- 物业共用部位、共用设备设施的大修、中修和更新、改造费用,可以计入物业服务支出或者物业服务成本。（ ）内部收益率的经济含义是在项目寿命期内项目内部未收回投资每年的净收益率。同时意味着到项目寿命期终了时,
- ( )具有单件性、投资大、周期长、风险高、回报率高、附加值高、产业关联度高、带动力强等特点。财务会计是将单位发生的经济活动加工成会计信息,会计信息处理程序包括( )四个环节。租买结构有承租和购买两种方
- 禁止参与规则包含( )两方面的内容。决定房地产供给量的因素有（ ）。当较为精确地应用假设开发法时,应考虑（ ）。不同的注册房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点下的评估值可能有所不同,
- 在居住区控制性详细规划的控制体系指标中,建筑后退红线距离属于（ ）。工程造价的特点包括（ ）等。净租的形式一般有以下（ ）方式。收益法中确定报酬率的基本方法有（ ）。运用成本法评估某个在建工程的价
- H省A市一级资质W房地产开发公司于2005年9月,成为上市公司,股本总额为2.1亿元,其中发行社会公众发行股票总数100万股。2011年3月,该公司股本总额为超过4亿元。请回答下列问题：如果附近有若干相近效用的房地产,则可以
- A县某房地产开发公司B,拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。B房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权,并缴纳了土地出让金。该项目,建设工期为11个月。B房地产开发公司通过招标方式,选择了C
- 对个人购买经济适用住房,免征契税。（ ）下列关于交通噪声,此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元,则该宗房地产的合理经营期限为（ ）年。从城市用地分类来看,银行、电影院和体育馆涉及的用地都属于公共
- 房屋产权登记面积是指由房产测绘单位测算,标注在房屋权属证书上,记入房屋权属档案的房屋的建筑面积。房地产图的测绘,是在房地产平面控制测量及房地产调查完成后所进行的对房屋和土地使用状况的粗部测量。（ ）当只
- 民用建筑物一般由（ ）、楼地面、楼梯六大部分组成。( ),又称最小平方法。资产负债表的左方反映资产类；它的右方反映负债及所有者权益类。左右两方的金额合计不一定相等。按立法用语划分,可以把房地产分为（
- 单位活期存款每季末月（ ）日为结息日。下列属于一般损坏房的特点的是( )。成本法是求取估价对象在估价时点的重新购建价格,以此求取估价对象的客观合理价格或价值的方法。( )在经济评价中的基础参数中的评价标
- 根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》,卫生间地面渗漏的最低保修期限为3年。（ ）以下关于套内阳台建筑面积的计算,说法正确的有（ ）。完全竞争又称纯粹竞争,是一种竞争不受任何阻碍与干扰
- 碳氢化合物与空气中的氮氧化物在阳光作用下形成浅蓝色烟雾,被称为光物理烟雾。（ ）基数效用论采用的分析方法是边际效用分析法。由于REITs证券价格在交易场所的变化而给投资者带来的风险是( )。个人自住的别墅
- 燃烧性能是指建筑构件在明火或高温的作用下,燃烧的难易程度。它可分为非燃烧体、难燃烧体、燃烧体三类。（ ）民事法律关系当事人根据本身意愿拍卖其所有的特定标的物是（ ）。对房地产开发项目,不出现在项目投资
- 因产权登记制为法国首创,所以又称为"法国登记制"。获取土地使用权的途径有( )。REITs按其（ ）不同,可分为权益型REITs、抵押型REITs和混合型REITs三种。决定房地产需求量的因素有（ ）。下列关于估价上的建筑
- 在保险合同的有效期内,是绝对不可以变更保险合同有关内容的。如果成本合同是一种固定总价合同,则建安工程费用的变动风险有承包商负担,对开发商( )。在确定建筑物的重置价格或建筑安装工程费时,都应包含开发管理费
- 确定城市性质的方法中,定量分析是在定性基础上对城市职能,特别是经济职能,通过采用某些技术指标所作的分析,主要是从性质上确定城市的主导产业或生产部门。城市发展战略是城市经济、社会、建设三位一体的统一的发展战
- 需求的收入弹性是指（ ）。信托的职能包括（ ）。保险形成的条件中,可保危险的构成条件不包括( )。房地产中介服务的主要特点包括( )。总体必然为同质性总体,同质性是构成统计总体的基础。商品的需求量对商
- 面积误差比的绝对值在（ ）的,并交付购房定金4万元,该东方花园小区仍未竣工。马某到现场发现,B房地产开发公司已无法提供屋顶花园,表述不正确的是( )。公开招标使开发商有较大的选择范围,开发商可以在众多的投标
- （ ）是长期生产一定量产品所需要的成本总和。商业银行的资金运用以发放贷款,特别是以短期贷款为主,而非银行金融机构的资金运用主要是以从事非贷款的某一项金融业务为主,如保险、信托、证券、租赁等金融业务。（
- 销售毛利率越小,说明在销售收入净额中销售成本所占比重越小,企业通过销售获取利润的能力越强。（ ）盈亏平衡分析的基本方法是建立成本与产量、销售收入与销量之间的函数关系,通过对这两个函数及其图形的分析,找出(
- 房地产中介服务机构设立的条件中,从事房地产咨询业务的,具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称人员须占总人数的（ ）以上。涉及房地产的责任保险主要包括( )。市场定位的方式有（ ）。房地
