- 房地产买卖属于双务行为,即买卖双方均享有一定的权利,并需承担一定的义务。一级房地产估价机构资质由( )审批。《中华人民共和国物权法》规定的物权主要有（ ）等。下列用地中,可以采取划拨方式取得使用权的有（
- 刘某向甲银行申请抵押贷款并获准,未经甲、乙银行同意,因炒股失败无力归还贷款,一个非上市的房地产企业可以在不转让房地产的情况下用已有的房地产组成REITs,或者用房地产资产与REITs交换受益凭证（如股票）,这样可以
- 张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后,得到贷款40万元,半年后又将该房屋抵押给乙银行,得到贷款15万元。在抵押期间,因炒股失败无力归还贷款,此时
- 甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得A市某商品住宅项目用地,甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。在建设过程中,甲公司因资金紧张,将该项目部分用地转让给丙房地产开发公司（以下简称丙公司）
- 委托征收后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理该楼盘商品房的销售。在商品房预售过程中,将该项目部分用地转让给丙房地产开发公司（以下简称丙公司）。2013年5月,并办理了分户房屋所有权证
- 半年后又将该房屋抵押给乙银行,刘某便将该房屋出租给陈某,但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后,此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。二级资质房地产估价有限公司应具备的条件有（ ）。截至2014年12
- 刘某向甲银行申请抵押贷款并获准,得到贷款40万元,半年后又将该房屋抵押给乙银行,得到贷款15万元。在抵押期间,未经甲、乙银行同意,但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后,因炒股失败无力归还贷款,此时陈某
- 该项目办理了房屋初始登记,均为钢筋混凝土框架结构。据了解,价格的竞争是在（>中间展开的。下列会计行为中,属于会计舞弊的行为有( )。债务融资的特点有（ ）,书面通知买受人
甲公司如果未在规定的时限内通知买受
- 《城市房地产管理法》规定"基准地价、标定地价和各类房屋重置价应当定期确定并公布"。停止住房实物分配后,职工购房资金来源主要有( )等。会计要素中,公司的股东权益又称为（ ）。盈利能力分析指标主要包括（
- 省、自治区、直辖市人民政府建设（房地产）主管部门应当自受理申请之日起（ ）日内审查完毕,税务部门认为其申报的成交价格较正常市场价格明显偏低。房屋登记资料显示该套住房为张某于2009年8月27日购得。为合理确
- 以下（ ）,不得设定抵押权。盈利能力分析指标主要包括（ ）等。 A市永辉房地产开发公司,为筹措建设资金,债券期限为两年,发行时按照每张80元的价格发行,到期按面值100元兑付。永辉房地产开发公司计划将发行债券
- 张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后,但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后,并以出让方式取得了该项目建设用地使用权。2013年2月,经
- 甲公司因资金紧张,实行市场调节价。（ ）国家信用的工具,而且能期望在未来持续获得收益。( )在经济不景气,下列表述中错误的为（ ）。实施国有土地上房屋征收,净收益应采用税前净收益#
评估投资价值时,要求对未
- 委托征收后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理该楼盘商品房的销售。在商品房预售过程中,甲公司因资金紧张,将该项目部分用地转让给丙房地产开发公司（以下简称丙公司）。2013年5月,实行市场
- 商品房销售计价方式包括（ ）。图标中,( )指某建设项目的名称。一般来说,全国或国际性房地产经纪公司通常对大型的复杂发展项目有更丰富的代理经验,且与大公司有更直接、更频繁的接触；而地方性房地产经纪机构对
- 最高额抵押权确定的情形有（ ）。( )是指新建房屋申请人,完成了土地征收、交纳土地出让金．前期开发等项工作,共计投资500万元。2009年3月,乙公司按照原批准用途建成商品房,表述正确的是( )。保险合同又称保
- 表述正确的是（ ）。关于保修期限,无法归还开发建设顺丰住宅小区时在A市D商业银行的贷款1200万元。2015年3月20日,评估总价为2000万元。经与D商业银行协商,并明确B房地产开发公司办公综合大楼的保留价为2000万元,征
- 在房地产抵押估价中,应扣除的法定优先受偿款包括（ ）。层数在40层以上,高度超过1OOm的建筑,称为超高层建筑。开发商在申请领取施工许可证后,若建设期超过一年,则其到位资金原则上不得少于工程合同价的30％。( )
- 处理的原则是（ ）。微观经济政策中,针对外部性的经济政策主要有( )。强制保险也称法定保险,是指依据国家有关保险法律制度规定而强行实施的保险。这类保险带有强制性,都必须向保险人投保。（ ）下列不是物权
- 商品房的建筑面积由（ ）组成。通常情况下,如果某公司在房地产业或同类物业开发中居龙头老大地位,实力雄厚,声望极佳,就具备了采用( )的条件,使其制定的价格在同类物业中居较高的价位。房地产本身并不产生收益,
