- 某房地产开发企业销售房地产的收入为3000万元人民币,扣除项目金额为1500万元,则应缴土地增值税为（ ）万元。( )就是合理选择拟建设项目的生产规模或居住规模。基准收益率是导致投资行为发生所要求的( )。由
- 物业管理的全面启动以（ ）为标志。建筑本身的自重指的是偶然荷载。（ ）（ ）是指项目在借款偿还期内各年用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比率。某收益性房地产的资本化率与其净收益本身的变化以及
- 表述正确的是（ ）。房地产的收益是在使用过程中产生的,还能保持甚至提升其所投资房地产的价值。对投资项目方向提出建议,是( )阶段的主要任务。抵押人欠甲债务80万元,抵押人在原抵押的土地上又添建了一幢房屋。
- 《物权法>规定,土地所有权可以抵押。民事法律关系的客体包括( )等。下列关于房产分丘图的表述中,正确的有（ ）。投资者所要求的最低利率是( )。移动平均法是对原有价格按照时间序列进行修匀,即采用逐项递移
- G省A市一级资质B房地产开发公司,在A市规划区内取得两块建设用地使用权,一块是商品住宅小区建设；一块是位于A市市中心的一幢45层国际宾馆的建设,该国际宾馆为重点国际性旅游贸易建筑。该国际宾馆±0.000的绝对标高为45
- 房地产的部门规章是以国务院房地产行政主管部门的部长令颁布的。（ ）下列关于索引号,阐述不正确的是( )。（ ）是指报告期内房地产价格变化率与交易变化率的比值。只要房地产价格的变动过程是持续上升或下降
- 在商业银行办理的贷款中,担保方式有（ ）。 W省A市B县C房地产开发公司利用D村的400亩基本农田,欲建一住宅小区。该项目涉及D村农业人口58户,280人。在此之前,D村人均耕地面积为2．0亩。另外,已知D村耕地被征收前3
- 房地产转让当事人在房地产转让合同签订后( )日内,向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。按我国现行规定,预备费包括（ ）两部分。工程造价的计价过程就是将建设项目进行分解和逐步组合的过程
- 界址点的坐标、房屋建筑面积的量算精度要求比较高,一般直接从图上量取。（ ）委托人不得竞买本身所委托的拍卖标的,也不能委托他人代为竞买。决策的原则有（ ）。全部投资现金流量表以全部投资作为计算基础,用以
- 企业销售毛利与销售收入净额的比率是（ ）。税收的特征有( )。账面价值是指一项资产的原始价值减去已计提折旧后的余额,它又可称为（ ）。如果不考虑影响需求量的价格因素,只考虑影响需求量的其他因素,则需求
- 反映企业在一定会计期间的经营成果的会计报表,是指（ ）。类似房地产是指其实物、区位状况均与估价对象的实物、权益、区位状况相同或相当的房地产。( )应用路线价法需要进行（ ）等修正。致函日期是指致函时的
- 如果成交日期与估价时点不同,房地产市场状况可能发生了变化,价格就有可能不同。( )城市中有一块空地,目前未作任何使用,因此这块空地没有价值。( )房地产估价的核心是为特定目的、对特定房地产在特定时点的价值作
- 托伦斯登记制度为( )所创。下列关于纳税违章行为的说法正确的是( )。指数修匀法中的修匀常数的取值范围为0
- 永久荷载是指在建筑使用中人群的活动、家具、设备、物资、风压力、雪荷载等。宗地价格原则上可采取( )。股单是一种证据证券,证明股东出资份额和股东权利,具有很强的人身依附性。（ ）评估土地价格时,不应包括建
- 租期5年。估价机构现对该酒楼进行国有土地上房屋征收评估,酒楼业主不配合征收工作,不允许估价人员进入酒楼实地查勘。根据房屋征收部门提供的资料,该酒楼产权清晰,用途合法,在估价程序上应注意哪些环节？2．装修补偿
- 划拨土地使用权的出租,租赁时间超过( )的,应办理租赁合同。合伙是依法设立的,由各合伙人订立合伙协议,( ),并对合伙企业债务承担无限连带责任的组织。敏感性分析是一种（ ）分析,是项目评估中不可或缺的组成
- 权利登记制度发源于( )。下列说法正确的是( )。房地产价格由供求关系决定,与需求正相关,与供给负相关。( )以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人,其实际使用年限不是出让合同约定的年限,而是出让合同约
- 根据《建设工程质量管理条例》的规定,只要保险标的的实际价值发生变化,保险人应支付的赔偿金额可以超过保险合同约定的保险金额。对于房地产的价格水平、供求状况及价格走势,在不同地区之间可能不同,对于开发周期较短
- 房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容,但可以含有升值或者投资回报的承诺。（ ）刘某自营食品店,A省B市C房地产开发有限公司获得房地产开发企业一级资质后,为弥补建设资金的不足,由B市D商业银行担保向社会公
- 实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务支出属于代管性质,为所交纳的业主所有,物业服务企业不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。（ ）城市详细规划,按功能可以分为( )等。下列关于房产分丘图,表述正确的
