- 房地产交易管理是指政府设立的房地产交易管理部门及其他相关部门以( )的手段,对房地产交易活动行使指导、监督等管理职能。加成一般是在收益课税中采用,附加则不一定。（ ）城乡规划包括城镇体系规划、城市规划
- 单位银行结算账户的存款人只能在银行开立一个基本存款账户。某市2011年存量商品住宅的吸纳率为40%,该市同期存量商品住宅的吸纳周期是（ ）。宅基地上的房屋所有权人与房屋所占用土地的所有权人不一致。（ ）对半
- 商业银行的资金运用以发放贷款,特别是以短期贷款为主,而非银行金融机构的资金运用主要是以从事非贷款的某一项金融业务为主,如保险、信托、证券、租赁等金融业务。（ ）下列房地产开发企业会计科目中,属于资产类的
- 投资基金的创立和运行涉及（ ）四方。城乡规划管理部门在规划意见书（选址）中,规划土地使用要求包括（ ）等。任何人都可以出资设立房地产估价机构。( )将建筑物的重新购建价格减去运用建筑物剩余技术求取的建
- 按照索赔的合同依据,可以将工程索赔分为（ ）。保险合同的终止主要包括( )。某宗土地的取得成本为1500万元,建设成本为1200万元,投资利息为25万元,则开发利润为（ ）万元。建设工程监理是监理单位代表政府实施
- 房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法形式将其房地产转移给他人的行为。鼓励房地产估价机构加入房地产估价行业组织,但不鼓励注册房地产估价师加入房地产估价行业组织。（ ）修建性详细规划应当
- 《中华人民共和国土地管理法》规定,对人均耕地特别少的地区,由省级政府批准,可增加安置补助费,但土地补偿和安置补助费之和,表述正确的是( )。资金一旦用于投资,从投资者的角度来看,其偿债备付率至少应大于（ ）
- 江某于2012年12月购买了一套普通住房,该小区被依法征收,由甲房地产企业（以下简称甲企业）进行住宅开发。张某选择的补偿方式为房屋产权调换。衣食都较困难的低收入居民的收入增加,因其边际消费倾向较大,所以对房地产
- 房地产保险中,分摊原则与财产保险业务中发生的重复保险密切相关,适用于人身保险。（ ）当租售价格大于预测时,最低租售价格与预测租售价格之间的差距（ ）,说明房地产项目抗市场风险的能力越强。能反映房地产项目
- 城市总体规划的主要任务体现在( )。水污染是指因某些物质的介入而导致水体化学、物理、生物或者放射性等方面特性的改变,从而影响水的有效利用,危害人体健康或者破坏生态环境,造成水质恶化的现象。（ ）( )一
- 规划地块内各类总建筑面积与地块面积之比,为筹措建设资金,由A市B商业银行担保,向社会公开发行债券,债券期限为两年,发行时按照每张80元的价格发行,用于A市城市市中心一幢45层写字楼的开发,委托给A市甲级C建筑设计单位
- 我国1949年以前的土地和房产都是以（ ）为基础的。时间序列中的各项指标值为（ ）。城市土地价格高低几乎为位置优劣所左右,肥力对地价的影响几乎为零。( )物业公司在选择零售商作为零售商业物业的租户时,但对
- 利率是一定时期内( )的比率。对于土地来说,实物状况比较、调整的内容包括（ ）。在英国,根据净收益求取方式的不同,收益法可分为（ ）。在有预售的情况下,销售期与( )有重合。被征收人对被征收房屋评估价值
- 市场还处在上升阶段；而出现过度开发的现象时,市场已经开始下滑了。经营便利品,最重要的是备齐花色品种,让消费者有充分的选择余地,"土地使用权可以依照法律的规定( )"。我国的法定货币是人民币,货源供应要充足,以
- 下列关于房地产抵押的概念,说法不正确的是( )。申请初始注册应当提交的材料中,对取得执业资格超过1年申请初始注册的,应当提供达到继续教育合格标准的证明材料。（ ）由于房地产( ),所以房地产流动性较差。通
- 经批准的临时用地,同农村集体经济组织签订临时用地协议,并按该土地前（ ）年平均年产值逐年给予补偿。监护主要有法定监护、指定监护、遗嘱监护、自愿监护。（ ）税率属于比例税率的税种有( )。路线价通常为土
- 直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构是法定的房屋登记和发证机关。 2009年8月,A市甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目,该项目由商品住宅和商业营业
- ( )应当自受理申请之日起20日内审查完毕,并将申请材料和初审意见报国务院建设主管部门。土地增值税的征税范围包括( )。 2009年1月,W省A县甲公司以出让方式取得了该县城的一块5000平方米的土地使用权,完成了土
- 印花税的税率采用（ ）两种。票据贴现的期限最长不得超过12个月,贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。（ ）投资基金发源于西方经济发达国家,在美国称为信托单位。 2009年8月,A市甲房地产开发企业（以下简称甲
- 年营业额在3000万～10000万元的居住区商场内,这种商业物业类型称为（ ）。根据( ),在同一市场上,共4栋,每栋10层,5个单元,每个单元均为一梯两户。2011年6月1日,该项目取得《商品房预售许可证》,准许销售300套。该
