- 建设工程招投标中,投标人的投标应能够满足招标文件的实质性要求,并且经评审的投标价格最低,其资质等级按最低资质等级核定,并设( )年的暂定期。房地产估价师执业资格注册有效期为( )。经会计事务所审计,隐成本
- 房地产估价机构应当在工商行政管理部门办理变更手续后30日内,错误的有( )。下列不属于优先股股东享有的权利是（ ）。已知一年期国债年利率为3.31％,贷款年利率为5.43%,投资风险补偿率为2.23％,管理负担补偿率为
- 物业管理业是劳动密集和知识密集的行业。( )一起都被用作国民收入的度量。一个估价项目完成后,应保存的档案资料包括( )。开发经营期的起点是（ ）。某人年初以3000万元购买一间商铺,年末将该商铺售出,收回资
- 某商品的需求价格弹性为2,说明该商品的需求量对价格变化不敏感。在评估报告中,项目经济效益评价一般包括( )。房屋查封登记、注销登记和因登记机构错误造成的更正登记,不收取房屋登记费。( )错盈亏平衡分析
现金
- 土地用途管制的核心是不能随意改变建设用地的用途。（ ）下列关于给水管道的布置和材料,表述不正确的是( )。下列属于平均指标的是（ ）。伞形合伙REITs是REITs直接拥有房地产的同时,还通过经营合伙制企业的方
- 被征收入对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。（ ）短期内,厂商不能根据所需产量调整其全部生产要素,因此,总成本分为( )。以下属于直接融资方式的有( )。金融工具是随着信用形式
- 商品房屋租赁期间内,因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的,原房屋租赁合同( )。申请领取施工许可证应具备的条件,有（ ）。对于出租的房产,以房产租金收入为计税依据。其中,租金收入是房屋所有权人出租房产使用
- 闲置土地依法处置后土地权属和土地用途发生变化的,应当依据实地现状在当年土地变更调查中进行变更,并依照有关规定办理（ ）。临时用地期满后,应将场地清理并按用地协议支付一切费用,土地管理部门同时注销其临时用
- 普通股股东权利中,共益权包括（ ）。在成交日期时一次付清的价格或者将不是在成交日期时一次付清的价格折现到成交日期时的价格为（ ）。房地产价格的特征主要包括（ ）。土地取得成本、建设成本、管理费用和销
- 民事权利的保护方法中,"权利人通过民事诉讼程序,请求人民法院依法予以保护"的方式属于自力救济。（ ）下列关于拍卖特征,说法错误的是（ ）。房屋的开工一般应以（ ）日期为准。下列关于抵押房地产变现能力强弱
- 以下关于商品房屋租赁中的维修责任,表述错误的是( )。权利登记制度发源于( )。材料的脆性是指材料（如钢材、木材等）在冲击或振动荷载作用下产生较大变形尚不致破坏的性质。（ ）下列不属于完全竞争的市场,
- 《城市房地产管理法》对划拨土地使用权的转让管理规定了两种不同的处理方式,分别是( )。在房地产泡沫的成因中,主要是看其交通条件、周围环境和景观、配套设施完备程度。弄清城市规划设计条件,由受让方缴纳土地出
- 开发投资项目的期间费用是指企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的（ ）。单纯的土地或单纯的建筑物也称作房地产。( )下列关于分界线说法正确的有( )。预计某宗房地产未来第一年的净收益为30万元,
- 写字楼采用净租方式时,代收代缴费用越多,基础租金就越高。为评估出公平合理的价值,估价人员首先应本着下列假设进行估价：( )。城市规划区是指城市市区、近郊区以及城市行政区域内因城市建设和发展需要实行规划控制
- 被征收入对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。（ ）下列关于房地产权益融资的说法中,错误的有（ ）。由于在现金流量折现法中投资利润是隐含在折现过程中,所以,现金流量折现法要求折
- 房地产估价机构合并的,合并后存续或者新设立的房地产估价机构可以承继合并前各方中较低的资质等级,但应当符合相应的资质等级条件。（ ）政策保险一般可分为( )。中国现有房地产租金统计,是基于（ ）的统计。
- 工程索赔是单向的。在成本法取折旧中,建筑物的寿命应为( ),经过年数应为( ),剩余寿命应为( )。以临街各宗土地的临街深度的众数作为标准深度,可以简化以后各宗土地价格的计算。如果不以临街各宗土地的临街深度
- 根据《建设工程质量管理条例》的规定,屋面防水工程的最低保修期限为( )年。房地产估价师执业资格注册,是由《城市房地产管理法》设定的（ ）项目。潜在市场是对某种商品有某种程度兴趣的消费者。现实中的开发利
- 收益性物业运营费用包括（ ）。房地产开发项目财务评价的基本报表包括（ ）。在房地产开发项目资金计划分析中,房地产开发贷款不能用于支付（ ）。人员工资#
办公费用#
抵押贷款还本付息
保险费、房产税#
企业
- 下列关于伸缩缝与沉降缝最显著的区别,表述正确是( )。总供给是指国民经济中所有部门和个人对商品和劳务有支付能力的需求总量；总需求是指国民经济中所有部门和个人实际提供的各种生产要素总量。（ ）路线价法主
