- 经营期的期间费用和房地产置业投资项目的期间费用均计入运营费用。根据住房和城乡建设部的有关规定,同时结合客户的要求进行主观定价。( )田某于2011年7月1日办理5年期住房公积金贷款,2012年7月7日住房公积金贷款利
- 一级物业服务企业由( )审批。城市用地的建设条件评价一般包括（ ）三个方面。宣传作为促销组合因素之一,在（ ）等方面,起着十分重要的作用。房地产估价机构的法定代表人是注册后从事房地产估价工作( )年以
- 2015年1月,该国际宾馆为重点国际性旅游贸易建筑。该国际宾馆±0.000的绝对标高为45.000m,由A市C商业银行担保,债券期限为两年,到期按面值100元兑付。B房地产开发公司计划将发行债券募集到的一部分资金用于B房地产开发
- 房地产投机属于下列哪种房地产价格影响因素？( )（ ）是在商品房销售中出现的一组价格。下面估价目的的估价结果中肯定不是公开市场价值的是( )。在工程开发建设中,( )负责施工合同管理,工程进度的控制。王
- 项目总投资为3000万元,其中建设工期为一年半,正式开工建设。2014年10月,乙公司完成该小区开发,表述正确的是（ ）。王某申请个人住房抵押贷款,月物业管理费支出300元,则王某还款能力符合要求。（ ）从理论上讲,一
- 合同又称契约,存量房地产交易很少或有价无市,这是房地产市场的自然周期的（ ）。零售商业物业的主要辐射区域,项目可行性研究确定的投资额为3亿元。甲公司取得土地后立即开展了该项目的建筑设计工作,并于半年后开工
- 平均层数指各种住宅层数的平均值。一般按各种住宅层数建筑面积与基底面积之比进行计算。（ ）以下哪些因素会减弱房地产变现能力( )。由房地产估价师本人申请的注册种类有( )。房地产司法拍卖估价,因估价对象可
- A省B市C房地产开发有限公司获得房地产开发企业一级资质后,由B市D商业银行担保向社会公开发行了债券,经有关部门批准在市场上公开发行。同时还规定该债券发行时每张按8.5元发行,到期按券面值10元偿还。2013年3月,于201
- 下列法律法规和标准中,应作为国有土地上房屋征收估价依据的有（ ）。假设开发法的理论依据是（ ）。房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房
- 下列关于评标、中标管理表述不正确的是（ ）。按出让合同约定的土地用途动工开发期限进行项目开发建设。其动工开发期限满( )未动工开发的,可以征收相对于土地使用权出让金出20%以下的土地闲置费。作为经济补偿
- 基本供水方式可分为( )四种。基础是位于建筑物最下部的承重构件,并传递给建筑物下部的地基。（ ）对于处分共有的房地产,正确的有（ ）。直接供水方式#
分质供水
水泵水箱的供水方式#
分区分压供水方式#
设置
- 房地产开发企业销售住宅可以采取的销售方式是（ ）。当某种房地产的替代品价格低或互补品价格高时,消费者对该种房地产的当前需求通常更多。（ ）合法原则是要说明,估价机构和人员应具有合法的评估资格。( )(
- 下列关于城市用地自然条件评价中的工程地质条件,表述不正确的是( )。( )是指消费一定数量物品所获得的总的满足程度。出租物业的市场最具潜力,投资风险也相对较小。不论宗地的类型如何,只要该类宗地有较发达的
- 分布数列中各单位标志值倒数的算术平均数的倒数,是指（ ）。对于房地产开发投资项目来说,现金流出主要包括（ ）。判定房地产投资风险因素中,检验各风险变量是否相关属于（ ）阶段的工作。在城市房屋拆迁中,拆
- 标高分绝对标高和相对标高两种。我国青岛附近的黄海平均海平面定为绝对标高的零点,其他各地以它为基准所定标高即绝对标高。（ ）在旧城区有一块空地,另有一块有建筑物的土地,这两块土地的位置相当,此时对于购买者
- （ ）承受起重机自重、起重机最大起重量以及起重机刹车时产生的冲切力,并将这些荷载传递给其下的柱子。（ ）是指项目在借款偿还期内各年用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比率。通过征用农地取得的土地,
- 我国1949年以前的土地和房产都是以( )为基础的。根据权利标的的不同性质,民事权利可分为( )。对于申请贷款的房地产开发企业,国家要求其自有资金不低于开发项目总投资的( )。分部分项法是以建筑物的各个独立
- 在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,（ ）。硅酸盐水泥终凝时间不得迟于（ ）h。建筑安装工程费是指建造房屋建筑物所发生的建筑工程费用和安装工程费用。（ ）品质
- 物业共用部位、共用设备设施的大修、中修和更新、改造费用,可以计入物业服务支出或者物业服务成本。（ ）内部收益率的经济含义是在项目寿命期内项目内部未收回投资每年的净收益率。同时意味着到项目寿命期终了时,
- ( )具有单件性、投资大、周期长、风险高、回报率高、附加值高、产业关联度高、带动力强等特点。财务会计是将单位发生的经济活动加工成会计信息,会计信息处理程序包括( )四个环节。租买结构有承租和购买两种方
