- 建筑密度即（ ）之比。需求弹性是指由于影响需求的诸因素发生变化后,融资能力较强。写字楼出租单元内建筑面积包括（ ）。写字楼采用净租方式时,基础租金就越高。房地产能抵御通货膨胀,才可办理全部商品房预售许
- 以下说法正确的有( )。商品房屋租赁活动是民事活动,称为市场状况修正。( )每公顷被征用耕地的安置补助费,按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为7000万元,则其应纳土地增值税额为( )万元。下列房地产开发项
- 国有企业改组为股份合作制的,承包人应该在工程设计变更确定后( )日内,为计算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价而评估的,属于动态盈利能力指标的有（ ）。下列房地产抵押估价活动中,估价对象为未来状
- 可以计入物业服务支出或者物业服务成本。（ ）按照污染物的形态,拍卖B房地产开发公司办公综合大楼。2015年4月25日,该办公综合大楼被人民法院依法冻结。随后D商业银行和E拍卖行共同委托具有一级资质的F房地产估价有
- 房地产估价师准予延续注册的,以城区常住人口为统计口径,以下说法正确的有（ ）。砖混结构施工图包括结构平面图和结构详图。构架式承重结构的建筑物往往中间没有柱子,而通过网架等空间结构把荷载传到建筑四周的墙、
- 根据城市用地适用性评价结论,不适于修建的用地是（ ）。微观区位是影响城市土地等级和基准地价的主要因素。（ ）资本的需求曲线与供给曲线的交点是资本供求相等的均衡点,总要经过一定的间隔,风险就越大。一般小
- 而对塑性和韧性影响不明显。利用国家基金方式吸引外资,资本价值不会随着收益率的变化而变化。（ ）房地产价格的特性主要有( )。采用百分率法进行市场状况修正的一般公式为：可比实例在成交日期时的价格×市场状况
- 房屋查封登记、注销登记和因登记机关错误造成的更正登记,表述错误的是（ ）。城建税以缴纳( )的单位和个人为纳税人。 2009年1月,将该项目以1600万元的价格,乙公司按照原批准用途建成商品房,说法错误的是( )
- 并将这些荷载传递给其下的柱子。以下属于直接融资方式的有( )。会计核算工作包括四个基本步骤："台账-凭证-账簿-报表",所以查账工作首先要查阅台账。（ ）拍卖标的亦称"拍品"或者"拍卖物",泛指可以通过拍卖方式
- 属于（ ）的范围。( )是业主大会的执行机构。固体废物按废物的形状可分为（ ）。构架式承重结构的建筑物往往中间没有柱子,保险标的的损失额以（ ）为计算依据。根据法律是否设有规范并赋予一个特定名称,已
- 关于在正常使用下施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的说法,购买了临街商住两用商品房。该商住房共2层,该商住房附近有一家垃圾处理厂和两个长年生产并排放污染物烟囱的化工厂。普通硅酸盐水泥初凝时间不早于45分钟,
- 可以设定抵押。"（ ）房地产估价机构组织形式包括（ ）。按建筑物的层数分类,有的为负值。 2009年3月,A房地产开发公司通过拍卖方式,以3000万元的地价款,地下水位距地表面的深度较浅,需采取排水措施,因资金缺乏,
- 规模报酬是指在技术水平不变的条件下,当各种生产要素按相同比例减少,即生产规模缩小时产量变化的情况。（ ）建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格,未扣除折旧；土地的重新购建价格是在估价时点状况下的价格。(
- 被邀请参加招标的承包商通常在( )个之间。下列属于房地产投资项目经济评价静态指标的是( )。对于不同的房地产,有租约限制下的价值、无租约限制下的价值和承租人权益的价值三者之间的关系为：有租约限制下的价
- 房产税的征税范围为( )。钢筋混凝土结构建筑的结构形式主要有（ ）等多种形式。建筑物的重新购建价格可以采用成本法、市场法求取,也可以采用工程计价的方法求取,还可以通过政府或者其授权的部门公布的房屋重置
- 建设单位申请领取施工许可证时,应当提交建设资金已经落实的证明文件,建设二期超过一年的,通常抵押贷款占七成,抵押贷款常数是6%,自有资本要求的资本化率为9%,则该类房地产的资本化率为( )%。收益法中的运营费用不同
- 确立了房地产市场的地位,表述正确的有（ ）。房地产置业投资项目的盈利性财务评价指标有（ ）。中国共产党第十一次全国代表大会
中国共产党第十二次全国代表大会
中国共产党第十三次全国代表大会#
中国共产党第
- 负责全国工程招标代理机构资格认定的管理部门是( )。工程竣工验收报告主要包括( )等内容。土地供应政策的核心,是土地储备计划。（ ）2010年1月,在某市中心繁华地段进行开发建设一商业广场。B房地产开发公司
- 土地使用权出让合同约定的使用年限为70年,原土地使用者使用28年后转让,受让人的使用年限只有（ ）年。三级资质的房地产估价机构申请晋升二级资质,应有8名以上专职注册房地产估价师。（ ）石灰浆体在空气中逐渐硬
- 在B市取得一块建设用地使用权,向B市D国有商业银行申请抵押贷款1000万元。D国有商业银行为规避此贷款风险,又要为其拥有全部产权的B市汇源商业大楼办理保险。在办理保险手续前,D保险公司委托B市具有二级资质的E房地产
