- 下列房地产投资项目经济评价指标中,可以用来判断项目可行性的有( )。新建商品房售楼处的基本功能包括展示商品房项目信息和( )。财务净现值≥0#
财务净现值＜0
内部收益率≥基准收益率#
投资回收期≤基准回收期#
- 下列用地中,应通过出让方式取得建设用地使用权的是( )。银行在审核确定个人住房贷款额度时,依据的主要指标有( )。旅游用地#
国家机关用地
公益事业用地
城市基础设施用地借款人在银行的存款额
贷款利率
贷款
- 处以警告,责令停止销售,并可处以( )罚款。房地产经纪人合理使用客户信息应做到( )。利用互联网开发房源的优点有( )。1万元以上2万元以下
2万元以上3万元以下#
5万元以上10万元以下
10万元以上100万元以
- 从长远来看,开拓房地产代理业务的根本途径是( )。房地产经纪行业的公平性管理,重新领取房屋权属证书,应缴纳的费用总计是( )元。公关活动
广告宣传
认真履行合同
企业品牌建设#行业竞争与协作的管理#
房地产人
- 某银行与借款人约定以每月20日到次月20日为一个还款期,合同年利率为5%。11月1日国家法定利率调整为5.5%,房价600万元,向甲银行贷款300万元,还款期限为5年。下列项目用地中,正确的为( )。皆执行5%
皆执行5.5%
前一
- 下列房地产中,属于不得设定抵押的有( )。李某购买了一套住宅,自用3年后看到房价上涨就将其住宅转卖,他的这种经济活动属于( )。医院的住院楼#
正在建造的建筑物
被查封的商业楼#
公立学校的教学楼#
所有权有
- 个人住房抵押消费贷款的额度使用有效期最长为( )年。依据《国民经济行业分类》的规定,房地产业被分为( )。为迎合购房者的心理,商品房定价的心理方法包括( )。5
10
20
30#房地产开发经营业#
物业管理业#
房
- 刘某向甲银行申请抵押贷款并获准,得到贷款15万元。在抵押期间,未经甲、乙银行同意,刘某便将该房屋出租给陈某,但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后,此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。根据《城市房
- 建筑物中常见的供水方式可分为( )。言谈不多、语速较慢、善于克制、注重稳定,具备这种特征的人所属气质类型一般为( )。房地产经纪行业公平性管理的内容包括( )。直接供水方式#
间接供水方式
设置水箱的供
- 仍拨打求购人联系电话推荐房源,甲公司的门店从20家迅速发展到60家。企业规模的快速扩张带来了从业人员素质的参差不齐、操作不规范、经纪纠纷增加等问题,甲公司决定加入房地产经纪行业组织,通过自律手段解决发展中的
- 利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误,而权利人不同意更正的,利害关系人可以申请( )登记。房屋租赁经纪业务与租赁托管业务的不同之处体现在( )。房地产经纪人对商业房地产项目规模进行定位时,应考虑的
- 下列不动产状况发生变化的情形中,均会有时间要求,这体现了客源的( )。拍卖不动产
交换不动产
继承不动产
扩建不动产#指向性
潜在性
时效性#
及时性变更登记是指,不动产权利人因姓名、名称,最高额抵押债权额限度
- 房地产经纪门店损益平衡点的销售额等于计划期限内的( )。关于不动产登记的说法,错误的有( )。门店经营成本
门店固定成本
门店经营成本加同期正常利润#
门店固定成本加变动成本各类不动产物权未经登记,均不发生
- 不属于城市规划的实施管理范畴的是( )。在民用建筑中,常见的整体类地面有( )。在房地产权利中,属于自物权的是( )。建设项目选址意见书
建设工程施工许可证#
建设用地规划许可证
建设工程规划许可证大理
- 2012年1月,张某将其住房出租给周某,月租金3000元,办理了租赁登记备案。2013年7月,经张某同意,周某将该住房转租给王某,并办理了租赁登记备案。房地产经纪行业组织行使管理职责的依据是房地产经纪执业规则和( )。
- 并签订了房屋买卖合同,该合同属于( )。廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源,并签订了房地产经纪服务合同,甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下,实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与
