- 李某父亲于2015年7月10日死亡；7月15日登记机构受理李某的继承房屋登记申请；7月22日将申请登记事项记载于登记簿；7月30日李某领取房屋所有权证书。李某取得该房屋所有权的时间是2015年( )。赵某是甲房地产经纪公
- 甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过出让的方式取得一块国有建设用地使用权,用于新建普通住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅,并通过某房地产经纪机构的协助,申请了个人住房组合贷款。2014年10月甲企业对该
- 房地产价格实质上是( )的价格。委托人的违约情形主要包括( )。房地产价值
房地产权益#
房地产实物
房地产区位未达到合同约定的标准
委托方未能按时将约定经纪服务费支付给房地产经纪机构#
未经委托人书面同意,擅
- 张某和甲房地产经纪公司的经纪人员李某是大学同学,张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房,报价200万元。通过搜寻,李某找到了有意购买该房产的王某,王某对张某的房子很满意并还价180万元,经过李某的几番
- 将房屋租赁市场分为自住租赁市场和转租用于投资租赁市场,划分的依据是( )。不动产登记业务代办服务前期核验不包括核验( )。房屋用途
住宅性质
租赁目的#
租赁方式身份
收入#
不动产权属证书
不动产权属状况房屋
- 房地产经纪服务合同完成的标志是( )。房屋租赁合同订立后( )天内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。支付定金
签订房地产交易合同#
完成房屋
- 房屋租赁押金担保的内容不包括( )。《担保法》规定合同签订时缴纳的定金数额不得超过主合同标的额的( )这一比例为强制性规定,当事人不得违反。租金的按时足额支付
租赁房屋的合理使用和归还
承租方不履行义务时
- 房地产经纪人王某在为客户张某提供房地产承购经纪服务过程中,忘记将目标房源已抵押的事实告知张某,由此可能引起的风险属于( )。个人住房贷款能否被银行批准,主要取决于( )。承诺不当风险
产权瑕疵风险#
房地产抵
- 下列房地产抵押贷款属于按照贷款用途的是( )。经济适用住房的产权人在购买住房( )年后,先向政府住房保障部门申请回购,政府放弃回购的,可以上市交易。公积金贷款
商业贷款
组合贷款
个人住房贷款#2
3
4
5#按照贷
- 房地产经纪人协理应该掌握的职业技能包括( )。下列属于房地产价格区别于普通商品价格的特性的有( )。了解房地产经纪行业的法律法规和管理规定#
基本掌握房地产交易流程#
人际沟通中对不同的人说不同的话的技能
- 房地产经纪机构与委托人签订房屋出售经纪服务合同后,应在第一时间( )。房地产代理是房地产经纪机构按照房地产经纪服务合同约定,以( )名义与第三人进行房地产交易,并向委托人收取佣金的行为。进行公证
核实房屋权
- 房地产经纪人协理参加继续教育的时间,购房人金某和卖房人梁某分别委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)提供交易媒介服务,金某和梁某达成了房屋买卖意向。卢某应金某和梁某的要求,协助交易双方签订了两份成交价款不
- 新建商品房销售代理业务的销售筹备阶段主要工作有( )。签订销售代理合同
制定营销策划方案#
准备销售资料#
客户积累
培训销售人员#在销售筹备阶段,主要做好制定营销策划方案,准备好销售资料、布置销售环境及配备并
- 房地产经纪合同不能在合同条款中明示的项目是( )。采用互联网发布房源信息的优势( )。佣金标准
服务事项和服务标准
委托人的收入状况#
合同的履行便于查询#
更新快#
内容全面直观#
成本低
目标准确委托人的收入
- 由于房屋翻、改建而使房屋面积增加或减少应进行的房屋登记为( )。变更登记#
更正登记
撤销登记
异议登记由于房屋翻、改建而使房屋面积增加或减少应进行的房屋登记为变更登记。
- 下列房屋中,规定了下列房地产不得转让：①达不到下列条件的房地产不得转让：以出让方式取得土地使用权用于投资开发的,按照土地使用权出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的25%以上；属于
- 国有土地范围内房屋所有权登记需要提交的材料有( )。定金数额不应超过房屋交易价款的( )。登记申请书#
不动产权属证书#
申请人身份证明#
申请人收入证明
相关税费缴纳凭证#5%
10%
15%
20%#转移登记应当提交的材
- 甲房地产经纪机构发现某市某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是甲房地产经纪机构决定在该小区附近设立分支机构主要从事该小区的房地产经纪业务,并通过在某网站平台发布该小区的房源
- 并聘用房地产经纪人协理田某作为该机构的负责人。赵某来到甲机构的门店,赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后,田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某,赵某与钱某签订了房屋
- 张某和甲房地产经纪公司的经纪人员李某是大学同学,张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房,报价200万元。通过搜寻,李某找到了有意购买该房产的王某,王某对张某的房子很满意并还价180万元,经过李某的几番
