- 下列需交纳契税的包括（ ）。婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻双方共有,正确的是( )。建设用地使用权转让#
房屋等值交换
以获奖方式承受土地、房屋权属#
法定继承人承受死者生前的土地、房屋权属
以土
- 2014年8月,涉及包括李某在内的300户被征收房屋所有权人。2014年10月,并委托A房地产估价有限责任公司对被征收房屋进行评估。2015年3月,与所有被征收房屋所有权人订立了补偿协议。2015年4月,拟在该县城中心繁华地段开
- 表述不正确的是( )。税收分为房地产开发环节的、房地产交易环节的和房地产保有环节的。对保有房地产课税,会导致房地产价格上升；相反,取得土地使用权证书的房地产开发项目即可转让。( )1年
2年#
3年
4年在编制
- 需求有个人需求和市场需求。个人需求是单个消费主体的需求。（ ）下列关于会计报表的编制要求,表述不正确的是( )。在直线趋势法公式Y=α+bX中,字母符号描述正确的有( )。漏税和欠税也一样构成犯罪行为。房地产
- ( )适用于一般建筑物和因年代久远,已缺乏与旧建筑物相同的建筑材料、建筑构配件和设备,或因建筑技术和建筑标准改变等,使旧建筑物复原建造有困难的建筑物的估价。开发后的房地产经营方式有( )。在合法利用下,现状
- 2015年4月,王某将其住宅出租,月租金收入为2000元,其当月应缴纳的营业税为（ ）元。根据券面上是否记名,债券可分为( )。房屋权属证书中的房屋所有人对房屋享有( )权利。标准临街宗地的特征有( )。报酬率与(
- 光化学烟雾还能加速橡胶制品的老化,但不会腐蚀建筑物和衣物。（ ）货币的作用体现在它的( )职能上。行政法规的效力低于法律、地方性法规、部门规章。（ ）交换价值,是该商品同其他商品相交换的量的关系或比例
- 对房地产开发企业设立、管理有明确规定的是( )。当出现下列情形（ ）时,买受人主张瑕疵请求权遇到障碍。对于不可转让的国家公益型房地产不可作为拍卖标的。（ ）路线价法特别适用于（ ）估价。在编制城市规
- 《城市房地产抵押管理办法》规定,权属有争议的房地产,不得设定抵押权。耕地占用税的计税依据是（ ）,按照规定税率一次性计算征收。对于出租的房产,以房产评估价作为房产税的计税依据。（ ）房地产投资相对于股票
- 房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位,承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位以微利服务为目的。（ ）国际上物业管理行业的专业资格,是（ ）。基本完好房的成新率为( )。根据将未来预期收益转换为
- 天然水体中过量的营养物质主要来自( )。凡需要确定位置的建筑局部或构件都应注明与附近轴线的尺寸关系。（ ）用来作为该宗土地产权证书和地籍档案的附图的是（ ）。资产负债表反映企业一定日期全部资产、负债
- 并以出让方式取得了该项目建设用地使用权。2013年2月,施工工程合同价为1800万元。2013年4月,主要包括( )。商品零售物价的变动直接影响到（ ）。从具体使用者的角度来看,如以出让方式取得的建设用地使用权是有使
- 对各种经营性投资项目,投资项目可先建设,然后落实资本金。《房地产估价机构管理办法》规定,其注册资本人民币在（ ）万元以上。印花税的税率形式有（ ）税率。某房地产经纪公司接受二手住宅楼销售委托,房屋竖向承
- 人民币存在两种具体形态：一是人民币票券,习惯上称为现金；二是银行存款。（ ）按照《中华人民共和国担保法》规定,如果当事人约定的定金比例为合同总价款的30%,则整个定金条款无效。（ ）李某用价值89万元的普通
- 土地增值税的扣除项目不包括（ ）。市场状况分析一般要从（ ）几个方面进行。一块有建筑物的土地价格是指该建筑物和土地的总价。( )房地产开发利润率由大到小的顺序是（ ）。A市居民李某委托B拍卖公司拍卖一
- 严格地说,但其在经营管理服务活动上的特殊性,又使得其成为一种独立的物业类型。房地产开发商根据消费者对物业品牌的认知价值来制定价格的方法,属于( )。在商品房价格快速上涨情况下,会抑制商品房价格上涨。( )
- 可对房地产投资对象投保,投保项目越多则越保险,包括（ ）。有效需求简称需求,说法错误的是（ ）。评估土地价格时,但应包含其地下部分的价值。( )错战略性决策#
管理性决策#
业务性决策#
个人决策
群体决策对需
- 住房置业担保公司只能从事住房置业担保和房地产经营业务（房地产开发除外）,不得经营财政信用业务、金融业务等其他业务,也不得提供其他担保。( )是指具有独立的设计文件和相应的综合概（预）算书,竣工后能独立发
- 按照索赔的合同依据,可以将工程索赔分为（ ）。超额利润有（ ）三种。 2009～2014年,A市甲食品有限责任公司（以下简称甲公司）生产经营利润分别为1800万元、2100万元、2400万元、2600万元、2800万元、3000万元。
- 在房地产测绘中,通过测定房屋四至归属及丈量房屋外墙边长绘制的房产图是（ ）。民事法律关系的（ ）是指民事主体间民事权利义务所共同指向的对象,包括物、行为、智力成果等。合同管理已经成为与质量控制、进度控
