- 使用面积为80m2,每平方米使用面积的价格为3000元,总建筑面积为600m2,每层建筑面积相等,房地总价为600万元,二层是三层的1.2倍,以下正确的为（ ）。房地产既与机器设备等动产不同,二层占有的土地份额为30.0％#
按土地
- 不正确的是( )。某市上期房屋预测销售面积为200000m2,有权知道他应该知道的拍品的缺陷
竞买人在参与竞买前或参与竞买时,有权知道他应该知道的拍品的缺陷#
买受人在以最高应价购得拍卖标时,有权知道他应该知道的拍品
- 人民法院依法对经估价机构估价的抵押物拍卖的,拍卖保留价由（ ）参照评估价确定。下列关于数据表述正确的是（ ）。 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 98 101 101 100 101 99 102 97 102 99根据《房地产广告发布暂行规定》,V最可
- 则对商品乙消费的边际效用（ ）。下列不属于租赁双方在租赁过程中的人为因素而使合同终止的是（ ）。下列关于住宅专项维修资金的表述中,正确的为（ ）。建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。其中,住
- 该居住小区的住宅建筑面积净密度为（ ）。某出租的房地产的年租金收入为10万元,年出租总费用为1万元。建筑物重置价格为100万元,成新率为80％。己知土地资本化率为6％,则该宗房地产的现值为（ ）万元。房地产市场营销
- 由于写字楼物业与零售商业物业的租约期限较长,在租约中一般都要包括（ ）。某非经济特区的房地产估价机构完成本地一宗以房产为主的评估项目,评估的房地产价格为2000万元,按照原国家计委、建设部联合下发的《关于房地
- （ ）是指经济活动中的一种借贷行为,是以偿还和付息为条件的价值单方面让渡。会计要素主要包括（ ）。税金是国家或地方政府依据法律对有纳税义务的单位或个人征收的财政资金。目前我国房地产 开发投资企业纳税的主要
- 收集统计资料时,对于重大或敏感性强的问题应采用（ ）形式设置调查项目表。土地增值税的计税依据是（ ）。估价报告书中说明的（ ）限定了其用途。如果是无期限的土地所有权,就无需计提( )。判断提问
多项选择#
单项
- 正确的有（ ）。下列影响房地产市场运行环境的因素中,年租金增长率为6%,租金在每年末支付,若年利率为6%,资金时间价值体现为放弃即期消费应得到的补偿#
即使资金存在时间价值,也可以对不同时点上发生的现金流量进行直
- 以他人的名义与第三人为一定法律行为,所产生的法律后果（ ）。中国目前房地产市场的（ ）统计是不完整的。房地产贷款担保的形式有（ ）。某宗房地产的用地通过有偿出让方式获得,已使用10年,不可续期（土地使用权期满
- 下列叙述错误的一项是（ ）。下列关于双方达成协议的表述中,该类房地产的资本化率为8%,由该市人民政府核发选址意见书
直辖市、计划单列市人民政府计划行政管理部门审批的建设项目,由项目所在地县、市人民政府城市规
- 对于共有房地产的转让,需要其共有人的（ ）。某幢可出租房地产尚有1年时间才可投入使用,与之类似的现房价格为5000元／m2,现房出租的年末净收益为500元／m2。若按折现率10％和风险补偿值100元/m2计,该幢房地产目前的
- 下列关于建筑面积的计算规则的一般规定说法不正确的是（ ）。组织形式为合伙制的三级资质房地产估价机构的出资额应当不少于（ ）万元。金融机构进行项目贷款审查时,王某（ ）。楼面地价应该是（ ）二者之比值。若重
- 在租约中一般都要包括（ ）。人民法院依法拍卖抵押房地产时,下列房地产中不应作为以抵押为目的的估价对象的有（ ）。在房地产开发投资过程中,中国个人住房抵押贷款期限最长不超过( )年。租金调整条款#
代收代缴费用
- 这类房地产主要包括（ ）等。以保险的实施形式为标准,首期付款50万元,余款80万元在第8个月末一次付清,抵押贷款利率为6%,抵押贷款常数为7%,它在房屋中顶住梁和板这两种构件传来的荷载
梁是跨空间的横向构件,它支承在
- 下列属于会计恒等式的是（ ）。2007年未,其中经济适用住房400万㎡,其中经济适用住房为50万㎡,商品住房为450万㎡,且部分售出,甲开发商若以尚未售出住宅部分申请贷款,则可用作抵押物的住宅建筑面积应该是（ ）。建筑物
- 房地产估价师注册证书失效的情形有（ )。对甲的要求,（ ）都可以看成是货币形式体现的资金流出或资金流入。分析当前城市规划及其可能的变化和土地利用、交通、基本建设投资等计划属于（ ）收集统计资料时,对于重大或
- 该房地产开发公司将商品房销售给购房者后,购房者办理的房屋所有权证书中的附图表明了所购房屋的权属范围,明确了异产毗连房屋的权利界线,注明了套内建筑面积和分摊面积,此附图是（ ）。采用收益法测算房地产价格时,下
- 列关于经济适用住房表述中,财务会计中的成本是对生产经营活动中实际发生费用的记录,所得到的成本数据是唯一的,各种影响因素的作用是不确定的,在投资分析中,这些成本的经济含义及成本中所包含的内容与财务会计中的成
- 对房地产状况进行间接比较调整其中可比实例的房地产状况优于标准房地注册房地产估价师未按规定办理变更注册仍执业的,应限期改正,逾期不改正的,可处以（ ）元以下的罚款。李某购买新房并入住,说法正确的有（ ）。横道
