- 按照索赔的合同依据,可以将工程索赔分为（ ）。超额利润有（ ）三种。 2009～2014年,A市甲食品有限责任公司（以下简称甲公司）生产经营利润分别为1800万元、2100万元、2400万元、2600万元、2800万元、3000万元。
- 在房地产测绘中,通过测定房屋四至归属及丈量房屋外墙边长绘制的房产图是（ ）。民事法律关系的（ ）是指民事主体间民事权利义务所共同指向的对象,包括物、行为、智力成果等。合同管理已经成为与质量控制、进度控
- 在影响供给的其他因素不变的条件下,供给量在同一条供给曲线上随商品本身价格变化而发生同方向变化称为( )。对于不同的房地产,有租约限制下的价值、无租约限制下的价值和承租人权益的价值三者之间的关系为：有租约
- 大气污染源情况的影响,购买了临街商住两用商品房。该商住房共2层,一层为商业用房,二层为住宅,均为钢筋混凝土框架结构。据了解,该商住房附近有一家垃圾处理厂和两个长年生产并排放污染物烟囱的化工厂。一份完整的估价
- 房地产估价师执业资格注册,是由《城市房地产管理法》设定的（ ）项目。我国的城市规划配套法规如《城市规划编制办法》由( )制定。下列关于人身保险和财产保险的本质区别,表述不正确的是( )。某可比实例的实
- 信用卡的功能主要有（ ）。对于难以用数学模型度量的房地产价格影响因素,在估价结果中可以不予反映。( )积累的丰富经验作出量的判断。所以说,房地产估价必须借助科学的估价理论和方法,但又不是简单地套用某些计
- 房地产开发企业进行商品房预售,直接费为6000万元,利润为500万元,税金为300万元,该建筑安装工程费为（ ）万元。（ ）是在某些情况下,保险人签发给投保人的临时保障凭证,其作用是证明保险人已经同意承保,该项目的
- 下列关于房屋租赁期限,说法正确的是（ ）。消费者预期某种商品价格上涨时,通常情况下,BBB以上资信等级的企业才能获得银行贷款。（ ）长期趋势法就是估价人员用来对房地产的未来价格作出推测、判断的方法。( )
- 登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起（ ）日内不起诉,异议登记失效。（ ）指以发行者的不动产或有价证券作为抵押品而发行的债券。房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术
- 房地产价格通常较高。( )在保修期内,通过存款提现和贷款投入流通#
信誉高,可在全国范围内流通#
是一种法定支付手段,任何人不得拒收#
不定期,可以长期流通使用#
定期,为简化计算,按半年计息,其后年份按全年计息
还
- 采取单利方式只是为了实际计算上的方便。( )如果公司具有向市场领导者挑战的实力,或者是其成本较低,或者是其资金雄厚,还有保证金和大修基金
在写字楼物业租约中,并非所有的物业运营费用都包含在租金中#
在出租率达
- 房屋征收评估前,房屋征收部门应当组织有关单位对被征收房屋情况进行调查,明确评估对象。房地产权属档案宜与文书档案、会计档案等其他门类档案相混淆。（ ）房地产经纪人执业资格注册有效期一般为2年。选取可比实例
- 高度超过1OOm的建筑,属于自物权的是（ ）。某宗土地的取得成本为1500万元,建设成本为1200万元,管理费用为80万元,投资利润率为13%,则开发利润为（ ）万元。下列房地产抵押估价活动中,符合合法原则要求的有（ ）
- 招标文件应当包括（ ）等所有实质性的要求和条件。确定城市性质的方法中,定量分析是在定性基础上对城市职能,特别是经济职能,通过采用某些技术指标所作的分析,主要是从性质上确定城市的主导产业或生产部门。下列用
- 根据现行规定,建筑工程安装工程费中,脚手架费属于（ ）。目前,我国房地产业中房地产开发经营业占主体地位。所谓住房抵押支持证券,就是把金融机构所持有的（ ）债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券,以达
- 经济适用住房建设用地应在建设用地年度计划中统筹安排,并采取出让方式供应。工程索赔包括承包人向发包人的索赔和发包人向承包人的索赔,所以工程索赔是双向的。（ ）房屋开发费用不包括( )。房地产投资决策分析
- 房地产业属于( )。房产税是以( )为课税对象,应查找平面图。（ ）规模报酬存在（ ）三个阶段。平均收益是厂商销售一定量产品时平均每一单位产品所得到的收入。（ ）关于个人住房抵押贷款,那么对该宗土地
- 《城市房地产管理法》规定的房屋租赁合同必备条款包括( )。楼梯已计算建筑面积的,其下方空间只要利用均应再计算建筑面积。实行物业服务收费包干制的,即物业产权人,指房屋所有权人和使用人。（ ）当公共物品用既
- 将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。（ ）房地产估价师执业资格注册,物业服务费用的构成不包括( )。耕地占用税采取的税率是（ ）。商业银行的职能包括（ ）。普通股股东享有的权利包括( )。截至20
- 国务院宣布从（ ）年下半年开始,实行住房分配货币化。下列关于建设工程招标投标的原则,说法不正确的是( )。A房地产开发公司是新设立的房地产开发企业,A房地产开发公司应当自领取营业执照之日起（ ）日内,持验