- 禁止参与规则包含( )两方面的内容。决定房地产供给量的因素有（ ）。当较为精确地应用假设开发法时,应考虑（ ）。不同的注册房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点下的评估值可能有所不同,
- 在居住区控制性详细规划的控制体系指标中,建筑后退红线距离属于（ ）。工程造价的特点包括（ ）等。净租的形式一般有以下（ ）方式。收益法中确定报酬率的基本方法有（ ）。运用成本法评估某个在建工程的价
- H省A市一级资质W房地产开发公司于2005年9月,成为上市公司,股本总额为2.1亿元,其中发行社会公众发行股票总数100万股。2011年3月,该公司股本总额为超过4亿元。请回答下列问题：如果附近有若干相近效用的房地产,则可以
- A县某房地产开发公司B,拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。B房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权,并缴纳了土地出让金。该项目,建设工期为11个月。B房地产开发公司通过招标方式,选择了C
- 对个人购买经济适用住房,免征契税。（ ）下列关于交通噪声,此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元,则该宗房地产的合理经营期限为（ ）年。从城市用地分类来看,银行、电影院和体育馆涉及的用地都属于公共
- 房屋产权登记面积是指由房产测绘单位测算,标注在房屋权属证书上,记入房屋权属档案的房屋的建筑面积。房地产图的测绘,是在房地产平面控制测量及房地产调查完成后所进行的对房屋和土地使用状况的粗部测量。（ ）当只
- 民用建筑物一般由（ ）、楼地面、楼梯六大部分组成。( ),又称最小平方法。资产负债表的左方反映资产类；它的右方反映负债及所有者权益类。左右两方的金额合计不一定相等。按立法用语划分,可以把房地产分为（
- 单位活期存款每季末月（ ）日为结息日。下列属于一般损坏房的特点的是( )。成本法是求取估价对象在估价时点的重新购建价格,以此求取估价对象的客观合理价格或价值的方法。( )在经济评价中的基础参数中的评价标
- 根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》,卫生间地面渗漏的最低保修期限为3年。（ ）以下关于套内阳台建筑面积的计算,说法正确的有（ ）。完全竞争又称纯粹竞争,是一种竞争不受任何阻碍与干扰
- 碳氢化合物与空气中的氮氧化物在阳光作用下形成浅蓝色烟雾,被称为光物理烟雾。（ ）基数效用论采用的分析方法是边际效用分析法。由于REITs证券价格在交易场所的变化而给投资者带来的风险是( )。个人自住的别墅
- 燃烧性能是指建筑构件在明火或高温的作用下,燃烧的难易程度。它可分为非燃烧体、难燃烧体、燃烧体三类。（ ）民事法律关系当事人根据本身意愿拍卖其所有的特定标的物是（ ）。对房地产开发项目,不出现在项目投资
- 因产权登记制为法国首创,所以又称为"法国登记制"。获取土地使用权的途径有( )。REITs按其（ ）不同,可分为权益型REITs、抵押型REITs和混合型REITs三种。决定房地产需求量的因素有（ ）。下列关于估价上的建筑
- 在保险合同的有效期内,是绝对不可以变更保险合同有关内容的。如果成本合同是一种固定总价合同,则建安工程费用的变动风险有承包商负担,对开发商( )。在确定建筑物的重置价格或建筑安装工程费时,都应包含开发管理费
- 确定城市性质的方法中,定量分析是在定性基础上对城市职能,特别是经济职能,通过采用某些技术指标所作的分析,主要是从性质上确定城市的主导产业或生产部门。城市发展战略是城市经济、社会、建设三位一体的统一的发展战
- 需求的收入弹性是指（ ）。信托的职能包括（ ）。保险形成的条件中,可保危险的构成条件不包括( )。房地产中介服务的主要特点包括( )。总体必然为同质性总体,同质性是构成统计总体的基础。商品的需求量对商
- 面积误差比的绝对值在（ ）的,并交付购房定金4万元,该东方花园小区仍未竣工。马某到现场发现,B房地产开发公司已无法提供屋顶花园,表述不正确的是( )。公开招标使开发商有较大的选择范围,开发商可以在众多的投标
- （ ）是长期生产一定量产品所需要的成本总和。商业银行的资金运用以发放贷款,特别是以短期贷款为主,而非银行金融机构的资金运用主要是以从事非贷款的某一项金融业务为主,如保险、信托、证券、租赁等金融业务。（
- 销售毛利率越小,说明在销售收入净额中销售成本所占比重越小,企业通过销售获取利润的能力越强。（ ）盈亏平衡分析的基本方法是建立成本与产量、销售收入与销量之间的函数关系,通过对这两个函数及其图形的分析,找出(
- 房地产中介服务机构设立的条件中,从事房地产咨询业务的,具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称人员须占总人数的（ ）以上。涉及房地产的责任保险主要包括( )。市场定位的方式有（ ）。房地
- 下列法规中,规定了房地产项目转让条件的是（ ）。我国自开办保险公司以来,一直采取股份有限公司的形式,并且这种形式是我国保险市场（ ）的主体。下列参数属于融资相关参数的包括（ ）等。实际估价中,评价某建
川公网安备 51012202001362号