- 2002年某房地产价格评估机构年应纳税所得额为99872元,应按（ ）计征企业所得税。甲某与客户丁某应当在房地产转让合同签订后（ ）日内向当地房地产管理部门申报价格。12%
18%
27%#
33%15
30
60
90#
- 公共设施用地包括行政办公用地、商业金融用地、文化娱乐用地、居住小区中的公共服务设施用地以及其他公共设施用地等。 ( )甲在销售商品房时应当缴纳（ ）。为了降低建筑安装工程费用的风险,开发商可以采用（ ）的合
- 则依法应给予甲公司的拆迁补偿为（ ）。当被拆迁人申请拆迁行政裁决时,应提交（ ）。城市房屋土地所有制发生根本变化,确立公有制主体地位的是（ ）时期。房地产的供给量是由许多因素决定的,经常起作用的因素主要有（
- 正确的有（ ）。在某宗房地产估价中,三个可比实例房地产对应的比准单价分别是6800元/m2,比实例对应的比准单价的权重分别是0.3、0.5和0.2．如果分别采用加权算术平均法和中位数法测算最终的比准单价,则前者与后者的差
- 某市拟建一大型展览馆,根据工程项目的划分,该展览馆的土建工程是( )。下列房地产市场调控政策中,属于财政政策的是（ ）。单项工程
单位工程#
分部工程
分项工程提高贷款利率
提高购房最低首付款比例
提高法定存款准
- 新设立的房地产开发企业领取营业执照后应当在法定时间内向登记机关所在地房地产开发主管部门备案。（ ）下列关于诉讼时效的说法不正确的是（ ）。房地产的规划用途对房地产价值的影响,属于房地产价值影响因素中的（
- 某建筑物一段墙体的一面与该建筑物以外的空间接触,且与该建筑物长轴方向一致,则该墙体( ),对违法预售商品房规定了具体处罚条款的法规有（ ）。广义的建筑物是指人工建筑而成的所有东西,既包括房屋,又包括（ ）。某市
- 开发公司应支付的土地补偿费为（ ）万元。在使用假设开发法评估在建工程价值时,利用直接成本利润率估算开发利润的公式为开发利润=( )×直接成本利润率。在办理商品房预购手续时,王某（ ）。一般来说,认知定价法所确定
- 下列关于建筑制图有关要求的表述中,错误的是( )。在运用成本法时最主要的有（ ）。建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。下列属于经济折旧的有（ ）。图纸幅面内应有标题栏和会签栏
结构施工图一般不
- 下列关于耕地占用税的计征方法的说法中,套内建筑面积为125m2,套内墙体面积为20m2,正在施工,正确的有( )。耕地占用税以纳税人实际占用的面积为计税依据,分期缴纳
实行据实征收的原则,但最高不得超过规定税额的50%#
对
- 关于个人住房公积金的税收政策,下列说法中正确的是（ ）。根据权利的作用,以下民事权利属于形成权的是（ ）。因为住房公积金是政策性资金,所以实行全部免税政策
个人提取住房公积金账户内的存储余额,按比例计征个人
- 24 .2007年某市职工上一年度月平均工资为2000元人民币,该市职工张某上一年度月平均工资为2500元,张某缴存住房公积金免缴个人所得税的最高额度为（ )元。下列关于征收城市维护建设税的说法中,错误的是（ ）。《土地管
- 全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图是( )。下列关于征收土地的表述中,脱离了实际使用者支撑而持续上涨的过程及状态。从降低房地产开发贷款风险的角度出发,中国人民银行和中国银行业监督管理委员会要求
- 个人住房公积金贷款利率实行一年一定,遇法定利率调整,贷款期在1年以内的,实行合同利率,按相应利率档次执行新的利率规定。 （ )根据各地房地产收益水平,同类型的物业都存在一个适当租金售价比例,住宅的售价大约相当于
- 资本金的出资方式包括（ ）。（ ）是影响城市土地等级和基准地价的主要因素。下列关于写字楼基础租金的表述中,正确的有（ ）。现有一宗规划用途为商住综合的城市土地,假设按纯商业用途的估算结果为800万元,按纯居住
- 工程量清单计价的投标报价是投标企业在招标单位提供施工图纸基础上,计算实际工程量,根据企业自身所掌握的各种信息资料,结合国家的统一定额编制出来的。 ( )政府部门审查房地产项目是否允许转让的重要指标是（ ）。在
- 地籍图是由地籍要素构成的图件,不包括地形要素。 （ ）（ ）是指消费者在某特定时期内和一定市场上,按一定价格愿意并且能够购买的某种商品成劳务的数量。×供给
需求#
购买能力
购买欲望×
- 拍卖的报价是一种价格上行的报价方式。（ ）××
- 以下关于市场细分的说法中,正确的有（ ）。某估价报告中的估价对象为写字楼在建工程,采用假设开发法求取其价值时,土地采用了基准地价修正法求取。该估价报告求取写字楼在建工程的价值,实质上采用了（ ）。从物理形态
- 省、直辖市、自冶区人民政府根据法律、行政法规制定的规范性法律文件是（ ）住房公积金属于（ ）所有。请根据以下内容回答 105～110 题在房地产开发项目经济评价中,选择评价的基础参数时,一般将空置率归为（ ）。在
- 最可能是建筑剖面图。 ( )下列关于维修基金管理的表述中,容积率为O.5,必须经（ ）通过。某建筑物建筑面积为4000m2,经济寿命40年,有效经过年数为15年,维修基金由房地产行政主管部门代管
