- 某套200㎡、单价4000元/㎡的住宅,要求成交时首付20万元,余款在3年内分3期支付,每期末支付20万元。如果折现率为5%,则该套住宅的实际价格为（ ）万元。某种房地产的供给量是由许多凶素决定的,除了随机因素,经常起作用
- 房地产开发企业对其开发的房地产项目承担（ ）。甲公司应向土地管理部门缴纳（ ）。下列关于保险合同主体的叙述正确的是（ ）。（ ）是指在机会研究的基础上,进一步对项目建设的可能性与潜在效益进行论证分析。质量
- 下列关于住房公积金的表述中,正确的是（ ）。G快餐公司应办哪些手续其租赁行为才是合法的?（ ）房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有（ ）的特性。该地区平均每人占有耕地数量为（ ）亩。要确定拟采用的估价技
- 建筑与水有关的物理性质有（ ）等。根据工程量清单计价法,建筑安装工程费中的间接费包括（ ）。从理论上讲,房地产市场分析的第一步工作是( )。孔隙率
抗渗性#
抗冻性#
弹性和塑性
耐磨性措施费
规费#
利润
企业管理
- 国民生产总值(GNP)是指一个国家以当年价格(或不变价格)计算的一年内所生产的全部最终产品和劳务的市场价值总和。（ ）材料的（ ）是指材料在饱干和水用下强度不显著降低的性质。理解商品的供给价格弹性系数的要点是
- 房地产估价师参加的下列保险中,属于社会保险险种的有（ ）。某投资者花费80万元购一店铺,每月净租金收入为1.583万元,考虑月投资收益率为0.8%,则（ ）个月可收回投资．社会养老保险#
健康保险
劳动工伤保险#
意外伤害
- 不计入房屋面积的有（ ）。《住宅使用说明书》的内容不包括（ ）。（ ）是反映和衡量地块开发强度的一项重要指标,是指一定地块内总建筑面积与建筑用地面积的比值。有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时,采用( )为
- 以下可以提取现金的银行存款账户是（ ）。省、直辖市、自冶区人民政府根据法律、行政法规制定的规范性法律文件是（ ）某房地产开发公司通过招标出让方式取得了一宗毛地的使用权进行住宅和商业房地产开发。房地专指(
- 容积率为0.8,对应的土地单价为850元/ m2,现拟变更为商业用地,容积率为2.0,则理论上应补地价的数额为（ ）万元。农民集体的范围包括（ ）。下列关于商品房销售的表述中,正确的是（ ）。（ ）是指消费者在某特定时期内
- 债券发行时,若市场利率低于债券利率,则债券的发行价格往往低于债券的票面价值。（ ）下列估价基本事项中,仅由委托人决定的事（ ）。衡量会计信息质量的标准中,（ ）是对会计工作的基本要求。×估价对性
估价目的#
估
- 下列（ ）工程在开工前应当向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。关于房屋转租,并支付了20万元的贷款利息和行政事业性收费。假定该项目需交纳的有关税金按 开发成本的4%计,管理费率和
- 在考虑房地产交易程度的不同负担状况时,房地产正常的成交价格等于（ ）。甲公司实施房屋拆迁时,可对（ ）的房屋依法给予补偿。房地产开发投资的经济效果的大小主要由( )等指标来衡量。卖方实际得到的价格/（1-应由卖
- 本例中的基础采用（ ）比较适宜。关于房地产中介服务机构的业务管理,正确的是（ ）。条形基础
独立基础
筏板基础
箱形基础#房地产中介服务人员承办业务,有保密的义务,并可处以1万元以上3万元以下的罚款某标准厂房
某
- 假设在2005年9月1日,业主委托某估价机构重新评估该商业楼届时的抵押价值,若估价结果显示该商业楼的公开市场价值比2004年3月1日的公开市场价值增3DT 500万元。下列表述中正确的是（ ）。原抵押权人认为该商业楼已全部
- 一个城市一般只设一个住房置业担保公司,服务于本行政区内的城镇个人。县级城市也可以设立担保公司。（ ）行政裁决的主要制度有（ ）。在房地产市场调查中,收集一手资料的方法有（ ）。购买某类房地产,通常抵押贷款占
- 在某划中,住宅建筑基底面积400m2,住宅总建筑面积1400m2,容积率1．4,则住宅建筑净密度为（ ）。转让房地产时应缴纳的税费有（ ）。可行性研究报告中,一般不包括（ ）。28.60%
35.00%
40.OO%#
50.00%营业税#
城市维护
- 下列可以作为假设开发法适用的对象有（ ）。在商业辐射区域内,各商场间位置的优劣主要取决于( )。待开发的土地#
在建工程#
有收益或有潜在收益的房地产
可装修改造或可以改变用途的房地产#
既无收益又很少发生交易的
- 甲公司转让商场时,应当（ ）。下列关于路线价法的表述中,不正确的是( )。当投资者准备进行一项房地产投资时,很重视对房地产所处宏观( )的研究。将商场拟转让的情况告知抵押权人#
将商场已经抵押的情况告知丁公司#
征
- 资产负债表是根据会计等式的原理设计的,下列属于资产负债表中资产类所列项目的是（ ）。 ①流动资产,包括货币资金、短期投资、应收票据、应收账款(减坏账准备)、存货、待摊费 用等；②长期投资,包括固定资产(减累计折I
- 证券可分为商品证券、货币证券和资本证券三类。（ ）假设开发法的操作步骤包括( )。在下列房地产投资行为中,体现房地产置业投资特点的是( )。√调查待开发房地产的基本情况#
