- 一般情况下,同质的期房与现房之间的价格关系是( )。房地产经纪人通过直接接触开拓房源的优点主要有( )。期房价格高于现房价格
期房价格低于现房价格#
期房价格与现房价格相等
期房价格与现房价格没关系省时省
- 从节能角度看,住宅墙体材料应当具有的物理性质是( )。房地产经纪机构客户关系管理系统的核心是( )。导热性差,热容量大#
导热性差,热容量小
导热性好,热容量大
导热性好,热容量小决策支持子系统
客户分析子系
- 房屋租赁合同订立( )日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。在实行独家代理的情况下,国家制定的房屋买卖代理收费标准一般不能超过成交价格的( )
- 土地使用年限为法定最高年限,投入使用13年后转给乙公司,则乙公司取得的该宗土地的使用年限是( )年。关于房地产登记手续代办的说法,具有成本优势
房地产登记手续代办可以收取报酬
房地产登记手续代办可以节约委托
- 房地产经纪人是房屋交易的桥梁和纽带,这体现了房地产经纪活动( )。
2006年,张某为了加快发展,注销了其原有的房地产经纪事务所,新成立了甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)。甲公司共有5家全资门店,5家门店具有统
- 汇率下降表明( )。从长远来看,开拓房地产代理业务的根本途径是( )。本币币值下降
本币币值上升#
本币不动外币动
外币不动本币增多公关活动
广告宣传
认真履行合同
企业品牌建设#直接标价法是指以一定单位的
- 按照建筑层数细分,4～6层的建筑是属于( )甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一写字楼项目,该项目的优势初步定为突出工程质量优良和顶级物业服务。为使该写字楼项目符合市场需求,甲公司委托乙房地产经纪公
- 在思想观念层面,房地产职业道德的内容主要包括职业良心、执业理念和( )。下列对商圈调查项目中,属于深入调查的是( )。职业习惯性
职业荣誉感
职业成就感
职业责任感#车位情况#
绿地率
交通线路
标志性建筑房
- 在存量房经纪业务中,"协助交易达成"环节的主要工作包括( )。现场看房
收集价格信息
协调交易价格#
促成交易#
协助或代理客户签订交易合同#在存量房经纪业务中,"协助交易达成"环节的主要工作包括：①协调交易价格
- 决定利率水平的因素主要包括( )。房地产服务业是房地产中介服务业和( )的合称。平均利润率#
资金供求状况#
预期通货膨胀率#
国家经济政策#
邻国政局房地产咨询业
房地产估价业
物业管理业#
房地产经纪业决定利
- 空气污染物颗粒污染物主要包括( )尘粒#
落尘#
飘尘#
沙尘
烟雾颗粒污染物主要有3种,尘粒、落尘、飘尘。
- 下列做法中,不能帮助自己消除心理压力的是( )。张某为甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下,合同约定甲机构为王某提供订立房地产
- 用来表示场地内的建筑物、道路、绿化等总体布置的建筑施工图是( )。下列民事权利的取得方式中,属于继受取得的有( )。总平面图#
平面图
立面图
屋顶平面图劳动生产
法定孳息
买卖#
继承遗产#
互易#建筑总平面
- 确认房屋主体结构有质量问题
办理房屋所有权证前,然后再出售#
出租或自己经营所开发的房地产,获取长期收益购房人在商品房交付使用之后发现质量问题,主要是设计和施工原因造成的,因而,只要在合理的使用年限内,都可以
- 与住宅项目销售相比,写字楼项目销售应( )。房地产经纪人对商业房地产项目规模进行定位时,应考虑的因素有( )。采取集中式开盘
尽量通过展销会组织营销
选派综合素质高的销售人员#
重点面向企业高层人员推广#
- 房地产中介服务包括( )。甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)是乙市的一家知名企业。2014年至2015年上半年,随着乙市房地产市场的发展,甲公司的门店从20家迅速发展到60家。企业规模的快速扩张带来了从业人员素质的
- 房地产经纪机构利用自身的优势,使企业向深度和广度发展的战略是( )。房地产经纪纠纷管理属于房地产经纪行业的( )。低成本战略
聚焦战略
多样化战略
一体化成长战略#专业性管理
规范性管理
公平性管理#
监督
- 由人造板材做成的家具在室内释放较高浓度的有害气体主要是( )。房地产经纪服务事项告知确认书留存期限不得少于( )年。甲醇
甲酸
甲烷
甲醛#3
5#
7
10人造板材及人造家具是室内装饰的重要组成部分,这些板材中
-
2006年,张某为了加快发展,注销了其原有的房地产经纪事务所,新成立了甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)。甲公司共有5家全资门店,5家门店具有统一的识别系统。2010年8月,甲公司在业务迅猛发展的态势下。确定了以下发
- 房屋承租人不享有承租房屋的( )权。出租共有房屋,应提交( )同意出租的证明。占有
使用
收益
处分#共有人的证明人
其他共有权人#
共有人的委托人
其他承租人房屋租赁合同仅转移房屋的使用权,所有权并不发生变动
