- 所谓（ ）,主要包括投资机会寻找和筛选两个步骤。在机会寻找过程中,开发商首先要选择开发项目所处的城市或地区,寻找投资的可能性,亦即我们通常所说的“看地”。在紧接的机会筛选的过程中,开发商就将其投资设想落实到一
- 间接融资的局限性主要表现在（ ）。若委托方提供了城市规划行政主管部门同意该房地产改变为商业用途的文件,尚未办理用地变更手续,评估时应假设估价对象用途为( )。隔断了资金供求双方的直接联系#
在一定程度上会减少
- 下列关于减价拍卖的说法中,正确的是（ ）。G快餐公司应办哪些手续其租赁行为才是合法的?（ ）物业管理通过质价相符的有偿服务和一业为主、多种经营来实现（ ）。在同一商业辐射区域内,各商场位置的优劣,主要取决于（
- 非业主使用人也是物业管理服务的对象。（ ）√√
- 开发公司应支付的补偿费用总额为（ ）万元。比较各种融资方式,下列说法错误的是（ ）。房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有( )的特性。搜集估价所需的有关资料,主要取决于拟采用的估价的( )。房地产拍卖登记需
- 张某出资为其叔父投了人身和财产保险,单位面积的可变成本为2000元/㎡,w公司获得的这块土地只能建设住宅。w公司在对当地房地产市场形势进行了多次分析研究后,决定调整最初确定的开发方案,租期5年。游乐场建成开业数月
- 在城市房屋拆迁行政裁决中,被拆迁人是房屋拆迁管理部门的,由（ ）裁决。直接导致市场失灵的原因有（ ）。城市规划部门列出的规划设计条件中属于控制性指标的是（ ）。房地产项目的建设过程是指（ ）的持续时间采用成
- 房地产业与建筑业是相互平行的两个独立产业。（ ）（ ）是银行活期存款人签发给收款人办理结算或委托开户银行将确定金额从其账户支付给收款人或持票人的票据。城市总体规划的近期建设规划期限一般为（ ）年。关于估
- 目前个人住房公积金有效凭证一般是存折或磁卡。（ ）（ ）对价值的决定作用几乎是房地产独有的。×房地产的权益和区位
房地产的权益
房地产的实物和权益
房地产的区位#×虽然任何资产在某一时点都有一个具体的位置,但
- 城市规划部门列出的规划设计条件中属于控制性指标的是（ ）。容积率#
人口容量
停车位#
绿地率#
- 在买方报价拍卖中,只有（ ）才是要约表示。信用卡的功能不包括（ ）功能。汇票是（ ）。直接导致市场失灵的原因有（ ）。下列不属于房地产投资项目经济评价静态指标的是（ ）。拍卖人宣布的起拍价
拍卖师的报价
拍卖
- 下列对法的概念理解不正确的是（ ）。拆迁补偿估价现场勘察记录需要（ ）签字认可。有甲、乙两宗区位、面积、权益、规划条件等相似的土地,甲土地为空地,乙土地上有建筑物,但相同限制务件下的估价结果显示,乙土地连同
- 某宾馆开发项目共有150间客房,平均每间客房的面积为40㎡,总建筑面积为6800㎡。当地同档次宾馆的综合造价为3000元/㎡,每间客房的综合投资为14万元。则用单元估算法计算的该宾馆总投资为（ ）万元。关于流动性偏好利率
- 材料的（ ）是指材料在饱干和水用下强度不显著降低的性质。房地产估价师参加的下列保险中,属于社会保险险种的有（ ）。下列（ ）是货币政策的中间目标。根据房地产市场自然周期的理论,商品房租金增长率上升是处于自
- 土地管理部门和用地单位必须严格遵守（ ）等原则。国家规定,商品住宅用地必须采取（ ）方式出让。该综合楼住宅部分每层的建筑面积为（ ）㎡。在测算土地的面积时,不计入用地面积的范围包括（ ）。某临街深度30.48m(
- 目前,为当事人提供服务的经营活动。以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,必须取得（ ）同意,王某（ ）。甲土地的楼面地价为2000元/m2,建筑容积率为7,其总价相比有( )。√双方达成的是一种单务合同
双方民事法律
- 农民集体的范围包括（ ）。需求增长比供给增长快空置率继续下降,租金增长率上涨,这种状况发生在房地产市场自然周期的（ ）。村农民集体#
村内两个以上农村集体经济组织的农民集体#
乡(镇)农民集体#
建制农民集体
县
- 下列关于设计方案评价原则的说法不正确的是（ ）。按照四象限模型,确定房地产资产需求的关键是房地产使用市场的（ ）。（已过时）下列对房地产中介服务收费的表述中,正确的有（ ）。经济合理性与技术先进性相结合原
- 房地产广告中涉及资产评估的,应当标明评估单位、估价师和评估时间；使用其他统计资料、文摘、引用语的,应当真实、准确,且建筑物的经济寿命等于其自然寿命,保险赔偿责任的确定应根据（ ）之问的因果父系来判断。√38.5
- 某房地产开发公司为筹集资金而发行股票,用来进行居住小区的开发建设,其中多层4幢,高层2幢,住宅建筑面积30万m2,另有一所小学,一座会所及相应的配套设施,居住用地面积14hm2(公顷),住宅用地面积10hm2(公顷),预计总投资6
- 业主委员会的职责包括选聘、解聘物业管理企业。（ ）某房地产开发企业经过市场调研后,开发商在目标市场选择过程中采用的是（ ）模式。在现今社会,房地产价格通常用货币来表示,惯例上也是用货币形式来偿付,房地产价格
