- 下列关于工程造价控制的基本原理,说法正确的是( )。按行使的方式不同,股东权利可分为( )。下列不属于房地产商业物业市场的是（ ）。估价委托合同的内容一般包括（ ）。工程造价控制是全过程动态控制#
工程
- 基数效用论采用的分析方法是边际效用分析法。发行优先股的公司章程一般规定,优先股股东可以享有基本股息率的股息,它受公司经营状况和盈利水平的影响。会计假设,又叫会计核算基本前提,是在特定的社会环境和条件下,对
- 设备购置费由设备原价和设备运杂费构成。在完全垄断市场上,短期均衡时同样可能出现厂商获得超额利润、正常利润、或出现亏损等三种情况。房地产价格的特性主要有( )。现需要对某幢商住综合楼进行抵押估价,请写出估
- 保密保留价的更改通知一般应在现场拍卖前（ ）天内送达拍卖人。以法律形式确立了房地产估价地位的是（ ）。开发完成后的房地产适宜销售的,其价值适用（ ）进行评估。我国目前建设监理主要是项目实施阶段的监理
- 城市规划限制条件,以上均为区位状况比较修正的主要内容。( )需求是与该商品销售价格所对应的消费者购买欲望和购买能力的统一。甲公司于3年前以出让方式取得一宗商业用地使用权,土地使用期限为40年,设计高度为150m,
- 目前我国商业银行活期储蓄存款中,每年（ ）为结息日。中国大陆目前有偿出让和转让土地的价格都是( )。可比实例的用途应与估价对象的用途相似。( )( )适用于有特殊保护价值的建筑物的估价,如人们看重的有特殊
- 建设工程,是指( )。在下列房地产市场指标中,属于市场监测与预警指标的有（ ）。2014年王某缴纳"两税一费"的合计税率为5.4%。据此可知其所在地位于（ ）。土木工程#
线路管道工程#
设备安装工程#
形象工程
建
- 按房产余值计征的,税率为1.2%；按房产租金收入计征的,土地使用期限为40年,约定不可续期。经批准规划建设方案为：容积率为12,设计高度为150m,因城市规划调整,甲公司委托乙房地产估价机构进行评估。经分析测算,规划调
- （ ）对全国房地产估价师注册、执业活动实施统一监督管理。在实际施工过程中必须发生的施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目的费用,属于（ ）。写字楼的租金水平主要取决于当
- 承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以（ ）。( )是指建筑本身的自重,以及地基给建筑的土反力或土压力。保险费等于保险金额与保险费率的乘积。房地产市场调查的内容,一般都需要包括( )。与传
- 房地产的部门规章是以国务院房地产行政主管部门的部长令颁布的。（ ）对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请鉴定。（ ）总产量是指一定量的可变要素投入与固定要素投入组合所生产的
- 套内建筑面积由( )组成。物业管理招投标实质是一种市场双向选择行为。对于出租房地产在测算净收益时,其租赁收入包括( )。下列房地产中,属于免征房产税的有( )。已知一年期国债年利率为3.31％,贷款年利率为5.4
- 根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》,卫生洁具的最低保修期限为1年。（ ）房地产平面图包括（ ）。估价时点原则优先于其他估价原则。( )开发成本是指在取得房地产开发用地后进行土地开
- 经批准续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,按规定支付地价款并更换土地权属证件。（ ）物业管理的专业化是指由专业物业服务企业通过合同的签订,按照产权人和使用人的要求去实施专业化管理。（ ）价高者得规
- 确定房地产开发项目的原则包括( )等。房地产有关证明和文件是城市房地产登记管理工作的真实记录和重要依据,是城市建设档案的组成部分。房产证的附图是（ ）。在房地产状况调整中,如果估价对象房地产优于可比实
- 《房地产估价机构管理办法》属于房地产的行政法规,是以国务院令颁布的。（ ）抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,需要适当降低税额以及一些经济发达地区需要适当提高税额的情况,开发商所投入的开发建设
- 下述房产属于免征房产税的是( )。开发投资项目的期间费用是指企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的（ ）。对于投资型购买者来说,决定其愿意支付的价格水平的往往是( )的大小。我国1993年对房地
- A市一级资质B房地产开发公司通过出让方式,该项目计划总投资800万元,B房地产开发公司与C施工队签定了施工合同,合同价为300万元。由于B房地产开发公司自身原因,该项目直到2010年9月才动工开发建设。建设中,B房地产开发
- 长期趋势的测定方法中,扩大时距法是指通过扩大动态序列各项指标所属的时间,从而消除因时距短而使各指标值受必然性因素影响所引起的波动,以便使经修匀过的动态序列能够显著地反映现象发展变动总趋势的方法。（ ）高
- 下列关于楼、地面的构造层次,表述错误的是( )。（ ）适用于砌体结构建筑,如住宅、教学楼、办公楼等多层建筑。狭义的法院强制拍卖,仅指( )在执行程序中的强制拍卖。参与缴纳住房公积金、购买自住房屋的家庭(
