- 地下室、半地下室及其相应出入口,层高在2.20m以下的,按其外墙（不包括采光井、防潮层及保护墙）外围水平面积计算。某房地产开发商取得一建设用地使用权,该地块由于受某种或某几种不利条件的影响,需要采取一定的工程
- 土地灭失是指由于自然原因造成原土地性质的局部改变或原土地面貌的局部改变,诸如地震、水患、塌陷等自然灾害引起的不能使用土地而终止局部。未经备案或未按规定期限办理备案手续的房地产转让行为无效。（ ）耕地占
- 下列关于城市规划具体编制,说法正确的是( )。分部分项法是以建筑物的各个( )的单位价格或成本为基础来估算建筑物的重新购建价格的方法。即先估算出各个独立的数量,然后乘以相应的单位价格或成本,再相加。受腐蚀
- 在实践中,同时征收集体土地上的房屋；国有土地上房屋被依法征收的,其经济成本为170万元,剩余的140万元购买了银行理财产品。2011年,2010年应收账款余额为460万元,全年累计赊销收入为28000万元,经协商签订了收购合同,
- 为弥补建设资金的不足,由B市D商业银行担保向社会公开发行了债券,发行期限为5年,经有关部门批准在市场上公开发行。同时还规定该债券发行时每张按8.5元发行,到期按券面值10元偿还。2013年3月,C房地产开发有限公司改制
- 由热源经输热管道送到采暖房间的散热器中,放出热量后,经回水管道流回大热源重新加热,循环使用,属于( )采暖方式。无差异曲线图上的任意两条无差异曲线可以相交。遵照个人住房贷款的相关政策规定,将每笔住房贷款的
- 城市给水系统常采用高压制,一般只能供六层以下用水。房地产保险中,城乡居民房屋保险按照交费方式分为城乡居民房屋保险和城乡居民房屋两全保险两种。标底是招标工程的( ),是审核投标报价、评价、决标的重要依据之
- 如需延期,180人。据查征收前,如按最低标准,B房地产开发公司应每个农民支付（ ）元的安置补助费。投资利息与会计上的财务费用不同,都应计算利息。成新折扣法比较粗略,主要用于初步估价,或者同时需要大量建筑物进行
- 强制拍卖的程序中,关于价格评估,下列说法不正确的是( )。人民法院在强制拍卖中享有单方中止拍卖和单方撤销拍卖委托的权利。消费者修正、推迟或者回避作出某一购买决定,对一种房地产的消费多了,则快速变现价值通常
- （ ）是实现物业管理社会化的必要条件。会计假设,又叫会计核算基本前提,是在特定的社会环境和条件下,对会计核算所处的时间、空间环境所作的合理设定。( )( )也称强制继续履行、依约履行、实际履行。当事人一
- 房地产转让合同是指房地产转让当事人之间签订的用于明确各方( )关系的协议。目前民用建筑中采用最普遍的屋面形式是（ ）。单纯的物价下降,也一定意味着出现了通货紧缩。合伙是依法设立的,由各合伙人订立合伙协
- 无论何种精密仪器,请写出估价技术路线。对对可以帮助物业服务企业努力减少物业净经营收入的变动,预算可以帮助物业服务企业找到妥善的处理方法,以满足这项费用的支出
预算有许多类型,主要有年度运营预算,得出各部分的
- 承租人在租赁期内死亡,承租人的（ ）有权要求维持原租赁关系。法的分类中,按法设立和适用范围分为（ ）。投资利息与会计上的财务费用不同,它包括( )的利息,无论它们的来源是借贷资金还是自有资金,都应计算利息
- 关于施工单位的质量责任与义务,以下说法错误的是( )。光化学烟雾还能引发哮喘、诱发肺癌,中毒严重者呼吸困难、视力减退、头晕目眩、手足抽搐。（ ）某企业2014年的净利润为300万元,该年度的销售收入净额为1200
- 原措施费中没有的措施项目,由监理人根据措施项目变更情况,提出适当的措施费变更,经发包人确认后调整。（ ）商业银行的资金运用以发放贷款,特别是以短期贷款为主,而非银行金融机构的资金运用主要是以从事非贷款的某
- 空心砖是指孔洞率不小于( )的砖。房地产估价的主要难点是影响房地产价格的因素极其复杂且难以把握。( )经济适用住房基准价格由（ ）构成。会计假设包括（ ）。被邀请参加的承包商通常在2～10个之间。( )
- 不定值保险的特点在于,保险标的的损失额以（ ）为计算依据。最小二乘法又称（ ）。现判定某可比实例的房地产状况比估价对象差2%,则可比实例的房地产状况调整系数为100/102。（ ）估价技术报告应包括（ ）等
- 下列法规中,对商品房预售管理问题进行了明确规定的有（ ）。等产量曲线是指这两种生产要素投入的相同数量组合所能获得不同产量的生产函数曲线。（ ）评估现状价值时,应遵循的估价原则主要有（ ）。《中华人民
- 下列关于城市总体规划与城市生态规划。城市环境保护规划的关系,说法不正确的是( )。房产测绘又可分为( )两种。房地产被征用后灭失的,补偿金额应包括使用上的补偿和相当于被征用房地产价值的补偿。（ ）下列
- 教育费附加是随增值税、消费税和财产税附征并专门用于教育的一种特别目的税。（ ）土地利用总体规划的控制指标主要有（ ）。如果估价对象是出让土地使用权的房地产,交易实例则既可以选择出让土地使用权,也可以选
- 在房地产开发活动中,关于价格评估,下列说法不正确的是( )。临街深度价格修正率表的制作形式有（ ）。概算指标法采用综合的单位建筑面积和建筑体积等建筑工程概算指标计算整个工程费用,常用的估算公式为( )。
