- 下列表述中,应缴纳土地增值税#
甲公司必须交耕地开垦费
乙公司在咨询报告中,应考虑土地增值税、企业所得税、两税一费的征收时甲公司预期投资回报率的影响#出席股东大会的权利、股票过户的权利、表决权
股息红利分配
- 房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋属于抵押财产。（ ）房地产既与机器设备等动产不同,又与商标等无形资产不同,是（ ）的结合体。若该在建工程已整体抵押,在无法定优先受偿款的情况下,欲估算抵押物的变现价值,测
- 建筑平面图主要用以简要表示建筑物的内部结构形式、空间关系。（ ）按国家规定,丙公司应收的租赁代理费用最高为（ ）元。某临街深度30.48m（即100ft）、临街宽度20m的矩形土地,总价为121.92万元。按时四三二一法则,
- G快餐公司应办哪些手续其租赁行为才是合法的?（ ）在物业管理区域内,水、电供应单位应当向（ ）收取有关费用。G快餐公司与W公司签订租赁合同#
到当地房地产管理部门登记备案#
办理游乐场快餐厅营业执照
领取房屋租赁
- （ ）指由于货币供应量过多而引起的货币贬值、物价上涨的现象。已知某房地产价格为900元/㎡时,需求量为100万㎡,当价格为1000元/㎡时,需求量为90万㎡,则需求价格弹性为（ ）。（过时）城市总体规划的近期建设规划期限
- 下列表述中,正确的是（ ）。估价时点为现在,估计对象为历史状况下的情形,如第二年5月12日仍未施丁,该施工许可证肯定已自行废止
建设工程发生质量事故,有关单位应在12小时内向当地建设干亍政主管部门和其他有关部门报
- w公司应当向当地主管部门提交哪些必备材料?（ ）住房公积金管理的基本原则不包括（ ）。4～6 某工厂有甲、乙两个厂区,当初两个厂区的土地均为划拨方式取得。其中甲厂区在20世纪90年代已经补交了土地使用权出让金,办
- 物业管理企业发生变换时,代管的维修资金账目经业主大会审核无误后,应当办理账户转移手续。账户转移手续应当自双方签字盖章之日起十日内送当地房地产行政主管部门和业主委员会备案。（ ）经济适用房计入房价的企业管
- 在F列合同中,属于从合同的有（ ）。购房合同
抵押合同#
保险合同
借款合同
- 按照公司法的规定,可以发行股票的公司是（ ）。汇票是（ ）。对于收益性房地产来说,建筑物的经济寿命是（ ）。某商铺的收益年限为30年,年有效毛收入为6000元/㎡。假设净收益率为75%,报酬率为10%,承诺自己在见票时或
- 单位银行结算账户的存款人只能在银行开立一个专用存款账户。（ ）××
- 征收土地时,土地管理部门和用地单位必须严格遵守（ ）等原则。下列关于实地查看估价对象的表述中,错误的是( )。估价上折旧注重的是（ ）。珍惜耕地,合理利用士地#
保证国家建设用地#
有偿使用土地#
无偿使用土地
依
- 直接导致市场失灵的原因有（ ）。由整片钢筋混凝土基板和反梁组成的基础是（ ）。投资机会研究中的主要内容有地区情况、经济政策、劳动力状况、（ ）等。房产面积测量的精度要求是以（ ）作为限差。住房公积金缴存的
- 下列不应分摊的共有建筑面积有（ ）。根据以下材料,可以使房屋评估价格比其他评估机构所得结果高,还可另签一份假合同,一来李某可以少交增值税,二来买方可以少交契税。根据孙某的咨询意见,李某与孙某签定了委托估价协
- 以下属于房地产商品房现售条件的是（ ）。应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书#
取得土地使用权证书或使用土地的批准文件#
持有建设工程规划许可证和施工许可证并已通过竣工验收#
已经取得主管部门准
- 与土地管理部门签订土地使用权出让合同
向规划管理部门提出用地申请,办理建设工程规范许可证和征地手续,与土地管理部门签订土地使用权出让合同
向H乡政府提出用地申请,进行拆迁补偿,并与其签订土地使用权出让合同#
W
- 单层建筑物内设有部分楼层者,不管其层高是多少,都不应计算建筑面积。（ ）房地产权属登记的地域范围是（ ）。在现今社会,房地产价格通常用货币来表示,惯例上也是用货币形式来偿付,但也可以用实物（ ）等其他形式来偿
- 根据工程量清单计价法,建筑安装工程费中的间接费包括（ ）。措施费
规费#
利润
企业管理费#
税金
- 基金公司将所有的各种基金作为全部运行资本。（ ）关于建筑面积计算应计算全面积的范围的说法不正确的是（ ）。在下列费用中,属于债务融资成本的有（ ）。“甲经有关部门批准调整了原规划设计”中的“部门”指（ ）。城
- 下列属于农民集体的是（ ）新建商品住宅小区的业主大会成立之前,住房维修资金（ )。村农民集体
村内两个以上农村集体经济组织的农民集体
乡(镇)农民集体
以上均正确#由物业管理企业代管
由房地产管理部门代管#
由财
- 某估价报告中采用收益法评估估价对象价值,估价结果偏高,其原因可能是（ ）。空置率偏小
运营费用偏大
收益期限偏短
报酬率偏高#
