- 下列（ ）情况,国家可无偿收回划拨建设用地使用权。以下关于商品房屋租赁合同,说法正确的是( )。有限责任制房地产估价机构由( )名以上（含名）专职注册房地产估价师共同出资发起设立。登记账簿中,将土地使用
- 《城市房地产管理法》明确规定了"国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度"。（ ）国家指导性参考价格为普通咨询报告,每份收费300～1000元,当技术难度大、情况复杂、耗用时间和人员较多的咨询报告,可适当提高收
- 2009年1月,W省A县甲公司以出让方式取得了该县城的一块5000平方米的土地使用权,共计投资500万元。2009年3月,后因转向其他投资,将该项目以1600万元的价格,转让给乙公司。2011年3月,乙公司按照原批准用途建成商品房,
- 目前我国房地产法律包括( )。我国经营性金融机构,包括（ ）。下列哪一项不属于平均指标( )。房屋的开工日期应以房屋正式开始破土刨槽（地基处理或打永久桩）的日期为准。《城市公有房屋管理规定》
- 2012年6月,甲房地产开发企业（以下称甲企业）通过出让方式,在W市获得一宗居住用途的国有建设用地使用权,甲企业将该项目转让给乙房地产开发企业（以下称乙企业）。2014年9月该小区建成并交付使用,乙企业聘请丙物业服
- 下列关于耕地占用税的计税依据,说法正确的是( )。按负担室内负荷所用的介质分类,空调系统可分为( )。下列是互补品的有（ ）。位置包括房地产所处的（ ）。某经济特区的房地产估价资质的机构完成本地一宗以
- 在完全垄断市场上,需求曲线是一条表明需求量与价格呈同向变动、由左上方向右下方倾斜的曲线,对通货膨胀的调控一般是从( )进行。对于投资者来说,将资金购买房地产获取收益,与将资金存入银行获取利息所起的作用是等
- 水污染源中,农业污染源的特点是面广、分散、难于治理。诉讼时效消灭的是一种请求权,而不消灭实体权利。（ ）砖木结构一等：生产用房的耐用年限为( )年,受腐蚀的生产用房（兰．非生产用房为( )年。（答案顺序对
- 商业信用和国家信用等形式的发展往往依赖（ ）的支持。单纯的物价下降一定意味着出现了通货紧缩。（ ）由于房地产权益投资风险较高,（ ）和储蓄机构等存款性金融机构极少或者根本不参与房地产权益融资。土地的
- 下列关于划拨建设用地使用权政策,就可以得出某种商品价格与该商品需求量之间关系的曲线,即为供给曲线。当地方性法规和部门规章之间对同一事项的规定不一致,应当在土地有形市场公开交易,按照市场价补缴土地出让金#
房
- 以下关于房屋征收补偿的说法,并与其签订房屋征收评估委托合同。崔某所拥有的房屋价值150万元,若税率按照3%计算,则崔某与肖某进行房屋交换时当事人应该缴纳的契税金额为（ ）万元。在同类产品市场上,同一细分市场的
- 厨房、卫生间、阳台不得出租供人员居住,但地下储藏室可以出租供人员居住。（ ）根据现行规定,建筑安装工程费中的间接费包括（ ）。房屋的开工一般应以（ ）日期为准。运用市场法估价时,可以采用( )进行交易
- 在（ ）中,发行人仍持有抵押贷款组合,所发行的债券则属于发行人的债务。随着家庭人口规模小型化,房地产价格有上涨的趋势。( )商品房现售条件与预售条件的不同之处有( )。我国现行建筑安装工程费用主要有直接费
- 为此委托一级资质房地产估价机构顺风房地产估价有限公司,将风险分析与反映开发项目特征的收入和支出流结合起来,用项目预期收入、成本及净效益的现值的平均离散程度来度量风险,进而得到表示风险程度的净效益的概率分
- 需求规律是（ ）。拍卖活动中主要涉及的当事人包括（ ）。W省A市B县D房地产开发公司利用该县郊区C村的360亩基本农田,欲建一商业市场。该项目涉及C村农业人口38户,下面哪些可列为估价目的( )。职工可以提取住房
- 下列不属于留置权特征的是( )。某地区的人口机械增长率是该地区一年内人口因出生和死亡因素的消长,导致的该地区人口增减的相对数与其同期年平均总人数之比。（ ）搜集什么样的实例资料,主要取决于( )。以抵押
- 以下关于被证收房屋评估价值内涵,说法正确的是( )。房地产投资项目的财务内部收益率肯定要大于或者等于银行贷款利率。（ ）将承包合同的房屋期权设定为抵押权时,银行要对承包合同的预算造价进行审查,以确定其(
- 按法所规定的内容不同,法分为( )。某商业大楼建造期2年,建成8年后补办了土地使用权出让手续,土地使用年限为40年,建筑物的经济寿命为35年,评估时该建筑物的折旧年限应取( )年。房地产开发企业销售成套商品住宅,
- 建筑物的耐久年限划分为（ ）、15年以下等五个等级。当出现下列情形（ ）时,买受人主张瑕疵请求权遇到障碍。房地产保值增值的特性从房地产价格变化的总趋势来讲,是（ ）上升的。确定开发经营期的目的是为了(
- 影响混凝土强度的因素主要有( )。房地产税的计税依据是房产原值一次减除( )后的余值或房产的租金收入。房地产价格既有交换代价的价格,又有使用代价的价格,这两种价格在经济学上分别称为( )。某房地产开发企业
- 房屋两全险的期限分为1年、3年、5年、10年四种。（ ）加权移动平均法是将估价时点后每若干时期的房地产价格的实际值经过加权后,再采用类似简单移动平均法进行趋势估计。( )对地区情况、经济政策、资源条件、劳动
