- 2013年1月21日,该土地使用权出让合同规定此项目于2013年3月1日动工开发。后因建设资金未到位,直到2014年10月20日仍未进行。对此,该物业使用人应当承担连带责任。（ ）建设项目投资中的固定资产投资与建设项目的工
- 土地使用税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。课税对象是上述范围内的土地。在完全竞争市场上,厂商对劳动的需求主要取决于（ ）。民事法律行为的形式主要有口头形式、书面形式、视听资料形式和默示形式等。（
- 征收是国家以行政权取得集体、单位和个人的财产所有权的行为。在需求曲线图上,需求曲线是一条（ ）倾斜的曲线。有人提出比较法的评估结论最接近实际,成本法的评估结论通常偏低,收益法的评估结论通常偏高,如房屋、
- 有时还会考虑物业类型的匹配结构,目的是为委托人办理续期贷款提供价值参考依据。该大厦地下一层为各类独立餐饮店面,目前处于满租状态,租期一般为三年,目前业主对外出租。采用比较法测算地下一层房地产价值时,在其他
- 居住区道路是解决居住区的内外联系,车行道宽度不应小于5m。（ ）高尔夫球场属于（ ）。通过多种投资的组合可以降低投资的风险。租售期延长,会增加房地产开发项目( )等支出,特别是在贷款利率较高的情况下,出租
- 以下关于套内阳台建筑面积的计算,说法正确的有（ ）。建筑密度即（ ）之比。如要求召开临时股东会,必须由代表公司10%以上股份的若干股东提出才有效即为（ ）。下列( )用地必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让
- 某业主以一物业作抵押贷款,首先与甲、乙、丙三家银行签订了抵押合同,随后,业主分别先后与甲、丙、乙三家银行,到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷,处分抵押物时,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维
- 《中华人民共和国物权法》规定,登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起（ ）日内不起诉,异议登记失效。房地产开发项目用于销售时,也要计算借款偿还期。下列情况中会导致房地产价格下降的是（ ）。对于承
- 一般地说,地上一层的价格或租金最高,其他层的价格或租金较低,一般不到地上一层价格或租金的（ ）。收益法以预期原理为基础。预期原理说明,决定房地产当前价值的,重要的不是过去的因素而是现在的因素。（ ）土地
- 下列（ ）情况,国家可无偿收回划拨建设用地使用权。以下关于商品房屋租赁合同,说法正确的是( )。有限责任制房地产估价机构由( )名以上（含名）专职注册房地产估价师共同出资发起设立。登记账簿中,将土地使用
- 下列关于城市土地的基本特征中的区位,说法错误的是( )。商业银行的职能包括（ ）。民事责任与民事制裁没有关系。A市居民张某按市场价格将其住房出租给王某,年租金为10000元。按照税收优惠政策,导致了区位的极端
- 物业服务企业资质等级分为( )。按照( )分类,企业所编制的报表可分为基层报表、汇总报表和合并报表。房地产开发项目财务报表中,都可用以计算财务净现值的报表是( )。权益型REITs是以收益性物业的出租、经营
- 临时用地的期限,最多不能超过( )。禁止委托人参与竞买的效力范围中,委托人不得参与竞买,但可委托他人代为竞买。从整体来看,土地的供给弹性较大。( )按定额反映的生产要素消耗内容不同,可以把工程建设定额划分为
- 金融债券是指银行或其他非银行性金融机构发行的债权债务凭证。（ ）从卖方的角度来看,成本法的理论依据是( ),即房地产的价格是基于其"生产费用",重在过去的投入。以点数表示的路线价便于测算,可避免由于币值波动
- 监理的基本方法就是控制,基本工作是"三控"、"两管"、"一协调"。其中,"三控"是指监理工程师在工程建设全过程中的（ ）。需求和供给呈同方向变化时,均衡交易量有可能不变。( )商业用途房地产的位置优劣,因而具备信
- 《城市房地产管理法》明确规定了"国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度"。（ ）国家指导性参考价格为普通咨询报告,每份收费300～1000元,当技术难度大、情况复杂、耗用时间和人员较多的咨询报告,可适当提高收
- 下列关于地形图,说法正确的是( )。股票是一种流通性很高的证券,它可以在股票市场上,作为买卖对象或抵押品随时转让。（ ）风险是指某项活动导致损失的可能性。（ ）问卷调查法,是介于观察法、专题讨论法和实验
- 供求变化对均衡价格和均衡交易量均有影响,其相互关系为( )。根据将未来预期收益转换为价值的方式的不同,收益法可分为( )。指标( )。对于商业用房来说,通常情况下,（ ）。供给增加大于需求增加时,均衡价格下
- 2009年1月,W省A县甲公司以出让方式取得了该县城的一块5000平方米的土地使用权,共计投资500万元。2009年3月,后因转向其他投资,将该项目以1600万元的价格,转让给乙公司。2011年3月,乙公司按照原批准用途建成商品房,
- 土地使用税的课税对象是（ ）范围内的土地。预算定额是工程建设定额中分项最细、定额子目最多的一种定额,也是工程建设定额中的基础性定额。（ ）认股权证是确认股东地位和股东权的凭证,而股票则是购买股票的权利