- G快餐公司应办（ ）手续其租赁行为才是合法的。下列关于住房公积金缴存的说法中,正确的是（ ）。房地产项目的盈亏平衡分析有临界点分析和保本点分析两种,两者的主要差异在于（ ）。下列房地产估价相关活动中属于传统
- 如果抵押房地产是抵押人扶养家属生活的必需居住用房,人民法院不得拍卖、变卖或者抵债。（ ）该房地产开发公司在编制建筑工程预算时,可将该开发项目划分为（ ）等单项工程。房地产开发项目自（ ）之日起满一年未动丁
- 一般而言,城市总体规划的期限为20年,近期建设规划的期限为3年。（ ）下列属于土地使用管制的事项有（ ）。某宗房地产购买总价为50万元,首付款为房价的30％,余款由银行贷款支付,该贷款的期限为10年,年利率为5.58%,按
- 由于股票可以自由流通,因此股东与股份有限公司之问的关系不稳定。（ ）房地产开发项目的施工许可证由（ ）向发证机关申请领取。保险费的确定与（ ）因素有关。除了同一战略群体内存在激烈竞争外,在不同战略群体之间
- 下列不属于一般性货币政策工具的是（ ）。某出租的房地产的年租金收入为10万元,年出租总费用为1万元。建筑物重置价格为100万元,成新率为80％。己知土地资本化率为6％,建筑物资本化率8％。假设该房地产的土地使用年限
- 影响商品的供给的主要因素不包括（ ）。根据适合原理,均衡原理以及收益递增递减原理,当房地产（ ）时,根据三个可比实例发生的时间和规模的大小,判断其权重分别为0.4、0.3和0.3,若估价结果显示该商业楼的公开市场价值
- 随着房地产市场体系的不断完善,人们关心的三大问题是：房价、质量、售后服务。（ ）该综合楼商业部分每层的建筑面积为（ ）m2。×3250.00
3437.50
4000.00#
5000.00×容积率＝总建筑面积/土地面积
- 申请房地产估价师初始注册的,申请人应当向（ ）提交申请材料。下列说法不正确的是（ ）。在涉及住房公积金的归集、存储等各项活动中,实行全部免税的范尉可能不包括（ ）。某城市房地产交易中,卖方、买方应缴纳的税费
- 城市用地共为（ ）大类。对外商为科学研究、开发能源、发展交通事业以及开发重要技术提供专有技术所取得的特许权使用费,经国务院税务主管部门批准,可以减按（ ）的税率征收所得税。银行可要求开发公司购买（ ）。居
- 房产面积测量的精度要求是以（ ）作为限差。所有权属于（ ）。在某居住区规划中,住宅建筑基底面积为400m2,住宅总建筑面积为1400m2,容积率为1.4,则住宅建筑净密度为（ ）。市场经济条件下,物业租金水平的高低主要取决
- 下列关于工程量清单的表述中,不正确的是（ ）。下列有关存款业务的说法正确的一项是（ ）。下列保险中,属商业保险的有（ ）。工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细
- 构成利率最高界限的是（ ）。下列对法的概念理解不正确的是（ ）。下列选项中,不计入收益性物业经营费用的是（ ）。在房地产开发项目投资估算中,房屋开发费中不包括（ ）。预期通货膨胀率
平均利润率#
再贴现率
物价
- 根据工程量清单计价法,建筑安装工程费中的间接费包括（ ）。以下测算房地产面积的方法中,属于图解法的有（ ）。措施费
规费#
利润
企业管理费#
税金几何图形法
求积仪法#
界址点坐标法
称重法#
光电面积量算仪法#面
- 建设单位应当自领取施工许可证之日起（ ）内开工。按照现行政策,陈某购买商品房应缴纳的税为（ ）。房地产估价从某种意义上讲是（ ）房地产的价值。下列关于投资基金的说法正确的有（ ）。15日
30日
3个月#
6个月契
- 为估算某建筑物的重新购建价格,经测算其土建工程真接费为780元每平米,装饰装修工程直接费为900元每平米(其中人工费为45 元每平米),安装工程综合费率为安装工程人工费的75％,装饰装修工程综合费率为装饰装修工程人工
- 关于下列数据的表述中,正确的是（ ）。在房地产市场中,除价格外,对市场的供求都产生影响因素包括（ ）。当申报的成交价明显低于正常的市场价时,应以（ ）作为缴纳税费的依据上述数据的众数为100
上述数据的众数为101
- 拍卖保留价通常是保密的,仅限委托人、拍卖人、公证人等有限人知情。（ ）下列对于利率的叙述有误的是（ ）。下列属于普通股股东权利的有（ ）。下列不是直接融资的优点的是（ ）。假设某种商品住宅的价格从2000元/m2
- （ ）是指外汇买卖活动的总称。进行物业投资时,物业资本价值估计不准确的原因包括（ ）等。某写字楼的剩余收益年限为38年,预计5年后售出时价格将上涨20％,销售税费率为6％,已知持有期内年有效毛收入为400万元,运营费
- 申请注册房地产估价师执业资格证时,需提供的资料有（ ）。该估价机构在关于市场分析的报告中,分析了国家针对房地产过热采取若干抑制需求的宏观调控政策对居民购房产生的影响,指出目前该城市房地产价格虽然没有下降,
川公网安备 51012202001362号