- 《城市房地产管理法》规定,房地产转让时,房屋所有权转让,但该房屋所占用范围内的土地使用权不得转让。邀请招标是一种非公开招标方式,被邀请参加投标的承包商通常在（ ）。生地价值=开发完成后的房地产价值-由生地
- 房地产投资决策细分为土地开发投资决策、房地产开发投资决策两种具体类型。（ ）房地产开发投资企业的资金在周转过程中必然存在着（ ）的矛盾。最高最佳使用原则要求房地产估价应以估价对象的最大收益为前提进行
- 房地产中介服务人员承办业务,由房地产中介服务人员受理并与委托人签订书面中介服务合同。（ ）外地建筑企业参加投标,投标人还必须持有建设工程所在地城市主管部门签发的( )。盈利能力分析指标中,股东权益报酬率
- 下列属于计算一半建筑面积的是( )。开关系统中一般还有电压断路器,主要用来保持电气设备免受过负荷电流和短路电流的损害。房地产项目融资的实质,是充分发挥房地产的投资功能,而非其财产功能,以达到尽快开发、提高
- 对非住宅建设用地使用权期间届满后的处理,出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前两年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经济适用住房建设用地应在
- A省B市C房地产开发有限公司获得房地产开发企业一级资质后,为弥补建设资金的不足,由B市D商业银行担保向社会公开发行了债券,经有关部门批准在市场上公开发行。同时还规定该债券发行时每张按8.5元发行,到期按券面值10元
- 得到贷款40万元,得到贷款15万元。在抵押期间,未经甲、乙银行同意,但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后,因炒股失败无力归还贷款,此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。以下不属于城市建设用地分类中"大
- 下列不属于资产负债表中资产类所列项目的是( )。现金流量图是用以反映项目在一定时期内资金运动状态的简化图式,即把经济系统的现金流量绘人不同的时间坐标图中,表示出各现金流入、流出与相应时间的对应关系。盈亏
- 下列关于土地使用税的纳税人的说法,不正确的是( )。A房地产开发公司开发的住宅小区中,公共建筑的实际服务半径为500m,这已达到城市规划居住小区级公共建筑规划布置的基本要求。（ ）按物业用途不同划分的房地产
- 合理和有序地配置城市空间资源#
通过经济资源配置,提高城市的运作效率,但有类似的土地与建筑物综合体的交易实例时,提取出与估价对象同类型部分的土地或建筑物及其价格,估价对象为土地,剩余部分即为土地价格,需要评估
- 纳税人的违章行为主要包括( )。政策性房地产金融中,目前与住房制度改革有关的金融业务包括( )等。债券的偿还性、收益性、流动性和安全性之间具有相关性关系。房地产拍卖的程序中,关于房地产估价及拍卖保留价的
- ( )一起都被用作国民收入的度量。按照消费者对产品两种属性的重视程度进行划分,市场细分会出现（ ）的模式。房地产投资决策细分为土地开发投资决策、房地产开发投资决策两种具体类型。（ ）对市场需求与供应
- 下列不属于完全竞争的市场,必须同时具备的条件的是( )。利率是指单位时间内的利息与本金的比率。（ ）以下可以应用于房地产开发投资评价的反映项目盈利能力的动态评价指标包括( )。受( )等因素的影响,形成
- 托伦斯登记制度的主要特点是( )。房屋所有权发生( )等情节,即房屋所有权转移登记。保险的职能是由保险的本质决定的。在增价拍卖中,起拍价通常低于保留价。( )买方购买与其原有土地相邻的土地时,在法律上有绝
- A房地产开发公司于2013年1月开发一普通商品住宅项目小区,经招标,其中建设工期为一年半,施工工程合同价为1800万元。2013年4月,乙公司完成该小区开发,包括（ ）。乘数理论就是描述（ ）关系的一种理论。 2013年3
- 标准差亦称均方差,B房地产开发公司,H公司将该项目抵押给C银行取得建设贷款。在报纸上刊登一则售楼广告,张某交付购房定金5万元,合同约定2010年9月交房。至2010年10月,并将房价上调。张某遂要求退房,赔偿损失。某项投
- 物业管理的前期准备工作包括( )等基本环节。下列关于会计主体,说法不正确的是( )。房地产产品功能的主要特点,是其功能调整的难度大、费用高。（ ）房地产按开发程度来划分,可以分为（ ）。物业服务企业内
- 耕地占用税的纳税期限为( )。( )在一国金融机构体系中居主体地位。监护不是一种职责,而是一种权利。根据《物权法》规定,业主决定改建、重建建筑物及其附属设施事项,应当经( )同意。10天
20天
30天#
60天中
- 按照规定,以下（ ）,不得设定抵押权。下列属于品质标志的有( )。被征收房屋价值评估应当考虑的因素包括（ ）等。一个城市区域的( ),与市场上租金和价格的关系、人们对房地产所有权的偏好、市场上可供出租
- 房地产中介服务机构对系统管理部门转去的投诉在( )天内反馈意见（包括处理结果或正在处理情况）。最高最佳使用原则要求房地产估价应以估价对象的最大收益为前提进行。( )按照建筑面积分摊高层建筑地价的方法主
- 房地产转让是指房地产权利人通过（ ）或者其他合法方式将其房地产转让给他人的行为。单一危险保险是指对数种危险均承担赔偿责任的保险,如果估价对象的范围包含房地产以外的财产,则应逐一予以说明。未作说明的,主要
