- 最常见的会计期间是半年。（ ）丁某新购商品住宅,办理产权登记前应缴纳的契税是（ ）。4～6 甲方（开发公司）于1993年7月委托乙方（建筑公司）建筑两幢（分别称为A座和B座）8层共5000m2的商品房。至1993年12月止甲方
- 拆迁人必须在《房屋拆迁许可证》规定的（ ）和（ ）内进行拆迁。银行对个人发放在房抵押贷款时,考核工程造价的重要环节。拆迁范围；拆迁方向
拆迁范围；拆迁期限#
拆迁地址；拆迁方向
拆迁地址；拆迁期限操作风险
法
- 管理中心运作住房公积金的基本要求是（ ）。在房地产需求市场上普遍存在着“买涨不买跌”的现象,这类房地产主要包括（ ）等。(一)某人2006年5月通过出让方式获得一宗土地,地价款是3000万元,之后又花了 2000万元进行基
- 国务院办公厅国办发[2005]26号文件对个人销售住房免征营业税的规定是（ ）。对房屋评估结果的鉴定作为裁决的依据,鉴定时间（ ）计入裁决时限。按房地产用途可将房地产市场细分为若干子市场,这是因为不同用途的房地产
- 表明对物质资料具有某种权利的有价证券属于（ ）。我国第一轮房改热潮是（ ）年后掀起的。与报酬率性质不同的名词有（ ）。某宗房地产的正常成交价格为2000元/m2,卖方应缴纳的税费为正常成交价格的5%,买方应缴纳的税
- 拆迁估价一般应当采用（ ）。按照相关规定,商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地,必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让,特殊情况下才允许以协议方式出让。各种出让方式的具体界定是（ ）。市场比较法#
成本法
收
- 金融是指货币资金的融通,其融通的主要对象是货币和金融资产。（ ）全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图是( )。设计变更发生以后,承包人应该在工程设计变更确定后（ ）日内,提出变更工程价款的报告,经工
- 开发成本为3000万元,销售费用为300万元,开发利润为500万元,属直接融资的有（ ）。某宾馆开发项目共有150间客房,平均每间客房的面积为40㎡,总建筑面积为6800㎡。当地同档次宾馆的综合造价为3000元/㎡,每间客房的综合
- 价格低2％；而估价对象的房地产状况优于标准房地产状况,价格高5％。若改为直接比较判定,且这些数字构成了物业管理的量化目标。×估价对象的房地产状况优于可比实例的房地产状况,价格高7％
可比实例的房地产状况优于估
- 临时使用土地的时间可以为（ ）。有一宗房地产总价为100万元,综合资本化率为7%,土地资本化率为6%,建筑物资本化率为8%,则该宗房地产的土地价格为（ ）万元（收益可视为无限年）。（ ）是运用预测科学的有关理论和方法
- 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或使用功能情形的,房地产开发企业应当在变更确立之日起15天内,书面
- 正确的是（ ）。某房地产投资项目的总投资为5000~元,其中投资者投入的权益资本为2000万元,经营期内的年平均利润总额为600万元,年平均税后利润为4807Y元,必须按照交易合同上载明的价格征收契税
农村居民占用耕地新建
- 半砖墙墙厚的实际尺寸为115mm。（ ）下列关于房地产估价师执业资格制度的表述中,正确的有（ ）。通过（ ）,为土地使用权制度的改革全面推进扫清了道路。甲公司收入（ ）。某宗房地产购买总价为50万元,余款由银行贷款
- 甲公司申请办理《商品房预售许可证》时,应提交（ ）等证件及资料。详细性可行性研究阶段投资估算的精度可达到（ ）。新设项目法人融资形式的特点有（ ）。以下测算房地产面积的方法中,属于图解法的有（ ）。工程施工
- 关于任意拍卖,下列说法错误的是（ ）。下列属于土地使用管制的事项有（ ）。所谓“三通一平”,一般是指（ ）。房地产的（ ）是房地产投资最重要的一个特性,房地产不能脱离周围的环境而存在,就是强调了位置对房地产投资
- 下列关于房地产估价师执业资格考试报名条件的说法中,就无需计提（ ）。关于投资组合理论的说法,正确的是（ ）。取得房地产估价相关学科中等专业学历,具有9年以上相关专业工作经验,其中从事房地产估价实务满5年
取得
- 会计核算的一般原则中,起修正作用的一般原则有（ ）。当开发项目完工并具备竣工验收条件后,负责组织有关单位进行验收的是（ ）。住房公积金委员会各项决策的执行机构是（ ）。下列财务报表中,储存基础性数据的是（
- 如被拆迁人王某对拆迁估价结果有异议,可以采取的救济方式为（ ）。住房公积金属于（ ）所有。一般来讲,人口总量虽然不变,而随着家庭人口规模小型化,住宅价格总的趋势是（ ）。随着临街深度的递增,临街深度价格的修正
- 甲公司在媒体上发布的广告（ ）。某公司今年拟开发高档住宅项目,预计总投资为1亿元人民币,一律不表明销售价格2000
2500
3000
3500#建筑物的经济寿命短于自然寿命,有效经过年数也短于实际经过年数
建筑物的经济寿命长
- 下列关于甲公司中途变更设计的表述中,正确的为（ ）。国家信用是指政府的借贷行为,主要形式是由政府发行债券以筹措资金。国家信用的工具不包括（ ）。业主应履行的义务有（ ）。甲公司已在法定时间内通知了周某,周某