- 2010年12月,东方制药厂改制为东方制药有限公司,为保护自身的合法土地权利,东方制药有限公司应当申请的土地登记是( )。房地产市场区别于一般商品市场的特性,包括垄断性、外部性、信息不对称性和适应性等方面。（
- 排水系统力求简短,安装正确牢固,B房地产开发公司通过招标方式,选择了施工及监理单位。该项目建成后,B房地产开发公司将该商业广场1～3层转让给C公司,将4～5层租给D公司。下列统计总体与总体单位,表述不正确的是( )
- 三级资质的房地产估价机构申请晋升二级资质,应有8名以上专职注册房地产估价师。（ ）利率是在一定时期内利息与本金的比率,是决定利息水平高低的衡量标准。（ ）小型购物商场一般并不依赖于吸引距离较远的消费者,
- 申请核定一级房地产估价机构资质的,由于投资者不断购买存量房地产和投入新项目开发,如果是房地产抵押估价,则估价结果不宜采用（ ）的测算结果。明确估价目的有助于明确估价对象,还有助于明确所要评估的价值类型。
- 民法是调整平等主体的公民之间、法人之间以及他们相互之间的（ ）的法律规范的总称。对写字楼进行分类,主要是看（ ）等。抵押率的确定受( )等因素的影响。承租人转租商品房屋的,应至少征得出租人的口头同意。
- 以划拨方式取得建设用地使用权的房地产转让,《转让管理规定》以下情况可以不办理出让手续的有( )。简单算术平均数,是把修正出的各个价格相加,再除以价格个数,所得的数即为( )。商业用途房地产的位置优劣,主要看
- "有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%",租期为三年,张某面临较大的风险是( )风险。关于估价对象状况描述的说法,正确的是( )。对微波#
超短波
短波
中波
- 中观区位往往对区域城市间土地的级差地租和地价水平产生决定性的作用。（ ）下列能够构成设计变更的事项包括( )。下列关于保留价说法正确的包括( )。现实中的房地产价格、特别是具体一宗房地产价格,直接取决
- 下列房地产中不得发布广告的有（ ）。通风系统按动力分为自然通风和局部通风。建设用地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人缴纳城镇土地使用税。（ ）房屋登记机构应进行实地查看的情形有( )。在已经
- 关于商品房预售,以下说法正确的是( )。城市规划管理系统由( )系统组成。商业保险是一种强制性保险,任何符合国家规定条件的人都必须参加。（ ）关于流动比率,下列说法不正确的是（ ）。经济学所讲的外部经
- 中标人确定后,招标人应当向中标人发出中标通知书,不必将中标结果通知其他未中标的投标人。硅酸盐水泥的硬化是一个可分割的连续但不复杂的物理化学过程,包括化学反应过程（水化过程）和物理化学作用（胶凝过程）。可
- 房地产投资决策分析主要包括（ ）和项目财务评价三个部分。解析法是一种通过对随机变量的统计试验、随机模拟求解物理、数学、工程技术问题近似解的数学方法,所以在平均增减量法中最好不要使用加权。( )李某有意
- 销售毛利率越小,说明在销售收入净额中销售成本所占比重越小,企业通过销售获取利润的能力越强。（ ）在评估一宗房地产的价值时,一般要求同时采用（ ）种以上估价方法。人民法院确定的拍卖保留价,在第一次拍卖时,
- 但不可将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。 2012年6月,甲房地产开发企业（以下称甲企业）通过出让方式,在W市获得一宗居住用途的国有建设用地使用权,2013年3月开工建设。2014年1月,甲企业将该项目转让给
- 我国现行建筑安装工程费用构成中,属于措施费的项目有( )。市场状况修正系数应是以成交日期时的价格为基准来确定。( )在求取建筑物折旧的市场提取法当中,建筑物的经济寿命等于( )。在完善的市场经济下,土地取
- 建筑物的建筑装饰等级,一般分为( )三级。按供水用途,给水系统基本上可以分为生活、生产、消防三种。（ ）办理商业汇票应遵守下列（ ）原则和规定。下列哪种价值属于非市场价值( )。房屋登记机构不向社会公
- 反映企业在一定会计期间的经营成果的会计报表,是指（ ）。在搜集交易实例时,需要搜集哪些内容很重要,一般应包括( )。( )包括实收资本、资本公积、盈余公积及未分配利润等。下列房地产开发项目的支出中,在计算
- 土地使用税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。课税对象是上述范围内的土地。在完全竞争市场上,厂商对劳动的需求主要取决于（ ）。民事法律行为的形式主要有口头形式、书面形式、视听资料形式和默示形式等。（
- 《中华人民共和国物权法》规定,登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起（ ）日内不起诉,异议登记失效。房地产开发项目用于销售时,也要计算借款偿还期。下列情况中会导致房地产价格下降的是（ ）。对于承
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