选择最佳的开发利用方式#
估计开发前的房
- 房地产置业投资中,在持有期内获得每年（ ）的股本收益率也是很平常的事。收益性房地产包括（ ）。某地区商品住宅价格自1997年至2002年分别为3100元/㎡、3260元/㎡、3440元/㎡、3620元/㎡、3800元/㎡、3980元/㎡,采用
- 房地产价格是由房地产的（ ）三者相互结合而产生的。为评估某宗房地产2002年10月13日的价格,选取了可比实例甲,其成交价格为3000元/m2,成交日期为2001年11月13日。经调查获知2001年6月至2002年10月该类房地产的价格平
- 房地产开发企业申请商品房预售许可,应当向城市、县人民政府房地产管理部门提交（ ）等证件及资料。决定房地产需求量的因素对房地产需求量的影响有( )等。商品房预售许可申请书#
征地补偿的标准
开发企业的《营业执照
- 下列说法不正确的是（ ）。我国的国库券为（ ）。委托代理是基于被代理人的委托而发生的代理关系,通常以完成特定事项为代理内容
法定代理是根据法律的直接规定而发生的代理关系,法定代理人的权限来自法律的规定
指定
- 转让以划拨方式取得土地使用权的房地产项目,可以不办理出让手续的有（ ）。下列不属于平均指标的是（ ）。在经济寿命期限内,企业固定资产不间断计提折旧所依据的会计假设是（ ）。所谓（ ）就是要按照批准的设计任务
- 行政裁决应坚持（ ）的原则。下列关于诉讼时效的说法不正确的是（ ）。公平
公正
及时
以上均正确#诉讼时效是指权利人在法定期限内请求人民法院或仲裁机关保护其权利的权利#
诉讼时效消灭的是一种请求权,而不消灭实
- 直接导致市场失灵的原因有（ ）。现评估一个半年前停工的在建工程价值,经测算,完成全部工程的建造费用为1500元/㎡,其中主体工程900元/㎡,安装及装饰装修工程费为600元/㎡。该在建工程主体部分已完成,未施工的安装及
- 中外合资的建设项目,应委托外国监理单位承担监理。（ ）古桥公司对所售住宅的地基基础和主体结构承担保修的期限是（ ）。按商业银行中间业务的功能和形式分类,不包括（ ）。在F列合同中,属于从合同的有（ ）。延长闲
- 以下保险险种中,属于政策性保险的有（ ）。某商场建成于2000年10月,收益期限从2000年10月到2040年10月,年平均空置率20％,年运营费用50万元。目前该类物业无风险报酬率为5％,风险报酬率为安全利率的60％,则该商场在20
- 从事房地产咨询业务的人员,必须具备（ ）条件。现评估一个半年前停工的在建工程价值,经测算,完成全部工程的建造费用为1500元/㎡,其中主体工程900元/㎡,安装及装饰装修工程费为600元/㎡。该在建工程主体部分已完成,未
- 如果刘某办理抵押贷款时房屋已经封顶,则应当（ ）。在下列（ ）情况下,可以提取住房公积金。下列影响房地产市场的因素中,与其他三项不同类的是( )。与有关部门签订抵押合同#
办理预购商品房抵押贷款抵押登记#
办理商
- 在房屋产权登记中,D套房屋的建筑面积应登记为（ ） m2 。从事房地产经纪活动的基本条件是（ ）。下列关于拍卖佣金的表述由,正确的有（ ）。100
104#
105
107取得房地产经纪人协理从业资格#
取得房地产经纪人执业资格
- 乙代理预售商品房必须向购房人出示（ ）。临时使用土地的时间可以为（ ）。在下列哪些情况下,可以提取住房公积金（ ）。甲、乙两个房地产开发企业的资产负债率分别为75%和80%,从房地产开发贷款的风险来看,乙企业比甲
- 上述保险合同的当事人有（ ）。假设开发法中,选择最佳的开发利用方式最重要的是要选择最佳用途,而最佳用途的选择要考虑土地位置的( )。需求规律的例外是炫耀性物品和( )物品。该商业银行
该财产保险公司#
该房地产开
- 经济适用住房采取（ ）的方式进行。买卖双方要经过多次搜寻或长时间议价才能完成房地产交易,这个过程反映了房地产的（ ）。实行施工总承包的房地产开发项日。施工现场的安全应由（ ）负责。房地产使用权目前主要是土
- 下列（ ）是货币政策的中间目标。国务院办公厅国办发[2005]26号文件对个人销售住房免征营业税的规定是（ ）。房产税采用比例税率,按房产租金收入计征的,税率为（ ）。该城市“2001年度普通商品住宅价格/2002年度普通
- 招标方式的特点是有利于公平竞争,它适用于区位条件好,交通便利的闹市区、土地利用上有较大灵活性的地块的出让。（ ）城市房屋土地所有制发生根本变化,确立公有制主体地位的是（ ）时期。下列关于估价上的建筑物折旧
- 丙收到甲规划设计变更书面通知之日起（ ）日内未作出书面同意的视为接受。下列影响房地产市场运行环境的因素中,属于经济环境因素的是（ ）。若对各案例测算出的比准价格结果按简单算术平均结果处理,则按市场比较法求
- 股份制包括（ ）等企业组织形式。某公司开发的酒店项目在建成经营一段时间后,根据市场的变化将其用途调整为写字楼,该公司采用的市场定位方式是（ ）。关于房地产企业的经营净收入、利润和税金,存在的数量关系有（ ）
- 按照陈某的遗嘱,其拥有的多处房屋分别由下列承受人承受,其中,应缴纳契税的有（ ）。将借款本息视为现金流出的基本报表是（ ）。在现实的房地产经济活动中,每个房地产拥有者都试图充分发挥其房地产的潜力,因而存在（
川公网安备 51012202001362号