- 房地产经纪机构的不正当竞争行为,由( )予以查处。实地看房前的铺垫工作包括( )。建设(房地产)主管部门
人力资源和社会保障主管部门
工商行政管理部门#
以上均是首次看房按时到达就行了
事先熟悉带看的路线#
带看
- 房地产经纪人协理参加继续教育的时间,每年累计应不少于( )学时。30
60
90#
120房地产经纪人协理参加继续教育的时间,每年累计应不少于90学时。
- 房地产经纪人协理不能承办( )的经纪业务。王某于2015年12月将一套自有房屋出租给张某,双方签订了房屋租赁合同,合同约定租期为1年,年租金为20000元。2016年5月王某因个人融资需要,将该套房进行抵押。张某居住了房屋
- 在存量房买卖查验的前期准备中,房地产经纪人员需要准备的资料有( )。验房工具#
房屋状况说明书#
房屋交接单#
住宅使用说明书
住宅质量保证书在存量房买卖查验的前期准备中,房地产经纪人员需要准备的资料有：验房工
- 房地产经纪人协理有权( )。房屋租赁押金担保的内容不包括( )。独立签署房地产经纪合同
加入房地产经纪机构#
受聘于两个房地产经纪机构
披露委托人各项信息租金的按时足额支付
租赁房屋的合理使用和归还
承租方不
- 小张购买的普通住房,房屋登记时他需要缴纳( )元。向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时,每增加一本证书可以按每本( )元收取工本费。10
80#
90
55010#
20
50
80住房登记一套住房为一件,收费标准为每件80元
- 甲房地产经纪机构发现某市某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是甲房地产经纪机构决定在该小区附近设立分支机构主要从事该小区的房地产经纪业务,并通过在某网站平台发布该小区的房源
- 房地产经纪机构的不正当竞争行为,由( )予以查处。房屋贷款年限最长可以( )年。建设(房地产)主管部门
人力资源和社会保障主管部门
工商行政管理部门#
以上均是20
30#
40
50工商行政管理部门承担依法确认各类经营
- 陈某取得了房地产经纪人协理资格。业主李某委托陈某出售其房屋。经陈某了解,不正确的有( )。李某委托陈某出售房屋,李某应当( )。仅提供其同意出售该房屋的书面证明
协助陈某编制房屋状况说明书#
向陈某提供房屋
- 土地增值税实行超率累进税率结合扣除项目金额,其所规定的税率有( )。上下层楼面或楼面到上层楼板面之间的距离,称为( )。20%
30%#
50%#
60%#
70%净高
层高#
房高
室高土地增值税实行四级超率累进税率：(1)增值额
- 采用互联网发布房源信息的优势( )。便于查询#
更新快#
内容全面直观#
成本低
目标准确采用互联网发布房源信息的优点主要有：便于查询,更新快,内容全面直观,但开发成本高,有些网站不能很好地与客户互动。
- 以下情形中,不会导致租赁合同无效的是( )。房地产经纪业务信息应按照( )原则建档。出租房屋为未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑
出租房屋为未取得建设工程规划许可证的房屋
约定的租赁期限超过用于出租
- 目前,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,降低工作效率
尽量提供为客户更好的服务,其次考虑风险大小目前,对拥有1套住房且已结清相应购房贷款的居民家庭,最低首付款比例由30%降低至20%。对待风险主
- 房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入,其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况,业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有,其房源共享形式为( )。下列属于房屋物业管理状况查看内容的是( )。私盘制#
公
- 按照建筑物的使用性质,建筑物可分为( )。在协助签订房屋租赁合同时,房地产经纪人员要做到的事项包括( )。民用建筑#
工业建筑#
商住建筑
农业建筑#
双拼建筑引导租赁双方协商租赁合同的相关条款、包括租金和缴纳
- 出卖人出售商品住宅的,按照( )承诺的内容承担相应的保修责任。在存量房买卖查验时,房地产经纪人员需要准备好( )。《住宅使用说明书》
《住宅质量保证书》#
《住宅维修说明书》
《住宅维修保证书》验房工具#
房屋
- 房地产经纪机构应当在其经营场所公示( )。出卖人转让存量房以其收入额减除财产原值和合理费用后的月为应纳税所得额的,按( )税率缴纳个人所得税。12358价格举报电话#
业务流程#
机构的注册资本
房地产经纪服务合
- 下列行为中,不属于应当申请转移登记的是( )。下列属于委托合同中受托人权利的有( )。互换
继承
赠与
抵押#费用请求权#
报酬请求权#
风险损失赔偿请求权#
保密权
处理委托事务的权利房地产抵押是指抵押人以其合法
- 房地产交易中,最常用的房地产价格分析法为( )。贷款能否成功经过银行批准主要取决于( )。成本法
比较法#
收益法
回归分析法房地产经纪机构的能力
银行限定的贷款额度
物业信息的全面性
客户的资信#房地产交易中,
- 进入试用期(1个月),不久就有客户李某委托其出租房屋。张某根据自己的专业知识,为李某提供了房屋租赁咨询服务。张某是一个刚毕业的大学生,他应聘到北京市的甲房地产经纪机构从事房地产经纪工作。张某在接受了甲房地产