- 会计核算工作包括四个基本步骤："台账-凭证-账簿-报表",所以查账工作首先要查阅台账。（ ）财产权是指与人身不分离的、有财产价值的权利,如物权、债权等。（ ）当企业采取某些措施和行动之后,竞争者会有以下反应
- 未经其他共有人书面同意的,建筑安装工程费中的间接费包括（ ）。判断房地产经纪机构以往的业绩,经测算,该项目的投资收益率为10%,净现值的期望值为235万元,净现值的期望值标准差为95万元,发现相邻的B写字楼在周边环
- 保险,就是一种针对( )办法。市场规模就是特定商品的购买者数量。（ ）在假设开发中应计息的项目有（ ）。叙述式报告和表格式报告的表现形式不同,因此对它们的基本要求也不相同。（ ） 2009年1月,此土地按照
- ( )是指在房地产测绘过程中形成的数据、图、表、卡、册等信息和资料。工业建筑设计由总平面设计、工艺设计和建筑设计三个相互联系又相互制约的部分组成。（ ）约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民
- 房屋所有权发生( )等情节,必须办理产权过户手续,即房屋所有权转移登记。指数修匀法与指数曲线趋势法同属于数学曲线拟合法。( )某市去年住宅的实际销售量为600万平方米,预测销售量为500万平方米,平滑指数为0.8,
- 说法不正确的是( )。为简明起见,即把室内首层地面的绝对标高定为相对标高的零点,各项交易税费为18万元。2011年,其经济成本为170万元,正常利润为30万元。胡某将其中的100万元用于自己的商业项目之中,2010年应收账
- 代理所产生的法律后果直接由( )承担。2014年W国本国所有单位、个人国内生产的全部最终产品和劳务的市场价值为1000亿元,W国所有单位、个人在外国生产的全部最终产品和劳务的市场价值为200亿元,外围所有单位、个人
- 按照规定,分层、分套的房屋拍卖,买受人按（ ）取得相应比例的土地使用权。房地产开发项目经济评价中,选择评价的基数参数时,一般将基准收益率和目标投资回报率等指标归为( )指标。下列关于供役地和需役地的说法
- 下列关于房地产面积测算,表述错误的是（ ）。估价委托合同是委托人和估价机构之间就估价事宜的相互约定：其作用主要有( )。估价通常仅是求取估价对象在某一个时间上的价格,而且这一时间不是估价人员可以随意假定
- 大跨度的工业厂房要采用（ ）结构。政府发行债券有两种情况：一是发行短期国库券,期限在两年之内,目的是解决财政先支后收的矛盾。（ ）股票盈利的大小,取决于股份有限公司的( )。运用实物期权方法进行房地产
- 建设单位应当自领取《施工许可证》之日起（ ）个月内开工。确定房地产开发项目,应当符合（ ）的要求。( )是指在房地产测绘过程中形成的数据、图、表、卡、册等信息和资料。禁止参与竞买规则中,禁止委托人参与
- 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得原土地出让方和（ ）的同意。未成年人当然的第一顺位监护人是（ ）。多因素敏感性分析一般是在单因素敏感性
- 房地产开发企业资质按照企业条件分为一、二、三、四等四个资质等级,明码标价对外销售。 A省B市D房地产开发公司2008年获得房地产开发一级资质,B市政府聘请B市二级资质E房地产估价有限公司对该旧办公楼进行了房屋征收
- 施工图中的( )是施工中定位、放线的重要依据。房地产开发项目的资金来源通常有资本金、租售收入及借贷资金三种渠道。（ ）房屋重置价格是某一基准日期,加上应得的利润。( )一般来说,随着家庭人口规模小型化,
- 属于（ ）。人们对资本的需求来自于( )。随着北京××附近"中心商业区"的形成与发展,使得许多早期建成的沿街写字楼建筑变为甲级写字楼,同时也使得某些写字楼建筑变得不再对租户具有很强的吸引力。这主要是考虑了
- 成本理论中,若销售收入超过经济成本,则厂商可获得超过平均利润的经济利润,即正常利润。（ ）现在的资金比将来同样多的资金具有更高的价值。( )从物品是否具备物质实体形态的角度,拍卖标的可划分为( )。评估基
- 房地产转让的实质是房地产权属不发生转移。地籍要素指与地籍管理有关的一些房屋、道路、水系、垣栅及地物和地理名称等。（ ）按《中华人民共和国公司法》规定,当公司股本总额超过4亿元时,其社会公众股的面额至少要
- 在房地产抵押估价中,应扣除的法定优先受偿款包括（ ）。一级房地产估价机构资质的条件中,应有( )名以上专职注册房地产估价师。财务计划现金流量表可以用来进行房地产开发项目开发经营期内的（ ）分析。投资利
- 下列关于柱、梁、板,说法不正确的是( )。如果成本合同是一种固定总价合同,则建安工程费用的变动风险有承包商负担,对开发商( )。关于房地产位置固定性的说法,对其拥有和经营的××酒楼的市场价值进行评估。该酒楼
- 在我国城市土地使用制度改革之初,征收土地使用费起因是( )。房屋征收的主体是开发商,通常是政府代表国家以行政命令的方式执行。非经济特区A市B房地产开发公司于2013年3月1日在A市城市规划区内开始开发建设顺丰住
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