- 对于商业房地产来说,它看重的是（ ）。以单纯的土地使用权抵押的,设定抵押的前提条件是,要求土地必须是以( )方式取得的。管理规约是物业管理法律法规和政策的一种有益补充,是有效调整业主之间权利与义务关系的
- 划拨土地不可以转让。减价拍卖皆为买方报价拍卖。（ ）房地产的收益是在使用过程中产生的,投资者通过及时调整房地产的使用功能,使之适合房地产市场的需求特征,不仅能增加房地产投资的当前收益,还能保持甚至提升其
- 《中华人民共和国商业银行法》规定：设立城市合作商业银行的注册资本最低限额为（ ）亿元人民币。根据( ),在同一市场上,相同的商品,具有相同的价值。以出让方式获得城市毛地土地使用权时,土地出让地价款由( )
- （ ）是中国房地产估价师与房地产经纪人学会的最高权力机构。设计变更发生以后,承包人应该在工程设计变更确定后( )日内,提出变更工程价款的报告,经工程师确认后调整合同价款。储蓄贷款协会是以互助为主要宗旨的
- 房地产买卖和房地产继承属于有偿房地产转让。下列属于物业服务成本或者物业服务支出的费用构成的是( )。实物状况比较修正的主要内容有( )。由于存在众多的未知因素和偶然因素会使预测偏离实际,估价中宜采用传统
- 按房地产按增量存量细分,通常将房地产市场划分为( )几个市场。( )适用于有特殊保护价值的建筑物的估价,如人们看重的有特殊建筑风格的建筑物等。个人所有非营业用的房产,属于免征房产税范围。同一房地产向两个以
- 房屋征收决定前,对认定为超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿；对认定为违法建筑的,不予补偿。（ ）租用房屋从事生产经营活动的,修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。（ ）《中华人民共和国担保法》规定定
- 复式记账法包括（ ）。抵押率是贷款金额与抵押物价值之比,又称贷款价值比率。抵押率的确定,受许多因素的影响,主要有（ ）。下列存在替代关系的有（ ）。以下属于房地产转让环节税收的是( )。房地产开发项目
- 是指依据国家有关保险法律制度规定而强行实施的保险。从识别和把握房地产宏观市场环境的角度出发,对房地产市场进行细分。最低租售价格与预测租售价格之间差距越大,以估价对象的房地产状况为基准,将可比实例的房地产
- 按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程,可以不再领取施工许可证。未经监理工程师签字,建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装,施工单位不得进行下一道工序的施工。（ ）消费者"持币观望"
- 项目总投资为3000万元,其中建设工期为一年半,正式开工建设。2014年10月,乙公司完成该小区开发,表述正确的是（ ）。王某申请个人住房抵押贷款,月物业管理费支出300元,则王某还款能力符合要求。（ ）从理论上讲,一
- A省B市C房地产开发有限公司获得房地产开发企业一级资质后,由B市D商业银行担保向社会公开发行了债券,经有关部门批准在市场上公开发行。同时还规定该债券发行时每张按8.5元发行,到期按券面值10元偿还。2013年3月,于201
- 分布数列中各单位标志值倒数的算术平均数的倒数,是指（ ）。对于房地产开发投资项目来说,现金流出主要包括（ ）。判定房地产投资风险因素中,检验各风险变量是否相关属于（ ）阶段的工作。在城市房屋拆迁中,拆
- 在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,（ ）。硅酸盐水泥终凝时间不得迟于（ ）h。建筑安装工程费是指建造房屋建筑物所发生的建筑工程费用和安装工程费用。（ ）品质
- 物业共用部位、共用设备设施的大修、中修和更新、改造费用,可以计入物业服务支出或者物业服务成本。（ ）内部收益率的经济含义是在项目寿命期内项目内部未收回投资每年的净收益率。同时意味着到项目寿命期终了时,
- A县某房地产开发公司B,拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。B房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权,并缴纳了土地出让金。该项目,建设工期为11个月。B房地产开发公司通过招标方式,选择了C
- 根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》,卫生间地面渗漏的最低保修期限为3年。（ ）以下关于套内阳台建筑面积的计算,说法正确的有（ ）。完全竞争又称纯粹竞争,是一种竞争不受任何阻碍与干扰
- 燃烧性能是指建筑构件在明火或高温的作用下,燃烧的难易程度。它可分为非燃烧体、难燃烧体、燃烧体三类。（ ）民事法律关系当事人根据本身意愿拍卖其所有的特定标的物是（ ）。对房地产开发项目,不出现在项目投资
- 需求的收入弹性是指（ ）。信托的职能包括（ ）。保险形成的条件中,可保危险的构成条件不包括( )。房地产中介服务的主要特点包括( )。总体必然为同质性总体,同质性是构成统计总体的基础。商品的需求量对商
- 面积误差比的绝对值在（ ）的,并交付购房定金4万元,该东方花园小区仍未竣工。马某到现场发现,B房地产开发公司已无法提供屋顶花园,表述不正确的是( )。公开招标使开发商有较大的选择范围,开发商可以在众多的投标