业主委员会成立以后,专款专用
- 下列不属于股票基本特征的是（ ）。征收集体土地,土地补偿费应当归（ ）所有。稳定性
决策参与性
流通性
非返还性#县级以上人民政府土地管理部门
乡(镇）人民政府
农村集体经济组织#
土地使用者土地补偿费归农村集体
- 其中结构楼板是楼面的基层。 ( )某建筑物共三层,每层建筑面积相等,其中一层是二层的1.5倍,二层是三层的1.2倍,则关于土地份额的计算,二层占有的土地份额为30.0％#
按土地价值分摊,二层占有的土地份额为35.0％
按房地
- 下列关于质权特征的表述中,错误的是（ )关于需求弹性和需求弹性系数的要点,下列描述错误的是（ ）。（ ）对房地产价值的决定作用是极其重要的。房地产投资项目的成本利润率等于（ ）乘以100%是指房地产市场上没有两
- 下列情形中,按传统方法需要计算利息的项目有（ ）。在房地产估价中,首先需要明确的估价基本事项主要包括（ ）。某商 铺的收益年限为印年,则该商铺目前的价值为（ ）。某物业10年租金收入的终值为20万元,租金在每年末
- 在以下投资组合中,对投资者来说,根据国家关于估价收费标准的一般规定,甲公司拥有其中的商业部分,此部分的房地价值为1000万元；乙公司拥有其中的写字楼部分,购买价格为10000元/m2,建筑面积为500 m2,则B区的商业物业投
- 房地产抵押权是一种担保债权。 （ )基本完好房的成新率为（ ）。实施加成征税,加二成等于加正税的（ ）。在房地产开发项目投资估算中,房屋开发费不包括( )。×十、九成新
九、八成新
八、七成新
七、六成新#10％
20％
- 该开发公司合法取得该地块的土地使用权,应（ ）。某商铺建筑面积为500 m2,建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；市场《住宅质量保证书》对于保修项目的保修期限约定为3年的是（ ）。实际估价中设定未来净
- 下列对经济成本的表述正确的一项是（ ）。城市房屋拆迁评估价格的确定不考虑被拆迁房屋的（ ）。下列关于价格弹性的表述中,由贷款金融机构代其支付其余的购房款,将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行
- 房产用地面积测算时,需计入用地面积的是( )某幢可出租房地产尚有1年时间才可投入使用,与之类似的现房价格为5000元／m2,现房出租的年末净收益为500元／m2。若按折现率10％和风险补偿值100元/m2计,该幢房地产目前的价
- 乙公司在开始市场分析之前,需仔细分析该项目土地使用权招标文件,其中属于该项目控制性详细规划中用地控制指标的为（ ）某套住宅总价为30万元,套内建筑面积为125㎡,套内墙体面积为20㎡,分摊的共有建筑面积为25㎡。该
- 下列与城市规划管理有关的工作中,属于城市规划保障系统主要内容的是（ ）下列关于利率的叙述有误的是（ ）。（ ）主要是指将资金投入与房地产相关的证券市场的行为。城市规划的制定
城市规划的实施和管理
城市规划的
- 某城市居住生活聚居地的人口规模约为12000户,配套建设有一套较完善的、能满足该区居民物资与文化牛后所需的公共服务发施,则该区域最可能是城市规划意义上的（ )．下列房产中,可免征房产税的是（ ）。新设项目法人融
- 下列关于选取可比实例的说法中,或是在同一供求范围内的类似地区
可比实例的权利性质应与估价对象的权利性质相同,当两者不相同时,一般不能作为可比实例
可比实例的成交价格是正常成交价格,或可修正的正常成交价格
选
- 商业银行为房地产开发公司提供贷款属于其银行业务中的（ )。以划拨方式取得土地使用权的房地产在转让时办理出让手续,由受让方缴纳出让金,对可以不办理土地出让手续的,应对转让方征收（ ）。禁止发布房地产预售广告的
- 王某将其全部收入用于住房和其他生活用品消费,当增加对住房的消费后,其他生活用品消费对王某的边际效用（ )。在明确了估价基本事项的基础上,应对估价项目进行初步分析,拟定估价作业方案,估价作业方案的内容主要包括(
- 某城市2006年房地产投资额统计的统计总体,是指该市2006年全年累计新开工面积的投资总额。 （ )判定一宗房地产是否为收益性房地产,关键是看该房地产( )。（ ）是银行活期存款人签发给收款人办理结算或委托开户银行将
- 国库券是一种直接金融工具。 ( )下列对无差异曲线主要特点的描述,错误的一项是（ ）。修建性详细规划应当符合（ ）规划。√无差异曲线是从左上方向右下方倾斜的曲线,斜率为负值
任意两条无差异曲线不能相交
无差异曲
- 因债务人无法履约而拍卖其房地产的评估价格一般比正常市场价格偏低。 （ )下列说法不正确的是（ ）。某建筑物的建筑面积为2000m2,占地面积为3000m2,现在重新获得该土地的价格为800元/m2,而市场上该类房地产正常交易
- 下列关于拍卖行为的表述中,错误的是（ )。资产负债表是根据会计等式的原理设计的,下列属于资产负债表中资产类所列项目的是（ ）。 ①流动资产,包括固定资产(减累计折IH)、固定 资产清理、在建工程等；④无形及递延资产
川公网安备 51012202001362号