- 房地产经纪机构选择业务领域时,要对( )做出选择。存量房经纪业务的标的房地产以( )为主。张某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)为其寻找一套房子。经过反复比较,张某最终选择了一套两房一厅的房子,并同
- 关于房地产经纪佣金的说法,甲公司的门店从20家迅速发展到60家。企业规模的快速扩张带来了从业人员素质的参差不齐、操作不规范、经纪纠纷增加等问题,廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中,甲机构发现该房产虽
- 城市道路用地与两侧建筑用地及其他用地的分界线是( )。
2013年2月,甲机构安排注册房地产经纪人卢某为业务承办人,协助交易双方签订了两份成交价款不同的《房地产买卖合同》,拒绝履行合同。金某也以交易没有最终
- 强度高、耐磨损、防变形、易清洗且防潮但脚感差的地面装饰材料是( )。下列个人住房贷款还款期间发生的行为中,视为借款人违约的有( )。房地产消费行为调查的内容不包括( )。在土地使用期限内,取得国有建
- 陈某为注册在甲公司的房地产经纪人。张某欲通过甲公司在房源稀少的地区购买一套二手住房,安排陈某承办该经纪业务。陈某为了使张某放心,大胆承诺肯定能帮其买到满意的住房。经过寻找,陈某发现李某的住房符合要求,并通
- 其中,按废物的化学性质可以分为( )。在存量房经纪业务的洽谈阶段,为了充分了解委托人的意图和要求,把握客户的心理状况并衡量其购房能力,收费按( )。墙面增加吸声材料#
对墙面进行保温处理#
选用体现装饰装修
- 不属于中国古典建筑外立面基本组成部分的是( )。某房地产开发项目第4年的累计净现金流量出现正值,上一年累计净现金流量为-4000万元,当年净现金流量为8000万元时,其静态投资回收期为( )年。房地产经纪机构承
- 影响塑料贴面板耐久性的因素是( )。某居住区的住宅建筑净密度为39%,居住区的总建筑密度为51%,则居住区的空地率为( )。确定存量房抵押贷款额度,成交价为78万元。该住房附赠价值10万元的车位一个。王某向银行
- 甲房地产开发企业新开发的普通住宅销售增值额为1200万元,按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为7000万元,则其应纳土地增值税额为( )万元。当房屋供应充足、价格下跌时,消费者一般有( )。房地产经纪机构客
- 下列房地产中,属于不得设定抵押的有( )。下列金融机构中,属于银行业金融机构的是( )。房地产居间是指房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的( )服务,并收取委托人
- 房地产市场可以看成是人口、购买能力和( )的结合体。在个人住房贷款中,借款人分期还款额占同期收入的比率为( )。一个民事法律关系中至少有( )个主体。房地产经纪行业学(协)会是房地产经纪人员的自律性组
- 在居住区规划中,确定各住宅楼间距的主要依据是满足( )。房地产经纪机构发布的广告不得含有( )。以下对于房地产转让过程中资金监管描述错误的是( )。房地产经纪服务合同的保存期限( )。交通与消防
通风
- 下列关于城市规划控制指标的表述中,绿地率是指城市一定地区内各类绿地(公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地)面积的总和占该地区总面积的比率(%)。选项E,建筑后退红线距离是指建筑控制线与道路红线或
- 《合同法》规定,房屋租赁合同期限不得超过( )年,超过此年限超过部分无效。提供房地产经纪服务收取的费用,规范的名称是( )。竞争充分而不受任何阻碍和干扰的市场是( )。城市核心商圈的顾客一般占顾客总数
- 与其他组织结构形式相比,"直线-职能制"组织结构的主要缺点有( )。能够主要介绍规划说明、小区交通组织、建筑要点等方面,并可理解为一本简单的"产品说明书"的宣传资料是( )。为了留住客户,房地产经纪机构采取
- 甲公司按法定出让最高年限取得了某住宅建设用地使用权,其占用的土地使用权剩余使用期限为( )年。在房地产经纪机构品牌维护过程中,能提高客户价值感知的因素有( )。与确定存量房最低首付款无关的数据是(
- 依据《中华人民共和国物权法》的规定,住宅建设用地使用权期间届满的( )。与债权相比,所有权不待他人积极作用而实现,这体现了房地产所有权的( )特性。为掌握房地产消费行为,房地产经纪人应调查( )。下列
- 利用收益法评估房地产价格时,商业银行与借款人签订的房地产抵押合同,属于( )。下列消费者群体中,属于按照消费者购买动机划分的是( )。根据所促成的房地产交易类型,可将房地产经纪业务分为( )。房地产经
- 下列房地产可以设定抵押的有( )。以下耕地免征耕地占用税( )。李某继承了一套未进行权属登记的房屋,此时他首先应办理房屋( )。园林景观的特点有( )。国有土地上依法取得的房屋#
以出让方式取得的土
- 张某以合同价300万元购买李某一套住房,根据合同约定,处分共同共有的房屋,应当经( )同意。房地产交易合同生效的条件有( )。买房(租房)客户具有指向性、时效性和( )的特征。下列用地中,当事人不得违反。如
- 正确的有( )。评价住宅的适用性能,应当包括的内容有( )。关于等额本金还款方式的说法,正确的有( )。套内建筑面积包括( )。实行不动产登记资料公开查询,是完善不动产登记制度的必然要求#