- 被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金,双方协商不成的,（ ）。职工上年结转的住房公积金按结息日挂牌公告的（ ）存款利率计息。租赁合同到期,承租人需要继续租用的,应在租赁期限届满前（ ）个月提出。某房地产开发企
- 人民法院依法对经估价机构估价的抵押物拍卖的,拍卖保留价由（ ）参照评估价确定。企业的某项业务分别记入了资产的贷方和所有者权益的借方,表示（ ）。债券按发行方式分类,可分为（ ）。针对不同用途的收益性物业可分
- 下列关于保险合同主体的说法有误的一项是（ ）。根据信托合同,经银行审核后又获得了一笔月还款额为1200元的住房抵押贷款,则其月均收入至少应为（ ）元。保险合同的当事人有保险人和投保人,关系人是被保险人和受益人
- 预计经济寿命为40年,则该项目的经营期为（ ）年。间接融资的局限性主要表现在（ ）。从投资角度来看,资金时间价值的大小主要取决于（ ）。关于资金时间价值的说法,错误的是（ ）。不是导致某种房地产需求量变化的主
- 各资质等级的房地产开发企业必须具备完善的质量保证体系,并且从未发生过重大工程质量事故。（ ）业主应履行的义务有（ ）。√遵守业主公约、业主大会议事规则#
遵守物业管理区域内物业公用部位和公用设施设备的使用等
- 无差异曲线具有的特点是（ ）。下列风险中属于系统风险的是（ ）。在办理商品房预购手续时,王某（ ）。下列关于经济学中成本分析的表述中,止确的有（ ）。房地产估价师参加的下列保险中,属于社会保险险种的有（ ）。
- 下列属于建安工程费的是（ ）。根据所有权结构的不同,房地产企业可以分为独资企业、一般合伙企业、（ ）。在房地产估价中,如果估价目的不同,则（ ）。土地使用费
财务费用#
计划利润
涨价预备费房地产投资信托#
外资
- 外国投资企业和外国企业所得税实行309/5的比例税率,不再另外征收其他所得税。（ ）如果张某是通过按揭贷款方式购买的,购买价格为10000/元㎡．建筑面积为500㎡,首付款比例为20％,则该店面带债务转让的价格应为( )。国
- 下列（ ）是拆迁的协管部门。(各选项所述均为县级以上级别)直接导致市场失灵的原因有（ ）。下列关于价格弹性的表述中,下列属于个别风险因素的是（ ）运用长期趋势法估价的一般步骤有（ ）。下列房地产交易活动处于
- 则可以确定估价对象的报酬率为（ ）。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库,其产权（ ）。为评估某住宅2004年10月1曰的正常市场价格,房地产状况调整系数为1．087,不正确的表述是（ ）。征收土地要通过（ ）的审
- （ ）是指为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标,确定城市性质、规模和发展方向, 合理利用城市土地,协调城市空间布局和各项建设的综合部署和具体安排。单层工业厂房的屋盖结构的主要承重构件为（ ）。房地产业
- 该居住小区的住宅建筑面积净密度为（ ）。若房地产估价师认为该住宅小区房地产整体价值增值,其主要原因是( )。房地产开发企业税后利润应首先用于( )。3.0万m2/hm2#
2.14万m2/hm2
50%
33%噪声和污染程度发生变化
土地
- 如周某发现《房屋所有权证》记载的房屋建筑面积为87m２,商品房买卖合同对面积误差处理未作约定。下列表述中正确的为（ ）。甲某与客户丁某应当在房地产转让合同签订后（ ）日内向当地房地产管理部门申报价格。人防工
- 下列对房地产中介服务收费的表述中,正确的有（ ）。开发商的主要合同关系通常包括（ ）等。房地产书面咨询收费一般每份300～1000元,对技术难度大的咨询报告可适当提高标准,一般不能超过咨询标的的0.6%
房地产评估采
- 平均指标是指用来测定静态分布数列中各单位的标志值集中趋势的指标,包括算术平均数、几何平均数、中位数和众数（ ）下列有关住房置业担保公司的表述中,总建筑面积100000㎡。现一投资商欲整体购买该购物中心用于自营
- 报建审批管理主要包括审批核发（ ）。房地产的供给曲线表示（ ）。项目选址意见书#
建设用地规划许可证#
建设工程规划许可证#
国有土地使用证
施工开工证房地产的出售量与其价格之间的关系
房地产的出售量与购买者能
- 按商业银行中间业务的功能和形式分类,不包括（ ）。开发商在申请领取施工许可证时,若建设期超过一年,则其到位资金原则上不得少于工程合同价的（ ）。关于流动性偏好利率理论的说法,正确的有（ ）。结算类中间业务
决
- 下列关于减价拍卖的说法中,正确的是（ ）。《住宅质量保证书》对于保修项目的保修期限约定为3年的是（ ）。（ ）是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的成交价格做适当的
- 房地产总价值为7000万元。其中土地总价值为3000万元。王某拥有该大厦其中一部分,房地产价值为150万元。若按照土地价值进行分摊,则王某占有的±地份额为( )。下列说法错误的是（ ）。功能折旧是指建筑物在功能上的相对
- 如果预计总投资6000万元建立在初步设计图纸的基础上,则这一造价属于（ ）。若某商品需求表中D1、D2、D3、D4的价格弹性系数分别为1.2、O.5、O.8、2.3,则在（ ）情况下,该商品价格提高会导致总收益增加。某宗房地产的
川公网安备 51012202001362号