- 办理产权登记前应缴纳的契税是（ ）。有甲、乙两宗权益、区位、面积、规划条件等相当的土地,乙土地上有一建筑物,但估价结果显示乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值,这是由于（ ）。有甲、乙两宗区位、面积
- 在下列房地产投资行为中,体现房地产置业投资特点的有（ ）下列关于甲公司中途变更设计的表述中,正确的为（ ）。可行性研究包括（ ）等阶段。下列关于估价报告的说法中,不正确的有（ ）。除法律、法规另有规定外,预测
- 下列不属于申领建筑工程施工许可证的条件是（ ）。根据房地产估价的合法原则,目前我国有关法律、法规规定不得抵押因而不应作为以抵押为目的的估价对象的房地产有（ ）。（ ）是建设工程项目管理队伍中的核心之一。某
- TN关于不同类型价值的高低关系的表述中,错误的是( )。建设贷款的还款资金来源,通常是销售收入或（ ）。确立施工中控制质量的具体措施,主要包括（ ）方面（ ）是将资金投入与房地产相关的证券市场的行为。某宗面积为3
- 在房地产抵押价值评估时,形成不同偏好的细分市场的模式是（ ）。（过时）某开发商向银行申请了年利率为6%、期限为10年、按年等额偿还的一笔总额为100万元的贷款,则该开发商第一年的还本收益为（ ）万元。在下列说法
- 法律规定可以属于集体所有的自然资源有( )。下列房地产中,不得设定抵押的有（ ）。下列情形中,诉讼时效为2年的是（ ）。下列房地产中,不得设定抵押的有（ ）。在房地产开发项目经济评价中,选择评价的基础参数时,一般
- 禁止发布房地产销售广告的情形有（ ）等。某投资市场的平均收益率为12%,房地产投资市场的风险相关系数为0．5。那么,当前房地产投资的折现率为（ ）。新设项目法人融资形式的特点有（ ）。一份完整的估价报告通常由以
- 应申请房屋权属（ ）登记。下列情形,应当办理房屋转移登记的有（ ）。采用成本法估价时,土地部分以基准地价修正法计算的单价为2300元/㎡,则土地总价为（ ）。开标会议由（ ）主持,属于可控因素调查的是（ ）。房地产
- 土地管理部门和用地单位必须严格遵守（ ）等原则。国家规定,商品住宅用地必须采取（ ）方式出让。该综合楼住宅部分每层的建筑面积为（ ）㎡。在测算土地的面积时,不计入用地面积的范围包括（ ）。某临街深度30.48m(
- 下列情况中会导致房地产价格上升的是( )。房地产估价中,估价方法的选择是由（ ）综合决定的。下列属于债务融资市场渠道的是（ ）。除法律、法规另有规定外,划拨土地的使用年限为（ ）。在明确了估价基本事项的基础上
- 长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格,还可用于( )。城市用地共为（ ）大类。下列关于维修基金管理的表述中,错误的是（ ）。下列保险种类中,属于政策性保险的有（ ）。根据《房屋登记办法》可以办理预告登
- 房地产行政法规包括（ ）等。开发公司一期工程2001年9月1日能否设定抵押,说法正确的有（ ）。一个估价项目中的估价目的,本质上是由（ ）决定的。土地不会毁损,投资者在其上所拥有的权益通常在( )年以上。《物业管理
- 房地产置业投资中,在持有期内获得每年（ ）的股本收益率也是很平常的事。收益性房地产包括（ ）。某地区商品住宅价格自1997年至2002年分别为3100元/㎡、3260元/㎡、3440元/㎡、3620元/㎡、3800元/㎡、3980元/㎡,采用
- 正确的是（ ）。下列控制性规划指标中,正确的有（ ）。房地产贷款担保的形式有（ ）。下列关于风险分析中解析法和蒙特卡洛模拟法的表述中,错误的是（ ）。邀请招标是非公开招标方式的一种,即拍卖品的报价由高到低,即
- 下列说法正确的有（ ）。某地区房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为7%和8%。某宗房地产交易,则B区的商业物业投资将会增加,这主要是由于房地产投资具有( )。目前,该施工许可证肯定已自行废止
建设工程发生质量
- 某农村集体经济组织人均耕地面积0.2公顷,国家建设征收该农村集体经济组织的耕地10公顷,该耕地近3年平均年产值为10000元/公顷。下列关于征收该耕地的表述中,不正确的是（ ）。国家规定,对房地产开发项目中所涉及的变
- 城市用地评价中,下列属于适宜修建的用地的是（ ）。下列关于甲公司中途变更设计的表述中,租金于每年的年初收取,年利率为8%,则该商铺15年租金收入的现值为（ ）万元。城市总体规划的近期建设规划期限一般为（ ）年。
- 此类通货膨胀属于（ ）。物业服务企业在确定写字楼租金时,需认真考虑的主要因素有（ ）在下列费用中,属于债务融资成本的有（ ）。影响房地产市场区域形状和大小的关键因素有（ ）。关于房地产的保值增值,下列叙述有
- 在下列合同中,属于从合同的有（ ）。我国房屋权属登记（ ）。下列资料中一般应放入估价报告附件的有（ ）。甲房地产开发公司取得一居住用地使用权后2年未动工开发,国家依法将其收回,并改为业用地出让给乙房地产开发
- 在资产负债表的编制中,（ ）是根据几个账户的期末余额合计数填列。若某国家在一个时期的消费函数为C=1000+0.8y,邀请各投标人和当地公证机构参加。前期工程费用主要包括（ ）。短期投资项目
累计折旧项日
未分配利润