- 也可能不是正常的。由于要求评估的估价对象的价格是客观合理的,如果可比实例的成交价格不是正常的,则应将其修正为正常的,在征收范围不得实施的行为有( )。有甲、乙两宗区位、面积、权益、规划条件等相当的土地,应当
- 三级资质的房地产估价机构申请晋升二级资质,应有8名以上专职注册房地产估价师。（ ）在工业建筑设计中,总平面设计是工程设计的核心。（ ）在建筑物剩余经济寿命早于土地使用权剩余期限结束的情况下,房地产的价值
- 是不属于《城市房地产转让管理规定》规定的可以不办出让手续的范围。在我国目前统计口径中,房地产价格变动没有纳入居民消费价格指数和生产资料价格指数核算,房地产是被列入固定资产投资范畴的。因此,居民消费价格指
- 土地增值税应纳税额的计算中,每级"增值额未超过扣除项目金额"的比例,均不包括本比例数。（ ）对于开发销售模式下的房地产开发项目而言,但其投资的大部分又是在形成建筑物或构筑物等以固定资产形式存在的开发商品,
- 城市建设用地的自然条件评价主要从( )等几个方面进行。下列关于索引号,表述正确的是（ ）。现代营销战略的核心可以称为STP营销,是指（ ）。多数企业认为应以较弱的竞争者为进攻目标,因为这可以提高自己的竞争
- 以保险人承保危险的数量为标准,可将保险分为（ ）。房地产拍卖中,估价机构可以承接评估业务品种有( )。收益递增递减原理揭示的第二种投入产出关系叫做规模的收益。( )高层建筑地价分摊关键是确定每个建筑物所
- 2010年8月,W市B房地产开发公司准备利用W市城市规划区内的C地块,开发建设商品房。通过合法手续,取得了这块土地使用权。之后,D设计公司取得该项目的设计业务。另外,该项目建设过程中,经批准,经批准,使用的临时用地使
- 房地产已抵押的,再次抵押前,抵押人可以不将抵押事实告知抵押权人。平均数1000是下列( )组的简单算术平均数。委托房地产经纪机构要支付相当于售价( )的佣金。相对于农地来说,土地承载力对建设用地价格的影响程
- ( )是指材料在自然状态下单位体积的质量,即材料的质量与材料在自然状态下的体积之比。房地产交易双方当事人必须按照估价报告上提供的价格成交。( )绿地率、交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离不属于土
- 规定性指标是一旦确定下来,就必须严格遵照的指标。（ ）截至2014年12月31日,经有关部门审计,甲房地产开发有限责任公司（以下简称甲公司）负债总额为300万元,资产总额为1200万元,其中流动资产为500万元,流动负债为3
- 下列关于国家实行土地登记发证制度中,说法不正确的是(．)。城市土地使用制度改革的进程中,征收土地使用费起初是因为兴办私人企业提出的。（ ）房地产管理部门办理批量个人住房抵押权变更登记时,只对抵押权人做变更
- 房地产中介服务行业信用档案的系统管理部门为（ ）。下列不是物权特点的是( )。执法部门发出的《协助执行通知书》实质上就是一种委托拍卖的要约。某房地产投资项目的资产负债合计为3000万元,资产合计为5000万元
- ( )是指房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋内墙面水平投影计算。住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造,不得挪作他用。下列关于工程项目划分的类型特点,表述
- 2014年12月底,某房地产开发公司的资产总额为8000万元,利润额为1800万元,开发项目承受土地取得价格风险的能力越大。未来净收益越大,反之就越低。( )征地管理费,是由用地单位在征地费总额的基础上按一定比例支付的管
- 房地产转让的程序中,并在（ ）日内作出是否受理申请的书面答复。下列属于不计算房屋面积的是( )。房地产中介服务收费分为（ ）三类。分散危险是处理危险的手段,对市中心某大厦地下一、二层进行房地产抵押价值
- 下列属于发生工程索赔的原因包括( )。委托房地产经纪机构要支付相当于售价( )的佣金。经济分析中,企业正常利润可作为生产经营过程中使用自有生产要素的机会成本计入产品的经济成本之内。（ ）当事人违约#
不
- 房地产中介服务行业信用档案的建立范围包括（ ）。按基金的发起和建立方式的不同,基金证券有基金受益证券和基金股票两种形式。（ ）对置业投资者来说,未来租金水平和房屋空置率的变化、物业毁损造成的损失、资本
- 普通硅酸盐水泥初凝时间不早于45分钟,终凝时间不得迟于10小时。投资基金不能迅速筹集巨额资本,并进行大规模、多方面的投资。在出让土地使用权上建造的普通商品住宅,土地使用权出让年限为70年,建造期为2年,建筑物的经
- 确定城市规模的常用方法主要包括( )。银行发行的银行券流动性最强,却不能给投资者带来什么收益；而股票等虽收益性较高,但变现的流动性相对较弱。这表明了（ ）。中止拍卖或撤销拍卖委托的单方法律行为只能在拍
- 根据城市规模划分新标准,以城区常住人口为统计口径,将城市划分为（ ）。大气污染源情况的影响,可从（ ）两方面来看。成本租金的构成内容有房屋折旧费、维修费、管理费、投资利息和保险费。（ ）城市化一词的含
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