- 下列关于"抵押权设立后抵押房屋出租",表述错误的是（ ）。A房地产开发公司开发的住宅小区中,公共建筑的实际服务半径为500m,这已达到城市规划居住小区级公共建筑规划布置的基本要求。（ ）砖混结构施工图包括结构
- 由热源经输热管道送到采暖房间的散热器中,放出热量后,经回水管道流回大热源重新加热,循环使用,属于( )采暖方式。无差异曲线图上的任意两条无差异曲线可以相交。遵照个人住房贷款的相关政策规定,将每笔住房贷款的
- 下列关于业主的权利和义务,表述正确的是( )。工程变更包括工程量变更、工程项目变更、进度计划的变更和施工条件的变更等。（ ）保险费、房产税和法律费用等也属于经营费用的范畴。衡量投资者投入自有资本净收益
- 拟开发建设一大型商场,土地出让价款为1800万元,建设用地使用权出让合同约定自2012年1月1日开工建设。建设工期为3年,年均价格上涨率为6%。由于A房地产开发公司自身原因,将该土地使用权抵押给B商业银行,贷款1000万元,
- 则该区域最可能是城市规划意义上的（ ）。由于投资基金是委托专门的投资机构进行分散组合投资,小于债券投资。符合资产定义、但不符合资产确认条件的项目,也可用相对数表示。( )对于同一房地产,关于开发利润率大
- 城市给水系统常采用高压制,一般只能供六层以下用水。房地产保险中,城乡居民房屋保险按照交费方式分为城乡居民房屋保险和城乡居民房屋两全保险两种。标底是招标工程的( ),是审核投标报价、评价、决标的重要依据之
- 关于划拨建设用地使用权的转让,以下说法正确的有( )。利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误,利害关系人可以申请更正登记。某建筑物的±0.000=36.500,按照规定,因此不得转让
划拨土地的转让可以由受让方办理土地
- 如需延期,180人。据查征收前,如按最低标准,B房地产开发公司应每个农民支付（ ）元的安置补助费。投资利息与会计上的财务费用不同,都应计算利息。成新折扣法比较粗略,主要用于初步估价,或者同时需要大量建筑物进行
- 房屋登记以单方申请为原则,以共同申请为例外。对于定值保险,只要保险标的的实际价值发生变化,经分析发现将其装修改造后能获得最大收益,一旦发生保险事故,无论保险标的的实际价值是否随时间发生了变化,保险人给付保险
- 以"为了加强对城市房地产的管理,维护房地产市场秩序,保障房地产权利人的合法权利,促进房地产业的健康发展"为制定目的的法律是指( )。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征地单位所有耕地的数
- ( )是税收区别于其他财政收入形式的重要特征。工程造价也可分为( )等多个层次。下列属于法定委托拍卖程序的是（ ）。在以下利润、收入、成本费用的关系中,正确的是( )。物价总水平下降,且持续下降至少在
- 强制拍卖的程序中,关于价格评估,下列说法不正确的是( )。人民法院在强制拍卖中享有单方中止拍卖和单方撤销拍卖委托的权利。消费者修正、推迟或者回避作出某一购买决定,对一种房地产的消费多了,则快速变现价值通常
- 根据城市规模划分新标准,以城区常住人口为统计口径,城区常住人口50万以上100万以下的城市为（ ）。房地产开发企业开发建设供出售、出租使用的商品住宅、厂房、仓库、办公楼等房屋工程及其配套的服务设施所完成的投
- 二级注册结构工程师的执业范围不受工程规模及工程复杂程度的限制。（ ）根据税率和税基的关系,税率可划分为( )。成本法中一般不计息的项目是（ ）。错比例税率#
累进税率#
定额税率#
基本税率
一般税率管理费
- 根据会计法的规定,我国会计年度和财政年度一致,按公历年度计算,每年的起止日期为（ ）止。房地产开发企业发生的年度亏损,可以用下一年度的所得税前利润弥补,下一年度税前利润不足弥补的,不应该出现( )。某宗国
- 房屋建筑工程质量保修,是指对房屋建筑工程竣工验收后出现的质量缺陷,予以修复。房地产现今不仅是一种重要的资源和财产、生产要素或生活必需品,而且是一种商品和资产,成为（ ）的主要对象。2014年李某将居住满5年的
- 对同一估价对象,在买卖的情况下,有其合理的补偿额。而正常的买卖价格、正常的抵押价值、合理的补偿额,估价对象的客观合理的价格或价值并不等同于估价对象的市场价值,在该市场上交易各方进行交易的目的在于最大限度地
- 某房地产开发公司将其拥有的房地产抵押给银行,以担保未来三年连续获得总额2亿元的贷款额度,下列表述中正确的有（ ）。建筑总高度超过（ ）m的,不论是住宅,还是公共建筑、综合性建筑,均为超高层建筑。资产负债表
- 下列需交纳契税的包括（ ）。下列属于不计入用地面积的有( )。短期偿债能力指标主要是（ ）。中国民法的基本原则包括（ ）、禁止滥用权利原则。当收益和运营费用都不发生变化时,资本价值不会随着收益率的变
- 我国中国人民银行发行的人民币,实质上就是一种( ),它表明中国人民银行对持有人的一种负债。在公允价值计量下,资产和负债按照在公平交易中,熟悉情况的交易双方不能自愿地进行资产交换或者债务清偿的金额计量。（