- 张某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人,并告之自己是甲机构经纪人,可以帮王某找买家。房主王某在电话中应允张某可以为其代找买家。次日,张某便约自己的买房客户李某一起去看房,并向李某报价125万元,
- 下列有关房地产交易付款方式说法正确的是( )。承租人的优先购买权法院不予保护的情况有( )。一次性付款是指一次性付清房地产交易的费用,最主要的指房屋价款#
分期付款是当事人双方约定,根据不同的时间阶段,进行
- 未完成房地产经纪服务合同约定的事项,或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的,房地产经纪机构( )。房屋租赁合同的内容一般不包括( )。不得收取佣金#
可酌情收取佣金
可根据完成情况按比例收取佣金
可与委托
- 佣金是经纪服务委托人对经纪服务提供方所付出的( )的总回报。交易资金监管的积极作用体现在( )。提供的信息
劳动#
花费的资金#
承担的风险#
代办服务的时间保障交易安全#
规范交易流程#
提高交易效率#
规范市场
- 新建商品房销售代理业务,一般佣金收入来自( )。房地产交易资金交割安全性最高的是( )。客户
房地产开发企业#
电商费
差价交易双方自行交割
通过房地产经纪机构交割
通过交易平台资金监管#
交易双方通过银行交割
- 对于临近退休年龄的借款人而言,购房贷款采用( )更适宜。下列不属于房地产交易钱款种类的是( )。等额本息还款法
等额本金还款法#
固定利率
浮动利率定金
房款
押金
保险#对于临近退休年龄的借款人而言,购房时的收
- 对于租赁房屋的交接,房屋内物品应登记在( )中。房地产经纪的基本服务不包括( )。房屋实地查看表
房屋状况说明书
看房确认书
房屋交接单#提供房地产市场信息
实地看房
代拟交易合同
代办产权登记#对于租赁房屋的
- 房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示的内容包括( )。幸福某小区因周边设有小学,市场并且距离中心商务区较近,所以甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)在其设有一门店。该门店经纪人协理张某在该
- 下列房地产中,属于不得设定抵押的有( )。下列关于房地产居间与房地产代理的表述中,错误的是( )。医院的住院楼#
正在建造的建筑物
被查封的商业楼#
公立学校的教学楼#
所有权有争议的住房#房地产居间与房地产代理
- 房地产买卖市场不同于一般商品市场的特性有( )。下列属于不动产用益物权的是( )。完全竞争性
区域性#
周期性#
易形成泡沫#
垄断竞争性#建设用地使用权#
宅基地使用权#
土地承包经营权#
地役权#
留置权房地产买卖
- 不动产担保物权主要是( )。抵押权#
质权
留置权
浮动抵押权不动产担保物权主要是抵押权。
- 权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的,金某和梁某达成了房屋买卖意向。卢某应金某和梁某的要求,协助交易双方签订了两份成交价款不同的《房地产买卖合同》,遂以签订"阴阳合同"无效为由,拒绝向甲机构支
- 下列经济行为中,不属于房地产经纪禁止行为的是( )。按份共有人处分共有房屋时,须经( )按份共有人同意。带客看房#
赚取差价
为不符合交易条件的房屋提供经纪服务
承购或者承租自己提供经纪服务的房屋全体
占份额1
- 甲房地产经纪机构发现某市某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是甲房地产经纪机构决定在该小区附近设立分支机构主要从事该小区的房地产经纪业务,并通过在某网站平台发布该小区的房源
- 房地产经纪人在帮助客户制定贷款方案时,应充分考虑( )。房屋实地查看前的准备工作有( )。客户的储蓄+#
客户的单位性质
客户的年龄
客户的家庭组成提前与委托人约定好查看时间#
询问委托人房屋的具体位置#
备好房
- 房地产价格实质上是( )的价格。房地产经纪机构防范经纪业务风险的措施有( )。房地产价值
房地产权益#
房地产实物
房地产区位提高房地产经纪机构的佣金水平
不签订房地产经纪服务合同
经纪服务对外承诺标准化#
加
- 房地产经纪活动中最常见的业务关系是( )。房屋实物状况查看的注意事项包括( )。代理
行纪
居间
委托#看房顶是否有漏水#
看装饰装修情况
户型是否方正#
关注电梯质量#
关注房龄情况委托是房地产经纪活动中最常见
- 地籍调查和土地登记的基本土地单元是( )。同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,第一顺序履行合同的承租人是( )。街坊
村和街道
宗地#
地块已经办理登记备案手续的
已经合法占有租赁房屋的#
合同成立
- 未完成房地产经纪服务合同约定的事项,或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的,房地产经纪机构( )。某市甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)近年来经济发展迅速,外来务工人员个体工商户大量增加。甲公司针对这一
- 新建商品房销售代理业务,一般佣金收入来自( )。房地产经纪人员采用电话访问开发房源的优势( )。客户
房地产开发企业#
电商费
差价不受地点限制#
不受时间限制
容易留下深刻印象
节约成本新建商品销售代理是指房
川公网安备 51012202001362号