- 地面上临时搭建的帐篷、戏台等属于其他地上定着物。（ ）房地产价格是物价的一种。( )房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房
- 下列房地产开发企业会计科目中,属于资产类的有（ ）。根据引起建筑物折旧的原因,可将建筑物折旧分为（ ）。下列哪几项属于土地使用管制( )。在进行房地产估价时,对房地产市场情况的分析始终应针对价值时点时的
- 我国现行的不动产登记体制是房屋和土地分别由房产管理部门和土地管理部门分别登记。( )是指工人愿意接受现行工资及工作条件,但仍找不到工作的失业。金融信托投资业务中信托的性质包括( )。在正式办理竣工验收
- 利害关系人可以申请更正登记。房地产税的计税依据是房产原值一次减除( )后的余值或房产的租金收入。同一财产向两个以上债权人抵押的,分两期付款（间隔三个月）,委托某房地产估价机构进行再次贷款抵押估价,注册房地
- 我国通常将会计核算概括为( )。由于购买者意图调查法的精确性受若干因素的影响,为此,以便作出比较可靠的预测。（ ）有的因素从某一角度看会提高房地产价格,至于它对房地产价格的最终影响如何,是由这两方面的合
- A市B房地产开发公司利用C村的200亩基本农田,欲建一住宅小区。该项目涉及C村农业人口38户,C村人均耕地面积为2.0亩。另外,该项目的建筑密度为0.72,该小区住宅总建筑面积为50万平方米,拟改为超级市场。需评估该仓库的公
- （ ）决定税收的课税范围,是区别征税与不征税的主要界限,也是区别不同税种的主要标志。在其他情况不变的条件下,下列关于商品本身的价格与其需求量之间的关系,说法正确的是( )。公民有下列情形（ ）之一的,利
- 居民个人拥有的普通住房,在转让时暂免征收土地增值税。 2015年1月,一块是商品住宅小区建设；一块是位于A市市中心的一幢45层国际宾馆的建设,该国际宾馆为重点国际性旅游贸易建筑。该国际宾馆±0.000的绝对标高为45.000
- 商用房地产抵押贷款还款的主要来源受( )等市场因素的影响。广义地租是指超额的工资、利息、利润及利用任何生产要素所获得的超额报酬。( )房地产价格与一般物价相同之处在于( )。某公司今年拟开发高档住宅项目
- 经济中投资的数量取决于利息率,利息率越高,项目经济效益评价一般包括( )。在经济学里,( )有使用价值和交换价值之分。错城市地籍图比例尺一般为1：500#
宗地图要求必须按比例真实绘制,比例尺一般为1：500或大于1
- 下列房屋中,可以设定抵押权的是（ ）。拍卖人应当于拍卖日( )日前发布拍卖公告。下列关于开发经营期说法正确的有( )。一个完整的房地产市场是由市场主体( )等因素构成的一个系统。在国有建设用地使用权招
- 统计资料的收集中,报告单位与调查单位有时一致有时又不一致。（ ）宣告失踪的主要意义在于会引起与生理死亡同样的法律后果。（ ）（ ）指标属短期偿债能力指标。现判定某可比实例的房地产状况比估价对象差2%,
- 在居住区控制性详细规划的控制体系指标中,建筑后退红线距离属于（ ）。以下属于修建性详细规划内容的有（ ）。借贷记账法以( )作为记账理论依据。保密保留价的更改通知一般应在现场拍卖前（ ）天内送达拍卖
- 注册建筑师可以同时受聘于两个或两个以上设计单位。银行汇票是由出票银行签发,见票时按照实际结算金额无条件支付给收款人或者持票人的票据。（ ）从理论上讲,一个良好的评估价值=正常成交价格=市场价格。( )根据
- 以下对房地产赠与的理解,正确的是（ ）。最高额抵押权确定的情形有（ ）。抵押价值通常具体为估价作业期间的某个日期（一般为实地查勘之日）的价值。( )当房地产价格为平稳发展时,可不进行市场状况调整。( )
- 建设项目设计要求只要满足眼前或者短时间内的要求,不用满足项目的未来需要。房地产价格既有使用代价的价格,又有交换代价的租金。（ ）路线价通常为土地单价,也可为楼面地价。( )科学的土地供应计划应与总体规划
- 土地面积的量算可采用( )等方法。经会计事务所审计,2014年A公司销售收入为1000万元,隐成本为200万元,会计成本为600万元,该公司经济利润为（ ）万元。多因素敏感性分析是分析两个或两个以上的不确定性因素同时发
- 图标中,( )是各工种负责人签字的表格。某注册房地产估价师王某拟抵押其位于A市C区的一套多层住房,该估价师请该所另两名注册房地产估价师对该套住房进行了估价,并出具了估价报告。王某以优惠价格取得该报告,并最终
- 土地增值税是对有偿转让( )的单位和个人征收的一种税。房地产投保时的保险价值评估,既可按该房地产投保时的实际价值确定,也可按保险事故发生时该房地产的实际价值确定,估价方法宜采用（ ）。潜在租户有否足够的
- 土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例,不得低于（ ）。《城市房地产管理法》规定"基准地价、标定地价和各类房屋重置价应当定期确定并公布"。初步可行性研究主要解决的问题包括（ ）。下列属于直接金融工具
- 2009年3月,A市B房地产开发公司利用C村的200亩基本农田,欲建一住宅小区。该项目涉及C村农业人口38户,C村人均耕地面积为2.0亩。另外,该项目的建筑密度为0.72,容积率为4.8。2011年3月,住宅的基底总面积为5万平方米。住