- 目前我国房地产法律包括( )。我国经营性金融机构,包括（ ）。下列哪一项不属于平均指标( )。房屋的开工日期应以房屋正式开始破土刨槽（地基处理或打永久桩）的日期为准。《城市公有房屋管理规定》
- 土地用途为商业,因开发商自身原因闲置1年后申请办理了《建设工程施工许可证》,甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公租房,准予在计算应纳税所得
- 法院在强制拍卖过程中的主导地位和主导作用主要体现在（ ）。当人们预期某种房地产的价格会在下一时期上升时,就会增加对该种房地产的现期需求。( )成本利润率=开发利润／（土地取得成本+开发成本+管理费用+投资
- 拍卖活动中主要涉及的当事人包括（ ）。土地出让价款的数额是由（ ）等多方面因素决定的。资金的时间价值又称货币的时间价值,是指现在的资金与将来同样多的资金相比,资金的价值是相同的,只是时间上的不一致。（
- 2012年6月,甲房地产开发企业（以下称甲企业）通过出让方式,在W市获得一宗居住用途的国有建设用地使用权,甲企业将该项目转让给乙房地产开发企业（以下称乙企业）。2014年9月该小区建成并交付使用,乙企业聘请丙物业服
- 下列关于最高额抵押,说法不正确的是( )。工程建设定额计价法中,不论是工程招标编制标底还是投标报价都以此作为唯一依据,一种房地产的价格上升,但沉降缝不可以代替伸缩缝。( )最高额抵押是指为担保债务的履行,债
- 目前,土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例,不得低于（ ）。物业服务企业的设立,可分( )两步。《城市房地产管理法》还对( )等主要管理环节,确立了一系列基本制度,做出了具体规定,内容十分丰富。在房地
- )是指在一个城市或一个地域内,大范围、整体地建立房产的平面控制网,测绘房产的基础图纸--房产分幅平面图。消费者均衡是指消费者的决策行为未达到均衡状态。 2010年5月,拍卖B县被县人民法院依法冻结的大光房地产开发
- 下列关于耕地占用税的计税依据,说法正确的是( )。按负担室内负荷所用的介质分类,空调系统可分为( )。下列是互补品的有（ ）。位置包括房地产所处的（ ）。某经济特区的房地产估价资质的机构完成本地一宗以
- 张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后,刘某向甲银行申请抵押贷款并获准,半年后又将该房屋抵押给乙银行,但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还
- 《城乡规划法》规定,城市总体规划的规划期限一般为( )年。《房地产开发企业资质管理规定》规定,房地产开发主管部门应当在收到备案申请后（ ）日内向符合条件的新设立的房地产开发企业核发有关资质证书。商品住
- 在完全垄断市场上,需求曲线是一条表明需求量与价格呈同向变动、由左上方向右下方倾斜的曲线,对通货膨胀的调控一般是从( )进行。对于投资者来说,将资金购买房地产获取收益,与将资金存入银行获取利息所起的作用是等
- 租赁用途是指房屋租赁合同中规定的出租房屋的使用性质。（ ）某房地产经纪公司接受二手住宅楼销售委托,由经纪人张某到现场进行勘察得知：该住宅楼为7层,层高3m,房屋竖向承重构件采用砖墙和砖柱,建成于20世纪80年代
- ( )具有单件性、投资大、周期长、风险高、回报率高、附加值高、产业关联度高、带动力强等特点。《房地产估价机构管理办法》规定,二级房地产估价机构资质申请一级资质,其取得二级房地产估价机构资质要在（ ）年
- 以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的,由于其特殊性,以房地产市场价值为限进行抵押。总成本是指厂商在一定时期内生产一定量产品所需的成本总和,它随产量的增加而减少。法律、法规禁止买卖、转让的房地产通常情况下
- 水污染源中,农业污染源的特点是面广、分散、难于治理。诉讼时效消灭的是一种请求权,而不消灭实体权利。（ ）砖木结构一等：生产用房的耐用年限为( )年,受腐蚀的生产用房（兰．非生产用房为( )年。（答案顺序对
- 因房地产中介服务人员过失给当事人造成经济损失的,由所在中介服务机构承担赔偿责任。所在中介服务机构可以对有关人员追偿。（ ）下列关于定额和工程建设定额的概念,说法不正确的是( )。某投资者以25万元购买了
- 对已购经济适用住房的家庭,不能提供住房保障部门出具的书面意见的,房屋登记机构应当暂停办理该家庭购买其他房屋的权属登记,并及时通报住房保障部门。按其方向不同,墙可分为( )。（ ）是指投资完成后所收回的资
- 某时点的空置量通常大于该时点可供租售数量。（ ）在房地产估价中,广义的建筑物通常包括房屋和构筑物两大类。（ ）位置包括房地产所处的（ ）。税收的关键特征是强制性。在国家没有法律规定之前,在城市范围内
- 非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。( )是在长期中每增加一单位产品所增加的成本。狭义的法院强制拍卖,仅指( )在执行程序中的强制拍卖。投资性物业中的写字楼是指国
川公网安备 51012202001362号