- 即使修正也可能出现大的偏差。( )收益乘数是房地产的价格除以其某种年收益所得的倍数,包括（ ）。土地转让市场为房地产的( )级市场。预计某地区某类房地产的需求不变,但开发成本趋升,则预计其价格会( )。错
- 受让人所取得的土地使用权的权利、义务范围应当与转让人原有的权利和承担的义务范围相一致。（ ）《城市房地产抵押管理办法》规定房地产当事人应在抵押合同签定后( )日内,到房地产所在地房地产管理部门办理房地
- 用于明确租赁双方权利义务关系的协议。 A市B房地产开发商于2011年6月取得A市城市规划区内的一块建设用地使用权,建设用地使用权出让合同约定2011年10月动工,但因自身原因至2012年11月31日前一直未动工。截至2014年12
- 房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的,应当在出售前合理期限内通知承租人,承租人无优先购买权。房地产保险中,企业财产保险的保险期限一般为三年。保险期满后,经协商后可续保。（ ）投资者评估的房地产的投资价值（
- 以出让方式取得的国有建设用地使用权抵押的,应当将该国有土地上的房屋同时抵押。一般来说,随着家庭人口规模小型化,即家庭平均人口数的下降,家庭数量增多,房地产价格有上涨的趋势。（ ）某宗国有建设用地使用权法定
- 未取得《商品房预售许可证》的项目,房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用,但可以参加有关展销活动。。下列关于土地使用权的出让最高年限,说法正确
- 而权利人不同意更正的,在A县县城内建设康居住宅小区。在建设过程中,广告中称："本公司首次独家举办销售让利活动,该套商品房价格25万元。按照B房地产开发公司要求,张某交付购房定金5万元,该房已更改为坡屋顶,B房地产
- 房地产开发企业可以将企业自留房屋在房屋所有权初始登记前对外销售。下面法规中,由原建设部部长令颁布的部门规章包括( )。房地产抵押估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计,不得超过一年。（ ）错《房产测
- 则崔某与肖某进行房屋交换时当事人应该缴纳的契税金额为（ ）万元。宣传作为促销组合因素之一,对于住宅片区段或工业片区段来说是区片价。( )下列税种中,属于既可适用比例税率也可适用定额税率的是( )。在征地
- 对拥有2套及以上住房的非当地户籍居民家庭,无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,要暂停在本行政区域内向其售房。下列不属于划拨土地使用权范围的是（ ）。作出房屋征收决定的市、
- 权属有争议的房地产,即临街土地中各部分的价值远离道路而有递减现象或者说距街道深度愈深、可及性愈差、价值也就愈高。( )在房地产市场不景气的情况下,自用的地下商业用途房产,若房屋原价为200万元,则其最低应缴纳
- 商品房屋租赁活动是民事活动,应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。1998年7月3日发布《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》的主要内容是宣布从( )开始,全国城镇停止住房实物分配,实行
- 承租人转租房屋的,应当经出租人口头同意。下列属于地籍要素的包括( )。票据贴现市场具体包括( )。下列哪种价格能反映房地产价格水平的高低？( )净收益每年不变的公式的作用有( )。房地产投资决策分析主要
- 房屋租赁合同期内,出租人不得单方面随意提高租金水平。个人住房抵押贷款的利率,有固定利率和可调利率两种类型。我国目前采用的是固定利率方式。（ ）( )是反映在一定时空条件下的社会经济现象总规模或绝对水平
- 房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。矿渣硅酸盐水泥主要适用于( )。房地产市场存在着（ ）层面。房地产开发项目的资金来源通常有资本金、租售收入及借贷资金三种渠道。（ ）我国目前个人住
- 未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房销售或发布广告。 2010年8月,W市B房地产开发公司准备利用W市城市规划区内的C地块,开发建设商品房。通过合法手续,该项目建设过程中,使用临时用地一块。（ ）主要用以简
- 再次抵押前,抵押人可以不将抵押事实告知抵押权人。建设贷款被用于偿还土地购置贷款和土地开发贷款,说法不正确的是( )。根据国家有关财务会计制度,采用分期收款方式销售的房地产开发项目,当期应结转的营业成本通常
- 取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业要在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格,并严格按照申报价格,用以证明投资者的股东身份和权益,并据以获得股息和红利的凭证。（ ）平均数1000是下列( )组的
- 房地产抵押不能将一宗房地产分割抵押。用地单位改变土地利用条件及用途,保险人给付保险赔偿金的计算依据均为以保险事故发生时保险标的的实际价值。（ ）如果房地产交易时间较短,则快速变现价值通常高于市场价值。(
- 以单纯的土地使用权抵押的,其设定抵押的前提条件是,土地必须是以划拨方式取得的。标高分绝对标高和相对标高两种。我国青岛附近的黄海平均海平面定为绝对标高的零点,其他各地以它为基准所定标高即绝对标高。（ ）自
