- 如果某经纪机构主要面对零散的房地产业主和消费者,则适宜的经营模式为（）无店铺模式
单店铺模式#
C多店铺模式
D连锁店模式
E网上联营经营模式
- 项目楼书包括形象楼书和（）价格楼书
功能楼书#
环境楼书
升值潜力分析楼书
- 接待客户时的名片礼仪叙述错误的是（）预售商品房、抵押商品房凭（）界定产权状态。尽早递名片#
忌将过脏、过时或有缺点的名片给人
应双手接过对方的名片
递名片时应双手至少是右手登记#
购买合同
抵押合同
书面字据
- 大业主通常是相对于小业主而言的,它通常是指（）拥有批量房屋的单位#
拥有许多房屋的个人
拥有大房子的个人
物业管理企业42.大业主通常是相对于小业主而言的,它通常是指（ A ） A.拥有批量房屋的单位 大业主是相
- 房地产经纪合同不能在合同条款中明示的项目是（）。房地产经纪合同的特征不包括（）如果某经纪机构主要面对零散的房地产业主和消费者,则适宜的经营模式为（）佣金标准
服务事项和服务标准
委托人的收入状况#
合同的
- 订立房屋买卖合同时,要注明签约日期和（）下列关于房屋租赁合同内容的表述中,正确的有（）。付款日期
到帐日期
生效日期#
失效日期房屋租赁合同载明的用途一般按房地产权证上载明的用途#
房屋租赁合同要详细载明房屋
- 某房地产经纪机构接受房屋产权人的委托转让房屋,确定了房屋价格为50万元,委托人授予该机构可以自行确定最终售价以经纪机构的名义签订转让合同,该行为属于（）下列说法正确的是（）。代销
代理
行纪#
居间网络公司不
- 搜集房源信息时,直接接触的优点是（）给客户印象深刻#
花费时间少
成本低
目标性强
- 消费者购买卖方代理服务的动机为（ ）。预售商品房、抵押商品房凭（）界定产权状态。降低信息搜寻成本
在最短的时间内将房屋销售出去
房屋以最高价出售#
降低交易风险登记#
购买合同
抵押合同
书面字据因为消费者
- 借贷期限是指按揭分期偿还的期限,目前人民币贷款期限最长不超过（）年。对于丁某的行为,下列说法错误的为（）。25
30#
35
40李某应赔偿谢某全部的损失#
由于缺乏谢某的书面同意,此代理业务不能成立
李某没有尽到房地
- 某房地产经纪机构接受房屋产权人的委托转让房屋,确定了房屋价格为50万元,委托人授予该机构可以自行确定最终售价以经纪机构的名义签订转让合同,该行为属于（）代销
代理
行纪#
居间C行纪（hang ji）是指经纪机构受委
- 《北京市房屋出租委托代理合同》中租赁代理机构需要写明（）备案证明编号#
房地产经纪人的身份证号
房地产经纪人协理的身份证号
房地产经纪机构法人的身份证号
- 存量房经纪业务中接待顾客要注意重要信息审核。不属于委托人身份的审核是（）共有房屋出售必须有共有人的书面同意或委托书
到房地产权属登记部门查询是否拿到房地产证#
委托代理出售的应当有房屋所有权人委托代理出
- 对于丁某的行为,下列说法错误的为（）。李某应赔偿谢某全部的损失#
由于缺乏谢某的书面同意,此代理业务不能成立
李某没有尽到房地产经纪人员职业道德中尽职守则的要求
对于甲公司的损失,可以向李某追加部分或全部责
- 某房地产经纪机构接受房屋产权人的委托转让房屋,确定了房屋价格为50万元,委托人授予该机构可以自行确定最终售价以经纪机构的名义签订转让合同,该行为属于（）甲公司能够完成该二手房交易的条件是（）。代销
代理
行
- 存量房经纪业务中接待顾客要注意重要信息审核。不属于委托人身份的审核是（）共有房屋出售必须有共有人的书面同意或委托书
到房地产权属登记部门查询是否拿到房地产证#
委托代理出售的应当有房屋所有权人委托代理出
- 房地产经纪机构至少含有（）5名以上房地产经纪人员
2名房地产经纪人和2名房地产经纪人协理
1名房地产经纪人和2名房地产经纪人协理
1名房地产经纪人和3名房地产经纪人协理#D根据房地产经纪机构资质和房地产经纪人员职
- (二)李某为甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）新聘用的房地产经纪人,客户丁某委托甲公司为其出售一套二手房。甲公司指定李某代理该业务。李某在核实该房屋产权时,发现房屋产权证的产权人为共有人丁某和谢某。李某询
- 能够缩短进程,让客户成为真正的买房或租客的手段不包括（）一般来说,通过维护老客户得来的客户在时间和资金成本方面的投入是新开发客户的（）判断决策人#