- 房地产预售广告,二人于2011年5月1日购买了一套新建商品房。商品房销售合同中购房人只有齐某。2011年6月5日,二人共同向房屋登记机构申请房屋登记。房屋登记机构经审查后,决定不予登记。对房屋登记机构不予登记行为,齐
- 适合在社区开拓客源信息的方法是( )。下列具有全国性收费标准的房地产交易环节收费的主要是( )。李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售,并签订
- 采用计算机网络系统管理房源信息,于是到门店咨询。甲公司房地产经纪人李某接待了张某。根据《房地产广告发布暂行规定》,经纪合同自动终止,双方互不承担责任
终止合同并赔偿损失#
由委托人自行处理,收取部分佣金
经委
- 在房地产市场上,政府对房地产价格干预的措施有( )。个人住房抵押消费贷款的主要优点有( )。下列情形房屋所有权取得情形中,属于原始取得的是( )。规定最高限价#
规定最低限价#
规定成本构成#
规定利润率#
- 由出资者个人承担无限责任的房地产经纪机构是( )。根据房地产经纪机构是否通过店铺来承接和开展房地产经纪业务,房地产经纪机构的经营模式可分为( )。房地产经纪人员在工作中可能感到心理压力很大,关于消除心
- 以满足房地产经纪人自尊和自我实现需要的激励机制是( )。甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)在某城市开设了多家连锁门店,采用计算机网络系统管理房源信息,看中了其中一套住房,于是到门店咨询。甲公司房地产经纪人
- 通常使用的销售工具是( )。张某为甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下,张某与王某签订了房地产经纪合同,合同约定甲机构为王某提
- 根据《住房公积金管理条例》规定,必须缴存住房公积金的人员有( )。根据我国《合同法》的规定,房屋租赁合同成立的要件是( )。为掌握房地产消费行为,房地产经纪人应调查( )。国家机关在职职工#
国有企业在
- 相对新建商品房市场营销,存量房市场营销的特点有( )。房地产经纪人了解客户购买动机和需求的正确做法有( )。教育费附加是以纳税人实际缴纳的( )税额为计税依据。交易价格由出卖人主导
一般采用直接销售
- 在参观园林和样板房时,通常使用的销售工具是( )。甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)在某城市开设了多家连锁门店,采用计算机网络系统管理房源信息,建立客户数据库管理客户信息。张某看到甲公司在网络上发布的房源
- 防止建筑物倒塌是建筑物安全的基本要求,具体包括( )。国家要求房地产经纪机构应当在其经营场所醒目位置公示营业执照、备案证明文件、服务项目和标准等内容,体现了保护消费者权益中的( )。房地产经纪信息的特
- 综合布线系统的主要优点是( )。李某于2007年7月在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅,李某还有其他家庭住房,就将本套住宅出租给张某居住。2015年7月后,应遵循( )原则。关于李某和张某签订的租赁合同
- 房地产经纪人员职业道德的主要内容包括( )。房地产经纪人员在帮助客户制定贷款方案对,不应( )。存量房客源信息管理应遵循的原则有( )。遵纪守法#
规范执业#
诚实守信#
业绩至上
尽职尽责#向客户担保贷款
- 下列我国目前的房地产权利中属于物权的有( )。下列关于房地产经纪机构设立分支机构的表述中,正确的是( )。在某种连锁经营模式中,房地产经纪机构与直接从事经营活动的组织之间的关系是契约合作关系,该种模式
- 甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)主营存量房经纪业务,并且实行收入、支出的统一核算。2010年以来,甲机构的门店数量快速增加,规模扩张也带来了机构中个别房地产经纪人乱收费、发布虚假房源、随意承诺等问题,甲机构针
- 下列情形中,可以判断房地产投资项目可行的是( )。适合在社区开拓客源信息的方法是( )。关于企业抵押经营贷款的说法,错误的是( )。现金流入量＞0
财务净现值≥0#
财务内部收益率≤贷款利率
财务内部收益率
- 存量房的买卖双方在房地产经纪机构的协助下签订了买卖合同后,发现房屋产权存在问题,房屋无法交易及过户。这种情况提示房地产经纪人必须高度重视签约前的( )。顶棚装饰材料中具有结构简单、拆装方便、耐腐蚀等优
川公网安备 51012202001362号