- 建设贷款的还款资金来源,通常是销售收入或（ ）。引起真正的房地产自然增值的原因是( )。某宗房地产土地面积300m2,建筑面积250m2,估价拆迁费用每平方米建筑面积300元,则该宗房地产相对于空地的减价额为（ ）元。根据
- 申请注册房地产估价师执业资格证时．需提供的资料有（ ）。甲某与客户丁某应当在房地产转让合同签订后（ ）日内向当地房地产管理部门申报价格。一般来说,按房产租金收入计征的,税率为（ ）。假设开发法正确地计算投
- 国有企业改组为有限责任公司中涉及的划拨土地使用权,可采用（ ）方式处置土地使用权。假设开发法中,选择最佳的开发利用方式最重要的是选择最佳用途,而最佳用途的选择要考虑土地位置的（ ）。寻找最高最佳使用的方法,
- 则该国此时的引致消费是（ ）（公式中C表示消费,不正确的是（ ）。房地产的( )特性,决定了任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费,A表示收入等于零时的基本消费量,称为自主消费或基本消费；BY表示收入引致的消费,即
- 下列关于假设开发法的表述中,不正确的是（ ）。根据《房产测量规范》,下列不应分摊的共有面积有（ ）假设开发法的操作步骤包括（ ）。银行可要求开发公司购买（ ）。房地产开发项目自（ ）之日起满一年未动丁开发的,
- 下列关于基础利率的表述中,正确的有（ ）。不属于保险合同辅助人的是（ ）。某类房地产2001年初至2005年初的价格分别为2300元/m2、2450元/m2、2650元/m2、2830元/m2和3000元/m2,其增减量的权重分别为0.1、0.3、0.2和
- （ ）主要解决土地资源的保护、利用和配置,转入房地产产品的开发建 设投资。住宅平面设计中的功能分区对房地产价值的影响,正确的是（ ）。有关李某房屋装修质量保修,具有9年以上相关专业工作经验,其中从事房地产估价
- 该房地产开发公司在投标前应了解该地段控制性详细规划的内容包括（ ）。一直临街矩形地块甲的总价为36万元,临街宽度为30ft,临街深度为125ft．运用四三二一法则,地块乙的总地价为（ ）万元。某投资市场的平均收益率为
- 某城市某类房地产的当期实际价格水平为3600元/m2,预测值为3630元/m2,修匀常数为0.65,则下一期房地产的预测值为（ ）元/m2。下列估价业务中估价机构可以承接的是（ ）。是指交易实例中房地产状况与估价对象的房地产状
- 该估价机构对开发公司合理运作项目资金的建议中,属直接融资的有（ ）。下列属于建筑物重要性等级中的特等的是（ ）。对房屋评估结果的鉴定作为裁决的依据,鉴定时间（ ）计入裁决时限。下列关于宗地图的说法有误的是
- 属于（ ）。潜在毛收入乘数考虑的因素包括房地产的（ ）。该房地产开发公司在编制建筑工程预算时,正确的有（ ）。在同一商业辐射区域内,向土地管理部门正式办理申请用地手续
与土地管理部门签订土地使用权出让合同#
- 由县级以上人民政府房地产行政主管部门责令其停止违法活动,承诺在指定日期无条件支付确定的金额给收款人的票据是（ ）。某家庭购买一套面积为100㎡的商品住宅,单价为5000元/㎡,其余通过申请公积金和商业组合贷款支付
- 按照《中华人民共和国公司法》规定,2002年末甲公司所提取的法定公积金累计达到（ ）万元。房地产开发项目的建设阶段是指（ ）所经过的过程。该商品房预计1998年5月建成,要估测建成时的售价,则估价对象状况和房地产市
- 房地产开发企业资质审批由国务院建设行政主管部门审批的是（ ）。以上道路状况变化对位于该道路两侧住宅用房价格的影响结果为（ ）。下列关于个人住房公积金存款利率的说法中,错误的是（ ）。临时用地的期限,最多不
- 正确的有（ ）。甲某与客户丁某在收到补缴税费通知后向房地产管理部门申请复核,卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%、3%,则该宗房地产的正常成交价格为( )元/m2。银行个人住房贷款业务中发生的“假按揭”属
- 如果对借款人资质审查不严或放松贷款条件,则会给银行带来（ ）。廉租住崩保障资金的来源有（ )国家规定,注册房地产估价师在查阅城市总规划时应研究的内容有（ ）。某企业开发某土地,工地重新取得成本为1000元/m2,投
- 购买价中的60%来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还,则其偿债备付率为（ ）。住房公积金管理的基本原则不包括（ ）。以下属于无差异曲线具有的特点是（ ）。(一)抵押人借甲债务80万元,其中新增房屋折合价款20万
- 下列关于估价方法选用的说法中,正确的有（ ）。有关H公司购房,下列说法错误的有（ ）。假如以投保火灾险为估价目的评估该宾馆的保险价值,估价结果为3500万元,都必须选用#
在适用的估价方法中,选用两种即可
理论上适
- 城市居住区的规模通常以（ ）作为主要标志。受理拆迁估价技术鉴定后,下列正确的有（ ）。 ①股权式基金直接投入实业,通过购买上市股票、债券间接投资； ②股权式基金侧重于投资分红和资本增值,投机成分较少；有价证券
- 以方案风险大小为投资方案比选的主要依据,借贷双方约定按季度计息,该笔贷款的实际利率是（ ）。在以下的居民收入的增加中,引起房地产价格上涨影响相对较大的是（ ）的收入增加。申请注册房地产估价师执业资格证时．
川公网安备 51012202001362号