- 设备购置费由设备原价和设备运杂费构成。在完全垄断市场上,短期均衡时同样可能出现厂商获得超额利润、正常利润、或出现亏损等三种情况。房地产价格的特性主要有( )。现需要对某幢商住综合楼进行抵押估价,请写出估
- （ ）对全国房地产估价师注册、执业活动实施统一监督管理。在实际施工过程中必须发生的施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目的费用,属于（ ）。写字楼的租金水平主要取决于当
- 承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以（ ）。( )是指建筑本身的自重,以及地基给建筑的土反力或土压力。保险费等于保险金额与保险费率的乘积。房地产市场调查的内容,一般都需要包括( )。与传
- 《房地产估价机构管理办法》属于房地产的行政法规,是以国务院令颁布的。（ ）抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,需要适当降低税额以及一些经济发达地区需要适当提高税额的情况,开发商所投入的开发建设
- A市一级资质B房地产开发公司通过出让方式,该项目计划总投资800万元,B房地产开发公司与C施工队签定了施工合同,合同价为300万元。由于B房地产开发公司自身原因,该项目直到2010年9月才动工开发建设。建设中,B房地产开发
- 下列关于楼、地面的构造层次,表述错误的是( )。（ ）适用于砌体结构建筑,如住宅、教学楼、办公楼等多层建筑。狭义的法院强制拍卖,仅指( )在执行程序中的强制拍卖。参与缴纳住房公积金、购买自住房屋的家庭(
- 是不属于《城市房地产转让管理规定》规定的可以不办出让手续的范围。在我国目前统计口径中,房地产价格变动没有纳入居民消费价格指数和生产资料价格指数核算,房地产是被列入固定资产投资范畴的。因此,居民消费价格指
- 房地产已抵押的,再次抵押前,抵押人可以不将抵押事实告知抵押权人。平均数1000是下列( )组的简单算术平均数。委托房地产经纪机构要支付相当于售价( )的佣金。相对于农地来说,土地承载力对建设用地价格的影响程
- 2014年12月底,某房地产开发公司的资产总额为8000万元,利润额为1800万元,开发项目承受土地取得价格风险的能力越大。未来净收益越大,反之就越低。( )征地管理费,是由用地单位在征地费总额的基础上按一定比例支付的管
- 确定城市规模的常用方法主要包括( )。银行发行的银行券流动性最强,却不能给投资者带来什么收益；而股票等虽收益性较高,但变现的流动性相对较弱。这表明了（ ）。中止拍卖或撤销拍卖委托的单方法律行为只能在拍
- 2014年8月,涉及包括李某在内的300户被征收房屋所有权人。2014年10月,并委托A房地产估价有限责任公司对被征收房屋进行评估。2015年3月,与所有被征收房屋所有权人订立了补偿协议。2015年4月,拟在该县城中心繁华地段开
- 房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位,承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位以微利服务为目的。（ ）国际上物业管理行业的专业资格,是（ ）。基本完好房的成新率为( )。根据将未来预期收益转换为
- 土地增值税的扣除项目不包括（ ）。市场状况分析一般要从（ ）几个方面进行。一块有建筑物的土地价格是指该建筑物和土地的总价。( )房地产开发利润率由大到小的顺序是（ ）。A市居民李某委托B拍卖公司拍卖一
- 严格地说,但其在经营管理服务活动上的特殊性,又使得其成为一种独立的物业类型。房地产开发商根据消费者对物业品牌的认知价值来制定价格的方法,属于( )。在商品房价格快速上涨情况下,会抑制商品房价格上涨。( )
- 按照索赔的合同依据,可以将工程索赔分为（ ）。超额利润有（ ）三种。 2009～2014年,A市甲食品有限责任公司（以下简称甲公司）生产经营利润分别为1800万元、2100万元、2400万元、2600万元、2800万元、3000万元。
- 登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起（ ）日内不起诉,异议登记失效。（ ）指以发行者的不动产或有价证券作为抵押品而发行的债券。房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术
- 房地产价格通常较高。( )在保修期内,通过存款提现和贷款投入流通#
信誉高,可在全国范围内流通#
是一种法定支付手段,任何人不得拒收#
不定期,可以长期流通使用#
定期,为简化计算,按半年计息,其后年份按全年计息
还
- 招标文件应当包括（ ）等所有实质性的要求和条件。确定城市性质的方法中,定量分析是在定性基础上对城市职能,特别是经济职能,通过采用某些技术指标所作的分析,主要是从性质上确定城市的主导产业或生产部门。下列用
- 房地产业属于( )。房产税是以( )为课税对象,应查找平面图。（ ）规模报酬存在（ ）三个阶段。平均收益是厂商销售一定量产品时平均每一单位产品所得到的收入。（ ）关于个人住房抵押贷款,那么对该宗土地
- 国务院宣布从（ ）年下半年开始,实行住房分配货币化。下列关于建设工程招标投标的原则,说法不正确的是( )。A房地产开发公司是新设立的房地产开发企业,A房地产开发公司应当自领取营业执照之日起（ ）日内,持验
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