- 采取旁站、巡视和平行检验等形式,经有关部门批准在市场上公开发行。同时还规定该债券发行时每张按8.5元发行,C房地产开发有限公司改制为C房地产开发股份有限公司,于2014年4月1日成为上市公司。并成功发行股票,2015年1
- 我国现行建筑安装工程费用构成中,属于措施费的项目有( )。下列不属于间接融资优点的是（ ）。将存量房屋市场分为租赁、转让、抵押等市场的划分方式是( )。在风险分析中,资金也比较雄厚,它们可以雇用各种专业
- 物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时,应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。江某于2012年12月购买了一套普通住房,2015年3月将该住房以120万元的价格转让给张某。此后,该小区被依法征收,由甲房地产企业（以下简
- 借贷双方资金融通的方式可分为( )两大类。自治州、自治县的自治条例和单行条例,报（ ）批准后生效。 2010年5月,拍卖B县被县人民法院依法冻结的大光房地产开发公司办公综合大楼,晨光拍卖行委托具有二级资质的顺
- 这里的交付使用之后,是指办理了交付使用手续之后,可以是房屋所有权证办理之前,也可以是房屋所有权证办理之后。及时性要求企业对于已经发生的交易或者事项,应当及时进行确认、计量和报告,不得提前或者延后。（ ）诉
- ( )是指厂商在一定时期内生产一定量产品所需的成本总和,它随产量的增加而增加。在我国下列属于无民事行为能力人的是（ ）。面积误差比的计算公式为( )。《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的(
- 房地产开发投资经济效果的大小用( )等指标来衡量。消费者收入水平的变化是影响房地产供给量变化的主要因素之一。（ ）我国《公司法》规定,一个上市公司的社会公众股至少应占到公司股份总数的( )以上。房地产
- 房地产估价机构依法从事房地产估价活动,不受行业限制,但受行政区域限制。（ ）货币政策直接影响总需求的规模,这种直接作用是没有任何中间变量的；而财政政策则要通过利率的变动对总需求产生影响,因而是间接地发挥
- 对非住宅建设用地使用权期间届满后的处理,出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前两年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经济适用住房建设用地应在
- 下列不属于资产负债表中资产类所列项目的是( )。现金流量图是用以反映项目在一定时期内资金运动状态的简化图式,即把经济系统的现金流量绘人不同的时间坐标图中,表示出各现金流入、流出与相应时间的对应关系。盈亏
- 下列关于土地使用税的纳税人的说法,不正确的是( )。A房地产开发公司开发的住宅小区中,公共建筑的实际服务半径为500m,这已达到城市规划居住小区级公共建筑规划布置的基本要求。（ ）按物业用途不同划分的房地产
- 托伦斯登记制度的主要特点是( )。房屋所有权发生( )等情节,即房屋所有权转移登记。保险的职能是由保险的本质决定的。在增价拍卖中,起拍价通常低于保留价。( )买方购买与其原有土地相邻的土地时,在法律上有绝
- 物业管理的前期准备工作包括( )等基本环节。下列关于会计主体,说法不正确的是( )。房地产产品功能的主要特点,是其功能调整的难度大、费用高。（ ）房地产按开发程度来划分,可以分为（ ）。物业服务企业内
- 预期在未来发生的交易或者事项,能够形成资产。房地产项目的盈亏平衡分析有( )。采用指数修习法进行预测的关键,是确定修匀常数的值。( )认为利率是由货币的供给与需求决定的理论是( )。错线性盈亏平衡分析
非
- 土地是房地产开发项目评估中的一个重要的计算参数。土地费用是由( )。金融机构考察完开发商的资信状况和房地产开发项目以后,还要结合对企业和项目考察的结果,综合( )等因素,对项目贷款进行综合评价。房地产抵
- 当事人可以不订立书面形式的合同。房地产转让合同是指房地产转让当事人之间签订的用于明确各方( )关系的协议。下列关于伸缩缝,表述错误的是( )。从投资者的角度来看,资金的增值特性使其具有经济价值。下列属于
- 下列关于房地产抵押的概念,说法不正确的是( )。免征土地使用税中,应由省、自治区、直辖市税务机关确定是否免税的用地有( )。法人是具有民事权利能力和民事行为能力,依法独立享有民事权利并承担民事义务的个人
- 房地产经纪机构销售商品房时,应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和（ ）。取得《房地产估价师执业资格证书》的人员,就可以以房地产估价师的名义从事房地产估（ ）价业务。物业管理合同按委托人的不同和
- 城市用地评价中下列哪一项属于适宜修建的用地( )。以下属于时间序列分析法的有( )。房地产项目融资的实质,是充分发挥房地产的投资功能,而非其财产功能,以达到尽快开发、提高投资效益的目的。估价师可以以个人
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