- 房地产拍卖前期要对拍卖标的认真调查,核实其产权及手续完整状况,协调理顺房地产开发、经营、管理相关的各方面关系,保证后续房地产产权变更顺利进行。投资者各方现金流量表是从投资者整体的角度出发,以投资者的出资额
- 共计投资500万元。2009年3月,后因转向其他投资,将该项目以1600万元的价格,乙公司按照原批准用途建成商品房,说法不正确的是（ ）。多重合伙REITs流行的原因是,一个非上市的房地产企业可以在不转让房地产的情况下用
- 下列关于楼、地面的构造层次,表述错误的是( )。某市2011年存量商品住宅的吸纳率为40%,该市同期存量商品住宅的吸纳周期是（ ）。（ ）是某种房地产在市场上的一般、平均水平价格,是该类房地产大量成交价格的抽
- 被征收入对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。（ ）下列关于房地产权益融资的说法中,错误的有（ ）。由于在现金流量折现法中投资利润是隐含在折现过程中,所以,现金流量折现法要求折
- 监理的基本方法就是控制,基本工作是"三控"、"两管"、"一协调"。其中,"两管"是指监理活动中的（ ）。根据课税对象性质的不同,全部税种分为（ ）五大类。市场利息率由资本的( )共同决定。建筑安装工程费是指建
- 房地产估价机构的名称事项发生变更的,房地产估价机构应当在工商行政管理部门办理变更手续后30日内,到资质许可机关办理资质证书（ ）手续。下列属于土地增值税扣除项目的是( )。由于建筑技术的发展和人们对建筑
- 对于不符合条件的,《施工许可证》发证机关应当自收到申请之日起（ ）日内书面通知建设单位,并说明理由。当可供比较方案的开发经营期不同时,一般不宜采用净现值法和差额投资内部收益率法进行比选。（ ）路线价法
- 房地产估价机构合并的,合并后存续或者新设立的房地产估价机构可以承继合并前各方中较低的资质等级,但应当符合相应的资质等级条件。（ ）政策保险一般可分为( )。中国现有房地产租金统计,是基于（ ）的统计。
- 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,居住用地土地使用权出让最高年限为（ ）年。中标人的投标应当符合下列( )条件之一。拍卖委托是指委托人向拍卖人提起拍卖的( )阶段。应用科学的投资组合理论,
- 城市维护建设税实行的是（ ）。在中国,( )周岁以上的公民是成年人,具有完全民事行为能力。经济评价中的基础参数中的时间类参数包括( )。房地产的价格始终是由房地产的开发成本决定的。( )净现金流量=现金
- 根据工程量清单计价法,建筑安装工程费中的住房公积金属于（ ）。某商品的需求价格弹性为2,说明该商品的需求量对价格变化不敏感。弃权通常是指保险人主张合同解除权与抗辩权。最高最佳使用是指( ),经过充分合理的
- 以下有关廉租住房,说法不正确的是( )。以下关于被证收房屋评估价值内涵,说法正确的是( )。土地增值税的扣除项目不包括（ ）。在建筑使用中人群的活动、家具、设备、物资等荷载,属于( )。商业银行的职能包
- 房屋征收部门暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过（ ）。公民有下列情形（ ）之一的,利害关系人可以向人民法院申请宣告其死亡。一幢有效年龄为8年的建筑物,年折旧率是1.67%,经济
- 权利人发现不动产登记簿记载的事项错误,可以向不动产登记机构申请（ ）。民事法律关系当事人根据本身意愿拍卖其所有的特定标的物是（ ）。房地产产品功能的主要特点,是其功能调整的难度大、费用高。（ ）在替
- 房屋所有权变更登记是指新建房屋申请人,或原有但未进行过登记的房屋申请人原始取得所有权而进行的登记。我国中国人民银行发行的人民币,实质上就是一种( ),成为上市公司,股本总额为2.1亿元,其中发行社会公众发行股
- 假设某建筑安装工程中,工具、器具及生产家具购置费为180万元,建安工程费为1800万元,工程费用为1980万元,工程建设其他费用为380万元,基本预备费率为5%,则该建筑安装工程基本预备费为（ ）万元。下列关于承诺,说法错
- 工程索赔是单向的。在成本法取折旧中,建筑物的寿命应为( ),经过年数应为( ),剩余寿命应为( )。以临街各宗土地的临街深度的众数作为标准深度,可以简化以后各宗土地价格的计算。如果不以临街各宗土地的临街深度
- 木材横纹方向的抗拉强度、抗剪强度最大,顺纹方向最小；横纹的抗压强度最小,而顺纹最大。（ ）下列关于所有权的说法,错误的是( )。抛开主观因素,同一宗房地产,不同的估价人员评估出的价格可能不同。( )搜集交
- A房地产开发公司于2013年1月开发一普通商品住宅项目小区,项目总投资为3000万元,经招标,其中建设工期为一年半,正式开工建设。2014年10月,波动较大。某地区的人口机械增长率是该地区一年内人口因出生和死亡因素的消长
- 《注册房地产估价师管理办法》规定,取得执业资格的人员,经过注册方能以注册房地产估价师的名义执业。（ ）建筑安装工程费是指建造房屋建筑物所发生的建筑工程费用和安装工程费用。（ ）建筑物非承重墙包括自承重
