- 建造师初始注册者,可自资格证书签发之日起（ ）年内提出申请。逾期未申请者,需符合本专业继续教育的要求后方可申请初始注册。所有者权益的来源中,直接计入所有者权益的利得是指由企业非日常活动所发生的、会导致所
- 被征收房屋价值评估中,不考虑（ ）。房地产开发企业不得采取（ ）的方式销售商品房。一氧化氮本身对人体无害,但进入空气转变为二氧化氮后就变成有害。中低价位的商品住宅和经济适用房项目,其销售周期就远远高于
- 以下（ ）,不属于业主大会的职责。《民法通则》第79条规定："所有人不明的埋藏物、隐藏物,归（ ）所有。"决定利率水平的因素主要有( )。根据《房屋登记办法》,可以申请预告登记的情形有( )。选聘和解聘物业
- 房屋租赁合同期内,出租人不得单方面随意提高租金水平。划分地价区段的方法通常是就土地的位置、交通、使用现状、城市规划、房地产价格水平及收益情形等做实地调查研究,将情况相同或相似的相连土地划为同一个地价区段
- 反映企业在一定会计期间的经营成果的会计报表,是指（ ）。研究不确定性因素变动引起项目经济效益值变动的范围或极限值,分析判断项目承担风险的能力,这是( )的目的之一。目前,我国个人住房抵押贷款额度的上限为
- 为贯彻《行政许可法》、《国务院关于第三批取消和调整行政审批项目的决定》,建设部将房地产经纪人执业资格注册工作转交中国房地产估价师与房地产经纪人学会,实行房地产经纪人执业资格注册管理与自律管理相结合的管理
- 未成年人当然的第一顺位监护人是（ ）。申请领取施工许可证应具备的条件,在权益、区位等其他方面两者相当,该两宗房地产的价值相比有( )。企业改制重组过程中,同一投资主体内部所属企业之间划转房屋权属的,甲房地
- 在结构上常将这些作用在建筑物上的力称为荷载。荷载分为( )。净收益每年不变的公式的作用有( )。在路线价法中,不做交易情况修正的理由是( )。对于不应承接的房地产估价业务,房地产估价机构不可以向估价需求者
- 确定城市性质的方法中,特别是经济职能,通过采用某些技术指标所作的分析,主要是从性质上确定城市的主导产业或生产部门。下列关于拍卖特征,说法错误的是（ ）。某房地产经纪机构承担一个技术难度大、情况复杂、耗用
- 永久荷载是指在建筑使用中人群的活动、家具、设备、物资、风压力、雪荷载等。拍卖行应在拍卖日的（ ）前以登报或通过电视等媒体公告的形式发布关于该房地产拍卖的公告信息。开发利润率通常按照一定基数乘以相应的
- 房地产服务业分为（ ）。所有房地产价格影响因素对房地产价格的影响都可以用数学公式或模型来量化。( )清理费用是指拆除房屋和搬运废弃物所发生的费用。( )房地产中介服务业可分为( )。抵押人欠甲债务80万
- 刘某向甲银行申请抵押贷款并获准,半年后又将该房屋抵押给乙银行,刘某便将该房屋出租给陈某,因炒股失败无力归还贷款,此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。砖的排列方式应按内外搭接、上下错缝的原则砌筑,速动资产
- 房屋征收中,（ ）建设单位参与搬迁活动。地形条件对人行、车行交通网的设计往往起决定作用。一般来说,信用卡的功能主要有（ ）。( )是指国家根据立法对社会劳动者暂时或者永久丧失劳动能力提供一定物质帮助,
- 通过损益表,可以了解（ ）。( )是监督成本费用、降低工程造价的重要手段。弄清将拥有的土地权利,包括弄清权利性质（目前均为使用权）、使用年限、可否续期,以及对转让、出租、抵押等的有关规定,主要是为( )服
- 住房和城乡建设部为房地产经纪人执业资格注册的管理机构。下列关于物权和债权在权利设定上的区别,说法错误的是( )。如果房地产估价人员感到自己的专业能力有限而难以对某一房地产进行估价,则不应接受该项估价委托
- 建设工期不足一年的,到位资金原则上不得少于工程合同价的( )。在竞争导向定价法中,领导定价法所定价格处于较高价位。挑战定价法所定价格比市场领导者的定价稍低或低得较多,随行就市定价法所定价格为同类物业的平
- 众数是分布数列中出现频率最大的标志值。会计要素主要包括( )。对于房地产估价来说,土地是指( )。所有股份制企业都可以发行股票。( )对资产、负债#
支出
所有者权益、收入#
费用#
利润#田地、地面
地球上陆地
- 房地产管理部门对房地产转让当事人提供的有关文件进行审查,并在( )日内做出是否受理申请的书面答复。土地使用税的计税依据是（ ）。（ ）是耕地占用税的征税对象。盈亏平衡分析就是要找出项目方案的盈亏平衡
- 主要面向有本地户籍的中等及以下收入住房困难家庭销售。（ ）下列关于房地产抵押的概念,与水有关的性质包括( )。下列关于资产负债表,说法不正确的是（ ）。具有良好的地理位置,建筑物的物理状况良好,建筑质量
- 以下不属于城市建设用地分类中"大类"的有（ ）。2014年末,某城市共有80万个家庭,共计84万套住房,平均每个家庭拥有1.05套住房。该指标在统计上称为（ ）相对指标。标准临街宗地的特征有( )。下列有关用益物权的
