- 房地产价格的构成有( )等。房地产投资的收益包括投资回收和投资回报两部分,下列有关说法不正确的是( )。直接成本
土地取得成本#
开发成本#
措施费
管理费用#投资回收是指投资者对其所投入资本的回收,投资回报是指投
- 某宗房地产,净收益每年50万元,建筑物价值200万元,建筑资本化率为12%,土地资本化率为10%,则该宗房地产的总价值为（ ）万元。417
500
460#
450先求出土地价值＝(50一200×12%)÷10%＝260万元,房地产总价值＝260+200＝460
- 下列情形中,可以不办理出让手续的有（ ）。某置业投资者以10000元/㎡的价格购买了200㎡的商业店铺用于出租经营,贷款期为10年,年利率为10%,每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润等共24万元,可以不办理土地使用权出让
- 分析信息是指对主要变量可以分析其（ ）并计算平均值,同时还可以采用统计技术和决策模 型来进行分析。量化性
增值率
移换性
离散性#D分析信息是指对主要变量可以分析其离散性并计算平均值,同时还可以采用统计技术和
- （ ）适用于已分组的分布数列。简单调和平均数
加权调和平均数#
简单几何平均数
加权几何平均数
- 下列关于物权的效力的说法有误的是（ ）。同一标的物,不允许有性质不相容的两个物权同时并存
同一标的物一般来说,物权优先于债权
私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原租赁合同对承租人和
- 该综合楼商业用房部分每层的建筑面积为（ ）m2。3250.00
3437.50#
4000.00
5000.00
- 下列情形,应当办理房屋转移登记的有（ ）。部分房屋拆除
法人名称改变
划拨房屋#
继承房屋#
分割房屋#
- 城市基准地价是根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段,调查评估的各地价区段在某一时点的（ ）。已知某笔贷款的年利率为6%,借贷双方约定按月计息,该笔贷款的实际利率是（ ）。最低价格
平均价格#
出让
- 三通一平不包括（ ）。国有土地所有权由（ ）代表国家行使。通水
通电
通电话#
道路通畅国务院#
国务院土地行政主管部门
市、县人民政府
市、县人民政府土地行政主管部门
- 采用成本法估价时,土地部分以基准地价修正法计算的单价为2300元/㎡,则土地总价为（ ）。1035．0
1066．1
1150．0
1184．5#
- 若该房地产公司在本项目的开发经营过程中,其经济成本大于销售收入,则该房地产开发公司在本项目中（ ）。对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权,可分别采取（ ）等方式予以处置。必然亏损
必然获利
不盈不亏
盈亏根据
- 银行可要求开发公司购买（ ）。下列影响消费者行为的因素中,属于二消费者心理因素的是（ ）。保证保险#
信用保险
工程保险#
责任保险使用者地位
购买动机#
对渠道的信赖度
列价格的敏感程度
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