- 在签订房屋出租经纪服务合同前,房地产经纪人应当( )。房地产服务业是房地产中介服务业和( )的合称。发布房源信息
引领潜在租户看房
核实房屋产权状况#
实地查验房屋状况#
书面告知委托人必要事项#房地产咨询业
- 根据《住房公积金管理条例》规定,必须缴存住房公积金的人员有( )。国家机关在职职工#
国有企业在职职工#
城镇个体工商户
城镇私营企业在职职工#
自由职业员工国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、
- 房地产经纪活动不同于其他经纪活动的特点有( )。下列属于房地产经纪机构可能面临的民事赔偿风险的有( )。活动后果的社会性#
活动地位的中介性
活动内容的服务性
活动收入的后验性
活动范围的地域性#未按要求
- 房地产经纪人员薪酬制度有( )。在房地产经纪活动中,房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的,房地产经纪人应当回避,但( )除外。固定薪金制#
佣金制#
固定薪金和佣金混合制#
计时薪金制
分红薪金制经
- 市政公用设施齐全、布局完整、环境较好,以多、中高、高层住宅为主的用地是( )居住用地。以出让方式取得的土地使用权,转让房地产开发项目应具备的条件有( )。一类
二类#
三类
四类经有批准权的人民政府审批
- 房地产经纪人员职业道德的基本内容包括遵纪守法、规范执业、诚实守信、公平竞争和( )。关于使用临时用地的说法,错误的是( )。灵活机智
信息公开
热情周到
尽职尽责#使用期限一般不超过2年
可以修建永久性建筑#
- 计算财务净现值时设定的折现率,通常为投资者可接受的最低收益率,一般应取( )。关于房地产经纪服务合同特征的说法,正确的有( )。行业基准收益率#
国债利率
银行存款利率
银行贷款利率房地产经纪服务合同属于实践
- 房地产经纪机构是否采取店铺经营,主要取决于其( )。在新建商品房租售代理业务中,对销售人员的专业培训中,针对项目地理位置和区域整体规划等进行的培训属于( )。人员规模
发展阶段
资金实力
面向的客户类型#
- 张某将自己名下的一套房屋进行出租,同时出租给王某、李某和付某。张某先后和王某、李某和付某签订了房屋出租合同,但张某只和王某办理了登记备案手续,而付某现实际占有着该房屋。王某、李某和付某现均主张履行租赁合
- 房地产中介服务包括( )。房地产经纪机构建立品牌的首要任务是( )。房地产咨询#
房地产开发
房地产估价#
房地产经纪#
房地产广告设计建立品牌识别系统
制定企业品牌战略#
提升顾客感知价值
制定品牌推广计划
- 登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起( )日以内不起诉,异议登记失效。房地产市场中,垄断竞争市场的特点有( )。10
20
15#
30只有一个卖者,而买者很多
买者和卖者都可以自由进出市场
买者和卖者都比较
- 房屋由钢筋混凝土梁、板、柱形成承重骨架,墙体只起围护和分割作用的建筑结构是( )。下列绿地中,不计入居住区内绿地面积的是( )。剪力墙结构
框剪结构
框架结构#
现浇装配式结构公共绿地
宅旁绿地
晒台绿地#
-
2010年,甲机构指派侯某和吕某分别办理经纪业务。侯某所承办业务的委托人是一位本地人,对方要求甲机构以其名义出售一套高档住宅。在开展业务前,吕某要求委托人预付了20%的佣金,并约定如果未成交将退还佣金。1个月后
- 下列建筑材料中属于韧性材料的有( )。下列对房地产市场的特点说法正确的是( )。天然石材
玻璃
钢材#
木材#
混凝土交易对象的位置固定、不能移动,只能是相关权利的转移#
交易对象是不同质的#
市场规模、价格
- 新建商品房销售人员在上岗前需要进行的市场调查内容主要包括( )。目前市场上在售或在建楼盘的情况#
市场上同类产品的二手房市场情况#
区域的生活配套、教育配套、金融配套、交通状况等#
目标客户的媒体选择
目标
- 与房地产居间相比,房地产代理的显著特征是( )。房地产经纪机构客户关系管理系统的核心是( )。房地产经纪机构收取的佣金较低
房地产经纪机构的法律地位较低
房地产经纪人的工作量较小,服务耗费时间也较短
房地
- 正确的有( )。房地产经纪机构的人力资源管理应当兼顾组织绩效和员工满意度,这体现了人力资源管理的( )特征。已出租的房地产抵押的,抵押人应当将租赁情况告知抵押权人#
-宗房地产首次抵押后,再次抵押的次数不
- 我国房地产经纪行业自律管理框架体系的核心是( )。张某为甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下,张某与王某签订了房地产经纪合同,
- 当事人签订买卖房屋合同,为了保障将来物权实现,按照规定可以向登记机构申请( )。房地产经纪服务合同纠纷解决方式可以采取( )。首次登记
预告登记#
更正登记
异议登记相关部门调解#
仲裁#
行政处罚
司法诉讼#
- 政府或行业组织制定和推行房地产经纪服务合同示范文本,可以( )。减少合同纠纷#
防止行业内不正当竞争#
规范房地产经纪服务行为#
维护合同当事人的合法权益#
落实房地产经纪机构备案制度推广房地产经纪业务合同文
川公网安备 51012202001362号