- 一级房地产估价机构资质由建设部审批。（ ）根据以下材料,请回答 102～106 问题：√古桥房地产开发公司开发了一个占地3万m2的住宅小区,一期工程4栋住宅楼即将竣工,房屋已有80%预售出去。由于二期工程刚刚开工,古桥公
- 关于需求弹性和需求弹性系数的要点,下列描述错误的是（ ）。瑕疵请求权是指（ ）。以下关于GDP与其他变量关系正确的表达式是（ ）。下列关于房屋租赁的表述中,不正确的是（ ）。根据房地产市场自然周期的理论,商品房
- 瑕疵请求权是指（ ）。竣工房屋价值一般按房屋设计和预算规定的内容计算,包括竣工房屋（ ）的价值。拍卖人在拍卖之前,有权知道他应该知道的拍品的缺陷
公证人在公证之前,有权知道他应该知道的拍品的缺陷
竞买人在参
- 实施强制拆迁前（ ）天应通知被拆迁人。下列有关统计学基础知识的表述中,不正确的有（ ）。7
10
15#
30随着研究目的的改变,统计总体和总体单位可以相互转化
反映总体单位属性或特征的统计术语称为指标#
调查对象就是
- 信用卡的功能不包括（ ）功能。转账结算
储蓄
汇兑
期权#
- 城市用地评价中,下列（ ）属于适于修建的用地。下列表述中,不正确的是（ ）。该项目的工程竣工验收工作由（ ）负责组织实施。因土地使用权届满,权利人需要到登记机关办理（ ）。房地产开发投资的经济效果主要表现为(
- 经济适用住房供应实行申请、审批和公示制度（ ）选取可比实例时,应符合的要求包括（ ）等。√可比实例与估价对象所处的地区必须相同
可比实例的交易类型与估价目的吻合#
可比实例的规模与估价对象的规模相当#
可比实
- 会计要素主要包括（ ）。W公司如何才能合法地占用该废旧厂区的土地（ ）。资产、负债、所有者权益
资产、负债、所有者权益、收入、费用
资产、负债、所有者权益、收入、费用、利润#
资产、收入、利润向规划管理部门
- 某非经济特区的房地产估价机构完成本地一宗以房产为主的评估项目,评估的房地产价格为2000万元,按照原国家计委、建设部联合下发的《关于房地产中介服务收费的通知》规定的收 费标准,估价收费最高为（ ）万元。征收集
- 民法是调整平等主体的公民之间、法人之间以及他们相互之间的（ ）的法律规范的总称。下列关于可比实例的说法中,正确的有（ ）。通常把大型零售商业物业的辐射区域为（ ）。商业用地房地产位置的优劣主要取决于( )。
- 间接融资的局限性主要表现在（ ）。若委托方提供了城市规划行政主管部门同意该房地产改变为商业用途的文件,尚未办理用地变更手续,评估时应假设估价对象用途为( )。隔断了资金供求双方的直接联系#
在一定程度上会减少
- 下列关于减价拍卖的说法中,正确的是（ ）。G快餐公司应办哪些手续其租赁行为才是合法的?（ ）物业管理通过质价相符的有偿服务和一业为主、多种经营来实现（ ）。在同一商业辐射区域内,各商场位置的优劣,主要取决于（
- 非业主使用人也是物业管理服务的对象。（ ）√√
- 张某出资为其叔父投了人身和财产保险,单位面积的可变成本为2000元/㎡,w公司获得的这块土地只能建设住宅。w公司在对当地房地产市场形势进行了多次分析研究后,决定调整最初确定的开发方案,租期5年。游乐场建成开业数月
- 在城市房屋拆迁行政裁决中,被拆迁人是房屋拆迁管理部门的,由（ ）裁决。直接导致市场失灵的原因有（ ）。城市规划部门列出的规划设计条件中属于控制性指标的是（ ）。房地产项目的建设过程是指（ ）的持续时间采用成
- 房地产业与建筑业是相互平行的两个独立产业。（ ）（ ）是银行活期存款人签发给收款人办理结算或委托开户银行将确定金额从其账户支付给收款人或持票人的票据。城市总体规划的近期建设规划期限一般为（ ）年。关于估
- 目前个人住房公积金有效凭证一般是存折或磁卡。（ ）（ ）对价值的决定作用几乎是房地产独有的。×房地产的权益和区位
房地产的权益
房地产的实物和权益
房地产的区位#×虽然任何资产在某一时点都有一个具体的位置,但
- 城市规划部门列出的规划设计条件中属于控制性指标的是（ ）。容积率#
人口容量
停车位#
绿地率#
- 在买方报价拍卖中,只有（ ）才是要约表示。信用卡的功能不包括（ ）功能。汇票是（ ）。直接导致市场失灵的原因有（ ）。下列不属于房地产投资项目经济评价静态指标的是（ ）。拍卖人宣布的起拍价
拍卖师的报价
拍卖
- 下列对法的概念理解不正确的是（ ）。拆迁补偿估价现场勘察记录需要（ ）签字认可。有甲、乙两宗区位、面积、权益、规划条件等相似的土地,甲土地为空地,乙土地上有建筑物,但相同限制务件下的估价结果显示,乙土地连同
- 材料的（ ）是指材料在饱干和水用下强度不显著降低的性质。房地产估价师参加的下列保险中,属于社会保险险种的有（ ）。下列（ ）是货币政策的中间目标。根据房地产市场自然周期的理论,商品房租金增长率上升是处于自
- 目前,为当事人提供服务的经营活动。以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,必须取得（ ）同意,王某（ ）。甲土地的楼面地价为2000元/m2,建筑容积率为7,其总价相比有( )。√双方达成的是一种单务合同