- 根据《建设工程质量管理条例》的规定,屋面防水工程的最低保修期限为( )年。房地产估价师执业资格注册,是由《城市房地产管理法》设定的（ ）项目。潜在市场是对某种商品有某种程度兴趣的消费者。现实中的开发利
- 张某继承商铺1间,张某将商铺转让给王某,土地使用权出让金应由（ ）缴纳。关于房地产抵押权的实现中,拍卖、变卖抵押财产所得的价款,三级资质房地产估价机构可以从事的业务有（ ）。由于零售商业物业的租约期限很
- 现实中,某种房地产在某一时间的潜在供给量为（ ）。要求评估的估价对象的价格是估价时点的价格,应是在估价时点以前的房地产市场状况下形成的。( )某工厂为企业改制进行资产重组,委托估价机构将其划拨土地上建成
- 往往需要估价人员对建筑物进行( ),形成劳动市场的卖方垄断,即垄断劳动的供给#
劳动者组成工会,即垄断劳动的供给
劳动者组成工会,形成劳动市场的卖方垄断,即垄断劳动的需求#
厂商为独家买主,形成劳动市场的卖方垄断
- 工程量的概念中,自然计量单位是指以建筑成品表现在自然状态下的简单点数所表示的( )等单位。等额序列支付现值系数与等额序列支付资金回收系数的乘积为1。房地产开发项目用于销售时,也要计算借款偿还期。已购公用
- 收益性物业运营费用包括（ ）。房地产开发项目财务评价的基本报表包括（ ）。在房地产开发项目资金计划分析中,房地产开发贷款不能用于支付（ ）。人员工资#
办公费用#
抵押贷款还本付息
保险费、房产税#
企业
- 按照规定,二级资质的房地产开发企业的注册资本应不低于( )万元。下列关于房地产拍卖特征,说法正确的是( )。我国个人住房抵押贷款还本付息方式有（ ）。基本完好房的成新率为( )。在房地产市场分析中,对特
- 通过股票筹集的资金完全由股份公司运用,而股票持有人无权参与公司管理。（ ）符合负债定义的义务,在与该义务有关的经济利益很可能流出企业时,确认为负债。（ ）是整个开发过程中最重要的一个环节,该阶段最重要的
- 下列关于伸缩缝与沉降缝最显著的区别,表述正确是( )。总供给是指国民经济中所有部门和个人对商品和劳务有支付能力的需求总量；总需求是指国民经济中所有部门和个人实际提供的各种生产要素总量。（ ）路线价法主
- 行政法规的效力低于法律、地方性法规,高于部门规章。征收集体土地要按照被征收土地的市场价值进行补偿。( )稀缺性是指可用的数量不够满足每个人的欲望或需要,是相对缺乏,而不是绝对缺乏。（ ）位于同一住宅楼不
- 甲房地产开发公司决定开发普通商品住房小区项目,甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年6月,乙公司完成该小区开发,资产总
- 国务院《关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知》（国发［2009］27号）规定,保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为30%,其他房地产开发项目的最低资本金比例为20%。（ ）对企事业单位、社会团体以及
- 房地产开发主管部门可以视房地产开发企业经营情况,但延长期不超过2年。证券市场分为两级,包括证券的发行市场和交易流通市场,前者称为二级市场,后者称为一级市场。（ ）在人民法院委托的房地产估价拍卖中,名牌策略
- 房地产中介服务机构的业务管理主要包括( )。土地增值税应纳税额的计算中,每级"增值额未超过扣除项目金额"的比例,均不包括本比例数。（ ）零售商业物业的分类,主要依据( )方面,分为五种类型。就使用价值与交
- 对项目手册的实施作用,包括( )。关于保修期限,下列说法正确的是( )。当建筑层数不多,地基土质较均匀且承载力较高的情况下,通常采用（ ）基础。市场调查的第一个阶段是制订出最为有效的收集所需信息的计划。
- 固定资产投资方向调节税以固定资产投资项目实际完成投资额为计税依据。分丘图和分层分户平面图的比例尺更大,一般是( ),有的更大。具体一宗有土地使用年限的房地产的价格,从长远来看是趋于下降的。（ ）在有预售
- 员工医疗保险和失业保险属于运营费用中的（ ）。《建设用地规划许可证》主要规定了土地性质、位置和界限。( )某城市某类住房需求价格弹性系数为0,表明该城市该类住房需求价格弹性类型是（ ）。房地产投资组合
- 一栋建筑物的主要设计内容有( )。需求的变化是指在商品本身价格变化的条件下,由于其他因素变化所引起的需求状况的变化。（ ）是市场调查中成本最高,也最容易出错的阶段。离散型变量是指在一个取值区间内变量仅
- 每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前3年平均年产值的30倍。（ ）建设项目决策阶段影响工程造价的主要因素有( )。概率分析的一般步骤为( )。关于股票和股单的说法,正确的是（ ）。以抵押贷
- 房地产的行政法规包括（ ）。城市详细规划,按功能可以分为( )等。( )是指建筑构件遇火后能支承荷载的时间。建筑材料的力学性质是指建筑材料在各种外力作用下抵抗破坏或变形的性质,包括( )等。部分使用国
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