- 由于一些随机因素使得建筑物承受的荷载,属于( )荷载。使用价值很大的东西必定具有很高的交换价值,使用价值较小的东西必定具有较小的交换价值。( )估价作业方案的内容主要包括（ ）。直线趋势法公式Y=a+bX中,X
- 土地利用总体规划是对国土资源的开发、利用、治理和保护进行全面规划。（ ）开发-持有-出租-出售模式主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目和部分政策性租赁住宅、普通商品住宅。这种业务模式下
- 可见光污染中,夜间迎面驶来的汽车的灯光,会使人视物不清,此属于( )。以下属于特殊物业类型的有( )。多因素敏感性分析是分析两个或两个以上的不确定性因素同时发生变化,相互影响时,对项目经济评价指标的影响。
- 正确的是（ ）。导线选择的一般原则中,导线型号的选择,是根据( )而定。下列关于地租理论,人民法院不能单方中止拍卖程序。（ ）土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位和个人#
土地使用税的纳税人是拥有土
- 下列关于经济适用住房政策,说法不正确的是（ ）。闲置土地处置中,延长动工开发期限,从补充协议约定的动工开发日期起,延长动工开发期限最长不得超过（ ）。从企业角度出发,所确定的细分市场必须具备（ ）。设立
- 应计算一半建筑面积的范围包括( )。下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中,正确的有（ ）。一般的建筑物适用于重建价格,有历史美学价值的建筑物适用于重置价格。（ ）产生房地产价格泡沫的基础是（ ）
- 土地补偿费归农村集体组织所有；地上附着物和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有。在抵押贷款支持债券和抵押贷款直付债券中,估价委托合同约定本次估价的价值时点为2012年7月10日。注册房地产估价师于2012年7
- 2010年12月,东方制药厂改制为东方制药有限公司,为保护自身的合法土地权利,东方制药有限公司应当申请的土地登记是( )。房地产市场区别于一般商品市场的特性,包括垄断性、外部性、信息不对称性和适应性等方面。（
- 排水系统力求简短,安装正确牢固,B房地产开发公司通过招标方式,选择了施工及监理单位。该项目建成后,B房地产开发公司将该商业广场1～3层转让给C公司,将4～5层租给D公司。下列统计总体与总体单位,表述不正确的是( )
- 商品房屋租赁合同是出租人与承租人签订的,用于明确租赁双方权利义务关系的协议。建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。( )从房地产市场自然周期和投资周期之间的关系来看,投资周期超前于市场自然周期
- 股票是一种流通性很高的证券,它可以在股票市场上,作为买卖对象或抵押品随时转让。（ ）现代企业运营的潮流和趋势是将有限的资金集中用于生产经营环节而不是用于购置工业物业。（ ）对于估价人员搜集的交易实例,
- 建设用地使用权出让合同约定的使用年限届满后,土地使用者未申请续期或申请未获批准,国家应无偿收回土地使用权。（ ）房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容,但可以含有升值或者投资回报的承诺。（ ）下列
- 房地产转让当事人在房地产转让合同签订后( )日内,向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,可以成为物业管理的委托方。（ ）是按一定比例描绘出的地物和地貌的正投影图。可比实例的成交价格是( ),是在其成交
- 房地产估价采用（ ）。确定城市性质的方法中,定量分析是在定性基础上对城市职能,特别是经济职能,通过采用某些技术指标所作的分析,主要是从性质上确定城市的主导产业或生产部门。监护是一种权利,不是一种职责。（
- 三级资质的房地产估价机构申请晋升二级资质,应有8名以上专职注册房地产估价师。（ ）利率是在一定时期内利息与本金的比率,是决定利息水平高低的衡量标准。（ ）小型购物商场一般并不依赖于吸引距离较远的消费者,
- 按照规定,拍卖人应当于拍卖日( )日前发布拍卖公告,这是对发布拍卖公告时间的规定。房地产开发投资经济效果的大小用( )等指标来衡量。下列报表中,不属于房地产开发项目财务报表中基本报表的是（ ）。由于具有
- 下列关于房地产开发企业设立,应具备的条件正确的是( )。图标中,( )指某建设项目的名称。需求比供给增长快,空置率继续下降,租金增长率上涨,这种状况发生在房地产市场自然周期的（ ）。对土地的需求是一种"引
- 反映企业在一定会计期间的经营成果的会计报表,是指（ ）。商用房地产开发项目的租售周期,远远大于住宅项目。物业管理的核心工作,是对房地产资产进行日常的维护与维修,并向入住的客户或业主提供服务。房屋户内全部
- 申请核定一级房地产估价机构资质的,由于投资者不断购买存量房地产和投入新项目开发,如果是房地产抵押估价,则估价结果不宜采用（ ）的测算结果。明确估价目的有助于明确估价对象,还有助于明确所要评估的价值类型。
- 工程设计资质分为工程设计综合资质、工程设计行业资质、工程设计专业资质和工程设计专项资质。小跨度厂房是指跨度在15m以上的单层工业厂房。一名合格的房地产估价师应具备（ ）。对于经审核认为需要修改的估价报告