双方民事法律
- 农民集体的范围包括（ ）。需求增长比供给增长快空置率继续下降,租金增长率上涨,这种状况发生在房地产市场自然周期的（ ）。村农民集体#
村内两个以上农村集体经济组织的农民集体#
乡(镇)农民集体#
建制农民集体
县
- 下列关于设计方案评价原则的说法不正确的是（ ）。按照四象限模型,确定房地产资产需求的关键是房地产使用市场的（ ）。（已过时）下列对房地产中介服务收费的表述中,正确的有（ ）。经济合理性与技术先进性相结合原
- 房地产广告中涉及资产评估的,应当标明评估单位、估价师和评估时间；使用其他统计资料、文摘、引用语的,应当真实、准确,且建筑物的经济寿命等于其自然寿命,保险赔偿责任的确定应根据（ ）之问的因果父系来判断。√38.5
- 某房地产开发公司为筹集资金而发行股票,用来进行居住小区的开发建设,其中多层4幢,高层2幢,住宅建筑面积30万m2,另有一所小学,一座会所及相应的配套设施,居住用地面积14hm2(公顷),住宅用地面积10hm2(公顷),预计总投资6
- 业主委员会的职责包括选聘、解聘物业管理企业。（ ）某房地产开发企业经过市场调研后,开发商在目标市场选择过程中采用的是（ ）模式。在现今社会,房地产价格通常用货币来表示,惯例上也是用货币形式来偿付,房地产价格
- （ ）负责全国房地产开发企业的资质管理工作。（二）甲公司开发建设的某工业项目,土地面积为20000㎡,2007年11月取得建设工程规划许可证,总建筑面积为16500㎡,至2008年12月办公楼已完成主体结构。3幢厂房尚未完成屋架
- 权属有争议的房屋由登记机关代为登记,并代领房屋权属证书。（ ）根据房地产估价的合法原则,目前我国有关法律、法规规定不得抵押因而不应作为以抵押为目的的估价对象的房地产有（ ）。甲领取0.3万m2营业房《房屋所有
- 以下是房产税纳税人的有（ ）。经济适用住房采取（ ）的方式进行。产权出典的承典人#
房产出租的租赁人
产权未确定的房产代管人#
产权全民所有的,经营管理单位和个人#
产权所有人不在房产所在地的,房产代管人或使用
- 在资产负债表的编制中,（ ）是根据几个账户的期末余额合计数填列。间接融资的优点在于（ ）。普通股票持有者之间的平等原则是指（ ）。房地产的需求量是由许多因素决定的,除了随机因素,经常起作用的因素有( )。短期
- 选取了可比实例甲,成交日期为2001年11月13日。经调查获知2001年6月至2002年10月该类房地产的价格平均每月比上月上涨1%。对可比实例甲进行交易日期修正后的价格为( )元/m2。建设项目选址经法定程序批准后,向土地管理
- 房地产企业应当将房地产开发项目建设过程中的主要事项记录在房地产开发项目手册中,并定期送房地产开发主管部门备案。（ ）股票与股单的相同点是（ ）。下列关于企业利润和收入的表述中,正确的是( )。√适用范围相同
- 建在幢内或幢外与本幢相连,为多幢服务的设备、管理用房,为不应分摊的共有建筑面积。（ ）下列对于利率的叙述有误的是（ ）。√利率从不同角度分类,可分为固定利率和浮动利率,市场利率与公定利率
我国金融机构的存贷款
- 下列关于廉租住房的表述中,正确的是（ ）。房地产估价中,如前者不包含（ ）。下列有关房地产开发项目的可行性研究的作用及其理解,就按何种面积登记发证
按套内建筑面积计价的,明确该项目的 建设和投资是否可行,作为
- 建筑物是否属违章建筑,应由该建筑物所在地的（ ）认定。从权益的角度来看,从购买后的下一年开始有租金收入,现金收支均发生在年初,目标收益率为10%,则该项目的动态投资回收期建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济
- 如果要求召开临时股东会,必须由代表公司10%以上股份的若干股东提出才有效,物业代理可以分为（ ）。物业管理是一种（ ）的管理。除国家标准的划拨土地外,余额为1000万元的抵押贷款,该在建工程的再次抵押价值为（ ）万
- 某到期却拒不偿还,其区位及实物状况都基本一样。甲地块土地单价为506元/m2,土地使用年限为50年。乙地块土地单价为820 元/m2,容积率为2．4,土地使用年限为70年。在用楼面地价来判断甲、乙两地块的投资价值时,若土地报
- 房地产开发企业资质审批由国务院建设行政主管部门审批的是（ ）。三通一平不包括（ ）。某房地产投资项目,资产为6000万元,负债为3500万元,流动资产总额为3000万元,流动负债总额为1500万元。则该项目的速动比率是（
- 城镇个体工商户可申请缴存住房公积金,并有权按规定申请住房公积金贷款。（ ）以下关于房地产供给的描述,正确的有（ ）。在评估一宗房地产的价格时,一般要求同时采用（ ）的方法。√由于房地产商品的供给在短期内很难
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