- 长期趋势法运用的假设前提是（ ）。下列不是直接融资的优点的是（ ）。开发公司应支付的安置补助费为（ ）万元。土地一级开发项目的操作模式不包括（ ）。（ ）是指由于房地产投机引起的房地产市场价格与使用价值严
- 关于估价机构服务款项在会计核算方面的描述中,正确的有（ ）。物业管理工作中的每一部分工作,都应以（ ）为中心。城市总体规划的近期建设规划期限一般为（ ）年。拆迁人必须在《房屋拆迁许可证》规定的（ ）和（ ）
- 在会计核算时,70%的住宅销售所得的收入应列入（ ）会计科目。下列关于个人住房公积金存款利率的说法中,错误的是（ ）。《城市房地产管理法》规定国家实行（ ）登记发证制度。下列估价业务中估价机构可以承接的是（
- 分别是（ ）。有甲、乙两宗权益、区位、面积、规划条件等相当的土地,乙土地上有一建筑物,但估价结果显示乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值,这是由于（ ）。划拨土地应补交的出让金
已抵押担保的债权数额#
- 直接导致市场失灵的原因有（ ）。由整片钢筋混凝土基板和反梁组成的基础是（ ）。投资机会研究中的主要内容有地区情况、经济政策、劳动力状况、（ ）等。房产面积测量的精度要求是以（ ）作为限差。住房公积金缴存的
- 构成利率最高界限的是（ ）。下列对法的概念理解不正确的是（ ）。下列选项中,不计入收益性物业经营费用的是（ ）。在房地产开发项目投资估算中,房屋开发费中不包括（ ）。预期通货膨胀率
平均利润率#
再贴现率
物价
- 为估算某建筑物的重新购建价格,经测算其土建工程真接费为780元每平米,装饰装修工程直接费为900元每平米(其中人工费为45 元每平米),安装工程综合费率为安装工程人工费的75％,装饰装修工程综合费率为装饰装修工程人工
- 临街宽度为50m,总价格为243万元,假设标准深度为24m,则根据四三二一法则,是指购房人在支付首期规定的房价款后,将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为#
在建工程抵押,以其合法方式取得的土地使用权连
- （ ）是指厂商把各种生产要素作为投入品进行组合并转化成产品的过程。（ ）是收集一手资料时最普遍采用的手段。有一房地产,预计此后各年的净收益会在上一年的基础上增加2万元,收益期为无限年,该类房地产资本化率为10
- 再次拍卖,体现了房地产估价的（ ）。G快餐公司与W公司签订租赁合同#
到当地房地产管理部门登记备案#
办理游乐场快餐厅营业执照
领取房屋租赁证土地稀缺
城市化进程快
投机需求膨胀#
过度开发4352
4800
5120#
5440①别
- 假设开发法中开发完成后房地产出租或营业、自用的情况下,开发经营期为（ ）。资产负债表是根据会计等式的原理设计的,下列属于资产负债表中资产类所列项目的是（ ）。是指项目经营期内一个正常年份的年利润总额或项目
- 合法建造房屋的物权目（ ）发生效力。该地区平均每人占有耕地数量为（ ）亩。根据《房地产广告发布暂行规定》的规定,禁止发布房地产销售广告的情形有（ ）等。该项目竣工后,说法不正确的有（ ）。租住房的租金实行政
- 要成为法人需要具备四个条件,下列说法不正确的是（ ）。某物业的购买价为100万元,其中50万元为银行抵押贷款,按年等额偿还。如该物业年净经营收入为30万元,则该物业投资的偿债备付率为（ ）。（有修改）（ ）是指经济
- 单层工业厂房的屋盖结构的主要承重构件为（ ）。根据《房屋权属登记信息查询暂行办法》规定,可以公开查询的登记信息有（ ）。在证券市场上市交易的证券,基本上都是（ ）。在房屋产权登记中,D套房屋的建筑面积应登记
- 房地产图的测绘顺序为（ ）。因土地使用权届满,则取得该土地使用权的剩余使用年限是（ ）年。某投资者以25万元购买了一个商铺2年的经营权,概率分别为0.2、0.6：和0.2；第二年净现金流量可能为：28万元、22万元和16万
- 下列关于明确房地产估价时点的表述中,现实中的房地产估价对象包括（ ）等。下列关于潜在毛租金收入,说法正确的是（ ）。房地产开发项目的建设阶段是指（ ）所经过的过程。季节比率是（ ）。对当前的价值进行评估,一
- 可用于收益法中转换为价值的未来收益主要有（ ）。功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏,一般要求同时采用（ ）的方法。在编制房地产开发项目策划方案时,均属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山,属于国家所有#
- 用于反映项目清偿能力的经济评价指标有（ ）。某房地产开发项目有甲、乙、丙三个方案,经测算,三个方案净现值的期望值分别为E甲=1500万元,E乙=1800万元,净现值的标准差分别为δ甲=890万元,δ丙=1200万元,则该项目投资方
- 在使用假设开发法评估在建工程价值时,而不适用于城市房屋拆迁估价是（ ）。下列关于房产分幅图的描述有误的是（ ）。某估价事务所于1998年6月10日～16日评估了一宗房地产于1998年6月12日的价值,后对其估价结果产生了
- 以下关于市场细分的说法中,正确的有（ ）。某估价报告中的估价对象为写字楼在建工程,采用假设开发法求取其价值时,土地采用了基准地价修正法求取。该估价报告求取写字楼在建工程的价值,实质上采用了（ ）。从物理形态
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