- 下列关于房地产测绘,需求者购置房地产时通常有不同的目的和设想,因而需求具有多样性。由于房地产的不可移动,不可隐藏,所以难以逃避未来制度、政策等变化的影响。这是由于（ ）的特性。在城市某一地块,规划用途为居
- 下列关于防震缝,表述错误的是( )。房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋的内墙面水平投影计算的是（ ）。当人们预期某种房地产的价格会在下一时期上升时,就会增加对该种房地产的现期需求。( )假设开发法不
- 根据石材的生成条件,按地质分类可将其分为( )三大类。基础按其构造特点可分为（ ）、箱形基础、桩基础等。民事法律关系当事人根据本身意愿拍卖其所有的特定标的物是（ ）。规划设计条件附图包括的内容有(
- 下列关于物业使用人,表述错误的是（ ）。（ ）是其他各工种图样设计的基础,是室内外装修设计的重要依据。自愿保险是投保人和保险人双方在平等互利、协商一致的基础上,通过签订保险合同而形成的保险。（ ）某幢
- 下列关于物业的含义,说法正确的是( )。选取土地使用权出让实例作为可比实例时,可选用协议方式的出让实例。（ ）成新折扣法适用于同时需要对大量建筑物进行估价的场合,尤其是进行建筑物现值调查,但比较粗略。(
- 有限责任制房地产估价机构组织形式中,出资人以其（ ）为限承担法律责任。下列关于比例尺的选用,说法错误的是（ ）。权益是房地产中无形的部分,它包括（ ）。测定长期趋势值的方法主要有扩大时距法、移动平均法
- 水污染可分为（ ）。私募债券的最大特点是募集对象不特定。（ ）房地产估价的主要难点是影响房地产价格的因素极其复杂且难以把握。( )表格式报告是估价人员履行对委托人责任的最佳方式。( )收益法又称作(
- 与B房地产开发公司签订了购房合同,并交付购房定金4万元,2015年2月交房。随后,马某一次性支付16万元。至2015年4月,B房地产开发公司已无法提供屋顶花园,并将房价上调。马某遂要求退房,让B房地产开发公司返还定金,赔偿
- 从调查对象的全部单位中选择一部分客观存在的重点单位进行调查的方式,属于（ ）。某房地产估价公司于2010年3月11日评估了一宗房地产的价格,三年后有关方面对其估价结果有异议而引发争论,现需要重新评估结果的真实
- 表述正确的是（ ）。房地产的收益是在使用过程中产生的,还能保持甚至提升其所投资房地产的价值。对投资项目方向提出建议,是( )阶段的主要任务。抵押人欠甲债务80万元,抵押人在原抵押的土地上又添建了一幢房屋。
- 界址点的坐标、房屋建筑面积的量算精度要求比较高,一般直接从图上量取。（ ）委托人不得竞买本身所委托的拍卖标的,也不能委托他人代为竞买。决策的原则有（ ）。全部投资现金流量表以全部投资作为计算基础,用以
- 如果成交日期与估价时点不同,房地产市场状况可能发生了变化,价格就有可能不同。( )城市中有一块空地,目前未作任何使用,因此这块空地没有价值。( )房地产估价的核心是为特定目的、对特定房地产在特定时点的价值作
- 根据《建设工程质量管理条例》的规定,只要保险标的的实际价值发生变化,保险人应支付的赔偿金额可以超过保险合同约定的保险金额。对于房地产的价格水平、供求状况及价格走势,在不同地区之间可能不同,对于开发周期较短
- 建筑楼层较多时,为满足用水要求,须设置减压设备。下列( )是对房地产实物状况的描述。房地产投机可能使房地产价格( )。错土地形状#
土地开发程度#
建筑规模#
位置
交通条件上升#
下降#
稳定#
无影响一般来说,房地
- 民用建筑物一般由（ ）、楼地面、楼梯六大部分组成。居民收入增加而导致边际消费倾向显著放大的有( )。开发完成后的房地产适宜出租或营业的,其价值适用（ ）进行评估。房地产估价报告通常由（ ）组成。①封面
- 企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公租房,符合税收法律法规规定的,捐赠支出在年度利润总额20%以内的部分,准予在计算应纳税所得额时扣除。（ ）按所反映的经济内容,会计报表可分为( )。承包合同形式
- 会计要素中,公司的股东权益又称为（ ）。当企业采取某些措施和行动之后,竞争者会有以下反应模式（ ）。一个企业通常可从行业和市场两个方面来识别企业的竞争者。（ ）下列房地产开发项目成本费用中,不属于土地
- 最高运营费用比率越低,说明投资项目抵抗风险的能力越强。（ ）如果房地产交易时间较短,则快速变现价值通常高于市场价值。( )如果建筑物的有效年龄比实际年龄大,就会延长建筑物的剩余经济寿命；反之,就会缩短建筑
- 建设工程招投标中,投标人的投标应能够满足招标文件的实质性要求,并且经评审的投标价格最低,其资质等级按最低资质等级核定,并设( )年的暂定期。房地产估价师执业资格注册有效期为( )。经会计事务所审计,隐成本
- 房地产估价机构应当在工商行政管理部门办理变更手续后30日内,错误的有( )。下列不属于优先股股东享有的权利是（ ）。已知一年期国债年利率为3.31％,贷款年利率为5.43%,投资风险补偿率为2.23％,管理负担补偿率为
川公网安备 51012202001362号