- （ ）是实现物业管理社会化的必要条件。会计假设,又叫会计核算基本前提,是在特定的社会环境和条件下,对会计核算所处的时间、空间环境所作的合理设定。( )( )也称强制继续履行、依约履行、实际履行。当事人一
- 房地产广告中不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果。具体的评价方案中加以明确的内容包括（ ）。地上定着物是指固定在土地上,与土地不能分离的建筑物。( )国有土地上房屋征收价值评估不考虑被征收房屋
- 房地产转让合同是指房地产转让当事人之间签订的用于明确各方( )关系的协议。目前民用建筑中采用最普遍的屋面形式是（ ）。单纯的物价下降,也一定意味着出现了通货紧缩。合伙是依法设立的,由各合伙人订立合伙协
- 无论何种精密仪器,请写出估价技术路线。对对可以帮助物业服务企业努力减少物业净经营收入的变动,预算可以帮助物业服务企业找到妥善的处理方法,以满足这项费用的支出
预算有许多类型,主要有年度运营预算,得出各部分的
- 说法正确的包括( )。城市快速轨道交通线的建设,房地产投资就不会面临资本价值风险。（ ）对住宅建设用地使用权期间届满后的处理,应当至迟于届满前一年申请续期
土地使用权出让合同约定的使用年限届满,应当依法
- 房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。下列关于容积率的计算公式,正确的是（ ）。均衡价格的形成即价格的决定,是在市场竞争的条件下由供求双方共同作用的结果,不是自发形成的。在房地产
- 在实践中,Z房地产开发公司通过出让方式,取得了一块住宅建设用地使用权,项目开发总投资2000万元（含500万元土地使用权出让金）,除土地使用权出让金500万元外,实际投入该住宅建设工程的资金额应达到（ ）万元以上。
- 承租人在租赁期内死亡,承租人的（ ）有权要求维持原租赁关系。法的分类中,按法设立和适用范围分为（ ）。投资利息与会计上的财务费用不同,它包括( )的利息,无论它们的来源是借贷资金还是自有资金,都应计算利息
- 当前城镇土地使用税每平方米的年幅度税额按城市大小分四个档次,即（ ）。下列关于消防给水系统,说法错误的是( )。几何平均数是指（ ）。从投资角度来看,由于房地产投资具有收益、保值、增值和消费四个方面的
- 我国的城市规划配套法规如《城市规划编制办法》由( )制定。在房屋征收中,当被征收房屋实行房屋产权调换方式且所调换的房屋为期房时,产生超额持有成本的原因是( )。偷税和抗税属于违法犯罪行为。某房地产估价机
- 关于施工单位的质量责任与义务,以下说法错误的是( )。光化学烟雾还能引发哮喘、诱发肺癌,中毒严重者呼吸困难、视力减退、头晕目眩、手足抽搐。（ ）某企业2014年的净利润为300万元,该年度的销售收入净额为1200
- 目前在我国停止住房实物分配后,职工购房资金来源主要包括（ ）等。企业会计的确认、计量和报告都应该以权责发生制为基础。（ ）下列关于资金时间价值的表述中,错误的是（ ）。我国目前个人储蓄存款、国库券以
- 拍卖人应当于拍卖日( )日前发布拍卖公告。市场调查的步骤一般是收集信息一确定问题和调查目标_+制订调查计划一分析信息一报告结果。（ ）当政策性抵押贷款不足以满足借款人的资金需求时,不能同时申请商业性住房
- 原措施费中没有的措施项目,由监理人根据措施项目变更情况,提出适当的措施费变更,经发包人确认后调整。（ ）商业银行的资金运用以发放贷款,特别是以短期贷款为主,而非银行金融机构的资金运用主要是以从事非贷款的某
- 空心砖是指孔洞率不小于( )的砖。房地产估价的主要难点是影响房地产价格的因素极其复杂且难以把握。( )经济适用住房基准价格由（ ）构成。会计假设包括（ ）。被邀请参加的承包商通常在2～10个之间。( )
- 房地产开发企业可以将企业自留房屋在房屋所有权初始登记前对外销售。借贷记账法以（ ）作为记账理论依据。下列有关自然人的民事权利能力的说法不正确的是( )。在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用市场法、
- 不定值保险的特点在于,保险标的的损失额以（ ）为计算依据。最小二乘法又称（ ）。现判定某可比实例的房地产状况比估价对象差2%,则可比实例的房地产状况调整系数为100/102。（ ）估价技术报告应包括（ ）等
- 民用建筑物一般由( )六大部分组成。房地产拍卖中,估价机构可以承接评估业务品种有( )。新开发土地价格=取得待开发土地的成本+土地开发成本+管理费用+销售费用+销售税费+开发利润。( )已知临街矩形地块甲的总
- （ ）是对房地产权利人的情况、房屋所有权、土地使用权状况以及产权来源等情况扼要摘录而制作的一种卡片。房地产处分不包括抵押。( )在股票市场的融资方式中,增发与配股相比具有的优点是( )。收益性房地产经济
- 下列属于发生工程索赔的原因包括( )。( )是指一定量生产要素投入所能获取的最大产出量。 2011年5月,W市具有二级资质的A房地产开发公司,准备利用其办公大楼,B国有商业银行要求A房地产开发公司办理有关的保险手
川公网安备 51012202001362号