任何单位和
- 拍卖、变卖抵押物所得的价款按照( )清偿。房地产经纪人应具有丰富的专业知识、技能和从业经验,才能顺利完成经纪活动,促成交易活动,这体现了房地产经纪活动的( )。目前,以其全部资产对其债务承担责任的机构是
- 在直接标价法下,自该民事行为( )无效。在房地产经纪活动中,房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的,房地产经纪人应当回避,但( )除外。甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一写字楼项目,该项
- 不计入居住区内绿地面积的是( )。《城市房地产开发经营管理条例》属于法律中的( )。合同订立时一方不得将自己的意志强加给另一方,当事人未办理注销登记公共绿地
宅旁绿地
晒台绿地#
地下建筑屋顶绿地规章
地
- 王某在中国工商银行申请的期限为20年商业性住房贷款于2015年8月20日审批完毕,并与银行签订了贷款合同。中国人民银行决定,自2015年8月26日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。王某申请的贷款将于( )起开始
- 下列房地产法律、法规中,属于房地产行政法规的有( ),房地产投资各个步骤的先后顺序是( )。被撤销的民事行为,自该民事行为( )无效。房地产经纪人驻守居住小区开拓客源的优点是( )。关于房地产卖点应
- 房地产经纪人在存量房营销活动中的作用主要有( )。根据消费者购买行为的目的性很强,成交迅速是( )。张某为甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销
- 成本法估价中的建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去( )。房地产经纪人"危机意识"最高的薪酬制度是( )。应当通过房地产经纪服务合同约定的房地产经纪服务项目包括( )。住宅项目社区环境调查的内容有(
- 在计算房地产面积时,直接影响存量房经纪服务市场开拓潜力的指标包括该区域内的房屋存量和( )。关于房源和客源关系的说法,这体现了客源的( )。下列房屋状况中,最不受建筑影响的是( )。烟囱#
餐厅
通风道#
- 在新建商品房预售中,合同约定面积一般为( )。银行在审核确定个人住房贷款额度时,依据的主要指标有( )。房地产经纪人对客户信息要合理使用,其正确方法有( )。新建商品房销售前,房地产开发企业应当准备的
- 下列有关分户图,说法正确的是( )。下列房地产权利中,属于担保物权的是( )。在客源开拓中,对于有购房计划,应考虑的主要内容有( )。表示房屋权属范围的细部#
是房屋所有权证的附图#
是通过实地调查绘制的
是
- 两年前甲、乙、丙三个公司分别以50%、30%、20%的比例出资购买一幢写字楼。当时的购买总价为6000万元,现出售的总价为6600万元。则丙公司应该得( )万元。房地产经纪业向现代服务业的转型,主要体现在( )。关于
- 下列关于商品房预售的表述中,主要是为了抑制( )。李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售,填写了"物业勘查表"。根据市场交易情况,王某认为李某的房屋出
- 房地产所有权可分为( )。房地产金融的基本职能是( )。甲房地产经纪门店(以下简称甲门店)为改善经营进行改革：在业务上,建立商圈信息档案,实行"商圈经营"；在门店形象上,对该门店进行重新装修。重新装修后的
- 得到贷款40万元,未经甲、乙银行同意,因炒股失败无力归还贷款,功能齐全,已经取得建设工程规划许可证；③施工场地已经基本具备施工条件,需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求；④已经确定施工企业；⑤有满足施工需要的施工
- 下列关于住房置业担保的描述,居于主体地位的金融机构是( )。布置售楼处应考虑的户外功能有( )。 2007年6月,甲房地产开发企业（以下称甲企业）通过出让方式获得一宗居住用途的国有建设用地使用权,甲企业将该
- 在房地产估价的收益法中,报酬率的求取方法主要有( )。"接受不存在第三主体的委托事项,其特征通常包括( )。累加法#
成本法
试算法
内插法
市场提取法#活动内容的服务性
活动主体的专业性
活动地位的中介性#
- 这表现在规范的房地产经纪活动有助于( )。法院拍卖某宗房地产,其市价为100万元,不属于《消费者权益保护法》规定的消费者权利的是( )。选择投资方案、寻找投资机会、实施投资方案、评价投资机会
选择投资方案、
- 房地产经纪人员的权利不包括( )。银行在为借款人评估还款年限时以其( )作为基础。房地产经纪人的道德风险有( )。土地增值税实行( )税率。购房过程中,大多数客户通常是几个人一起看房,这要求房地产经纪
- 下列个人住房贷款还款期间发生的行为中,视为借款人违约的有( )。房地产经纪人填写《物业勘查表》时,经常出现的问题有( )。房地产经纪人参加继续教育的时间每年累计不少于( )学时。房地产经纪人员薪酬制
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