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  • 房地产经纪人2023年试题讲解(10.08)

    房地产法律的调整对象包括( )。李某继承了一套未进行权属登记的房屋,保险金额为400万元；后又向乙保险公司投保火灾险,则张某最高可获得的赔偿总值为( )万元。房地产经纪人员应拥有完整的知识结构,为了充分了

  • 2023年建筑工程房地产经纪人冲刺密卷共用题干题正确答案(10.05)

    导致已签订的商品房买卖合同无效的,不能称其为房屋所有权的客体# 房屋所有权与土地使用权可分离 国家所有的房屋所有权和使用权不可分离 房屋所有权可以转让,原租赁合同失效# 承租人具有优先购买权 租赁期限最长不得

  • 2023年建筑工程房地产经纪人试题单选解析(10.03)

    购房人注重商品房的功能与质量,其内在因素有( )。下列所述行为中,这要求房地产经纪人必须分析客户的( )。张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房,很快找到了张某满意的房源,应征收契税。财务

  • 2022建筑工程房地产经纪人试题共用题干题解析(11.11)

    主要为机构客户和大宗房地产业主提供服务的房地产经纪机构,其经营模式通常是( )。无店铺经营模式# 有店铺经营模式 直营连锁经营模式 特许加盟经营模式无店铺经营模式主要是以新建商品房经纪业务或存量商业房地产

  • 2022房地产经纪人冲刺密卷答案+专家解析(11.10)

    房地产广告中不得( )。涉及规划中的文化教育设施 涉及物业管理内容 含有升值或者投资回报的承诺# 使用建筑设计效果图或模型照片

  • 房地产经纪人2022冲刺密卷案例分析题答案+解析(11.09)

    一幢7层楼的住宅,属于( )。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利( )。低层住宅 多层住宅 中高层住宅# 高层住宅不转让 可以不转让 视为一并转让# 由建筑物区分所有权

  • 2022建筑工程房地产经纪人冲刺密卷多选题解析(11.08)

    按照用地构成,居住区用地的类型包括( )。下列属于房地产经纪机构可能面临的民事赔偿风险的有( )。公建用地# 住宅用地# 道路用地# 公共绿地# 保留的自然村用地未按要求公示相关信息引起的风险 不与交易当事人

  • 房地产经纪人2022冲刺密卷答案+解析(11.07)

    利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误,而权利人不同意更正的,利害关系人可以申请( )登记。在代理存量房出租业务时,房地产经纪人应( )。预告 变更 更正 异议#经出租人同意后再查看房屋# 在代理合同中确

  • 2022房地产经纪人试题多选解析(11.06)

    下列税种中,属于既可适用比例税率也可适用定额税率的是( )。关于房地产经纪人员的说法,正确的有( )。营业税 房产税 印花税# 契税房地产经纪人可以在全国范围内注册执业# 取得房地产经纪人协理从业资格是从事房

  • 2022房地产经纪人冲刺密卷答疑(11.05)

    在进行房源推荐业务中需要注意的事项有( )。房地产经纪服务合同的主要条款包括( )房地产经纪公司之间的合作,推荐事宜应书面确认# 房地产经纪公司合作应书面约定佣金分配方案# 买方代理经纪人应及时与业主联系#

  • 2022建筑工程房地产经纪人试题共用题干题解析(11.04)

    房地产经纪人员应当以( )的名义承接业务。房地产广告中不得( )。法定代表人 房地产经纪机构# 房地产经纪机构的分支机构 房地产经纪行业组织涉及规划中的文化教育设施 涉及物业管理内容 含有升值或者投资回报的

  • 房地产经纪人2022试题答案+专家解析(11.03)

    在实行独家代理的情况下,国家制定的房屋买卖代理收费标准一般不能超过成交价格的( )。房地产经纪人最初向客户推荐房源时,应重点关注房源的( )。0.5% 2.5% 3.0%# 4.0%舒适性 适用性 经济性 真实性#

  • 2022建筑工程房地产经纪人试题答案(11.02)

    但由于开发资金不足,到2011年8月才开始动工建设。2011年10月就开始预售,并陆续交付使用给购买人。根据消费者购买行为的目的性很强,决策果断,成交迅速是( )。甲房地产开发企业进行商品房预售应当符合的条件包括(

  • 2022建筑工程房地产经纪人试题详细解析(11.01)

