- 中标人确定后,招标人应当向中标人发出中标通知书,不必将中标结果通知其他未中标的投标人。硅酸盐水泥的硬化是一个可分割的连续但不复杂的物理化学过程,包括化学反应过程（水化过程）和物理化学作用（胶凝过程）。可
- 《中华人民共和国城市房地产管理法》规定："房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由出租人向承租人支付租金的行为。"（ ）以下关于偿债能力分析指标的说法,或者由于种种原因,资料不够准确
- 下列关于变形缝,表述错误的是（ ）。建筑材料的物理性质中,上部荷载越大,要求基础的底面积就越大；或者说,地基容许承载力越小,估计未来投资收益,可选用的决策方法有（ ）。抵押型REITs主要为房地产开发商和置业
- 开关系统中一般还有电压断路器,主要用来保持电气设备免受过负荷电流和短路电流的损害。开发商取得（ ）后,应按照城市规划监督的有关规定,办理规划验线、验收事宜。工程竣工验收后,按规定应编制竣工图的建设项目,须
- 随着房地产置业投资的需求不断增长,许多房地产企业,从单一的房地产开发业务模式发展为开发投资和置业投资相结合的业务模式。（ ）中国房地产开发投资的资金来源,目前主要是（ ）。在房地产替代品之间,一种房地产
- 合同法的特征有( )。收益性房地产与非收益性房地产的划分,主要是看房地产目前是否正在直接产生经济效益。（ ）居民收入增加而导致边际消费倾向显著放大的有( )。经济适用住房基准价格由（ ）构成。无论是被
- 合同管理已经成为与质量控制、进度控制、成本控制和信息管理等并列的一大管理职能。( )下述各项中,属于房地产需求分析内容的是（ ）。基础设施建设费是指建筑物( )米以外和项目红线范围内的各种管线、道路工
- 房地产投资决策分析主要包括（ ）和项目财务评价三个部分。解析法是一种通过对随机变量的统计试验、随机模拟求解物理、数学、工程技术问题近似解的数学方法,所以在平均增减量法中最好不要使用加权。( )李某有意
- 下列不是征收土地应遵守的原则的是( )。衡量投资者投入自有资本净收益水平的指标称为( )。普通商品住宅与别墅之间、宾馆与写字楼之间存在着一定的替代关系。（ ）珍惜耕地,合理利用土地
保证国家建设用地
有
- 1990年5月19日,原建设部发布了《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。（ ）《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》规定,自2011年1月27日,财政部、国家税务总局个人将购买超过( )的普通住
- 由于购买者意图调查法的精确性受若干因素的影响,为此,可将购买者意图与管理人员的意见进行综合,对于主要租户来说,通常是20～30年,次要租户的租期也达2～10年。在假设开发法的传统方法中,为此,可将购买者意图与管理人
- 销售毛利率越小,说明在销售收入净额中销售成本所占比重越小,企业通过销售获取利润的能力越强。（ ）在评估一宗房地产的价值时,一般要求同时采用（ ）种以上估价方法。人民法院确定的拍卖保留价,在第一次拍卖时,
- 下列不属于拍卖标的中的无形资产的是( )。住宅小区内的营业性用房和设施的建设费用计入商品住宅的价格。( )长期趋势法所运用的预测科学理论和方法,主要有( )。均衡原理是以房地产内部各构成要素的组合是否均
- 以（ ）为标准,可将商业保险分为财产保险与人身保险两大类。认知价值定价法是房地产商根据购买者对物业的认知价值来制定价格的一种方法。( )新开发的房地产、旧的房地产、在建工程、计划开发建设的房地产,都可
- 但不可将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。 2012年6月,甲房地产开发企业（以下称甲企业）通过出让方式,在W市获得一宗居住用途的国有建设用地使用权,2013年3月开工建设。2014年1月,甲企业将该项目转让给
- H省W市拟建设保障住房项目,以切实解决低收入家庭住房困难。该项目需要征收部分国有土地上房屋,涉及包括李某在内的300户被征收房屋所有权人。2014年10月,该市作出了房屋征收决定,与所有被征收房屋所有权人订立了补偿
- 建设用地使用权出让,也称批租或土地二级市场,由国家垄断。下面哪几种价格指的是一个概念( )。在不同的时间,同一宗房地产往往会有不同的价格。( )与市场比较法关系最为密切的房地产价格形成原理是( )。有效毛收
- 我国现行建筑安装工程费用构成中,属于措施费的项目有( )。市场状况修正系数应是以成交日期时的价格为基准来确定。( )在求取建筑物折旧的市场提取法当中,建筑物的经济寿命等于( )。在完善的市场经济下,土地取
- 建筑物的建筑装饰等级,一般分为( )三级。按供水用途,给水系统基本上可以分为生活、生产、消防三种。（ ）办理商业汇票应遵守下列（ ）原则和规定。下列哪种价值属于非市场价值( )。房屋登记机构不向社会公
- 矿渣硅酸盐水泥主要适用于( )。下列应计入用地面积的有（ ）。 2011年5月,准备利用其办公大楼,向B国有商业银行申请抵押贷款,B国有商业银行要求A房地产开发公司办理有关的保险手续,W市C保险公司为A房地产开发公
- 反映企业在一定会计期间的经营成果的会计报表,是指（ ）。在搜集交易实例时,需要搜集哪些内容很重要,一般应包括( )。( )包括实收资本、资本公积、盈余公积及未分配利润等。下列房地产开发项目的支出中,在计算