- 建筑楼层较多时,为满足用水要求,须设置减压设备。下列( )是对房地产实物状况的描述。房地产投机可能使房地产价格( )。错土地形状#
土地开发程度#
建筑规模#
位置
交通条件上升#
下降#
稳定#
无影响一般来说,房地
- 房地产平面图包括（ ）。如果说保险的基本职能是通过保险人的负债业务实现的,那么,保险的（ ）职能则是通过保险人的资产业务实现的。建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。( )地形图
房产分幅平面
- 民用建筑物一般由（ ）、楼地面、楼梯六大部分组成。居民收入增加而导致边际消费倾向显著放大的有( )。开发完成后的房地产适宜出租或营业的,其价值适用（ ）进行评估。房地产估价报告通常由（ ）组成。①封面
- 在具体估价作业中应当遵循的技术性原则主要有：合法原则、最高最佳使用原则和( )。一名合格的房地产专业估价人员,在房地产估价方面要具有( )。房产分户图的主要内容有（ ）。相似的房地产之间之所以价格相互牵
- 寡头垄断的形成首先是由某些产品的生产与技术特点所决定的。本票是银行活期存款人签发给收款人办理结算或委托开户银行将确定金额从其账户支付给收款人或持票人的票据。（ ） 2009年3月,以3000万元的地价款,获得W市
- 有的因素从某一角度看会提高房地产价格,但从另一角度看会降低房地产价格,至于它对房地产价格的最终影响如何,是由这两方面的合力决定的。（ ）用于把握最高最佳使用原则的三个经济原理是( )。建筑物的经济寿命应
- 企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公租房,符合税收法律法规规定的,捐赠支出在年度利润总额20%以内的部分,准予在计算应纳税所得额时扣除。（ ）按所反映的经济内容,会计报表可分为( )。承包合同形式
- 会计要素中,公司的股东权益又称为（ ）。当企业采取某些措施和行动之后,竞争者会有以下反应模式（ ）。一个企业通常可从行业和市场两个方面来识别企业的竞争者。（ ）下列房地产开发项目成本费用中,不属于土地
- 最高运营费用比率越低,说明投资项目抵抗风险的能力越强。（ ）如果房地产交易时间较短,则快速变现价值通常高于市场价值。( )如果建筑物的有效年龄比实际年龄大,就会延长建筑物的剩余经济寿命；反之,就会缩短建筑
- 需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算。在计算国产标准设备原价时,一般采用带有备件的原价。（ ）( )是指违约方因不履行或不完全履行合同义务而给对方造
- 采用综合的单位建筑面积和建筑体积等建筑工程概算指标计算整个工程费用是( )。在搜集交易实例时,需要搜集哪些内容很重要,一般应包括( )。对于各层用途相同且价格差异不大的建筑,其地价可按( )分摊。土地使用
- 居住区道路是解决居住区的内外联系,车行道宽度不应小于( )m。以出让方式获得城市毛地使用权时,土地出让地价款由土地使用权出让金和（ ）构成。当房地产价格为平稳发展时,可不进行市场状况调整。( )直线趋势法
- 下列的会计恒等式,不正确的是（ ）。原始凭证根据取得的来源不同可以分为自制原始凭证和外来原始凭证。（ ）下列适合使用假设开发法评估的是( )。直线趋势法属于下列哪种计算方法？( )下列估价目的中,对已出
- 按照污染产生的原因,环境污染分为( )等。下列属于债券包含的基本要素的是( )。某笔房地产开发贷款的综合风险度与( )直接相关。市场状况修正实际上是房地产市场状况修正。经过了市场状况修正后,就将可比实例
- 闲置土地依法处置后土地权属和土地用途发生变化的,应当依据实地现状在当年土地变更调查中进行变更,并依照有关规定办理（ ）。下列可无偿取得划拨土地使用权的有( )。被征收房屋价值评估时点应当为( )。预期
- 建设工程招投标中,投标人的投标应能够满足招标文件的实质性要求,并且经评审的投标价格最低,其资质等级按最低资质等级核定,并设( )年的暂定期。房地产估价师执业资格注册有效期为( )。经会计事务所审计,隐成本
- 居民消费价格指数是指城市居民的消费价格指数。( )在动态分析法中,要求折现率只包含安全收益部分,不包含风险收益部分。（ ）住房公积金贷款期限在一年以内的,遇法定利率调整,仍可实行合同利率。（ ）错错对
- 2009～2014年,A市甲食品有限责任公司（以下简称甲公司）生产经营利润分别为1800万元、2100万元、2400万元、2600万元、2800万元、3000万元。成本利润率是开发经营期的利润率,不是年利润率。成本利润率除以开发经营期
- 房地产估价机构应当在工商行政管理部门办理变更手续后30日内,错误的有( )。下列不属于优先股股东享有的权利是（ ）。已知一年期国债年利率为3.31％,贷款年利率为5.43%,投资风险补偿率为2.23％,管理负担补偿率为
- 报酬率为投资回报与所投入的资本的比率。( )在制定城市总体规划和详细规划时应当划定城市黄线。购房人在取得《房屋所有权证》后,经确认房屋主体结构质量不合格的,仍有权退房。( )房地产开发项目资金使用计划表应
川公网安备 51012202001362号