- 以自己认识的亲朋好友信赖为基础介绍客户的揽客方法是( )。客户介绍法
讲座揽客法
人际关系法#
互联网开发法人际关系法是指以自己认识的亲朋好友信赖为基础,通过人际关系网络介绍客户的揽客方法。这种揽客法不受时
- 下列关于房屋基础的表述中,不正确的是( )。相对于民法上的居间而言,房地产经纪活动中的特殊性体现在( )。柔性基础是用钢筋混凝土制成的抗压、抗拉较低的基础#
箱形基础对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适
筏
- 下列不动产登记中,应发放登记证明的是( )。下列属于房源信息共享形式的是( )。不动产首次登记
预告登记#
更正登记
转移登记私盘制#
公盘制#
分区私盘制
分区公盘制#
集团公盘制预告登记由不动产登记机构审核予以
- 房地产经纪服务合同的保存期限不少于( )年。下列属于房地产交易合同的是( )。3
5#
8
10房屋租赁合同#
房屋承购经纪合同
房屋承租经纪合同
房屋出售经纪合同规定房地产经纪服务合同的保存期限不少于5年。中国房地
- 房地产经纪服务合同的签订方是( )。为使客户选择房地产经纪机构时,对房地产经纪机构的资质及实力有所了解,房地产经纪机构应当在其经营场所公示( )。房地产经纪机构和房地产经纪人员
房地产经纪人员和第三方
第三
- 《合同法》规定哪些情况下签订的合同无效( )。不具备租赁资格的房屋主要有( )。损害社会公共利益#
使用自制的合同文本
以合法形式掩盖非法目的#
以欺诈、胁迫手段订立合同#
违反法律、行政法规的强制性规定#违章
- 建筑施工图包括( )。房地产经纪人员在录入客源信息时,必须保证客源信息的( )。建筑平面图#
建筑剖面图#
建筑详图#
建筑立面图#
电气施工图完整性#
真实性#
唯一性#
实用性
客观性建筑施工图包括平面图、立面图、
- 甲、乙签订房屋买卖合同,但未办理房屋所有权转移登记,则( )。黄某名下有一套闲置的住房,黄某找到甲方"A房地产经纪公司"(以下简称A公司)委托出售,并签订了《房地产经纪服务合同》。A公司委托房地产经纪人协理李某为
- 某日在互联网上看到王某出售本市一套三居室住房的信息,标价115万元,并告之自己是甲机构经纪人,张某便约自己的买房客户李某一起去看房,并向李某报价125万元,否则房主会认为他看中该房不肯降价。看房之后,李某对该房子
- 房屋租赁合同的内容一般应包括( )。存量房买卖合同要在( )做网上签约。租赁期限#
房屋价格
租赁用途#
租金及交付方式#
当事人姓名或名称#房地产经纪公司门店
房地产经纪公司的官网
房地产门户网站
存量房交易服
- 房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构),办理了备案手续,并聘用房地产经纪人协理田某作为该机构的负责人。赵某来到甲机构的门店,想把自己的房子以3000元/月的价格出租；田某
- 房地产经纪服务合同的签订方是( )。房地产经纪人员应该为委托人和交易当事人"牵线搭桥",这体现了房地产经纪活动的( )。房地产经纪机构和房地产经纪人员
房地产经纪人员和第三方
第三方和委托人
房地产经纪机构和
- 房地产分支机构承接业务时,应当以( )的名义承接业务。甲房地产经纪机构发现某市某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是甲房地产经纪机构决定在该小区附近设立分支机构主要从事该小区
- 房地产分支机构承接业务时,应当以( )的名义承接业务。设立该分支机构的房地产经纪机构#
该分支机构
承接完成业务的房地产经纪人本人
房地产经纪行业学会房地产分支机构承接业务时,应当以设立该分支机构的房地产经
- 下列建筑结构类型中,多用于高层公共建筑和跨度大的建筑的是( )。对价格信息进行分析的方法包括( )。砖木结构建筑
砖混机构建筑
钢筋混凝土结构建筑
钢结构建筑#简单统计法#
比价分析#
因果关系分析#
市场分析
成
- 房地产经纪机构应当在其经营场所公示( )。赵某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理,李某是甲公司注册房地产纪人。赵某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)开发的住宅楼的销
- 书面形式的合同包括( )。合同书#
信件#
传真#
电子邮件#
语言记录签订书面形式是指合同书、信件和数据电文(具体包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以以有形地表现所载内容的形式。
- 房地产经纪人在帮助客户指定贷款方案时,应充分考虑客户的( ),进行综合考虑。
2013年2月,购房人金某和卖房人梁某分别委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)提供交易媒介服务,协助交易双方签订了两份成交价款不同的
- 不动产登记资料可以公开查询的有( )。综合布线系统的主要优点是( )。房屋坐落、面积#
权利人的信息#
原始登记凭证
他项权利的设立时间#
司法查封信息#兼容性#
灵活性#
多样性
可靠性#
重构性#原始登记凭证的信息
- 委托人仅委托一家房地产经纪机构代理房地产交易事宜,称为( )。房地产经纪人员在房地产管理部门进行产权核验时,应查询的房地产权利情况包括( )。独家代理#
一家代理
双重代理
联合代理是否设定抵押#
是否是共有房
川公网安备 51012202001362号