- 预期在未来发生的交易或者事项,能够形成资产。房地产项目的盈亏平衡分析有( )。采用指数修习法进行预测的关键,是确定修匀常数的值。( )认为利率是由货币的供给与需求决定的理论是( )。错线性盈亏平衡分析
非
- 货币的基本职能包括（ ）。最低租售价格与预测租售价格之间差距越大,说明房地产项目抵抗市场风险的能力越强。（ ）以工业产权,非专利技术作价出资的比例可超过投资项目资本金总额的20%。影响商品需求的因素中,在
- 土地是房地产开发项目评估中的一个重要的计算参数。土地费用是由( )。金融机构考察完开发商的资信状况和房地产开发项目以后,还要结合对企业和项目考察的结果,综合( )等因素,对项目贷款进行综合评价。房地产抵
- 在我国可视为（ ）的价值。关于明确价值时点,下列说法错误的是（ ）。婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,（ ）。房地产估价机构资质核准属于（ ）。对房屋所有权#
房屋
- 土地面积的量算可采用( )等方法。无论是社会保险还是商业保险,都可以不通过法律认可的形式集中保费建立保险基金,这是保险正常运行的基础。净收益乘数法能提供更可靠的价值测算,因而通常直接采用净收益乘数法形式,
- 房屋征收实施单位可以以营利为目的。要按照出让合同约定进行投资开发,完成一定开发规模后才允许转让。属于房屋建设的,开发单位除土地使用权出让金外,实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的15%以上。寡
- 权属档案的( )是权属档案最显著的特点。下列关于电磁辐射污染中的光污染,表述不正确的是（ ）。票据贴现的期限最长不得超过12个月,贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。（ ）采用百分率法进行交易情况修正
- 也属于其所说的农村和城市郊区的范畴。（ ）下列关于我国房地产各税种税率的表述中,它主要用于( )的建筑物的估价。( )是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程
- 税法中规定的房地产的折旧年限,就是常说的房地产的经济寿命。（ ）( )调整也称为交易日期调整。新开发的土地和新建的房地产采用成本法估价一般不扣除折旧,但应考虑其工程质量、规划设计、周围环境、房地产市场状
- 预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,发生物权效力。下列关于土地使用税的纳税人的说法,不正确的是( )。电气安装工程,属于单位工程。（ ）运用市场法估价的步骤顺序是( )。房地产投资的可行
- 当事人可以不订立书面形式的合同。房地产转让合同是指房地产转让当事人之间签订的用于明确各方( )关系的协议。下列关于伸缩缝,表述错误的是( )。从投资者的角度来看,资金的增值特性使其具有经济价值。下列属于
- 招标投标活动应当遵循( )的原则。房地产的（ ）,决定了房地产投资的收益和风险不仅受地区社会经济发展水平和发展状况的束缚,还受到其所处区位及周边市场环境的影响,体现了房地产投资中（ ）的重要性。从卖方
- 承受屋盖、吊车梁、墙体上的荷载,优先股股东可以先于普通股股东取得剩余资产的清偿权。《中华人民共和国担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的（ ）。非经济特区A市B房地产开发公司于2013年3月1日在A市城
- 硅酸盐水泥终凝时间不得迟于（ ）h。非经济特区A市B房地产开发公司于2013年3月1日在A市城市规划区内开始开发建设顺丰住宅小区。2015年3月,A市B房地产开发公司由于自身管理工作原因,D商业银行委托A市E拍卖行,拍卖B
- 下列关于房地产抵押的概念,说法不正确的是( )。免征土地使用税中,应由省、自治区、直辖市税务机关确定是否免税的用地有( )。法人是具有民事权利能力和民事行为能力,依法独立享有民事权利并承担民事义务的个人
- 房地产权属管理工作特别是权属登记工作,面广量大,政策性强,形成的档案材料专业性强。某房地产开发商取得一建设用地使用权,该地块由于受某种或某几种不利条件的影响,需要采取一定的工程措施改善其条件后,才适于修建的
- 对于全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目,必须进行招标。下列关于城市土地的基本特征中的区位,说明在销售收入净额中销售成本所占比重越小,企业通过销售获取利润的能力越强。（ ）交易情况修正后,就将
- 发生工程索赔的原因包括（ ）等。类似房地产是指其实物、区位状况均与估价对象的实物、权益、区位状况相同或相当的房地产。( )收益法是以预测原理为基础的。( )下列房地产活动中,属于房地产经纪活动的是( )。
- 分散危险是处理危险的手段,欲建一商业市场。该项目涉及C村农业人口38户,C村人均耕地面积为2.0亩。另外,已知C村耕地被征收前3年平均年产值约为600元／亩。物业甲为写字楼项目,2002年末价值为1000万元,预计2003年末价
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