- （ ）负责全国房地产开发企业的资质管理工作。（二）甲公司开发建设的某工业项目,土地面积为20000㎡,2007年11月取得建设工程规划许可证,总建筑面积为16500㎡,至2008年12月办公楼已完成主体结构。3幢厂房尚未完成屋架
- 某写字楼年出租狰收益为300万元,预计未来3年内仍然维持该水平,3年后该写字楼价格为现在写字楼价格的1.2倍,该类房地产的报酬率为10％,则该宗写字楼现在的价格为（ ）万元。4580
5580
6580
7580#
- 权属有争议的房屋由登记机关代为登记,并代领房屋权属证书。（ ）根据房地产估价的合法原则,目前我国有关法律、法规规定不得抵押因而不应作为以抵押为目的的估价对象的房地产有（ ）。甲领取0.3万m2营业房《房屋所有
- 以下是房产税纳税人的有（ ）。经济适用住房采取（ ）的方式进行。产权出典的承典人#
房产出租的租赁人
产权未确定的房产代管人#
产权全民所有的,经营管理单位和个人#
产权所有人不在房产所在地的,房产代管人或使用
- 在资产负债表的编制中,（ ）是根据几个账户的期末余额合计数填列。间接融资的优点在于（ ）。普通股票持有者之间的平等原则是指（ ）。房地产的需求量是由许多因素决定的,除了随机因素,经常起作用的因素有( )。短期
- 选取了可比实例甲,成交日期为2001年11月13日。经调查获知2001年6月至2002年10月该类房地产的价格平均每月比上月上涨1%。对可比实例甲进行交易日期修正后的价格为( )元/m2。建设项目选址经法定程序批准后,向土地管理
- 房地产企业应当将房地产开发项目建设过程中的主要事项记录在房地产开发项目手册中,并定期送房地产开发主管部门备案。（ ）股票与股单的相同点是（ ）。下列关于企业利润和收入的表述中,正确的是( )。√适用范围相同
- 建在幢内或幢外与本幢相连,为多幢服务的设备、管理用房,为不应分摊的共有建筑面积。（ ）下列对于利率的叙述有误的是（ ）。√利率从不同角度分类,可分为固定利率和浮动利率,市场利率与公定利率
我国金融机构的存贷款
- 下列关于廉租住房的表述中,正确的是（ ）。房地产估价中,如前者不包含（ ）。下列有关房地产开发项目的可行性研究的作用及其理解,就按何种面积登记发证
按套内建筑面积计价的,明确该项目的 建设和投资是否可行,作为
- 建筑物是否属违章建筑,应由该建筑物所在地的（ ）认定。从权益的角度来看,从购买后的下一年开始有租金收入,现金收支均发生在年初,目标收益率为10%,则该项目的动态投资回收期建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济
- 如果要求召开临时股东会,必须由代表公司10%以上股份的若干股东提出才有效,物业代理可以分为（ ）。物业管理是一种（ ）的管理。除国家标准的划拨土地外,余额为1000万元的抵押贷款,该在建工程的再次抵押价值为（ ）万
- 某到期却拒不偿还,其区位及实物状况都基本一样。甲地块土地单价为506元/m2,土地使用年限为50年。乙地块土地单价为820 元/m2,容积率为2．4,土地使用年限为70年。在用楼面地价来判断甲、乙两地块的投资价值时,若土地报
- 根据《宪法》,下列自然资源既有可能属于国有又有可能属于集体所有的有（ ）。房地产开发企业的利润可分为4个层次。其中,经营利润与营业外收支净额之和为（ ）。预计某宗房地产未来第一年的净收益为18万元,此后各年的
- 房地产开发企业资质审批由国务院建设行政主管部门审批的是（ ）。三通一平不包括（ ）。某房地产投资项目,资产为6000万元,负债为3500万元,流动资产总额为3000万元,流动负债总额为1500万元。则该项目的速动比率是（
- 城镇个体工商户可申请缴存住房公积金,并有权按规定申请住房公积金贷款。（ ）以下关于房地产供给的描述,正确的有（ ）。在评估一宗房地产的价格时,一般要求同时采用（ ）的方法。√由于房地产商品的供给在短期内很难
- 下列不属于建筑安装工程费用的是（ ）。甲公司在业务活动中签署的下列合同中,属于主合同的为（ ）。（ ）导致我国房地产市场与国外房地产市场有着很大的不同。国务院决定禁止（ ）。各类建筑工程和列入建筑工程预算
- 房地产广告中仅介绍房地产项目名称的,可以不必载明开发企业名称。（ ）下列关于办理房地产抵押登记的表述中,正确的是( )。以房地产抵押贷款为目的的估价,其估价时点原则上为（ ）。在采用假设开发法中的传统方法进行
- 股票与股单的相同点是（ ）。交付住房时,古桥公司应向购买人提供（ ）。下列表述中,正确的是（ ）。适用范围相同
性质相同
都属于证据证券#
表现形式相同住宅质量保证书#
住宅使用说明书#
企业资质证书
竣工综合验收
- 建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；市场(一)某人2006年5月通过出让方式获得一宗土地,之后又花了 2000万元进行基础设施的建设,税费为500万元,正常利润为900万元,出让年限从基础设施建设完成之日(2007年8
川公网安备 51012202001362号