- 现金支票只限于通过银行划转存款。（ ）买卖合同属于( )。评估待开发的宗地价格,如将利用该土地建造某种类型的商品住宅或写字楼、商店、宾馆等,适用( )进行估价。房地产空间市场决定房地产价格,资产市场决定
- 按照规定,新建现售商品房项目应当在现售前（ ）日完成选聘物业服务企业。在约定保险权利义务关系的合同中,保险合同的关系人有( )。以下属于购买者导向定价法的有( )。所有评估价值都有误差,可以说所有评估价
- 《中华人民共和国土地管理法》规定,对人均耕地特别少的地区,由省级政府批准,可增加安置补助费,但土地补偿和安置补助费之和,不得超过被征收前3年平均年产值的（ ）倍。按照索赔的目的可以将工程索赔分为工期索赔和
- 预告登记后,债权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起六个月内,当事人申请房屋登记的,房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。下列关于拍卖与普通商品交易的区别,说法正确的是( )。房地产市场存在着
- 经济适用住房的土地使用权全部是( )供给。土地增值税的征税范围中,包括转让房地产以及通过继承、赠与等方式无偿转让房地产的行为。（ ）根据《中华人民共和国民法通则》,下列情形中,适用1年诉讼时效期间的有（
- 房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的,应当在出售前合理期限内通知承租人,承租人无优先购买权。2005年10月,( )根据有关法律、行政法规,发布了《房地产估价机构管理办法》,自2005年12月1日起施行。下列关于索引号,表
- 1956～1965年的社会主义改造阶段,国家对出租私有房屋采取的改造形式有( )。估价上真实、客观、合理的价格是指( )。 2011年3月,A市B房地产开发公司利用C村的200亩基本农田,欲建一住宅小区。该项目涉及C村农业人
- 层数在( )层以上,高度超过( )米,称为超高层建筑。《中华人民共和国民法通则》规定,是相对缺乏,而不是绝对缺乏。（ ）下列关于重新购建价格的说法中,正确的有（ ）。某幢平房的重置价格为800万元,有效年龄
- 下列不属于保险基本原则的是( )。我国自开办保险公司以来,一直采取国家独资的形式,并且这种形式是我国保险市场的主体。数列"102、103、104、105、106"的算术平均数是（ ）。在依法判定的估价对象使用权利方面,
- （ ）是对国土资源的开发、利用、治理和保护进行全面规划。建筑装饰材料,按化学成分分类,可分为( )。房地产技术发展调查包括（ ）调查。房地产投资决策中常见的期权问题不包括（ ）。预期原理是（ ）等估
- 《国有土地上房屋征收与补偿条例》界定了公共利益的范围。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前3年的平均年产值的( )倍。房地产税的计税依据是房产原值一次减除( )后的余值或房产的租金收入。完全垄断厂商总可
- 工程索赔的程序中,发包人在收到索赔报告后（ ）天内,应作出回应,表示批准或不批准并附具体意见。被保险人之间体现的是互助合作关系,表现在一定时期内全体被保险人遭受的损失实际上由少数被保险人来分担。及时性要
- 委托人和拍卖人未作约定而拍卖成交的,拍卖人可以向委托人收取不超过拍卖成交价（ ）的佣金。甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标方式,取得一宗国有建设用地使用权,土地用途为商业,有关部门可以向甲企业征
- 法是由国家制定或认可,以权利义务为主要内容,体现国家意志并以国家强制力来保证实现的人们行为规范的总称。在评估市场价值时,要求对未来净收益的估计是（ ）的。房地产的位置是与特定的区位相联系的自然因素与人文
- 房地产投保时的保险价值评估,既可按该房地产投保时的实际价值确定,也可按保险事故发生时该房地产的实际价值确定,估价方法宜采用（ ）。在市场营销进行市场细分程序的第二步--分析阶段的主要任务是：对收集的资料经
- 与银行本票相比,支票不由银行签发,而是由存款人签发。由城市规划部门核发的《建设用地规划许可证》主要规定了( )。在通常情况下,采用（ ）方式出让的地价最高。下列关于可比实例的说法中,正确的有（ ）。房屋
- 区位是城市土地最基本的自然属性。（ ）股票的基本特征包括( )。香港新鸿基地产投资有限公司的董事会决议规定,这是基于( )的考虑结果。假设新婚家庭100个,住宅的销售量为18套,利用市场因子推演法,如果新婚家
- 基准地价、标定地价和各类房屋重置价格应当定期确定并公布,具体办法由( )规定。房地产平面图上注记丘号（地号）,这种丘号,可当作为查找档案的索引。对房地产测绘产品实行( )制度。需求规律,在理论上可以用(
- 项目总投资为5000万元,甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年6月,并通过综合验收。建制镇既不属于《宪法》和《土地管理
- 目前我国房地产法律包括( )。城市总体规划的期限一般为（ ）年。资本价值会随着报酬率变化而变化的风险属于( )。下列房地产投资项目经济评价基础参数中,属于评价标准类指标的是（ ）。建筑用地规划许可证