- 按供水用途,给水系统基本上可以分为( )等三种。（ ）是指商业银行按中央银行规定必须向中央银行交存的法定存款准备金与其存款总额的比率。楼面地价是( )之比。未来净收益流的类型有（ ）。教材上的长期趋势
- 《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的房地产交易基本制度有（ ）。经批准A房地产开发企业对其开发的部分商品房户型进行了变更。按规定,A房地产开发企业的正确做法是,应当在变更确立之日起10日内,电话通知买受
- 会计舞弊的常见形式包括（ ）。土地出让地价一般包含土地出让金和城市基础设施建设费。其中的城市基础设施建设费不同于房屋开发费中的基础设施建设费。房屋开发费中的基础设施建设费是指建筑物2m以外和项目红线范
- 民法是调整平等主体的公民之间、法人之间以及他们相互之间的（ ）的法律规范的总称。对写字楼进行分类,主要是看（ ）等。抵押率的确定受( )等因素的影响。承租人转租商品房屋的,应至少征得出租人的口头同意。
- 中观区位往往对区域城市间土地的级差地租和地价水平产生决定性的作用。（ ）数列"102、103、104、105、106"的算术平均数是（ ）。国际上物业管理行业的专业资格,是（ ）。报酬率是典型投资者在房地产投资中所
- 以划拨方式取得建设用地使用权的房地产转让,《转让管理规定》以下情况可以不办理出让手续的有( )。简单算术平均数,是把修正出的各个价格相加,再除以价格个数,所得的数即为( )。商业用途房地产的位置优劣,主要看
- 经济适用住房建设用地应在建设用地年度计划中统筹安排,并可采取（ ）方式供应。土地实物因素包括（ ）。市场法估价需要进行( )三方面的修正。个人所有非营业用的房产,属于免征房产税范围。在目前的情况下,房地
- ( )是指股票持有者之间的关系或股东的资格,在权利和义务方面是平等和无差异的。选取土地使用权出让实例作为可比实例时,可选用协议方式的出让实例。（ ）数学曲线拟合法中最简单、最常用的为（ ）。估价的假设
- "有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%",租期为三年,张某面临较大的风险是( )风险。关于估价对象状况描述的说法,正确的是( )。对微波#
超短波
短波
中波
- 物业服务企业是依法定程序设立,从事物业管理活动的具有独立的企业法人地位的经济组织。（ ）自2011年1月28日起,对个人购买住房不足5年转手交易的,统一按其销售收入全额征税。（ ）下列有关房地产的因素与指标中
- 中观区位往往对区域城市间土地的级差地租和地价水平产生决定性的作用。（ ）下列能够构成设计变更的事项包括( )。下列关于保留价说法正确的包括( )。现实中的房地产价格、特别是具体一宗房地产价格,直接取决
- 房产分户图的比例尺一般为（ ）。资产负债表综合地反映企业一定日期财务状况的报表,由资产、负债和所有者权益三个部分组成。（ ）有些影响因素对房地产价格的影响与时间有关,有些与时间无关。有的因素会立刻引起
- 注册建筑师可以同时受聘于两个或两个以上设计单位。中国目前的房租有( )。收益期限应在估价对象房地产( )的基础上,结合房地产剩余经济寿命来确定。( )是指过去的交易或事项形成的,由企业拥有或者控制的,预期
- 组成总体的前提条件是（ ）。由于房地产是人类生产生活的必需品,所以说房地产投资具有增值性。（ ）内部收益率的经济含义是在项目寿命期内项目内部未收回投资每年的净收益率。同时意味着到项目寿命期终了时,所有
- 所售东方花园小区商品房均提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"等内容。马某看到此广告后,与B房地产开发公司签订了购房合同,并交付购房定金4万元,该套商品住宅合同价格20万元。合同约定房价为每平方米建筑面积3000元,
- 下列计算商品住宅套内墙体面积的方法中,正确的有（ ）。定金和违约金可以同时并用。在同类产品市场上,同一细分市场的顾客需求具有较多的共同性,不同细分市场之间需求具有较少的差异性,企业应明确有多少细分市场及
- 下列房地产中不得发布广告的有（ ）。通风系统按动力分为自然通风和局部通风。建设用地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人缴纳城镇土地使用税。（ ）房屋登记机构应进行实地查看的情形有( )。在已经
- 建筑材料的力学性质中,材料的塑性是指材料在外力作用下产生变形,无法归还开发建设顺丰住宅小区时在A市D商业银行的贷款1200万元。2015年3月20日,D商业银行委托A市E拍卖行,拍卖B房地产开发公司办公综合大楼。2015年4月
- 中标人确定后,招标人应当向中标人发出中标通知书,不必将中标结果通知其他未中标的投标人。房地产估价机构依法从事房地产估价活动,不受行业限制,但受行政区域限制。（ ）当四种变动因素存在相互影响的关系时,则动态
- 关于商品房预售,以下说法正确的是( )。城市规划管理系统由( )系统组成。商业保险是一种强制性保险,任何符合国家规定条件的人都必须参加。（ ）关于流动比率,下列说法不正确的是（ ）。经济学所讲的外部经
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