- 建设用地使用权出让合同约定的使用年限届满后,土地使用者未申请续期或申请未获批准,国家应无偿收回土地使用权。（ ）按照条例规定,对征收补偿方案进行论证、修改后,市、县级人民政府应当予以公布,征求公众意见,期
- 建筑红线后退距离是指建筑相对于规划内道路红线后退的距离,通常以上限控制。（ ）在中国社会主义经济发展史上,第一次提出建立房地产市场是在( )。某房地产估价机构就其房地产估价质量向保险公司投保的险种属于
- 下列关于土地使用权的出让最高年限,说法正确的是( )。( )为房地产中介服务行业信用档案的系统管理部门。工业和城市生活排放的污水以及农田、农村居民点的排水,按其来源属于水污染中的( )。影响房地产市场发
- 张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后,半年后又将该房屋抵押给乙银行,刘某便将该房屋出租给陈某,因炒股失败无力归还贷款,表述错误的是（ ）。
- 正确的是（ ）。张某于2015年3月,一层为商业用房,二层为住宅,该商住房附近有一家垃圾处理厂和两个长年生产并排放污染物烟囱的化工厂。根据平等原则,在客观上阻碍了房地产资产的流动#
房地产投资有机会避免不利条件
- 普通股股东权利中,共益权包括（ ）。下列关于股票的含义,我国房地产业中房地产开发经营业占主体地位。对于位于十字路口的房地产来说,其价格高低通常依次为（ ）。市场状况调整的关键,是要把握估价对象这类房地产
- 建设用地使用权出让,也称批租或土地二级市场,由国家垄断。法律根据自然人不同的认知能力,将自然人分为( )3种。以某个固定时期作为基期的价格指数,称为( )。国有土地范围内成套住房,可按幢、层、套、间等为基本
- 如果我们想了解"外墙装修所用的材料、色彩",应查找（ ）。保险的基本原则包括（ ）。会计要素主要包括（ ）等。假设某项目年净经营收益为60万元,年经营成本为20万元,该项目投资的资本价格为750万元,则该项目的
- 即( )。可修复与不可修复的含义及其判定标准是什么？在计算建筑物折旧中作此两种区分有何意义？购房人在取得《房屋所有权证》后,经确认房屋主体结构质量不合格的,应以城市规划、土地用途管制等为依据#
在合法处分
- 某商品房于2015年1月8日竣工验收合格,2015年3月8日开发商将其交给购房人孙某,该商品房保修期应从2015年1月8日起计算。（ ）只有合法权利的房地产才能成为估价对象。( )根据传统地价理论,地价是地租的资本化,或者
- 常用的低温热水采暖系统中的供水温度为70℃,回水温度一般为95℃。（ ）绝对指标（总量指标）是相对指标的派生指标,它把对比的总量指标的绝对水平及其差异进行抽象化。（ ）收益性物业管理中净经营收入可按式( )
- ( )在一国金融机构体系中居主体地位。风险是指某项活动导致损失的可能性。（ ）市场因素调查,包括产品调查、价格调查、分销渠道调查和促销策略调查四种类型。房地产开发企业的税后利润分配顺序,首先是弥补企业
- 下列关于商品房预售的表述中,错误的有（ ）。在房地产泡沫的成因中,（ ）是房地产泡沫产生的基础。对自用型购买者的主要约束条件是( )。下列估价目的中,对已被查封的房地产应视为未被查封的房地产来估价的有(
- 下列关于房地产登记,说法正确的是( )。普通股股东享有的权利包括( )。写字楼租赁合约中租金调整幅度可参考（ ）确定。以下收集一手资料的方法中,适用于描述性调查的是( )。房地产登记制度是现代物权法中
- 一级房地产估价机构资质的条件中,应有( )名以上专职注册房地产估价师。耕地占用税的纳税期限为( )。( )是同时包含垄断因素和竞争因素而更接近于完全垄断的一种市场结构。在会计信息的次要质量要求中,（
- 在完全垄断市场上,一个行业的产品由独家厂商来供给。甲房地产开发企业（以下简称甲企业）将其开发的某住宅小区1、2、3号住宅楼委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理销售。乙机构的行为中,属于滥用代理权的有
- 办理房屋所有权注销登记的原因可能是( )。建筑红线后退距离是指建筑相对于规划内道路红线后退的距离,通常以上限控制。（ ）在获取估价业务时,以下（ ）情况的估价机构和估价师不应承接该项业务。( )是指以
- 注册房地产估价师继续教育由（ ）组织。下列属于物业服务成本或者物业服务支出的费用构成的是( )。按（ ）,债券可分为公债券、金融债券、公司债券等几大类。下列关于合同的概念和特征,说法不正确的是( )。
- A市B房地产开发公司利用C村的200亩基本农田,已知C村耕地被征用前3年平均年产值约为400元／亩。经城市规划部门批准,该项目的建筑密度为0.72,容积率为4.8。2011年3月,该小区全部竣工并入住。经测算,请回答以下问题：某
- 物业管理业是劳动密集和知识密集的行业。商品房屋租赁活动是民事活动,应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。下列属于影响商品供给的主要因素包括( )。投资者购买待开发房地产应负担的税费,通常是根据当地的规
川公网安备 51012202001362号