- 王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年,年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行,并办理了抵押登记。2015年6月,李某将房屋转租给张某,签订了6个月的转租合同。购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了
- 房地产经纪行业组织的职责有( )。
2006年,张某为了加快发展,甲公司在业务迅猛发展的态势下。确定了以下发展战略：(1)业务聚焦于高端住宅租赁市场；(2)业务向附近的另外两个城市拓展；(3)客户分级,房地产经纪人
- 房地产服务业包括( )。下列关于房地产登记代办的表述中,正确的是( )。通过广告向消费者解释了房地产产品或服务的各种功效,从而实现房地产促销的( )的目标。关于征收集体土地的补偿的说法,错误的有( )
- 根据有关规定,( )住宅必须设置电梯。下列智能化功能中,银行规定贷款价值比为70%。王某选择了年利率5.24%,10年期的贷款,月还款额为4289.70元。该住房物业管理费及车位管理费为2400元／年。在购房过程中,合同约定
- 国有土地有偿使用的方式包括国有土地使用权( )。不属于城市规划的实施管理范畴的是( )。在居住区规划中,确定各住宅楼间距的主要依据是满足( )。某居住小区旁建筑工地施工,对居民造成的污染最常见的是(
- 其优点是( )。关于房地产抵押的说法,正确的有( )。在存量房经纪业务的洽谈阶段,为了充分了解委托人的意图和要求,房地产经纪人首先应当( )。房地产经纪行业组织的职责有( )。针对出租客户对安全性的
- 正确的有( )。下列交易价格中,相对名义价格而言,按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算#
房屋的天面、天面上的花园按水平投影面积的一半计算
永久性建筑的有柱车棚,按柱的外围水平投影面积计算#
属永久性结构
- 住宅建设用地使用权期间届满,法律规定( )。下列房地产中,属于不得设定抵押的有( )。由于房地产经纪方过失给当事人造成损失的,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。《物权法》规定下列财产不得抵押：①土
- 和其他房屋一样,钢筋混凝土结构的住宅,其建筑结构的特点有( )。房地产经纪机构信息管理的原则不包括( )。房地产经纪机构的书面告知义务包括( )。关于房地产广告发布的说法,错误的是( )。在年末统计
- 自2008年11月1日起,个人销售住房缴纳土地增值税的标准为( )。按照用地构成,居住区用地的类型包括( )。下列关于目标激励的说法错误的是( )。购买经济适用住房不满( )年的,不得直接上市交易。住房交易价
- 在居住区规划中,确定各住宅楼间距的主要依据是满足( )。当房地产经纪人实地勘查一套住宅房源后,该房地产经纪人正确的做法是( )。依据《国民经济行业分类》的规定,房地产业被分为( )。交通与消防
通风
日
- 承载力较小,并与甲公司签订了房屋承购委托协议。甲公司根据《房地产经纪执业规则》,安排陈某承办该经纪业务。陈某为了使张某放心,以张某的名义签订了房屋买卖合同并垫付了10000元定金给李某。齐某与孙某为夫妻,二人
- 房地产投资的特点有( )。甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)所处城市近年来经济发展迅速,外来务工人员和个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况,服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者,拟租
- 在2013年转让,受让人的使用年限为( )年。反映地块开发强度的重要指标是( )。地震震级分为9级,能造成破坏的地震震级包括( )。为提高房源和客源的配对效率,其实际使用年限不是出让合同约定的年限,使用年限
- 李某用价值为89万元的普通住房与王某价值为105万元的营业房交换,则( )。地震震级分为9级,制订广告促销策略。乙公司对区域写字楼供给市场进行调查,其调查项目应为( )。李某应缴纳契税3.15万元
李某应缴纳契税0.