需求引导
购买力判断
了解出资人1/3
1/4
1/5#
1/6
- 此交易对谢某造成的损失应当由（）来承担。丁某
李某#
网络公司
甲公司#
- 借贷期限是指按揭分期偿还的期限,目前人民币贷款期限最长不超过（）年。甲公司能够完成该二手房交易的条件是（）。为了促成成交,甲经纪公司做法正确的有（）25
30#
35
40丁某将售房款分一半给谢某
谢某与网络公司签
- 下列说法正确的是（）有房屋就有产权
有房地产证就有产权
产权清晰指所有权的清晰
有房地产证未必有产权#
- 项目楼书包括形象楼书和（）《北京市房屋出租委托代理合同》中租赁代理机构需要写明（）价格楼书
功能楼书#
环境楼书
升值潜力分析楼书备案证明编号#
房地产经纪人的身份证号
房地产经纪人协理的身份证号
房地产经纪
- 《北京市房屋出租委托代理合同》中租赁代理机构需要写明（）备案证明编号#
房地产经纪人的身份证号
房地产经纪人协理的身份证号
房地产经纪机构法人的身份证号
- 房地产经纪机构至少含有（）5名以上房地产经纪人员
2名房地产经纪人和2名房地产经纪人协理
1名房地产经纪人和2名房地产经纪人协理
1名房地产经纪人和3名房地产经纪人协理#D根据房地产经纪机构资质和房地产经纪人员职
- 下列关于房地产居间合同的特征正确的是（）在看房顺序上,可以按照（）的顺序。居间合同代替委托人与第三人订立合同
房地产经纪人提供的报告订约是为委托人寻找及指示可以与其订立合同的相对人#
房地产经纪人提供订约
- 房地产经纪协会章程对（）具有强制约束能力北京市房地产经纪人协助办理二手房买卖产权过户的第一步是（）取得房地产经纪人职业资格证书的人员
参加房地产经纪人协会的人员
参加房地产经纪人职业资格考试的人员
通过
- 为防止房价上涨造成的业主违约事件发生,甲经纪公司应（）与业主签署房屋出售委托协议,将房屋出售价格进行约定#
支付业主押金签署独家委托出售协议
尽快促成签约,缩短交易时间#
塑造专业形象,维护好与业主的关系#
- 下列关于房地产居间合同的特征正确的是（）下列关于房屋租赁合同内容的表述中,正确的有（）。居间合同代替委托人与第三人订立合同
房地产经纪人提供的报告订约是为委托人寻找及指示可以与其订立合同的相对人#
房地产
- 借贷期限是指按揭分期偿还的期限,目前人民币贷款期限最长不超过（）年。25
30#
35
40
- 房地产经纪人在进行房源和客源配对时,应注意的三个问题是房源信息、客户信息和（）盈利空间
升值空间
工作效率#
委托人满意度
- 不属于客户维护的方法是（）为防止房价上涨造成的业主违约事件发生,甲经纪公司应（）如果某经纪机构主要面对零散的房地产业主和消费者,则适宜的经营模式为（）经常约见客户#
节假日、客户生日等时间点与客户联系感情
- 商品房代理销售中,房地产经纪人员需要准备的代理项目的销售资料中,不属于销售文件的是（）在看房顺序上,可以按照（）的顺序。价目表
销控表
置业计划
户型手册#差——较好——好
差——好——较好
较好——好——差#
好——较好——
- 此交易对谢某造成的损失应当由（）来承担。丁某
李某#
网络公司
甲公司#
- 北京市房地产经纪人协助办理二手房买卖产权过户的第一步是（）去北京市建委登记过户
去国税局缴税
去地税局缴税#
去房屋管理局备案
- 大业主通常是相对于小业主而言的,它通常是指（）拥有批量房屋的单位#
拥有许多房屋的个人
拥有大房子的个人
物业管理企业42.大业主通常是相对于小业主而言的,它通常是指（ A ） A.拥有批量房屋的单位 大业主是相
- 房地产经纪机构至少含有（）如果某经纪机构主要面对零散的房地产业主和消费者,则适宜的经营模式为（）5名以上房地产经纪人员
2名房地产经纪人和2名房地产经纪人协理
1名房地产经纪人和2名房地产经纪人协理
1名房地产
- 能够缩短进程,让客户成为真正的买房或租客的手段不包括（）以下情况中可以上市交易的房屋是（）判断决策人#
需求引导
购买力判断
了解出资人仅有使用权的房屋
以标准价购买,已经按成本价补足剩余价款的房屋#
已经被
- 预售商品房、抵押商品房凭（）界定产权状态。登记#
购买合同
抵押合同
书面字据
- 房地产经纪合同不能在合同条款中明示的项目是（）。佣金标准
服务事项和服务标准
委托人的收入状况#
合同的履行地点
川公网安备 51012202001362号