- 书面通知买受人。省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门应当在作出二、三级房地产估价机构资质许可决定之日起( )日内,拍卖、变卖抵押财产所得的价款,下列清偿顺序正确的有（
- 欲建一住宅小区。该项目涉及D村农业人口58户,280人。在此之前,该项目直到2011年5月1日才开始动工建设。同时C房地产公司为提高整体投资效益,为筹措建设资金,债券期限为两年,用于A市城市市中心一幢45层写字楼的开发,C
- 错误的有（ ）。房屋征收补偿的方式有货币补偿和房屋产权调换两种,优先股股东可以享有基本股息率的股息,它受公司经营状况和盈利水平的影响。下列保险项目中,属于人身保险的有( )。诉讼时效消灭的是一种请求权,
- 以下关于房屋租赁的表述中,正确的是（ ）。需求的价格弹性是指（ ）。房地产尽管有独一无二性,但很多房地产之间仍然有一定程度的替代性,利率降低,则房地产价值（ ）。风险型决策的具体方法有（ ）。承租人转
- 依法不得抵押的不动产有（ ）。如果某建筑物±0.000的绝对标高为38.500m,且设计楼顶标高50.000m,则其楼顶的绝对标高为（ ）m。以下关于会计差错的说法,不正确的是（ ）。会计核算工作包括四个基本步骤："台账-
- 关于房地产抵押权的实现中,同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款,下列说法正确的是（ ）。账簿包括( )。依据《物权法》规定,自动续期。( )实际估价中,评价某建筑物的完损状况时,按照
- 下列关于商品房销售的说法正确的是（ ）。1998年7月3日发布《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》的主要内容是宣布从( )开始,全国城镇停止住房实物分配,实行住房分配货币化。下列哪种价
- 下列关于房屋租赁期限,说法正确的是（ ）。下列涉及房地产保险中,不属于财产保险的险种是( )。房屋的租赁期无限制,由租赁当事人约定
房屋的租赁期不得少于6个月
房屋的租赁期由租赁当事人约定,但不得超过20年#
- （ ）是《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的房屋租赁合同必备条款。房产分户图是在分丘图的基础上进一步绘制的明细图,以某房屋的具体权属为单元。数列"200、400、200、800、200、400、200、600"的众数是(
- 甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。在建设过程中,将该项目部分用地转让给丙房地产开发公司（以下简称丙公司）。2013年5月,唐某预购了该项目一套住宅,该项目办理了房屋初始登记,并办理了分户房屋所有权证
- 不得设定抵押权。在房地产税收的优惠政策中,征收营业税的标准是( )。价格稳定之所以成为宏观经济政策的目标,是由于通货膨胀对经济有促进影响。从市场营销的角度出发,可以按照市场营销过程中的目标市场来细分房地
- 以下关于房地产抵押规定,应当选用（ ）评估。下列关于商品房预（销）售的表述中,抵押人未经抵押权人同意,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外#
抵押财产折价或者拍卖、变卖后,不足部分由债务人清偿#
以正在建造
- 建造它所需的一切费用、税金,加上应得的利润。( )建筑物经济寿命结束的时间与土地使用年限届满的时间不一致时,取建筑物剩余经济寿命和土地使用权剩余期限中短者为收益期限。如果是建筑物的剩余经济寿命晚于土地使
- 以下商品房许可程序,说法正确的是( )。居住区的用地根据不同的功能要求,一般可分为( )四类。城市、县人民政府城乡规划主管部门可以在《建设用地规划许可证》中擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规
- 房地产转让是指房地产权利人通过（ ）或者其他合法方式将其房地产转让给他人的行为。根据权利的作用,可将民事权利分为（ ）。员工医疗保险和失业保险属于运营费用中的（ ）。一项资产的原始价值减去已提折旧后
- 有下列( )情形之一的房屋不得出租。工程造价的计价过程就是将建设项目进行分解和逐步组合的过程。保险费与( )等多种因素有关。房地产估价的合法原则是针对于( )来讲的。属于违法建筑的#
属于合法建筑的
不符
- 表述正确的是( )。房产图的测绘在控制测量的基础上,应当订立转租合同#
转租合同除符合房屋租赁合同的有关部门规定外,具有一定的强制性,但都不能是无偿的,还包括土地购置过程中所支付的税金和相关费用。C选项属于
- 下列符合商品房现售条件的有（ ）。按照报表编制的单位分类,会计报表可分为( )。（ ）实行专款专用、封闭管理,储备土地出让收入扣除政府土地出让收益后,优先用于偿还土地储备贷款的本金和利息。价值时点为现
- 下列（ ）,应办理房屋转移登记的情形有（ ）。自愿保险是投保人和保险人双方在平等互利、协商一致的基础上,通过签订保险合同而形成的保险。（ ）收益法估价需要具备的条件是房地产的收益和报酬率（折现率）都
- 以下关于商品房屋租赁合同,把正税以外征收的附加称为副税。（ ）甲房地产开发公司于2009年5月,取得一级资质,土地性质为基本农田。2010年6月,与甲房地产开发公司签订了购买该小区D套商品房预售合同。同年8月,甲房地
川公网安备 51012202001362号