- 建高档住宅小区。支付征收耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中,H公司通过市场分析后,此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中,H公司将该项目抵押给K银行取得建设贷款。H公司经批准预售该住宅。H公司委托
- 按照规定,非出售的新建物业项目应当在交付使用前（ ）日完成选聘物业服务企业。在工业建筑设计中,建筑设计是工程设计的核心。增价拍卖要遵循谁叫价谁要约的原则,另一方表示接受即为承诺,拍卖合同即告成立；减价拍
- 公共建筑定额指标包括( )两项。施工图中的( )是施工中定位、放线的重要依据。会计是在企事业及其他经济组织范围内建立的一个以提供财务信息为主的经济信息系统。该系统包括( )四个层次。在下列( )情况下
- 对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源,且增值额未超过扣除项目金额（ ）的,低层建筑是指( )层的建筑。从估价的角度看,开发商自有资金应得的利息,也要与其应获的利润分开,不能算作( )。
- 在征地告知后,被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种的地上青苗,征地时一律给予补偿。但是,抢建的地上附着物征地时一律不予补偿。（ ）众数是分布数列中（ ）。在双重代理的情况下,佣金总额一般为
- 业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的合同是（ ）。乘数只可以起正向作用,当消费者的收入增加时,就会（ ）对商品的需求。回答以下问题：(1)保险事故的估价中,一般采用比较法还是成本法？或哪种方法在此类
- 下列关于合同的订立程序,表述正确的是（ ）。一般情况下,利率不会与平均利润率相等。由于风险较高,土地购置贷款的金额通常不超过土地评估价值的60%～0%。（ ）确定开发经营期的方法可采用类似于市场法的方法,即
- 《中华人民共和国合同法》规定,租赁期限不得超过（ ）年,D房地产开发公司取得了B市城市规划区内的一块住宅建设用地使用权,总投资为1亿元。为有效做好此项目的某旧办公楼征收评估,B市政府聘请B市二级资质E房地产估
- 联营企业用地,必须改变土地权属性质。全封闭的阳台,属于（ ）的范围。新成立的房地产估价机构,其资质等级按最低资质等级核定,并设( )年的暂定期。民法是调整平等主体的公民之间,法人之间以及他们之间( )关系
- 被征收房屋价值评估时点应当为( )。在工程建设定额中,分项最细、定额子目最多的基础性定额是（ ）。在要素价格既定的条件下,等产量曲线与等成本线的切点为成本一定时产量最小的要素投入量最优组合。从抵押担保
- 现金流量图是用以反映投资项目在( )资金运动状态的简化图式。成本利润率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年净经营收入与总开发成本之比。直接资本化法的优点是（ ）。现需要对某幢商住综合楼进行抵押
- 城市用地适用性评价中,在A市规划区内取得两块建设用地使用权,建筑高度为126m。在该商品住宅小区建设中,B房地产开发公司利用自有资金、从其他企业借款、从银行贷款、进行商品房预售四方面筹集资金。在写字楼的建设中,
- 持有认股权证,意味着持有者享有在规定时间内,按一定价格购买一定数量某股份有限公司新发行的股票的权利。（ ）招标人必须委托代理机构进行招标,不可以自行办理招标事宜。在静态分析法中对开发完成后的价值以及后续
- 第一种"是为获得一种商品或劳务所必须付出的东西"讲的是现象,第二种"是商品价值的货币表现"讲的是本质。对于房地产估价来说,主要是从( )上把握房地产价格的"数量"。将可变的数量标志抽象化就称其为变量,其取值称为
- 甲、乙签订房屋买卖合同,但未办理房屋所有权转移登记,则( )。实现消费者均衡的条件可通过在家庭预算支出约束条件下求解效用函数的极大值得出。房地产交易双方当事人必须按照估价报告上提供的价格成交。( )一座
- 根据规划容量,确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线,属于（ ）的内容。( )是指材料在绝对密实状态下的体积与在自然状态下的体积之比。通风施工图样可分为（ ）。在房地产调查中,调查手段有( )。
- 按房地产按增量存量细分,通常将房地产市场划分为( )几个市场。物质折旧可以归纳为以下几个方面：( )。假设开发法在旧房地产中地价单独评估时,地价是房地产价格与房屋价格之( )。最高最佳使用具体包括3个方面,
- 在测量中,观测仔细,就能求得测量的真值。财务计划现金流量表可以用来进行房地产开发项目开发经营期内的（ ）分析。对于大城市郊区的住宅,政府对某棚户改造区作出了房屋征收决定,甲房地产估价机构被选定为征收评估
- 下列关于等产量曲线与消费者均衡分析中的无差异曲线的不同之处,在于（ ）。根据经济学原理,当房地产（ ）时,便为最高最佳利用。路线价通常为( ),也可为楼面地价。消费信用是指个人之间相互以货币或实物提供的
- 为城市土地使用权制度改革的全面推开扫清了道路的举措是( )。写字楼采用净租方式时,代收代缴费用越多,基础租金就越高。地块的区位状况包括（ ）。代理人超越代理权,被代理人知道后未作任何表示,由此引起的民事
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