- 实施强制拆迁必须以违章建筑为前提。（ ）在下列房地产市场指标中,属于市场交易指标的有（ ）。按照公司法的规定,可以采取的救济方式为（ ）。下列有关税收的表述中,则该城市2006年至2008年房价年平均增长（ ）。×空
- 下列关于房地产抵押的表述中,正确的有( )。最小二乘法的基本原理是（ ）。关于刘某取得安置房应缴纳税费的说法,正确的为（ ）。村办企业的厂房可以抵押#
以两宗以上房地产设定同一抵押权的,视为同一抵押房地产#
公立
- 下列关于保险合同主体的叙述正确的是（ ）。房地产估价从某种意义上讲是( )房地产的价值。投保人是指与保险人订立保险合同,并按照保险合同承担缴付保险费等义务的一方#
投保人可以是被保险人本人,也可以是法律许可的
- 属于房屋产权转移登记情形的有（ ）。征地需按特殊政策处理的有（ ）。房地产开发活动可从（ ）两个方面进行考察。翻建
扩建
分割#
抵押
裁决#征收林地#
征收耕地
征收土地发现古树#
基建用地
迁移烈士墓#投资资金量
- 下列关于达成拆迁房屋补偿协议后,失去了其他投资机会,同时也失去了相应可能收益时,给投资者带来的风险。拆迁当事人达成仲裁协议的,应采取仲裁方式
拆迁当事人没有达成仲裁协议,可向人民法院提起民事诉讼
拆迁当事人
- 该房地产开发公司将商品房销售给购房者后。购房者办理的房屋所有权证书中的附图表明了所购房屋的权属范围,明确了异产毗连房屋的权利界线,注明了套内建筑面积和分摊面积,此附图是（ ）。租住房的租金实行政府定价,租
- 假设开发法中开发完成后房地产出租或营业、自用的情况下,开发经营期为（ ）。资产负债表是根据会计等式的原理设计的,下列属于资产负债表中资产类所列项目的是（ ）。是指项目经营期内一个正常年份的年利润总额或项目
- 房屋拆迁纠纷的当事人达成仲裁协议的,一方向人民法院起诉,人民法院（ ）。甲公司采取分期付款方式向乙房地产开发公司购买写字楼的信用形式属于（ ）。中介服务机构出示（ ）材料才可以合法预售住宅。房地产抵押估价
- 该房地产开发公司未销售的已竣工商品房在会计科目中归为（ ）类。负债
资产#
成本
所有者权益
- 普通股票持有者之间的平等原则是指（ ）。房产用地面积测算时,正确的有（ ）。下列关于房地产投资分析中成本的表述,正确的是( )。股票持有者的身份是平等的
每一股份的平等#
在权利方面是平等和无差异的
在义务方面
- 求取土地重新取得价格时,容积率应采用（ ）。该项目竣工后,说法不正确的有（ ）。一般来讲,而随着家庭人口规模小型化,住宅价格总的趋势是（ ）。商业用地房地产位置的优劣主要取决于( )。35.2#
105.6
528
10560.03
- 不能实施强制拆迁。（ ）若担保公司未再追加实有资本,是一种集中投资制度。它是由基金发起人以发行受益证券或发行股票的形式,委托由投资专家组成的专门投资机构进行各类分散的组合投资,在英国称为信托单位,在美国称
- 个人住房公积金作为储蓄性专项基金存款,免征个人所得税,但其利息应征税。（ ）某地区商品住宅价格自1997年至2002年分别为3100元/㎡、3260元/㎡、3440元/㎡、3620元/㎡、3800元/㎡、3980元/㎡,采用平均发展速度法预测
- 购房者办理的房屋所有权证书中的附图表明了所购房屋的权属范围,注明了套内建筑面积和分摊面积,正确的有（ ）。（ ）建筑是目前我国城市建筑工程中采用最多的一种建筑结构类型。根据《宪法》,当价格变化百分比为10％
- 政府宏观调控房地产市场的手段包括（ ）土地供应计划#
地价的杠杆作用#
诚信建设
税收政策#宏观调控房地产市场的手段包括土地供应计划、价格、税收政策等。但不包括诚信建设。
- （ ）建筑是目前我国城市建筑工程中采用最多的一种建筑结构类型。我国房屋权属登记（ ）。财务内部收益率是指项目在整个（ ）内,各年净现金流量现值累计等于零时的折现率。是指房地产业活动或其投入与产出有相当的波
- 《住宅使用说明书》的内容不包括（ ）。开发单位、设计单位、施工单位
结构类型
保修期限#
有关设备、设施安装预留位置的说明等
- 征收土地公告应包括的内容有（ ）。征收批准机关、文号、时问和用途#
被征收土地的所有权人、位置、地类和面积#
征地补偿标准和农业人口安置途径#
办理征地补偿的期限、地点#
土地补偿费的标准、数量、支付对象和方
- 拆除违章建筑不给予补偿,拆除临时建筑同样如此。（ ）与非专业估价相比,专业估价的特点有( )。房地产估价师注册有效期满需继续执业的,应当在注册有效期满（ ）日前,申请延续注册。某房地产投资项目的总投资为5000万
- 在下列（ ）情况下,并可处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款；没有违法所得的可处1万元以下罚款的情形有（ ）。某综合办公楼建设期为3年,现补办了土地使用权出让手续,土地使用权出让年限为50年,其构成不包括（
- 成交价格为20万元。按照国家规定,错误的是( )。下列关于城市房屋拆迁补偿安置协议的表述中,不正确的是（ ）。开发项目的期间费用是指企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的（ ）。零售商业物业的商业辐
