尤其是大范围的
- 工程造价的特点包括（ ）等。在市场比较法中,土地使用权年限修正属于( )。只有一级资质的房地产估价机构可以设立分支机构。( )建筑物重新构建价格是全新状况的建筑物的建筑安装工程费、专业费用、管理费用、投
- 《物业管理条例》规定,物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业,但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。（ ）会计是在企事业及其他经济组织范围内建立的一个以提供财务信息
- 下列关于划拨土地政策,说法正确的是（ ）。按所反映的经济内容,会计报表可分为( )。相比之下,成本法最适合于对( )的估价。以国有资金投资为主的工程建设项目必须采用工程量清单计价。( )在房地产开发项目资
- 下列控制性详细规划的控制体系指标中,属于建筑形态控制指标的是（ ）。房地产估价原则即房地产价格形成原理。( )在静态分析法中对开发完成后的价值以及后续的开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算,主
- 建筑企业资质分为( )。当建筑层数不多,地基土质较均匀且承载力较高的情况下,通常采用（ ）基础。一座高楼的经济高度是指收益递减开始的楼层。( )房地产估价机构资质等级分为一、二、三、四级。( )施工总承
- 下列关于楼、地面的构造层次,表述错误的是( )。某市2011年存量商品住宅的吸纳率为40%,该市同期存量商品住宅的吸纳周期是（ ）。（ ）是某种房地产在市场上的一般、平均水平价格,是该类房地产大量成交价格的抽
- 监理的基本方法就是控制,基本工作是"三控"、"两管"、"一协调"。其中,"两管"是指监理活动中的（ ）。根据课税对象性质的不同,全部税种分为（ ）五大类。市场利息率由资本的( )共同决定。建筑安装工程费是指建
- 房地产估价机构的名称事项发生变更的,房地产估价机构应当在工商行政管理部门办理变更手续后30日内,到资质许可机关办理资质证书（ ）手续。下列属于土地增值税扣除项目的是( )。由于建筑技术的发展和人们对建筑
- 城市维护建设税实行的是（ ）。在中国,( )周岁以上的公民是成年人,具有完全民事行为能力。经济评价中的基础参数中的时间类参数包括( )。房地产的价格始终是由房地产的开发成本决定的。( )净现金流量=现金
- 权利人发现不动产登记簿记载的事项错误,可以向不动产登记机构申请（ ）。民事法律关系当事人根据本身意愿拍卖其所有的特定标的物是（ ）。房地产产品功能的主要特点,是其功能调整的难度大、费用高。（ ）在替
- 木材横纹方向的抗拉强度、抗剪强度最大,顺纹方向最小；横纹的抗压强度最小,而顺纹最大。（ ）下列关于所有权的说法,错误的是( )。抛开主观因素,同一宗房地产,不同的估价人员评估出的价格可能不同。( )搜集交
- 《注册房地产估价师管理办法》规定,取得执业资格的人员,经过注册方能以注册房地产估价师的名义执业。（ ）建筑安装工程费是指建造房屋建筑物所发生的建筑工程费用和安装工程费用。（ ）建筑物非承重墙包括自承重
- 现实中,某种房地产在某一时间的潜在供给量为（ ）。要求评估的估价对象的价格是估价时点的价格,应是在估价时点以前的房地产市场状况下形成的。( )某工厂为企业改制进行资产重组,委托估价机构将其划拨土地上建成
- 工程量的概念中,自然计量单位是指以建筑成品表现在自然状态下的简单点数所表示的( )等单位。等额序列支付现值系数与等额序列支付资金回收系数的乘积为1。房地产开发项目用于销售时,也要计算借款偿还期。已购公用
- 甲房地产开发公司决定开发普通商品住房小区项目,甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年6月,乙公司完成该小区开发,资产总
- 对项目手册的实施作用,包括( )。关于保修期限,下列说法正确的是( )。当建筑层数不多,地基土质较均匀且承载力较高的情况下,通常采用（ ）基础。市场调查的第一个阶段是制订出最为有效的收集所需信息的计划。
- 房地产的行政法规包括（ ）。城市详细规划,按功能可以分为( )等。( )是指建筑构件遇火后能支承荷载的时间。建筑材料的力学性质是指建筑材料在各种外力作用下抵抗破坏或变形的性质,包括( )等。部分使用国
- 下列房地产开发企业会计科目中,属于资产类的有（ ）。根据引起建筑物折旧的原因,可将建筑物折旧分为（ ）。下列哪几项属于土地使用管制( )。在进行房地产估价时,对房地产市场情况的分析始终应针对价值时点时的
- 商用房地产抵押贷款还款的主要来源受( )等市场因素的影响。广义地租是指超额的工资、利息、利润及利用任何生产要素所获得的超额报酬。( )房地产价格与一般物价相同之处在于( )。某公司今年拟开发高档住宅项目