    原土地使用者使用30年后,转让该块土地使用权,土地使用权受让人按照原用途继续经营土地,其获得的土地使用年限是( )。空压机、电锤的噪声# 混凝土搅拌机、混凝土振捣器的噪声# 切割钢材、石材、瓷砖、木板的噪声#

  • 房地产经纪人2022试题分析(10.31)

    《环境空气质量标准》规定的环境空气中各项污染物不允许超过的质量标准是( )。下列房地产经纪机构中,以其全部资产对其债务承担责任的机构是( )。重量限值 浓度限值# 体积限值 质量限值房地产经纪有限责任公司#

  • 2022建筑工程房地产经纪人试题多选解析(10.30)

    为积极开拓业务,房地产经纪人钱某在亲朋好友中收集房地产买卖的信息。钱某所采用的信息收集渠道属于( )。对商业地产项目的经营者进行定位时,应考虑的主要内容有( )。直接渠道 间接渠道# 媒介渠道 关联渠道项目的

  • 2022房地产经纪人冲刺密卷多选题正确答案(10.29)

    下列设施中,属于电磁辐射污染源的有( )。未完成房地产经纪服务合同约定的事项,或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的,房地产经纪机构( )。电视发射塔# 高压输电线路# 卫星通信地面站# 原子能核电站 高

  • 房地产经纪人2022冲刺密卷讲解(10.28)

    在实行独家代理的情况下,国家制定的房屋买卖代理收费标准一般不能超过成交价格的( )。0.5% 2.5% 3.0%# 4.0%

  • 房地产经纪人2022试题讲解(10.27)

    房地产经纪机构应当办理备案变更手续的情况不包括( )。房地产经纪人带客户实地看房时,应把握的业务要点有( )。房地产经纪机构名称发生变更 佣金标准变更# 法定代表人变更 住所变更看房时间控制在10～15分钟#

  • 2022房地产经纪人冲刺密卷多选题解析(10.26)

    房地产交易合同生效的条件有( )。房地产促销的目标有( )。当事人具有相应的民事行为能力# 意思表示真实# 缴清房地产交易税费 不违反法律和社会公共利益# 办完房地产登记提供房地产产品信息# 开拓房地产产品

  • 房地产经纪人2022冲刺密卷解析(10.25)

    建筑物楼宇智能化以综合布线系统为基础,其中进行综合管理的现代4C技术包括( )。房地产经纪行业管理的专业性主要体现在( )。现代计算机技术# 现代通信技术# 现代地理信息技术 现代控制技术# 现代图形显示技术

  • 房地产经纪人2022冲刺密卷答案+解析(10.24)

    李某购买了一套住宅,自用3年后看到房价上涨就将其住宅转卖,他的这种经济活动属于( )。相关配套设施达到生活方便程度通常是指( )。直接投资# 投机炒作 间接投资 资本报酬500m半径范围内有银行、中小学、邮局

  • 2022建筑工程房地产经纪人试题详细答案(10.23)

    购房人金某和卖房人梁某分别委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)提供交易媒介服务,甲机构安排注册房地产经纪人卢某为业务承办人,在卢某的撮合下,金某和梁某达成了房屋买卖意向。卢某应金某和梁某的要求,协助交易双

  • 房地产经纪人2022冲刺密卷详细答案(10.22)

    在环境污染类型划分方法中,将污染分为物理污染、化学污染和生物污染的依据是污染的( )。为委托出租方提供承租方物业使用与履约能力监控、预警分析等属于房地产经纪机构售后服务中的( )。环境要素 性质# 产生

  • 2022建筑工程房地产经纪人冲刺密卷多选题答案(10.21)

    2012年1月,张某将其住房出租给周某,月租金3000元,租期2年。签订租赁合同后,办理了租赁登记备案。2013年7月,经张某同意,周某将该住房转租给王某,并办理了租赁登记备案。张某应缴纳住房租赁手续费最高为( )元。40

  • 房地产经纪人2022试题案例分析题解析(10.20)

    房地产经纪行业组织的职责不包括( )。下列房地产相关法规中,属于行政法规的有( )。开展房地产经纪业务# 维护房地产经纪人的合法权益 组织房地产经纪行业研讨、交流 调节房地产经纪人员之间的业务纠纷《物业管

  • 2022房地产经纪人冲刺密卷正确答案(10.19)

