- 如被拆迁人王某对拆迁估价结果有异议,可以采取的救济方式为（ ）。住房公积金属于（ ）所有。一般来讲,人口总量虽然不变,而随着家庭人口规模小型化,住宅价格总的趋势是（ ）。随着临街深度的递增,临街深度价格的修正
- （ ）对房地产价值的决定作用是极其重要的。区位#
用途
楼层
朝向
- 甲公司在媒体上发布的广告（ ）。某公司今年拟开发高档住宅项目,预计总投资为1亿元人民币,一律不表明销售价格2000
2500
3000
3500#建筑物的经济寿命短于自然寿命,有效经过年数也短于实际经过年数
建筑物的经济寿命长
- 下列关于甲公司中途变更设计的表述中,正确的为（ ）。国家信用是指政府的借贷行为,主要形式是由政府发行债券以筹措资金。国家信用的工具不包括（ ）。业主应履行的义务有（ ）。甲公司已在法定时间内通知了周某,周某
- 被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金,双方协商不成的,（ ）。职工上年结转的住房公积金按结息日挂牌公告的（ ）存款利率计息。租赁合同到期,承租人需要继续租用的,应在租赁期限届满前（ ）个月提出。某房地产开发企
- 人民法院依法对经估价机构估价的抵押物拍卖的,拍卖保留价由（ ）参照评估价确定。企业的某项业务分别记入了资产的贷方和所有者权益的借方,表示（ ）。债券按发行方式分类,可分为（ ）。针对不同用途的收益性物业可分
- 下列关于保险合同主体的说法有误的一项是（ ）。根据信托合同,经银行审核后又获得了一笔月还款额为1200元的住房抵押贷款,则其月均收入至少应为（ ）元。保险合同的当事人有保险人和投保人,关系人是被保险人和受益人
- 预计经济寿命为40年,则该项目的经营期为（ ）年。间接融资的局限性主要表现在（ ）。从投资角度来看,资金时间价值的大小主要取决于（ ）。关于资金时间价值的说法,错误的是（ ）。不是导致某种房地产需求量变化的主
- 各资质等级的房地产开发企业必须具备完善的质量保证体系,并且从未发生过重大工程质量事故。（ ）业主应履行的义务有（ ）。√遵守业主公约、业主大会议事规则#
遵守物业管理区域内物业公用部位和公用设施设备的使用等
- 无差异曲线具有的特点是（ ）。下列风险中属于系统风险的是（ ）。在办理商品房预购手续时,王某（ ）。下列关于经济学中成本分析的表述中,止确的有（ ）。房地产估价师参加的下列保险中,属于社会保险险种的有（ ）。
- 下列属于建安工程费的是（ ）。根据所有权结构的不同,房地产企业可以分为独资企业、一般合伙企业、（ ）。在房地产估价中,如果估价目的不同,则（ ）。土地使用费
财务费用#
计划利润
涨价预备费房地产投资信托#
外资
- 某宗熟地的原生地取得费为540元/㎡,土地开发期为2年,土地开发费第一年和第二年分别为90元/㎡和60元/㎡,贷款年利率为8%。采用成本法求取该熟地的价值时,其中的投资利息为（ ）元/㎡。乙公司签订保险合同的当事人为（
- 外国投资企业和外国企业所得税实行309/5的比例税率,不再另外征收其他所得税。（ ）如果张某是通过按揭贷款方式购买的,购买价格为10000/元㎡．建筑面积为500㎡,首付款比例为20％,则该店面带债务转让的价格应为( )。国
- 房产税采用比例税率,按房产租金收入计征的,税率为（ ）。关于贷款担保说法错误的是（ ）。经营收入是指向社会出售、出租房地产商品或自营时的货币收入,包括销售收入、出租收入和 自营收入。下列有关的计算公式不正确
- 下列（ ）是拆迁的协管部门。(各选项所述均为县级以上级别)直接导致市场失灵的原因有（ ）。下列关于价格弹性的表述中,下列属于个别风险因素的是（ ）运用长期趋势法估价的一般步骤有（ ）。下列房地产交易活动处于
- 则可以确定估价对象的报酬率为（ ）。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库,其产权（ ）。为评估某住宅2004年10月1曰的正常市场价格,房地产状况调整系数为1．087,不正确的表述是（ ）。征收土地要通过（ ）的审
- 禁止发布房地产销售广告的情形有（ ）等。某投资市场的平均收益率为12%,房地产投资市场的风险相关系数为0．5。那么,当前房地产投资的折现率为（ ）。新设项目法人融资形式的特点有（ ）。一份完整的估价报告通常由以
- （ ）是指为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标,确定城市性质、规模和发展方向, 合理利用城市土地,协调城市空间布局和各项建设的综合部署和具体安排。单层工业厂房的屋盖结构的主要承重构件为（ ）。房地产业
- 该居住小区的住宅建筑面积净密度为（ ）。若房地产估价师认为该住宅小区房地产整体价值增值,其主要原因是( )。房地产开发企业税后利润应首先用于( )。3.0万m2/hm2#
2.14万m2/hm2
50%
33%噪声和污染程度发生变化
土地
- 如周某发现《房屋所有权证》记载的房屋建筑面积为87m２,商品房买卖合同对面积误差处理未作约定。下列表述中正确的为（ ）。甲某与客户丁某应当在房地产转让合同签订后（ ）日内向当地房地产管理部门申报价格。人防工