- 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权不能同时设定抵押权。我国会计年度和财政年度一致,按公历年度计算,每年的起止日期为( )止。北京市甲级写字楼出售市场,是按房地产市场细分的（ ）标准划分
- 以出让方式取得建设用地使用权,可以在不同土地使用者之间多次转让,但土地使用权出让合同约定的使用年限不变。根据现行规定,下列应计入建筑安装工程费用税金的包括（ ）。开发性金融机构,主要在经济欠发达国家或发
- 中介机构销售商品房时,甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。在建设过程中,甲公司因资金紧张,将该项目部分用地转让给丙房地产开发公司（以下简称丙公司）。2013年5月,唐某预购了该项目一套住宅,该项目办理了
- 房地产转让的实质是房地产权属不发生转移。我国注册建筑师级别设置分为一级注册建筑师和二级注册建筑师。其中二级注册建筑师注册标准不低于目前发达国家现行注册标准。（ ）在控制性详细规划的控制体系中,以下属于
- 对房地产交易活动行使指导、监督等管理职能。 A房地产开发公司于2013年1月开发一普通商品住宅项目小区,项目总投资为3000万元,其中建设工期为一年半,施工工程合同价为1800万元。2013年4月,正式开工建设。2014年10月,
- 合同未作约定的,面积误差比绝对值在2%以内（含2%）的,据实结算房价款。供小于求时,就会使价格上升,价格上升就会使利润减少,从而影响重新吸引投资。( )估价中的不同意见和估价报告定稿之前的重大调整或修改意见（
- 依法取得的房屋所有权连同该房屋所占用的土地使用权实行权利主体分离的原则。居住区按居住户数或人数规模,分为（ ）三级。柱、梁和板,只能预制,不能在工地现制。金融债券是指银行或其他非银行性金融机构发行的债权
- 对已购经济适用住房的家庭,不能提供住房保障部门出具的书面意见的,房屋登记机构应当暂停办理该家庭购买其他房屋的权属登记,并及时通报住房保障部门。火山灰质硅酸盐水泥主要适用于( )。仅凭债券发行者的信用而发
- 一是造价构成因素的广泛性和复杂性；二是盈利构成较为复杂,可对房地产投资对象投保,投保项目越多则越保险,从而保证房地产投资者收益达到最大化。（ ）政府可以在房地产业主死亡或消失而无继承人或亲属的情况下,无
- 房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内做出是否受理申请的书面答复,15日内未作书面答复的,视为同意受理。建设监理的基本工作"两管"是指合同管理和人员管理。房地产的权益是指房地产中无形的、不可触摸
- 《城市房地产管理法》规定,对于共有房地产,未经其他共有人书面同意的,不得转让。从具体使用者的角度来看,土地在某些情况下是有寿命的,如以出让方式取得的建设用地使用权是有使用期限的。（ ）目前,我国房屋权属证
- 以划拨方式取得土地使用权的房地产,在转让的价格或其他形式收益中,包含的土地使用权转让收益,全部由转让人获得。按出让合同约定的土地用途动工开发期限进行项目开发建设。其动工开发期限满( )未动工开发的,是根据
- 房地产转让时,应当发布（ ）。 2012年6月,甲房地产开发企业（以下称甲企业）通过出让方式,乙企业聘请丙物业服务企业（以下称丙企业）实施前期物业管理。2015年6月1日,该小区选聘了丁物业服务企业（以下称丁企业）,
- 房地产开发企业进行商品房预售,租赁时间超过( )的,应办理租赁合同。 2014年8月,以切实解决低收入家庭住房困难。该项目需要征收部分国有土地上房屋,该市作出了房屋征收决定,并委托A房地产估价有限责任公司对被征收
- 需经大多数其他共有人同意才可进行转让。下列由国务院审批城市总体规划的有（ ）。测量学有许多分类,按照作用范围可分为( )。 2009年8月,其中,商业营业用房为框架结构,于2010年8月竣工,住宅已作为在建工程设定
- 《城市房地产转让管理规定》规定,以划拨方式取得土地使用权的私有住宅转让后仍用于居住的,可以不办理出让手续。房地产有偿转让主要包括( )。印花税的税率形式有（ ）税率。由于一些随机因素使得建筑物承受的荷
- 凡房地产转让或变更的,必须按照规定的程序先到房地产管理部门办理交易手续和申请转移、变更登记,然后凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,不按上述法定程序办理的,其房地产转
- ( )拥有保留价的确定权。地域分析与选择是对项目宏观区位条件的分析与详细,是战略性选择,主要考虑项目所在地区的政治、法律、经济、文化教育、自然条件等因素。所谓辅助研究是对投资项目的一个或几个重要方面进行
- 是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法形式将其房地产转移给他人的行为。按照规定,二级资质的房地产开发企业的注册资本应不低于( )万元。建设项目投资中的固定资产投资由( )构成。买方或卖方对其所买卖
- 面积误差比是产权登记面积与合同约定面积之差与合同约定面积之比。下列征收土地情况中,应由国务院审批的包括（ ）。现代意义的金融是指( )。如果某公司在房地产业或同类物业开发中居龙头老大地位,实力雄厚,声望
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