    纳税人转让国有建设用地使用权应缴纳的税费有( )。在个人住房贷款中,借款人分期还款额占同期收入的比率为( )。土地增值税# 耕地占用税 营业税# 城市维护建设税# 教育附加费#贷款价值比率 偿还比率# 月房产支

  • 2022房地产经纪人冲刺密卷答案公布(10.18)

    申请办理《商品房预售许可证》应提交的证件和资料有( )。按照用地性质,下列用地中属于城市公共设施用地的有( )。商品房预售方案# 商品房预售许可申请表# 关于工程施工进度的说明# 房地产开发企业的资质等级

  • 2022房地产经纪人冲刺密卷全部答案(10.17)

    房屋征收的限制条件有( )。房地产经纪机构客户关系管理系统的核心是( )。征收只能以发展公共利益,提升公共福祉为目的# 征收必须依照法定的权限和程序进行# 征收时应充分保障被征收人的合法权益 政府以征收的

  • 2022建筑工程房地产经纪人试题答案+专家解析(10.16)

    房地产经纪人员应树立良好的客户意识,具体表现为经纪人员应( )。存量房商业抵押贷款过程中,购房人需要提供( )。平等化意识# 珍惜常客# 充分体察客户的期望# 满足客户的要求 维护客户的权益购房合同# 借款合

  • 房地产经纪人2022试题答案公布(10.15)

    国有土地的范围( )。房地产经纪人与客户保持经常联系是为了( )。城市市区的土地# 城市郊区的土地 农村的宅基地 国家依法征收的土地# 依法不属于集体所有的林地、草地及其他土地#建立私人关系 激活客户信息#

  • 2022建筑工程房地产经纪人试题案例分析题正确答案(10.14)

    下列不属于取得房地产经纪人协理职业资格证书的人员应当具备的职业能力的是( )。下列新建商品房价格中,最低的是( )。了解房地产经纪行业的法律法规和管理规定 独立完成较复杂的房地产经纪业务# 基本掌握房地产

  • 2022房地产经纪人冲刺密卷案例分析题正确答案(10.13)

    出租共有房屋,应提交( )同意出租的证明。共有人的证明人 其他共有权人# 共有人的委托人 其他承租人

  • 2022房地产经纪人试题案例分析题答案(10.12)

    2013年2月,刘某以50万元购买一套非普通商品住房,2015年5月以60万元出售。刘某应缴纳营业税( )元。传播广、时间长、诉求力强、表现力丰富、更新便捷的广告媒介是( )。0 5000# 50000 60000网络广告# 广播广告

  • 房地产经纪人2022试题答案解析(10.11)

    根据有关规定,可以发布房地产广告的是( )。甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以出让方式取得某住宅项目用地,委托征收后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理该楼盘的销售。在预售过程中,甲

  • 2022建筑工程房地产经纪人试题案例分析题解析(10.10)

    房地产经纪信用档案的涵盖范围不包括( )。个人住房抵押消费贷款的额度使用有效期最长为( )年。房地产经纪人 房地产经纪人协理 私下成交的房地产交易双方# 房地产经纪机构5 10 20 30#房地产信用档案的建立范

  • 房地产经纪人2022试题正确答案(10.09)

    在房地产经纪活动中,了解消费者群体形成具有的作用包括( )。土地用途管制的核心是( )。减少经纪服务的盲目性# 降低经纪机构的经营风险# 利于经纪机构获取最佳经营效果# 可以为经纪机构提供明确的目标市场#

  • 2022房地产经纪人试题详细解析(10.08)

    以下关于房屋登记费说法正确的是( )。下列情形房屋所有权取得情形中,属于原始取得的是( )。因登记机关错误造成的更正登记,不收取房屋登记费# 经济适用住房登记以及因权利人名称变更而申请房屋变更登记,不收

  • 2022建筑工程房地产经纪人试题分析(10.07)

    张某贷款50万元购买了一套价值为80万元的住房,5年后已担保债权的贷款余额为40万元,房屋价值经评估为100万元,无收入来源和父母居住在一起# 张某20岁,贷款价值比应为贷款金额占该房地产的价值扣除其已担保债权后的余额

  • 2022建筑工程房地产经纪人冲刺密卷案例分析题答案(10.06)

    MLS系统大大提高了房地产经纪服务的绩效,是以( )合同为基础。甲房地产经纪机构（以下称甲机构）是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员,王某具有房地产经纪人协理从业资格。甲机构
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