- 下列对房地产中介服务收费的表述中,正确的有（ ）。开发商的主要合同关系通常包括（ ）等。房地产书面咨询收费一般每份300～1000元,对技术难度大的咨询报告可适当提高标准,一般不能超过咨询标的的0.6%
房地产评估采
- 平均指标是指用来测定静态分布数列中各单位的标志值集中趋势的指标,包括算术平均数、几何平均数、中位数和众数（ ）下列有关住房置业担保公司的表述中,总建筑面积100000㎡。现一投资商欲整体购买该购物中心用于自营
- 有一开发公司拟参加国有土地使用权拍卖会,现委托房地产估价人员对该土地的最高竞买价进行评估,所得出的评估价值是（ ）。横道图法和网络图法在工程管理中常常作为（ ）的方法。房地产开发投资的经济效果的大小主要由
- 报建审批管理主要包括审批核发（ ）。房地产的供给曲线表示（ ）。项目选址意见书#
建设用地规划许可证#
建设工程规划许可证#
国有土地使用证
施工开工证房地产的出售量与其价格之间的关系
房地产的出售量与购买者能
- 按商业银行中间业务的功能和形式分类,不包括（ ）。开发商在申请领取施工许可证时,若建设期超过一年,则其到位资金原则上不得少于工程合同价的（ ）。关于流动性偏好利率理论的说法,正确的有（ ）。结算类中间业务
决
- 下列关于减价拍卖的说法中,正确的是（ ）。《住宅质量保证书》对于保修项目的保修期限约定为3年的是（ ）。（ ）是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的成交价格做适当的
- 房地产总价值为7000万元。其中土地总价值为3000万元。王某拥有该大厦其中一部分,房地产价值为150万元。若按照土地价值进行分摊,则王某占有的±地份额为( )。下列说法错误的是（ ）。功能折旧是指建筑物在功能上的相对
- 如果预计总投资6000万元建立在初步设计图纸的基础上,则这一造价属于（ ）。若某商品需求表中D1、D2、D3、D4的价格弹性系数分别为1.2、O.5、O.8、2.3,则在（ ）情况下,该商品价格提高会导致总收益增加。某宗房地产的
- 一级房地产估价机构资质由建设部审批。（ ）根据以下材料,请回答 102～106 问题：√古桥房地产开发公司开发了一个占地3万m2的住宅小区,一期工程4栋住宅楼即将竣工,房屋已有80%预售出去。由于二期工程刚刚开工,古桥公
- 应申请房屋权属（ ）登记。下列情形,应当办理房屋转移登记的有（ ）。采用成本法估价时,土地部分以基准地价修正法计算的单价为2300元/㎡,则土地总价为（ ）。开标会议由（ ）主持,属于可控因素调查的是（ ）。房地产
- 关于需求弹性和需求弹性系数的要点,下列描述错误的是（ ）。瑕疵请求权是指（ ）。以下关于GDP与其他变量关系正确的表达式是（ ）。下列关于房屋租赁的表述中,不正确的是（ ）。根据房地产市场自然周期的理论,商品房
- 瑕疵请求权是指（ ）。竣工房屋价值一般按房屋设计和预算规定的内容计算,包括竣工房屋（ ）的价值。拍卖人在拍卖之前,有权知道他应该知道的拍品的缺陷
公证人在公证之前,有权知道他应该知道的拍品的缺陷
竞买人在参
- 实施强制拆迁前（ ）天应通知被拆迁人。下列有关统计学基础知识的表述中,不正确的有（ ）。7
10
15#
30随着研究目的的改变,统计总体和总体单位可以相互转化
反映总体单位属性或特征的统计术语称为指标#
调查对象就是
- 信用卡的功能不包括（ ）功能。转账结算
储蓄
汇兑
期权#
- 城市用地评价中,下列（ ）属于适于修建的用地。下列表述中,不正确的是（ ）。该项目的工程竣工验收工作由（ ）负责组织实施。因土地使用权届满,权利人需要到登记机关办理（ ）。房地产开发投资的经济效果主要表现为(
- 经济适用住房供应实行申请、审批和公示制度（ ）选取可比实例时,应符合的要求包括（ ）等。√可比实例与估价对象所处的地区必须相同
可比实例的交易类型与估价目的吻合#
可比实例的规模与估价对象的规模相当#
可比实
- 会计要素主要包括（ ）。W公司如何才能合法地占用该废旧厂区的土地（ ）。资产、负债、所有者权益
资产、负债、所有者权益、收入、费用
资产、负债、所有者权益、收入、费用、利润#
资产、收入、利润向规划管理部门
- 某非经济特区的房地产估价机构完成本地一宗以房产为主的评估项目,评估的房地产价格为2000万元,按照原国家计委、建设部联合下发的《关于房地产中介服务收费的通知》规定的收 费标准,估价收费最高为（ ）万元。征收集
- 民法是调整平等主体的公民之间、法人之间以及他们相互之间的（ ）的法律规范的总称。下列关于可比实例的说法中,正确的有（ ）。通常把大型零售商业物业的辐射区域为（ ）。商业用地房地产位置的优劣主要取决于( )。
- 间接融资的局限性主要表现在（ ）。隔断了资金供求双方的直接联系#
在一定程度上会减少投资者对企业生产的关注#
减少了对筹资者使用资金的压力和约束#
融资双方在资金数量、期限、利率等方面受到的限制多
融资风险大
川公网安备 51012202001362号