- 下列法规中,规定了房地产项目转让条件的是（ ）。我国自开办保险公司以来,一直采取股份有限公司的形式,并且这种形式是我国保险市场（ ）的主体。下列参数属于融资相关参数的包括（ ）等。实际估价中,评价某建
- 下列关于工程造价控制的基本原理,说法正确的是( )。按行使的方式不同,股东权利可分为( )。下列不属于房地产商业物业市场的是（ ）。估价委托合同的内容一般包括（ ）。工程造价控制是全过程动态控制#
工程
- 基数效用论采用的分析方法是边际效用分析法。发行优先股的公司章程一般规定,优先股股东可以享有基本股息率的股息,它受公司经营状况和盈利水平的影响。会计假设,又叫会计核算基本前提,是在特定的社会环境和条件下,对
- 设备购置费由设备原价和设备运杂费构成。在完全垄断市场上,短期均衡时同样可能出现厂商获得超额利润、正常利润、或出现亏损等三种情况。房地产价格的特性主要有( )。现需要对某幢商住综合楼进行抵押估价,请写出估
- 保密保留价的更改通知一般应在现场拍卖前（ ）天内送达拍卖人。以法律形式确立了房地产估价地位的是（ ）。开发完成后的房地产适宜销售的,其价值适用（ ）进行评估。我国目前建设监理主要是项目实施阶段的监理
- 城市规划限制条件,以上均为区位状况比较修正的主要内容。( )需求是与该商品销售价格所对应的消费者购买欲望和购买能力的统一。甲公司于3年前以出让方式取得一宗商业用地使用权,土地使用期限为40年,设计高度为150m,
- 目前我国商业银行活期储蓄存款中,每年（ ）为结息日。中国大陆目前有偿出让和转让土地的价格都是( )。可比实例的用途应与估价对象的用途相似。( )( )适用于有特殊保护价值的建筑物的估价,如人们看重的有特殊
- 建设工程,是指( )。在下列房地产市场指标中,属于市场监测与预警指标的有（ ）。2014年王某缴纳"两税一费"的合计税率为5.4%。据此可知其所在地位于（ ）。土木工程#
线路管道工程#
设备安装工程#
形象工程
建
- 按房产余值计征的,税率为1.2%；按房产租金收入计征的,土地使用期限为40年,约定不可续期。经批准规划建设方案为：容积率为12,设计高度为150m,因城市规划调整,甲公司委托乙房地产估价机构进行评估。经分析测算,规划调
- （ ）对全国房地产估价师注册、执业活动实施统一监督管理。在实际施工过程中必须发生的施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目的费用,属于（ ）。写字楼的租金水平主要取决于当
- 承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以（ ）。( )是指建筑本身的自重,以及地基给建筑的土反力或土压力。保险费等于保险金额与保险费率的乘积。房地产市场调查的内容,一般都需要包括( )。与传
- 房地产的部门规章是以国务院房地产行政主管部门的部长令颁布的。（ ）对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请鉴定。（ ）总产量是指一定量的可变要素投入与固定要素投入组合所生产的
- 套内建筑面积由( )组成。物业管理招投标实质是一种市场双向选择行为。对于出租房地产在测算净收益时,其租赁收入包括( )。下列房地产中,属于免征房产税的有( )。已知一年期国债年利率为3.31％,贷款年利率为5.4
- 根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》,卫生洁具的最低保修期限为1年。（ ）房地产平面图包括（ ）。估价时点原则优先于其他估价原则。( )开发成本是指在取得房地产开发用地后进行土地开
- 经批准续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,按规定支付地价款并更换土地权属证件。（ ）物业管理的专业化是指由专业物业服务企业通过合同的签订,按照产权人和使用人的要求去实施专业化管理。（ ）价高者得规
- 确定房地产开发项目的原则包括( )等。房地产有关证明和文件是城市房地产登记管理工作的真实记录和重要依据,是城市建设档案的组成部分。房产证的附图是（ ）。在房地产状况调整中,如果估价对象房地产优于可比实
- 《房地产估价机构管理办法》属于房地产的行政法规,是以国务院令颁布的。（ ）抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,需要适当降低税额以及一些经济发达地区需要适当提高税额的情况,开发商所投入的开发建设
- 下述房产属于免征房产税的是( )。开发投资项目的期间费用是指企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的（ ）。对于投资型购买者来说,决定其愿意支付的价格水平的往往是( )的大小。我国1993年对房地
- A市一级资质B房地产开发公司通过出让方式,该项目计划总投资800万元,B房地产开发公司与C施工队签定了施工合同,合同价为300万元。由于B房地产开发公司自身原因,该项目直到2010年9月才动工开发建设。建设中,B房地产开发
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