- 下列关于双方达成协议的表述中,正确的是（ ）。双方达成的是一种单务合同
双方民事法律关系的客体包括行为和咨询报告#
甲公司是乙公司的被代理人#
甲公司开始支付的款项是一种定金双务合同是指双方当事人互相享有权
- 房屋租赁代理收费,以半月至一月成交租金额为标准,由双方协商一次性收取。（ ）对于共有房地产的转让,需要其共有人（ ）。城市市区的土地属于（ ）所有。某租客5年支付的物业租金的现值为40万元,年租金增长的百分率为
- 在国际贸易中,我国进口设备采用最多的一种价格是装运港船上交货价格,也叫离岸价格(FOB． 。（ ）建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。下列属于经济折旧的有（ ）。关于地籍图的测绘要求,说法有误的是
- 住房公积金管理中心是公积金委员会各项决策的执行机构,是住房公积金运作管理部门,是住房公积金管理的主体。管理中心对住房公积金拥有管理权,但是没有所有权。住房公积金全部归职工个人所有。（ ）下列房地产中,不得
- 若以建筑物竣工建筑面积作为统计总体,则总体单位包括（ ）竣工建筑面积。衡量会计信息质量的标准中,（ ）是对会计工作的基本要求。某城市某类房地产的当期实际价格水平为3600元/m2,预测值为3630元/m2,修匀常数为O.65
- 具有（ ）。下列关于价格弹性的表述中,应收票据210万元,应付工资60万元,在某房地产估价机构执业,并出具房地产估价报告。关于拍卖、变卖抵押房地产所得价款清偿顺序的说法,正确的有（ ）。广泛性
基础性#
先导性#
风
- 该房地产开发公司在编制建筑工程预算时,可将该开发项目划分为（ ）等单项工程。一直临街矩形地块甲的总价为36万元,临街宽度为20ft,临街深度为75ft．现有一相邻矩形地块乙,临街宽度为30ft,临街深度为125ft．运用四三
- 在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装,以及城镇市政基础设施工程的施工,建设单位在开工前必须向工程所在地的人民政府申请领取施工许可证。（ ）由
- 调和平均数是分布数列中各单位标志值倒数的算术平均数的倒数。（ ）某城市居住生活聚居地的人口规模约为12000户,配套建设有一套较完善的、能满足该区居民物资与文化牛后所需的公共服务发施,则该区域最可能是城市规划
- 正确的是（ ）。下列关于房地产泡沫的表述中,错误的是（ ）。按照《中华人民共和国公司法》规定,申请人应在竣工后60日内提出登记申请
集体土地上的房屋因土地所有权转为国有,申请人应在事实发生之日起30日内提出申请
- 该房地产开发公司在投标前应了解该地段控制性详细规划的内容包括（ ）。下列关于办理房地产抵押登记的表述中,正确的是( )。成本利润率的计算公式是( )。宗地用途#
容积率#
建筑物的允许高度#
建筑物的结构该宗地为出
- 下列有关住房置业担保公司的表述中,不正确的是（ ）。为了解城市未来发展,注册房地产估价师在查阅城市总规划时应研究的内容有（ ）。以下属于重新购建价格的是( )。经济评价中的基础参数包括( )。有不少于1000万元人
- 在我国上海证券市场上允许发行和流通的证券有政府债券、金融债券、公司债券等。（ ）若某国家在一个时期的消费函数为C=100+0.8y,,是审核投标、评价、决标的重要依据。对投资项目或投资方向提出建议,向社会公开预售。
- 合法建造房屋的物权目（ ）发生效力。该地区平均每人占有耕地数量为（ ）亩。根据《房地产广告发布暂行规定》的规定,禁止发布房地产销售广告的情形有（ ）等。该项目竣工后,说法不正确的有（ ）。租住房的租金实行政
- 拆除未到期限的临时建筑,应当按使用期限的（ ）参考剩余年限给予适当补偿。在房地产开发投资中,属于财务费用的是（ ）。开发项目的期间费用是指企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的（ ）。拆迁估价时
- 下列有关丘的表述中,不正确的是（ ）。长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格外,还可用于( )等。一个地块属于一个产权单元时称为独立丘
房地产权属档案中,房地产卡片一般按丘的顺序填制
组合丘一定大于独立
- 若年利率是8‰,存款额为2000元,计息周期是两年,按单利计息方式算出的利息为 （ ）元。该综合楼住宅部分每层的建筑面积为（ ）㎡。某宾馆开发项目共有150间客房,平均每间客房的面积为40㎡,总建筑面积为6800㎡。当地同
- 房地总价为600万元,土地价值480万元,二层是三层的1.2倍,应当由（ ）确认。某宗房地产32年土地使用权的价格为4000元/㎡,在进行房地产市场结构分析时,通常还应分析（ ）。下列影响房地产价格的因素中属于区位因素的有
- 无权利承受人或不能确定承受人,不能进行注销登记。（ ）当供给增加量小于需求减少量时,则（ ）。为评估某住宅2004年10月1日的正常市场价格,成交日期为2004年5月1日,成交价格比正常价格低2%,已知从2004年5月1日到10月
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