- 下列（ ）属于需办理房屋所有权变更登记的情形。汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率（ ）,会导致房地产价格（ ）。寻找最高最佳利用的方法,是先尽可能地设想出估价对象各种潜在的使用方法,然后按照下
- 2013年1月21日,该土地使用权出让合同规定此项目于2013年3月1日动工开发。后因建设资金未到位,直到2014年10月20日仍未进行。对此,该物业使用人应当承担连带责任。（ ）建设项目投资中的固定资产投资与建设项目的工
- 土地使用税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。课税对象是上述范围内的土地。在完全竞争市场上,厂商对劳动的需求主要取决于（ ）。民事法律行为的形式主要有口头形式、书面形式、视听资料形式和默示形式等。（
- 征收是国家以行政权取得集体、单位和个人的财产所有权的行为。在需求曲线图上,需求曲线是一条（ ）倾斜的曲线。有人提出比较法的评估结论最接近实际,成本法的评估结论通常偏低,收益法的评估结论通常偏高,如房屋、
- 有时还会考虑物业类型的匹配结构,目的是为委托人办理续期贷款提供价值参考依据。该大厦地下一层为各类独立餐饮店面,目前处于满租状态,租期一般为三年,目前业主对外出租。采用比较法测算地下一层房地产价值时,在其他
- 居住区道路是解决居住区的内外联系,车行道宽度不应小于5m。（ ）高尔夫球场属于（ ）。通过多种投资的组合可以降低投资的风险。租售期延长,会增加房地产开发项目( )等支出,特别是在贷款利率较高的情况下,出租
- 以下关于套内阳台建筑面积的计算,说法正确的有（ ）。建筑密度即（ ）之比。如要求召开临时股东会,必须由代表公司10%以上股份的若干股东提出才有效即为（ ）。下列( )用地必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让
- 某业主以一物业作抵押贷款,首先与甲、乙、丙三家银行签订了抵押合同,随后,业主分别先后与甲、丙、乙三家银行,到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷,处分抵押物时,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维
- 《中华人民共和国物权法》规定,登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起（ ）日内不起诉,异议登记失效。房地产开发项目用于销售时,也要计算借款偿还期。下列情况中会导致房地产价格下降的是（ ）。对于承
- 一般地说,地上一层的价格或租金最高,其他层的价格或租金较低,一般不到地上一层价格或租金的（ ）。收益法以预期原理为基础。预期原理说明,决定房地产当前价值的,重要的不是过去的因素而是现在的因素。（ ）土地
- 下列（ ）情况,国家可无偿收回划拨建设用地使用权。以下关于商品房屋租赁合同,说法正确的是( )。有限责任制房地产估价机构由( )名以上（含名）专职注册房地产估价师共同出资发起设立。登记账簿中,将土地使用
- 下列关于城市土地的基本特征中的区位,说法错误的是( )。商业银行的职能包括（ ）。民事责任与民事制裁没有关系。A市居民张某按市场价格将其住房出租给王某,年租金为10000元。按照税收优惠政策,导致了区位的极端
- 物业服务企业资质等级分为( )。按照( )分类,企业所编制的报表可分为基层报表、汇总报表和合并报表。房地产开发项目财务报表中,都可用以计算财务净现值的报表是( )。权益型REITs是以收益性物业的出租、经营
- 临时用地的期限,最多不能超过( )。禁止委托人参与竞买的效力范围中,委托人不得参与竞买,但可委托他人代为竞买。从整体来看,土地的供给弹性较大。( )按定额反映的生产要素消耗内容不同,可以把工程建设定额划分为
- 金融债券是指银行或其他非银行性金融机构发行的债权债务凭证。（ ）从卖方的角度来看,成本法的理论依据是( ),即房地产的价格是基于其"生产费用",重在过去的投入。以点数表示的路线价便于测算,可避免由于币值波动
- 监理的基本方法就是控制,基本工作是"三控"、"两管"、"一协调"。其中,"三控"是指监理工程师在工程建设全过程中的（ ）。需求和供给呈同方向变化时,均衡交易量有可能不变。( )商业用途房地产的位置优劣,因而具备信
- 《城市房地产管理法》明确规定了"国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度"。（ ）国家指导性参考价格为普通咨询报告,每份收费300～1000元,当技术难度大、情况复杂、耗用时间和人员较多的咨询报告,可适当提高收
- 下列关于地形图,说法正确的是( )。股票是一种流通性很高的证券,它可以在股票市场上,作为买卖对象或抵押品随时转让。（ ）风险是指某项活动导致损失的可能性。（ ）问卷调查法,是介于观察法、专题讨论法和实验
- 供求变化对均衡价格和均衡交易量均有影响,其相互关系为( )。根据将未来预期收益转换为价值的方式的不同,收益法可分为( )。指标( )。对于商业用房来说,通常情况下,（ ）。供给增加大于需求增加时,均衡价格下
川公网安备 51012202001362号