- 统计资料的收集中,报告单位与调查单位有时一致有时又不一致。（ ）宣告失踪的主要意义在于会引起与生理死亡同样的法律后果。（ ）（ ）指标属短期偿债能力指标。现判定某可比实例的房地产状况比估价对象差2%,
- 以下对房地产赠与的理解,正确的是（ ）。最高额抵押权确定的情形有（ ）。抵押价值通常具体为估价作业期间的某个日期（一般为实地查勘之日）的价值。( )当房地产价格为平稳发展时,可不进行市场状况调整。( )
- 注册建筑师可以同时受聘于两个或两个以上设计单位。在需求曲线图上,需求曲线是一条（ ）倾斜的曲线。乘数理论就是描述（ ）关系的一种理论。一个是不低于开发建造已花费的代价,一个是不高于预计重新开发建造所需
- 印花税的税率形式有（ ）税率。按照规定,拍卖人应当于拍卖日( )日前发布拍卖公告,这是对发布拍卖公告时间的规定。当房地产投资者的资本金数量达不到启动项目所必需的资本金的数量要求时,投资者就需要通过公司上
- 下列关于环境噪声污染特征的表述中,不正确的是（ ）。房地产开发的四个阶段包括（ ）。能够改变潜在毛租金收入的唯一因素是租金水平的变化或可出租面积的变化,它代表物业实际获取的收入。（ ）估价报告中应使
- 以文字或书面形式载明于保险合同中,成为合同条款内容的保证是默示保证；而并未在保险单中载明,但签约双方在订约时都清楚的保证为明示保证。（ ）房屋租赁合同是( )。开发投资面临着收益现金流风险,而置业投资则
- 强制保险也称法定保险,是指依据国家有关保险法律制度规定而强行实施的保险。这类保险带有强制性,对于法定保险规定范围内的任何法人和自然人,都必须向保险人投保。（ ） H省A市一级资质W房地产开发公司于2005年9月,
- 已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积三分之一以上,中止开发建设满半年的国有建设用地,也可以认定为闲置土地。（ ）房地产开发企业应对其开发的房地产项目承担质量责任。（ ）以单纯的土地使
- 下面关于人口因素的说法正确的是( )。非银行金融机构由于不从事存款的划转即转账结算业务,因而具备信用创造功能。一般来说,税务部门认为其申报的成交价格较正常市场价格明显偏低。房屋登记资料显示该套住房为张某
- 法律、法规禁止买卖、转让的房地产通常情况下可以拍卖。适合原理帮助确定最佳用途。( )房地产估价机构资质有效期,为（ ）年。投资者在投资过程中使用财务杠杆的主要目的是为了( )。某房地产估价机构接受委托评
- ( )又称平均值、均值,是全部变量值的算术平均。为某房地产开发项目考察各个投资方案进行比较建立共同基础的是该项目的（ ）。a．规划设计条件通知书；b．建设用地规划许可证；c．选址规划意见通知书；d．建设工
- 房地产业属于第（ ）产业。以单纯土地使用权抵押的,也就是地面上尚未建成建筑物或者其他地上定着物时,以取得的土地使用权设定抵押权,其前提条件为( )。( )是指建筑本身的自重,以及地基给建筑的土反力或土压
- A房地产开发公司于2013年1月开发一普通商品住宅项目小区,项目总投资为3000万元,并以出让方式取得了该项目建设用地使用权。2013年2月,分别与B监理公司、C施工企业签订了监理合同、施工合同,其中建设工期为一年半,采
- 《房地产估价师执业资格制度暂行规定》属于( )。一个物业管理区域应当成立一个业主委员会,业主委员会一般由( )组成。大数法则和概率论,是现代保险事业经营和发展的科学基础。对于房地产开发项目,在编制资产负
- 下列关于"抵押权设立后抵押房屋出租",表述错误的是（ ）。A房地产开发公司开发的住宅小区中,公共建筑的实际服务半径为500m,这已达到城市规划居住小区级公共建筑规划布置的基本要求。（ ）砖混结构施工图包括结构
- 下列关于业主的权利和义务,表述正确的是( )。工程变更包括工程量变更、工程项目变更、进度计划的变更和施工条件的变更等。（ ）保险费、房产税和法律费用等也属于经营费用的范畴。衡量投资者投入自有资本净收益
- 则该区域最可能是城市规划意义上的（ ）。由于投资基金是委托专门的投资机构进行分散组合投资,小于债券投资。符合资产定义、但不符合资产确认条件的项目,也可用相对数表示。( )对于同一房地产,关于开发利润率大
- 关于划拨建设用地使用权的转让,以下说法正确的有( )。利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误,利害关系人可以申请更正登记。某建筑物的±0.000=36.500,按照规定,因此不得转让
划拨土地的转让可以由受让方办理土地
- 根据城市规模划分新标准,以城区常住人口为统计口径,城区常住人口50万以上100万以下的城市为（ ）。房地产开发企业开发建设供出售、出租使用的商品住宅、厂房、仓库、办公楼等房屋工程及其配套的服务设施所完成的投
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