- 在影响供给的其他因素不变的条件下,供给量在同一条供给曲线上随商品本身价格变化而发生同方向变化称为( )。对于不同的房地产,有租约限制下的价值、无租约限制下的价值和承租人权益的价值三者之间的关系为：有租约
- 大气污染源情况的影响,购买了临街商住两用商品房。该商住房共2层,一层为商业用房,二层为住宅,均为钢筋混凝土框架结构。据了解,该商住房附近有一家垃圾处理厂和两个长年生产并排放污染物烟囱的化工厂。一份完整的估价
- 房地产估价师执业资格注册,是由《城市房地产管理法》设定的（ ）项目。我国的城市规划配套法规如《城市规划编制办法》由( )制定。下列关于人身保险和财产保险的本质区别,表述不正确的是( )。某可比实例的实
- 信用卡的功能主要有（ ）。对于难以用数学模型度量的房地产价格影响因素,在估价结果中可以不予反映。( )积累的丰富经验作出量的判断。所以说,房地产估价必须借助科学的估价理论和方法,但又不是简单地套用某些计
- 房地产开发企业进行商品房预售,直接费为6000万元,利润为500万元,税金为300万元,该建筑安装工程费为（ ）万元。（ ）是在某些情况下,保险人签发给投保人的临时保障凭证,其作用是证明保险人已经同意承保,该项目的
- 下列关于房屋租赁期限,说法正确的是（ ）。消费者预期某种商品价格上涨时,通常情况下,BBB以上资信等级的企业才能获得银行贷款。（ ）长期趋势法就是估价人员用来对房地产的未来价格作出推测、判断的方法。( )
- 登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起（ ）日内不起诉,异议登记失效。（ ）指以发行者的不动产或有价证券作为抵押品而发行的债券。房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术
- 房地产价格通常较高。( )在保修期内,通过存款提现和贷款投入流通#
信誉高,可在全国范围内流通#
是一种法定支付手段,任何人不得拒收#
不定期,可以长期流通使用#
定期,为简化计算,按半年计息,其后年份按全年计息
还
- 采取单利方式只是为了实际计算上的方便。( )如果公司具有向市场领导者挑战的实力,或者是其成本较低,或者是其资金雄厚,还有保证金和大修基金
在写字楼物业租约中,并非所有的物业运营费用都包含在租金中#
在出租率达
- 房屋征收评估前,房屋征收部门应当组织有关单位对被征收房屋情况进行调查,明确评估对象。房地产权属档案宜与文书档案、会计档案等其他门类档案相混淆。（ ）房地产经纪人执业资格注册有效期一般为2年。选取可比实例
- 高度超过1OOm的建筑,属于自物权的是（ ）。某宗土地的取得成本为1500万元,建设成本为1200万元,管理费用为80万元,投资利润率为13%,则开发利润为（ ）万元。下列房地产抵押估价活动中,符合合法原则要求的有（ ）
- 招标文件应当包括（ ）等所有实质性的要求和条件。确定城市性质的方法中,定量分析是在定性基础上对城市职能,特别是经济职能,通过采用某些技术指标所作的分析,主要是从性质上确定城市的主导产业或生产部门。下列用
- 根据现行规定,建筑工程安装工程费中,脚手架费属于（ ）。目前,我国房地产业中房地产开发经营业占主体地位。所谓住房抵押支持证券,就是把金融机构所持有的（ ）债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券,以达
- 经济适用住房建设用地应在建设用地年度计划中统筹安排,并采取出让方式供应。工程索赔包括承包人向发包人的索赔和发包人向承包人的索赔,所以工程索赔是双向的。（ ）房屋开发费用不包括( )。房地产投资决策分析
- 房地产业属于( )。房产税是以( )为课税对象,应查找平面图。（ ）规模报酬存在（ ）三个阶段。平均收益是厂商销售一定量产品时平均每一单位产品所得到的收入。（ ）关于个人住房抵押贷款,那么对该宗土地
- 《城市房地产管理法》规定的房屋租赁合同必备条款包括( )。楼梯已计算建筑面积的,其下方空间只要利用均应再计算建筑面积。实行物业服务收费包干制的,即物业产权人,指房屋所有权人和使用人。（ ）当公共物品用既
- 将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。（ ）房地产估价师执业资格注册,物业服务费用的构成不包括( )。耕地占用税采取的税率是（ ）。商业银行的职能包括（ ）。普通股股东享有的权利包括( )。截至20
- 国务院宣布从（ ）年下半年开始,实行住房分配货币化。下列关于建设工程招标投标的原则,说法不正确的是( )。A房地产开发公司是新设立的房地产开发企业,A房地产开发公司应当自领取营业执照之日起（ ）日内,持验
- 是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法形式将其房地产转移给他人的行为。房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。（ ）下列关于通风系统及
- 该公司已符合申报二级资质房地产开发资质等级条件,说法正确的是( )。建筑密度通常以（ ）控制。《中华人民共和国物权法》规定的物权主要有（ ）等。土地储备的运作程序有四个步骤,会导致有效毛租金收入减少；
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