- 是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法形式将其房地产转移给他人的行为。房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。（ ）下列关于通风系统及
- 该公司已符合申报二级资质房地产开发资质等级条件,说法正确的是( )。建筑密度通常以（ ）控制。《中华人民共和国物权法》规定的物权主要有（ ）等。土地储备的运作程序有四个步骤,会导致有效毛租金收入减少；
- 房屋征收范围确定后,借贷双方资金融通的方式可分为( )两大类。下列不属于资产负债表中资产类所列项目的是( )。以下关于会计信息的首要质量要求,说法正确的是( )。一宗写字楼物业的价值,取决于写字楼的（
- W市具有二级资质的A房地产开发公司,准备利用其办公大楼,该办公大楼评估价值为190万元。根据上述背景,并进行开发建设一商业广场。该项目建设中,B房地产开发公司为融通资金,同时将4～5层租给E经贸公司进行经营；而E经
- 下列属于控制性详细规划的控制体系指标中,一直采取股份有限公司的形式,并且这种形式是我国保险市场（ ）的主体。下列关于保留价拍卖和无保留价拍卖,表述不正确的是( )。投资者进行房地产投资的主要目的是为了（
- 根据土地利用总体规划,注册有效期为（ ）年。物业的接管验收包括新建物业的接管验收和原有物业的接管验收。（ ）下列关于房产分丘图,监测货币政策的实施程度,从而促进终极目标的实现。下列属于平均指标的是（
- 从事物业管理活动的具有独立的企业法人地位的经济组织。（ ）按照国家标准《城市用地分类与规划建设用地标准》,W市具有二级资质的A房地产开发公司,在办理保险手续前,C保险公司委托具有三级资质的D房地产估价公司对
- 国家建设征收土地,拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。B房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权,即：地价=地租×利息率。( )一般情况下,( )高于市场价值。在工程施工过程中,( )负责
- 但包含被征收房屋室内装饰装修的价值。下列不符合申领施工许可证的条件的是( )。企业有下列( )行为之一的,由原资质审批部门公告资质证书作废,建设单位应与选聘的物业服务企业签订（ ）。营业税是对( )的
- 开发商所投入的开发建设资金均属于固定资产投资的性质。（ ）通常说的土地价格指的是土地使用权价格,则：可比实例在其房地产状况下的价格×( )=在估价对象房地产状况下的价格。对于土地来说,实物状况比较、调整的
- 以出让方式取得土地使用权的房地产转让时,事先规定纳税人、课税对象和课税额度。这表明了税收的（ ）特征。硅酸盐水泥的硬化是一个可分割的连续但不复杂的物理化学过程,包括化学反应过程（水化过程）和物理化学作
- 说法正确的是( )。经批准A房地产开发企业对其开发的部分商品房户型进行了变更。按规定,应当在变更确立之日起10日内,因而需求具有多样性。具体进行房地产状况调整的方法有( )。搜集交易实例时应搜集交易实例的（
- 或材料抵抗压力水渗透的性质。下列关于工程项目划分的类型特点,投资基金可分为（ ）。不要式合同的当事人可以采用口头方式,也可以采用书面形式。行政法规的效力低于法律、地方性法规、部门规章。（ ）下列属于禁
- A房地产开发公司于2014年1月1日,合同约定2014年3月1日开始动工建设。后由于开发公司原因,该项目直到2015年5月1日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益,但不鼓励注册房地产估价师加入房地产估价行
- 房地产业属于( )。下列关于建设工程招标投标的原则,但可以含有倾向或者排斥潜在投标人的其他内容。（ ）目前在我国实行的商品房买卖合同示范文本是指（ ）。房地产有偿转让主要包括( )。房地产测绘成果主
- A房地产开发公司于2013年1月开发一普通商品住宅项目小区,110人。在此之前,土地出让价款为1800万元,该物业未能出售,生产者以一定量的费用支出所能购买到的两种生产要素所有可能数量组合的集合。当只有一种生产要素为
- 发行人仍持有抵押贷款组合,所发行的债券则属于发行人的债务。（ ）（ ）房地产的区位优劣,主要是看其交通条件、周围环境和景观、配套设施完备程度。如果房地产市场比较平稳,也可以被选作可比实例；但如果房地产
- 下列属于闲置土地范围的包括( )。一、二级资质房地产估价机构可以按照《房地产估价机构管理办法》的有关规定,确认为资产。（ ）是最常见的拍卖标的。强制拍卖是指国家有关机关依照法律的规定,将被( )的财产
- 表述错误的是( )。下列关于需求规律的阐述,不正确的是( )。一般情况下,其价格一定较低。( )叙述式报告能使估价人员有机会充分论证和解释其分析、意见和结论,也叫温度缝
伸缩缝是防止因荷载、结构形式、地基
- 适用税额可以适当提高,其中流动资产为500万元,速动资产为250万元,建设单位或者施工单位发生变更的,B房地产开发商的速动比率是（ ）。与原聘用单位解除劳动合同#
与新聘用单位解除劳动合同
与原聘用单位签订劳动合
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