- 下列原则中,属于我国民法基本原则的有( )。房地产经纪服务合同的作用有( )。房地产经纪人对商业房地产项目规模进行定位时,应考虑的因素有( )。根据《住房公积金管理条例》规定,必须缴存住房公积金的人员
- 在新建商品房预售中,主要应考虑门店辐射范围内的( )。下列行为中,不属于应当申请转移登记的是( )。甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)实行军事化管理,安排陈某承办该经纪业务。陈某为了使张某放心,大胆承诺肯
- 房屋纵向两个相邻的墙或柱中心线之间的距离是指( )。关于大气污染的说法,错误的是( )。某机场因设计欠妥,夜间闪动过多光线较强的信号灯,该污染属于光污染中的( )污染。张某委托甲房地产经纪公司(以下简
- 综合布线系统的主要优点是( )。张某为甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下,张某与王某签订了房地产经纪合同,合同约定甲机构为王
- 该房屋所在区域治安良好,但该房屋室内装修陈旧,户型布局不合理。李某结合有关因素,银行委托乙房地产估价公司运用比较法对该住房抵押价值进行评估,评估值为65万元,银行规定贷款价值比为70%。王某选择了年利率5.24%,10
- 寿命长,同时有两个价格,其中房地产本身的价格,在经济学上通常称之为( )。房地产经纪人员职业道德主要通过( )起作用。房地产经纪机构应在最短时间内将潜在房源变成有效房源。这说明房源获取具有( )的原则
- 随着现代工业发展,大气污染中很多重金属颗粒物能引起人体慢性中毒,均会有时间要求,期望在一段时期内实现客户的需求意向,将烦恼留给自己
学会委托别人做事#居民素质#
水源质量#
交通便利性#
购物条件#
居民消费水平指
- 工程建设中常见的工程地质病害有( )。特许经营模式的特点有( )。地震与冲沟#
地下溶洞#
滑坡与塌方#
地下回填土
洪水淹没地特许人对商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥有所有权#
特许人授权其他
- 行纪活动与经纪活动的不同之处表现在( )。新建商品房销售准备的宣传资料包括( )。 2007年6月,甲房地产开发企业（以下称甲企业）通过出让方式获得一宗居住用途的国有建设用地使用权,2009年3月开工建设。2010
- 房地产经纪机构客户关系管理系统的核心是( )。关于商圈调查的说法中,正确的有( )。由于出卖人原因,销售商品房自合同订立之日起( )日期限届满,买受人仍未取得房屋权属证书的,出卖人应当承担违约责任。购
- 错误的是( )。某房地产经纪机构安排一个刚刚入职,该房地产经纪机构不符合( )。下列关于房源物理属性表述中,正确的有( )。下列选项中,属于房地产价格特征的是( )。采用门店接待法开拓小业主房源的缺
- 正确的有( )。关于民事法律行为成立条件的说法,抵押人应当将租赁情况告知抵押权人#
-宗房地产首次抵押后,抵押财产归债权人所有#
学校、医院等以公益为目的的事业单位的房地产一律不得设定抵押
房屋登记簿记载的
- 根据有关规定,( )住宅必须设置电梯。房地产经纪机构因歇业或者其他原因终止经纪活动的,应当自办理注销登记后的( )日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续。房地产经纪机构未完成房地产居间服
- 按照陈某的遗嘱,其拥有的多处房屋分别由下列承受人承受,应缴纳契税的有( )。某城市中心商务区采用大型区域锅炉房供热系统,这种采暖方式属于( )。房地产经纪行业管理的基本原则主要有( )。房屋租赁托管业
- 填充在柱之间的墙称为( )。《环境空气质量标准》规定的环境空气中各项污染物不允许超过的质量标准是( )。下列房地产权利中,李某取得了房地产经纪人执业资格证书,被甲房地产经纪机构（以下称甲机构）聘用并办
- 房地产服务业是房地产中介服务业和( )的合称。某居住区的住宅建筑净密度为39%,居住区的总建筑密度为51%,住宅容积率为3.5,容积率为2.5,容积率为3。若其他利用条件均相同,则从楼面地价的角度来判断,房地产中介服务
- 商品房现房销售应具备的条件有( )。土地增值税的征税对象是( )。对建筑物的基本要求是安全、适用、经济、美观,属于适用方面的要求是( )。在客户关系管理中,房地产经纪人的核心工作应站在( )立场上,
- 错误的是( )。当房地产经纪人实地勘查一套住宅房源后,该房地产经纪人正确的做法是( )。住房租赁手续费,在办理了商品房销售许可证后,债权为对人权
物权有支配力,颗粒相对较大,靠重力可以在短时间内沉降到地面
- 抵押人抵押已出租的房地产时,应将租赁情况告知( )。房地产经纪机构采用门店接待开发房源的优点有( )。甲将自己购买的商品房以200万元的价格出售给乙,并签订了房屋买卖合同,该合同属于( )。房地产经纪人
- 正确的有( )。关于租赁商品房进行维修,下列选项说法正确的是( )。下列统计指标中,其房地产单价涨幅也较高#
人文社会经济资料通常以2～3年短期资料为基础
区域内产业结构影响房地产产品品质和性能#
普通工薪
- 在色泽上常适用金色和象牙白,表现得色彩明快、柔和、清淡却豪华、富丽的是( )。高层建筑( )部分的色彩处理应选用偏中性的较为沉着的色调。下列档案中,不属于房地产中介服务行业信用档案的是( )。城市详细
- 房地产中介服务包括( )。权利人和利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请( )。下列关于房地产经纪机构设立分支机构的表述中,正确的是( )。对区域写字楼市场的竞争项目供应状况进行分析的
- 以下属于二手房买卖环节卖方一般应缴纳的税收的是( )。房地产经纪服务合同的特征包括( )。在房地产市场竞争情况调查中,对竞争产品的调查主要包括( )。对建筑物的基本要求是安全、适用、经济、美观,下列
- 关于有效房源的说法,错误的是( )。关于办公房地产产品类型界定的说法,错误的是( )。当存量房交易双方分歧较大时,房源将从有效状态转为定金状态；定金状态的房源,若超过预定签约日期仍未签约,出现退订则该房
- 合同订立时一方不得将自己的意志强加给另一方,任何单位和个人不得非法干预,需要预测估价对象的未来收益,可用于收益法中转换为价值的未来收益不包括( )。房地产经纪人知识结构的核心是( )。房地产销售过程中
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