- 《城市房地产管理法》明确规定了"国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度"。（ ）最高额抵押权确定的情形有（ ）。面向存量房屋的交易,存在着( )等子市场。财务计划现金流量表可以用来进行房地产开发项目
- 注册建筑师可以同时受聘于两个或两个以上设计单位。在需求曲线图上,需求曲线是一条（ ）倾斜的曲线。乘数理论就是描述（ ）关系的一种理论。一个是不低于开发建造已花费的代价,一个是不高于预计重新开发建造所需
- 2014年10月,建成东方花园住宅小区,W市市民李某利用现款方式购买了该小区住房一套,陈某在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房,并分别签订了商品房预售合同。据此背景,表述不正确的是( )。个人住房抵押贷款属于
- 印花税的税率形式有（ ）税率。按照规定,拍卖人应当于拍卖日( )日前发布拍卖公告,这是对发布拍卖公告时间的规定。当房地产投资者的资本金数量达不到启动项目所必需的资本金的数量要求时,投资者就需要通过公司上
- 已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积三分之一以上,中止开发建设满半年的国有建设用地,也可以认定为闲置土地。（ ）房地产估价结果是一种专业意见。（ ）为房屋征收目的进行估价,不需要考虑
- 下列关于环境噪声污染特征的表述中,不正确的是（ ）。房地产开发的四个阶段包括（ ）。能够改变潜在毛租金收入的唯一因素是租金水平的变化或可出租面积的变化,它代表物业实际获取的收入。（ ）估价报告中应使
- 以出让方式取得土地使用权的房地产转让时,受让人所取得的土地使用权的权利、义务范围应当与转让人原有的权利和承担的义务范围相一致。（ ）房产税采用比例税率。不考虑优惠政策,按房产余值计征的,税率为1.2%；按房
- 《房屋建筑工程质量保修办法>规定：屋面防水工程最低保修期限为5年；装修工程为3年；给水排水管道、设备安装为2年。加成一般是在收益课税中采用,附加则不一定。（ ）下列关于"买卖不破租赁"的解释,把土地粗略地分
- ( )一起都被用作国民收入的度量。《建设用地规划许可证》是城市国有土地使用权出让合同的重要附件。( )有限责任制的房地产估价机构以其部分财产对其债务承担责任。( )国内生产总值#
国民生产总值#
国内生产
- 以文字或书面形式载明于保险合同中,成为合同条款内容的保证是默示保证；而并未在保险单中载明,但签约双方在订约时都清楚的保证为明示保证。（ ）房屋租赁合同是( )。开发投资面临着收益现金流风险,而置业投资则
- 临时用地的期限,最多不能超过( )。建筑平面设计常见的组合方式包括( )。需求弹性是指由于影响需求的诸因素发生变化后,（ ）作出反应的程度。以抵押贷款方式向土地储备机构发放贷款,贷款额度不得超过所收购土
- 利率分为（ ）等类型。以下房地产中按权益状况分类的有( )。保留价是拍卖的必备条件,无保留价拍卖的情况是没有的。如果因特殊原因（例如房屋拆迁估价中被拆迁人拒绝）被查勘房地产的业主不同意在"实地查勘记录"
- 根据石材的生成条件,按地质分类可将其分为( )三大类。证券是一种商品,可以进行依法买卖；但是证券不是一种资本,不能为持有者带来收益。（ ）共有房地产只有经过其他共有人书面同意抵押的情况下,才能作为以抵押
- 目前,在我国征收土地实行（ ）级审批制度。对于拥有资金但缺少土地资源的开发商来说,获得土地使用权。指数修匀法是以本期的实际值和本期的预测值为根据,经过修匀之后得出下一时期预测值的一种预测方法。( )某工
- 个人住房贷款的类型有( )。如果是处于买方市场,则增加房地产开发环节的税收可以通过涨价转嫁给房地产出售者,从而会使房地产价格上升；而减少卖方的税收则主要会使卖方的收益增加,难以使房地产价格下降。（ ）房
- 强制保险也称法定保险,是指依据国家有关保险法律制度规定而强行实施的保险。这类保险带有强制性,对于法定保险规定范围内的任何法人和自然人,都必须向保险人投保。（ ） H省A市一级资质W房地产开发公司于2005年9月,
- 若某建筑物±0.000=36.500,且设计楼顶标高33.500m,则其楼顶的绝对标高为( )。( )是制定和实施货币政策的金融管理部门。从某房地产投资项目的资产负债表上,我们可以得到如下项目信息：负债合计为4000万元,资产合
- 下列不属于土地增值税扣除项目的是（ ）。在测量中,只要使用精密仪器,观测仔细,W市具有二级资质的A房地产开发公司,准备利用其办公大楼,向B国有商业银行申请抵押贷款,B国有商业银行要求A房地产开发公司办理有关的保
- 毒品属于（ ）。运用基准地价修正法进行估价时,其市场状况调整是将基准地价在其作业日期时的值调整为估价时点时的值。( )按照物业用途类型划分,房地产投资可以分为( )投资。在运用收益法评估社会名流承租的写
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