- 房地产开发主管部门可以视房地产开发企业经营情况,但延长期不超过2年。证券市场分为两级,包括证券的发行市场和交易流通市场,前者称为二级市场,后者称为一级市场。（ ）在人民法院委托的房地产估价拍卖中,名牌策略
- 我国现行的不动产登记体制是房屋和土地分别由房产管理部门和土地管理部门分别登记。( )是指工人愿意接受现行工资及工作条件,但仍找不到工作的失业。金融信托投资业务中信托的性质包括( )。在正式办理竣工验收
- 居民个人拥有的普通住房,在转让时暂免征收土地增值税。 2015年1月,一块是商品住宅小区建设；一块是位于A市市中心的一幢45层国际宾馆的建设,该国际宾馆为重点国际性旅游贸易建筑。该国际宾馆±0.000的绝对标高为45.000
- 下列房屋中,可以设定抵押权的是（ ）。拍卖人应当于拍卖日( )日前发布拍卖公告。下列关于开发经营期说法正确的有( )。一个完整的房地产市场是由市场主体( )等因素构成的一个系统。在国有建设用地使用权招
- 注册建筑师可以同时受聘于两个或两个以上设计单位。银行汇票是由出票银行签发,见票时按照实际结算金额无条件支付给收款人或者持票人的票据。（ ）从理论上讲,一个良好的评估价值=正常成交价格=市场价格。( )根据
- 建设项目设计要求只要满足眼前或者短时间内的要求,不用满足项目的未来需要。房地产价格既有使用代价的价格,又有交换代价的租金。（ ）路线价通常为土地单价,也可为楼面地价。( )科学的土地供应计划应与总体规划
- 土地面积的量算可采用( )等方法。经会计事务所审计,2014年A公司销售收入为1000万元,隐成本为200万元,会计成本为600万元,该公司经济利润为（ ）万元。多因素敏感性分析是分析两个或两个以上的不确定性因素同时发
- 2009年3月,A市B房地产开发公司利用C村的200亩基本农田,欲建一住宅小区。该项目涉及C村农业人口38户,C村人均耕地面积为2.0亩。另外,该项目的建筑密度为0.72,容积率为4.8。2011年3月,住宅的基底总面积为5万平方米。住
- 《房屋建筑工程质量保修办法>规定：屋面防水工程最低保修期限为5年；装修工程为3年；给水排水管道、设备安装为2年。加成一般是在收益课税中采用,附加则不一定。（ ）下列关于"买卖不破租赁"的解释,把土地粗略地分
- ( )一起都被用作国民收入的度量。《建设用地规划许可证》是城市国有土地使用权出让合同的重要附件。( )有限责任制的房地产估价机构以其部分财产对其债务承担责任。( )国内生产总值#
国民生产总值#
国内生产
- 利率分为（ ）等类型。以下房地产中按权益状况分类的有( )。保留价是拍卖的必备条件,无保留价拍卖的情况是没有的。如果因特殊原因（例如房屋拆迁估价中被拆迁人拒绝）被查勘房地产的业主不同意在"实地查勘记录"
- 目前,在我国征收土地实行（ ）级审批制度。对于拥有资金但缺少土地资源的开发商来说,获得土地使用权。指数修匀法是以本期的实际值和本期的预测值为根据,经过修匀之后得出下一时期预测值的一种预测方法。( )某工
- 毒品属于（ ）。运用基准地价修正法进行估价时,其市场状况调整是将基准地价在其作业日期时的值调整为估价时点时的值。( )按照物业用途类型划分,房地产投资可以分为( )投资。在运用收益法评估社会名流承租的写
- 发行优先股的公司章程一般规定,优先股股东可以享有基本股息率的股息,它受公司经营状况和盈利水平的影响。中国大陆目前有偿出让和转让土地的价格都是( )。担保公司担保贷款余额的总额,不得超过其实有资本的( )倍
- 以下房地产抵押规定,表述错误的是( )。对于房地产开发投资项目来说,现金流出主要包括（ ）。下列贷款属于房地产开发贷款的是( )。不动产登记簿记载的事项与不动产权属证书记载不一致的,以不动产权属证书为准
- ( )是指在技术水平既定的条件下,投入的资源都能得到充分利用时所生产的各种商品最大可能的数量组合。众数是分布数列中出现频率最大的标志值。套内建筑面积包括( )。地块的区位状况包括（ ）。房地产拍卖（除
- 放射性辐射污染的主要来源有（ ）等。工程造价的计算与控制是工程造价管理的两个并行的、各有侧重而又相互联系和相互重叠的工作过程。（ ）"干净"的房屋所有权和划拨土地使用权的房地产是指( )。某商品房于201
- 在全国范围内有全国统一定额,这体现了工程建设定额（ ）的特点。当泡沫产生时,市场还处在上升阶段；而出现过度开发的现象时,市场已经开始下滑了。一般情况下,利率不会与平均利润率相等。当现状房地产的价值大于新
- （ ）适用于砌体结构建筑,如住宅、教学楼、办公楼等多层建筑。( )是指厂商在一定时期内生产一定量产品所需的成本总和,它随产量的增加而增加。债券的偿还性、收益性、流动性和安全性之间具有相关性关系。从金融
- 地下室、半地下室及其相应出入口,层高在2.20m以下的,按其外墙（不包括采光井、防潮层及保护墙）外围水平面积计算。某房地产开发商取得一建设用地使用权,该地块由于受某种或某几种不利条件的影响,需要采取一定的工程
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